至急！HELP！年収300万で1900万のローン！

初めて書き込みしますが、お子さんはお一人ですか？それで３０万円の生活費？ちょっと見直す余地がありそうですね。やっぱりみなさんが言うように、働きに出てみるというのが一番現実的で、収入が増えることで気分的にも改善されますよ。暇がなくなるので支出もぐんと減るだろうし。パソコンなんて見る暇もないくらい、仕事してみたらどうですか？

>>117
スレ主さんは「建売住宅を購入する」と書かれています。
マンションよりも早くオンボロになります。

>>116
元々、スレ主さんは計画的に物事をするのが苦手なようで
小出しに色々な情報を出しています。
丹念に読んでいくと、色々矛盾点もわかってきます。

なんかこういう人に限って車はローンで買って支払いが残ってそうな・・・

小さな子供さんがいるのですね。
それでは今すぐパートというわけにもいきませんよね。

幼稚園に通わせながらパートというのはかなり大変だと思います。
保育園に入れて働くのも保育園代が＊＊になりません。へたすると稼ぐどころか持ち出しです。

決断までに時間があれば、色々な対応も考えられたかもしれませんが、
やはり冷静に見てかなり厳しいのではないでしょうか。

124です。
上の「＊＊」の部分、勝手に変換されてしまいました。NGワードだったのでしょうか…？
変に不安をかき立ててしまうと申し訳ないので、この部分について改めて書きます。
「保育園代がばか（←この部分カタカナ）になりません。」です。
すみませんでした。

質素な生活をすれば払えない額ではないです。家族で楽しく生活できると思います。
でも現在の生活費はかかりすぎです。
なにか贅沢してませんか？
習い事をしているとか、旦那の小遣いが多いとか、ブランド品が好きとか、
毎週外食しているとか、ついタクシーを使ってしまうとかなどなど。
家を持つという夢を達成できたのだから、他のお金がかかるものをあきらめてみては？
マイホームが欲しい、でも暮らしは変えたくない、でも収入は同じではムシがよすぎませんか？

毎月１０万もマイナスでマンション購入しようとしてたんですか＞＜
子供３歳だから仕事ないって・・
家は３歳と５歳の子供が居ます。保育所に空きが無くて、幼稚園の延長を利用してます。
それでも仕事は選ばなければあります。九州でも。
皆さん同じような状況で働いている人はいっぱい居るんですよ。
スレ主さんのような甘い考えで生活している人は止めた方がいいですね。

スレ主さん。
まずご自身の不安の原因を解消していきましょう。

購入されようとした物件は本当に欲しかった物ですか。
ローン返済に対する不安は誰にもあるものです。

それほど今の住まいに困らなくて、何が何でも欲しい物件でなければ
この時点では解約が望ましいでしょう。

ここからは解約をするとして話を進めます。
あまり詳しくありませんが私の経験談から話をします。
(履行着手論議で解約処理経験あり)

履行の着手で違約金が発生する場合は相手の契約状況がどこまで進んでいるのかが焦点。
たとえば金銭貸借契約をして所有権保存登記をしたとか、所有権の保存をするための仮登記をした
とか、明らかに手続きが行われている状態が履行の着手と見るのが一般的。

おっしゃっているように表示登記をしたということは、
すでに建物の所有権保存登記が済んでいるのですか。
通常、代金の支払い(ローン実行)がないと所有権移転登記はしないはずですが。
そのあたりが非常にあやしいですね。
手付金１００万と違約金４４０万では大違いですからね。
（まあ表示登記した費用くらいは払わなければならないかもね。
　　　土地家屋調査士の手数料数万〜十数万）

地域の宅建協会や消費者センターに相談されながら解約の手続きを進めたほうがよいでしょう。
また手数料が数万発生しますが司法書士事務所を頼る手もあります。

いづれにせよ手付け放棄による解約したいという意思を前面に強く出しながら
粘り強く業者とお話するのがよいでしょう。消費者を助ける術はいくらでもあります。
はっきり言って売買契約書は業者にとって都合のよいように書かれています。
（現法律はザル法です。−業者にとって都合の良いようにいくらでも抜け道がある）
ご自身が、上で申し上げたような確たる手続きをされていなければひと安心かと思います。

ともかくどの方向に向かうのかを明確にするのが先決です。
絶対に住まいが欲しいのか、また、今の支払いに対する不安を払拭したいのか。
それによってどのアクションを起こせばよいのかが分かってくると思います。

長くなりましたが、ご参考になれば思います。

でも今、仕事変えると、3年たたないとローンは通らなくなる
よね。

スレ主さんそろそろ返答お願いします

・・・頭悪い・・・ほんとにそんな人いるんですか？

色々な矛盾点。

その１：頭金は本当に４００万円なのか
「『諸経費分をローンで賄う』というあてが外れて、
手持ちが１００万円くらいになってしまった。」
とあるが、
「当初の所持金が４００万円で、手付と
諸経費（ローン事務手数料や債務保証料など）を払ったんで
現在の手持ち資金が１００万円」ではないのかな。
手付を購入価格の２割まで取ることは可能だが、
普通は建売ではそこまで取らないのではないか。

その２：本当に働く気はあるのか
子供が保育園に入れたら、働くと書かれている。
普通は、働いていて保育園に申し込むのが普通。
正規の労働者が第一順位、自営業は第二順位、
このように優先順位が付けられて順番待ちになる。
３歳児は今年の４月なら一番入り易い条件だったはず。
公立保育園に入れなくとも、無認可保育園に預けて働くのが普通だ。

もっとも、住居が移転してしまえば振り出しに戻るんで、
無認可保育園に預けて今から準備をしておくのが普通。

その３：生活は現在でも破綻状態ではないか
毎月３０万円使って、年収３００万円。
全部手取りだとしても残り２ヵ月生活出来ない。

スレ主さんはまだ表示登記の段階ですから、所有権保存登記はしてないですよね
はたしてそれが履行になるでしょうか
そもそも建売ですから、スレ主が必ずしも登記義務者でないような気もしますし。
そうであれば、１２８さんがおっしゃるように
手付け放棄くらいで何とか頑張れるかもしれませんね

>>129
同業種で条件がよくなる方向なら問題なし！
転職後１年未満でもほとんどのところがＯＫでした。
（４行ほど事前審査したけどだめなところは無かった）

家賃５万で贅沢しなきゃ月３０万生活費ってちょっとありえんぞ。駐車台、車のローン付きか。

遅くなってスミマセン！TELの後に法務局に行ってきたんです。表示の保存登記もう終わってました(>_<)所有者として名前が載ってしまっています。もうおしまいです…

よかったですね
これでもう迷う必要がないじゃないですか

購入してこれからの生活を楽しいものにしていってください
いやみで言ってるんじゃないですよ
何も悪い方向にばかり考えなくてもいいじゃんって思ってるだけです

１３５さんの言うとおり３０万は何にかかっているのでしょうか・・
家は家賃と駐車場で８万、保険で６万、幼稚園（昼食居れて２人）６万
それで生活費合計して３２万位で生活してますが。
家賃５万で子供一人で３０って、３００万の年収の人がする暮らしじゃない気がしますが。

背水の陣、という位の気持ちで頑張ればやっていけるのではないでしょうか。

スレ主さん。みなさんがこれだけあなたのことを思って真剣にアドバイスしてるのです。
聞かれたことにもきちんと答えるべきです。

生活費３０万。
その中に、ローン返済や消費者金融の支払いは入っていませんか？
まずはここから答えてみてください