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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区佐賀2丁目22番1(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩12分 ※サブエントランス利用時。メインエントランスより13分 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩12分 ※サブエントランス利用時。メインエントランスより13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸(販売総戸数95戸、事業協力者戸数64戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月下旬 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ清澄白河口コミ掲示板・評判
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85
匿名さん
アイドリングは音じゃなくて排ガスが気になるのでは…
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86
周辺住民さん
最近のタクシーは電気、ハイブリッドで家の前に数台アイドリングしてたからといって健康には何の問題もないです。
それでも気になるようでしたらここに住むようになったらタクシー会社に苦情出せばすぐになくなりますよ。
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87
ご近所さん
大通りでないのに、タクシーが良く通るから、タクシー乗る時はとても重宝するのでは?
近くのマンションの人もよく使ってますし。
悪いことは考えたらきりがないので、
悪い点が許容範囲なのかそうではないのかで
判断するのが一番じゃないでしょうか。
価値観は育った環境でそれぞれ違うので。
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88
匿名さん
スーモの当物件が掲載終了になってましたが、完売間近??
公式サイトだと先着順で3戸販売中みたい。
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89
匿名さん
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90
匿名
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91
契約済みさん
三井に値引きは期待できません
しかも最近はどこのデベも強気です
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93
匿名さん
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94
匿名さん
南向きの棟は間取りが普通(素直)なので、ほとんど売れちゃっていますが、
リバービューの棟は間取りが無理矢理すぎるので、まだ残ってます。
あと、ここは空気が悪いです。
南に首都高深川線、川をはさんで万年渋滞の箱崎JCがあるせいかな。
たぶん、洗濯物黒くなるんじゃないでしょうか。
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95
ご近所さん
住んでみるといいとこなのですが周辺住民で売り切れるとみた営業戦略のミスですね。大した広告出さないで150も周辺住民だけじゃ売れないでしょ!まー、気長に広告費かけないで売るんでしょうかね?
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96
匿名さん
総戸数159戸ですけど、事業協力者戸数つまり賃貸が64戸あるので、販売総戸数は95戸なんですけどね。
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97
匿名さん
こういう賃貸住戸が多い場合、総会が機能しないから、資産価値は下がりやすそうだね
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98
ご近所さん
なるほど。賃貸にしてこのあたりの賃貸需要はどうなんですかね?家賃は結構高そうですけど
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99
匿名さん
家賃はそれなりに取れると思います。
ここは賃貸として住むなら悪くないと思いますが、
ローン組んで自宅用に購入する物件ではないと思いました。
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100
ご近所さん
近くにスーパーのひとつでもできてくれれば印象もだいぶ違うんですけどねぇ。
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101
物件比較中さん
清澄白河、門前仲町あたりが気に入って物件探してます。他にも何件か出てますが、おすすめはどことかありますか?
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106
購入検討中さん
地権者は事業者のようなので価値を下げるようなことはしないでしょう、個人所有で賃貸に出されるわけじゃないので多少安心してますが。
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107
匿名
ここはリバーサイドがあまり売れていないね〜
やっぱりあの間取りと狭さであの価格じゃねえ〜
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108
匿名さん
そうなんですよね、ちょっと奇をてらった感がありますね。南側と東側は普通だし、中庭もいい感じなんですけどね。リバーサイドを賃貸にすればよかったんじゃないでしょうか?
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109
匿名さん
残りリバーサイドだけですね。スカイズに営業担当もってかれて大変そうですが地味に売れてるんですかね
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110
周辺住民さん
南西側は売れたんですね。
入居再来年予定ですよね。
10月以降は増税対象なのでゆっくり売っていくのではないでしょうかね。
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111
匿名さん
竣工までまだ一年半あるからゆっくり売っていけばいいですね。でも、最近はオリンピックで湾岸エリアに話題をもってかれてるんで深川住民としてはちょっとさみしいです。
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112
匿名さん
リバーサイド側、奇をてらったというよりは、
無理すぎる設計になってしまったという印象です。
もったいないなと思いました。
賃貸なら借り手はいると思いますので、
南向きは全て分譲にして、
リバーサイドを賃貸にすればよかったという意見に賛成です。
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113
匿名さん
近くにある賃貸マンションありますが常に埋まってるんで需要あるとこだと思いますよ。実際、住んでみると都心にいながら落ち着いた環境ですごく満足してます。静かな場所で利便性を求めるならありだと思います。
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114
匿名さん
駅からはちょっと遠いけどこの近くで中古が出たときはいい値段で即売してたんで確かに需要ありますね。まぁ、間取りはリフォームでどうとでもなるんであまり気にすることでもないかもしれませんね
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115
購入経験者さん
今日テレビでこの物件近くのタロスさん(古着屋)が出てました。
おそらくリバービューの部屋は間取りもそうですがバルコニーが狭くファミリーの方が検討される時の大きな支障になっているかもしれませんね。
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116
匿名さん
佐賀通りはテレビ撮影よくやってますね。この前、芦田まなちゃんが来てました。今回は東ちずるでしたね
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117
購入経験者さん
佐賀1丁目の佐賀通り沿いで芦田愛菜ちゃんが出ていたマルモのおきて?ドラマ撮影してましたしね!
