ん?渋滞するか…?それはあまり聞いたことないが…
82からの抜け道で使われるってことかな?
レジデンススレと勘違いした書き込みと思われる。
駅まで徒歩9分て書いてあるけど回り道してもっとかかりそうな距離ですね
高台にあるので帰る道など徒歩だときつそうだしどうしても疲れたときに帰り
バスとか乗りたくても物件前に行くバスがないから不便かもしれませんね
第一種低層住居専用地域なので将来的にも環境が守られ設備もエレベーターが
必要以上にありますがプライバシーが守られるので良いとは思います。
どうしても疲れたらタクシー使えば
いいのではないでしょうか。
駐輪場が満車で慢性的に不足しているから電動アシスト自転車や原付は無理では。
この物件のいい所、悪い所あれば教えてください。
77件もあれば出尽くしてるよ、自分で現地を歩くことや。
そんな言い方せずに。なにかないですかね。
坂と価格の高そうなことが悪いところくらいですか。
とにかく、この坂がネックかな。夏はとにかくきつい。
あとは・・エレベータ4基は多すぎるかな、管理費が年々かさんでいく。
ここモデルルーム出すの遅すぎて、結構見込み客を逃してる気がする。
もっと早くやるべきだったんっじゃないかな。
サンクタス(名次、北夙)、レジデンス、あたりに出足リードされた感があるね。
サンクタスはもう完売間近?(だいぶ苦戦してたみたいだけど)、レジデンスも一期はかなり好調みたい。
70平米とか80平米とか、都心部ならアリだけど、
苦楽園では狭すぎます。
最低90平米はほしいですね。
坂あるけど、平均89平米みたいだし、
眺望あるみたいだし、
間取りがよさそうだし、
けっこういいんじゃないかと、モデルルームのオープンを待っています。
広さは家族構成によりませんか。
四人家族なら出来れば90は欲しい所ですが。
>81さん
>エレベータ4基は多すぎる
集中配置すれば効率がいいのですが、プライベート感を出すために分散配置すると
多すぎるくらいでないと間に合いません。
1か所に1基と2基とでは、呼損率(待たされる確率)は単純計算で約6倍
(実質3倍)とされていますから。
その分1基当たりの住戸を抑えたのでしょう。
正しい設計だと思いますよ。
プライベート重視の方には。
エレベータの数が多いと管理費、修繕積立費が高くなるから多すぎと言っているのでは。
④人家族なら80㎡あればいいね。
平均は70㎡ぐらいみたいだけど。
うーむ、この坂なんとかならないかな。
夏が地獄だ・・。
エレベーター4基なら修繕、管理はあがるよ相当
簡単な話をわざわざ、ややこしい言い方する人間っているよね。、
>88さん
84サラリーマンです。
少なくとも結論は簡潔に書いたつもりでしたが、お気に召しませんか?
コストよりプライベート重視、でもマンションのメリットも捨てがたいという方には
丁度いいバランスと評価してもらえるという企画なのではないでしょうか?
エレベータに電気代以外のランニングコストがかかることを思いつかないような
方がもしいたとしたら、修理代の話は非常にいいアドバイスになったでしょうね。
サラリーマンさん、西宮北口近辺スレのいろんなところにコメントしているけど、
一体どこに住むつもりだ?素性も分からん。
>>89
よっぽどの馬鹿でない限りエレベーターに耐用年数がある事ぐらい知ってると思うし、
知らない様な無知な人であれば、耐用年数が来る前にマンションを手放さねばならないだろうから
更新費用は関係のない話ではないかと。
それと、プライベートといっても一日にどれだ使用するのかとか
億ションじゃあるまいしとか、思ってしまいますね。