オーベル横浜鶴見二見台ってどうですか？

うちも、東側とではなく新子安の物件と比較検討しました。
共通は静かな住宅地ということですかね。

駅力とか駅からの距離・アクセスとかそれぞれメリットがありますから悩みますね。
値段はこちらの方がやや高いですかね。
我が家の予算だと低層階しか手が出ないので、低層なら向こうかなとやや流れてます。

4、5階を購入できる予算なら、こちらの眺め、開放感が良いですよね。

新子安ってオーベルですか？
大型って海側のしかわからなくて……。

152です。

大型物件わかりました。
失礼しましたm(__)m

残りの戸数からして、苦戦してるんですかね⁉
新価格でもダメなんだ。。。

最上階、結構安くしてくれそうでしたが、あの坂で日々の通勤も厳しい（駅から10分では無理）し、リセールバリューも厳しいかなと思いやめました。
鶴見の雰囲気が嫌でなく、坂道がそんなに苦にならない人には広さと眺望でこの値段ならなかなか良いのでしょうけど。

高台という点では非常にいいのですけれどね。
坂も良し悪しというか高台のデメリット部分ではあります。
うちは基本、車移動なのであまり坂は気にならないですけれど、
自転車を使われたり徒歩だったりすると結構タイヘンかもわからないですねぇ。

>150さん

＞２回ほど、抱っことベビーカーで歩いてみました。

このシュチュエーションは何十年も続くのですか？
抱っことベビーカーがなくて坂に対応できるのであれば、
数年（数か月？）だけの辛抱だと思いますが。
今、だけではなく数年後もイメージして検討するべきだと感じました。

正直あの急坂は何度も歩きましたがきついです。
冷静に考えるとマンションで急坂を選ばなくてもいいかもと思います。

駅まで10分ですか。
徒歩で大変なことはもちろんのこと自転車でもきつく感じるのなら
歳をとったときに大変かもしれませんね。
特にマンション近くにバス停留所があればバス利用して駅にむかったり
買い物に利用できますが物件近くにバス停留所がありません。
ただ今は電動自転車もアシスト力が高くお値段も安くなっているので駅近くの
駐輪場を借りて通勤や買い物などに利用すれば高台の問題は解消するかもしれないと
思っています。

雪降った時は、車でもあの坂上がれないよね。周辺の方は、雪降ったら、通勤どうしてるんだろう？

私も周辺を歩いてみました。環境は良いと思ったのですが、どちらの駅に出るにも坂があって結局断念しました。残念ですが他の物件を検討しようと思います。ごめんなさい。

4月下旬に入居予定です！
みなさま、よろしくお願いします★

ところで、皆さまはおいくつでしょうか？
担当の方にも、30代が中心とは言われたのですが、、、
当方は20代夫婦です。

大規模なマンションでもないですし、最低限だけでも仲良くしていただけたらな～って思ってます。

ここは免震、耐震、どれにあたりますか？

すごいですね、２０代でここが買えるんですか。欲しかったけど、高くて買えませんでした。

マンションギャラリーの場所は現地とは駅をはさんで反対方向だったんですね

現地は駅周りの喧騒は離れており
静かな住宅地という印象

高低差なんですよね
大雪の際、この辺りの坂道は除雪車などは出ていなかったのでしょうか

雪は1年に数回で今までは降ったとしても次の日には溶けてしまうことが
多かったですが今年の雪は凄かったからですね。またしばらくあのような
雪が降らなければいいと思っていましたが異常気象により
毎年今回の雪が降ると予想されています。
もし降って次の日凍ってしまったら車のチェーンやスタッドレスも
あまり効果がないと思いますし物件近くにもバス停留所がないようなので
徒歩で凍った坂道を自転車屋徒歩で通勤や買い物をすることを
考えるとこの地域の人は今回の雪が降ったときにどう対処したのかが気になります。

そもそも、ここだけでなく横浜や都内で除雪車って出たんですか？
そういう整備はどこにもなかったのでは？
だからあんなに交通網が混乱したのでしょう。
除雪車で坂がキレイになっても電車は動かないのでは？と思います～

確かに除雪車で道を綺麗にしても電車は動かなかったと思うので会社もほとんど無理して通勤して欲しいとは言わないかもしれません。今年の雪は、40年ぶりの大雪だったみたいなのでしばらく同じくらいの雪は勘弁して貰いたいと思います。