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118
匿名さん
そうそう、マルモのおきて。歴史ある建物がたくさんあるからそれを活かした街並みが今後も残るといいですね。
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119
匿名さん
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120
匿名さん
結構静かな地域なのかな・・・と思いきや
人気がある地域なんですね。
落ち着いている雰囲気に惹かれたのですが、他の方もそうなのでしょうか?
マルモの撮影この辺りだったんですか!!
全然知らなかったです。
今度ロケしていた辺りを散策してみますっ!
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121
周辺住民さん
清澄白河住民ですが、静かで地味な駅ですけど、都心までの近さと住みやすさの面ではおおすすめですよ。
現状飲食店は少ないですが、今後住民が増えていくに伴いお店も少しずつ増えていかないかなぁと期待しています。
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122
匿名さん
門前仲町、日本橋、丸の内、錦糸町と10分圏内に便利なエリアに囲まれてかつ清澄白河は自然があって静かな都心です。
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123
匿名さん
都心にあって治安がいいですね。
引っ越してきたときは警官やパトカーをよく見かけて治安が悪いのかなと思ったんですが、深川警察が頑張ってるということみたいです。5年近く住んでますがこれといった事件はありません。地元住人の繋がりも強いせいもあるのかもしれません。
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124
匿名さん
パトカーをよく見かける方が安心感がありませんか?
毎回捕物とかだったら怖いですが^^;
92超の部屋でも3LDKにしててゆとりある作りにしてるのはいいですね。
これだけ広さがあると4LDKの間取りであるところの方が多いと思うので、収納と個室の広さ重視なのが良いと思いました。
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125
物件比較中さん
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126
匿名さん
マンションの防災対策としては普通ですね。共用部に防災備品が備えられてます。あと、プラスして1Fにミネラルウォーターのサーバーが設置されるらしいです。
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127
ビギナーさん
こちらのモデルルームに見学に行った際、インターネットについて、光インターネットではなく、旧式の規格になると説明を受けました。今から一年半後の物件、かつ、大手の三井さん、こんなことってあるのでしょうか??
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128
匿名さん
nttは旧式のvdslを嫌っているから、nttに言えばいい
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129
匿名さん
最近のマンションは防災対策はちゃんとしているんですね。
特に、水は災害が起きたときには重要ですよね。
備蓄していただけるとありがたいですね。
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130
ビギナーさん
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131
匿名さん
>>130
旧式ってことは、マンションのMDFまで光を引いて、
そこから各住戸までは電話回線を介して分配するタイプをVDSL方式と言うんだけど、ここはそれってことかな?
VDSL方式は、保守や電源を喰うため、NTT側が使いたがらない。
というか、お役所から使わない方向にという通達が入ってるはず。
うちも、VDSLだったけど、最近、FTTHを自宅内まで引き込む工事を"無料"でやってくれたよ。NTTが。
それとも、さらに1世代前というと、普通のADSLってことか?
具体的な仕様がわからないので、デベじゃなく、
NTTに直接聞いた方がいい。ここがどういう方式になるのか。
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132
物件比較中さん
ここは、東京都マンション環境性能表示の「建物の長寿命化」の項目がパークホームズにはめずらしく★ではなく★★なのですね。
日野市のパークホームズ豊田の物件は★★が★の誤表記だったということで、購入者とデベロッパー側とで揉めてるみたいですが、ここは大丈夫ですか?
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