高台にあることで大地震が起き津波が発生したとしても他の低地にはない安心感やなんといっても街全体を見渡せる環境がメリットと感じます。

ちなみに「新横浜」駅までは鶴見からどれぐらいかかるんでしょうかね。昨日ちょうど新幹線乗ったんですよ。東海地方から戻ってくるときに新横浜で降りるか東京駅で降りるか迷ったんです。全然鶴見とは縁がない身ですけどふと気になりました。新幹線と無縁ならどうでもいいことだと思いますけど年間通してけっこう乗るというのなら新横浜が近いと嬉しいと思うんですよね。

全体的に広めですね。レイアウトは普通ですが。
室内設備ですが、保温浴槽いいですね。
節水式のシャワーヘッドも。水垢などがたまりにくい排水口や、トイレのフチなし形状などもポイント高めです。
個人的には、マンションの外観デザインでもいいなと思っています。

>169

臨港バスと市営バスの鶴見駅行きバスがそれぞれ日中で15分おき、朝夕では10分おき位で出てますね。
ただし時間は35分くらいかかりますので微妙なところです。

15分おきにでているようなら本数が多いほうですね。
それに朝の通勤時や夕方などは10分おきにでているのなら
会社帰りや遊びの帰りなど待たされずに利用できるので便利です。
時間がかかるとしても乗りさえすれば
あとは駅まで寝ようが着きますからね。これが1時間に1本だと
話が変わってきますがこれだけ走っていれば問題はなさそうです。
ただ渋滞することも考慮すると通勤などに利用する場合
早めのバスを利用するなどしたほうがいいかもしれません。

やはりディスポーザーはいいですね。
捨てるものを気をつけないといけないですが、夏場や鮮魚をさばいたときに活躍してくれますね。
キッチン回りは毎日利用するので一番にチェックするのですが、キッチンカウンターが水晶仕様なのは初めて見ました。

>>172
この辺の道路は朝と夕方は混雑しないですか？
路線バスも専用のレーンがあれば早く行けますが、道路事情で時間も変わってしまうと思います。
この時間帯だと鉄道の方が目的地へ早く行けると思いますけど、素人判断ですが。

バスも運行情報が見れるので、昔よりだいぶ利用しやすいですよね。
家を出る前に電車とバスのどちらを使うか決められますし、バス停での待ち時間も短くできますね。

http://hamabus.jp/ybus/jsp/navi/jp/result_route.jsp?scrptn=1b&rout...

朝、道は混まないですよ。バスの本数も多いと思います。雪の日も坂の下は、バスは動いてました。ただ、雨とか雪とか夏の暑い時の通勤時間帯のバスは混んでて、バス待っていてもバスに満員です…と素通りされます。バスの本数あっても、乗る人の数の方が多くて何台か待つ可能性はありますね。

坂ですか、山手の坂と比べるとどうでしょうか？
山手のマンション、坂で諦めた者です。
40代ともなると、坂の無い街、川崎市に住むよりないですかね〜、、。
環境求めて横浜まで来ましたが、まさに山、ですね。
すいすい登れる方が羨ましいです。

キッチンは、水晶の天板だし、引き出しの底板はホーローだし、トイレや洗面所の床はタイルだし、ディスポーザや食洗機もついてるし、仕様がいいですよね。外観もすごく素敵です。坂さえなければ…。坂上がっても下階では、景色がいまいちで、坂を上る苦労が報われないように思うのが、決められない点です。上階は予算が厳しくて。

上の階はお値段がやはりネックですよね。
マンション自体の仕様は私もとてもいいと思いますし、好みなんですけれどもネ。
低層だとせっかくの高台がという感じも判ります。
駅までは歩けない距離じゃないので、通勤は行きが楽ならそれでいいかな～と感じます。

キッチンの天板は水晶なのですね。
人工大理石のものを多く目にしますが、水晶でできているものは初めてです。
個人的に目を惹いたのはバスルームの照明もダウンライトを採用したり、
トイレはタンクレスとタンク式両方の長所を持つハイブリッド式を採用している点です。
他社のMRと比べて他にはない設備が多いように思いました。

キッチン天板が水晶なのは、他物件でもありましたが、大抵、オプションでした。ホーローの底板は、見たことなかったです。汚れなくていいかなぁと。バスルームのダウンライトは、他もわりとついてますが、高仕様の物がもれなく標準でついてて凄いとは思うのですが、だから高いのかも。仕様がなくて、安くなれば買えるかというと魅力減少で微妙ですけどね…。う～ん。あと、坂下りないですぐに行けるコンビニが欲しいです。

設備は高級感ありますね。トイレに手洗いカウンターがあるのが良いです。
大雨の時は浸水の心配もないので、坂の上でよかったと思えるかもしれませんが
やっぱり普段のつらさの方が上回りますよね。

鶴見も坂の多いところなんですか。
駅まで歩くと、やはり坂道になるのですか？
それが毎日だと、また辛い部分もありそうですね。でも身体は鍛えられそうですね。（笑）

それから今残っている物件の間取りも、バルコニーが広く使えそうで羨ましいです。
私の家のバルコニーは、狭すぎたので尚更です。

電動アシスト自転車購入を検討してます！
お持ちの方、実際に使ってみていかがですか？
ちなみにどのルート通ってますか？
西口病院のとこから上がりますか？

ここのマンションに住んでいないのでルートとかわかりませんが
電動アシスト自転車をつい最近購入した使用感としては
急な坂でも立ちこぎしなくても楽々登っていくのはびっくりしました。
それに昔の電動アシスト自転車よりもアシスト力が良くなりバッテリーの
質も良いので長距離走ることができるようになっていると買う前に
お店の人が言ってましたね。

余程の急坂でない限り電動アシスト自転車は
買って損はないと思います。

>１８５
バッテリーが切れた時の漕ぐ重さがハンパではないと聞いたことがありますがどうですか。

徒歩１０分の距離を電動で往復して途中でバッテリーが切れるなんてことは充電満タンなら無いとは思いますけど、どうなのかなと気になりました。

あれって駐輪している間に充電できるといんですけどね。
それと坂以外のポイントでは手動(足動??)に切り替えられるとか。

電動自転車は、バッテリーがオフになっていると半端ないですよ。漕げないことはないですが、足に錘をつけているようでした。
普通の自転車よりもなんでこんなに使い勝手が悪いんだと思っていたら、バッテリーがオフになっていて…
坂道などは地獄の特訓レベルになっちゃいますよ。きっと。

>186さん
No.187さんが言われているように「足に錘をつけているようでした。 」
という表現が当てはまりますね。あとおすすめとしては坂道で
下り坂などで漕ぐのをやめると充電する機能のついた電動自転車
があります。その分高いですね。ただ下り坂がない地域なら
やはり充電は使い終わったらこまめに充電するのが一番だと思います。

あんまり盛り上がりませんねこのスレ。
ネガは坂だけですね。良いマンションなのでしょう。

>>189

確かに！
そうなんですよ！坂なんですよね・・・

買って住んでる人は坂慣れましたか？？

住んでいくうちに坂は慣れました

そうですね、慣れてきました★

みなさん、来客の方が来られた場合、どこに車を停めてもらってますか？？

そうですね、慣れてきました。
今日も坂か～っていう気持ちにはならなくて良かったです。
車は近所のパーキングを使ってもらってます。

レアールつくの商店街は結構にぎわっている商店街ですか？商店街もスーパーなどが
できると次々とお店を閉めざるおえなくなってしまってシャッター商店街になってしまう事が多い
様なので。せっかく商店街があってお買い物便利と思っても、シャッター商店街ではね。
鶴見大学歯学部附属病院には歯科だけではなく眼科もある様です。ちょっと意外でした。
近くに小児科や内科はありますか？

>>194さん

あの商店街は思った以上に活気がありますよ。
特に週末は人も多いです。
アーケードの商店街ってなんかいいですよね。

住民スレ立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439678/
よろしくお願いします。

まだ完売してないのですね。坂きついからでしょうか？1年前に検討しましたが今なら完成して内見できそうなんでもう一回見学行こうかな

レアールつくのはフェイスブックページもありますよ。

商店街の最新情報をアップしてくれているので
凄い便利だなぁと思いました。

来月の6日7日にはGOGO商店街というイベントがあります

おもしろそう。

それ以外にも個々のお店がすごく頑張っていて
商店街を盛り上げようとしているのが伝わってきます

商店街は割と活気にある感じがみられますので、
買い物するという事では十分便利そうですね。
また、駅までの距離はそこまで遠くありませんが、
坂道が目立つので電動自転車があればより便利そうですね。