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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋堀留町2丁目5番地2他(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩4分 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩10分 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩5分 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月下旬予定 入居可能時期:2014年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]双日新都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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リビオレゾン人形町口コミ掲示板・評判
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675
周辺住民さん
オプションは売主さんにとって儲けの一つだから、べらぼうに高いことが多いです。一度ネットで同じようなものをリフォームでつけるといくらか調べてみることをお薦めします。
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676
匿名さん
オプションでカップボードを頼めば、部屋のテイストと合っていて、
デザインがなじむかとは思います。
その分お高くなっちゃいますけれどね。
自分で頼むとなると引き渡し後にバタバタしているなかの手配になるので
結構めんどうかも…と思ったりします
ただその場合は自分好みのものを選べるのが利点ですよね。
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677
購入経験者さん
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678
匿名さん
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679
匿名さん
入居時期よりも売り出した時期でみるべきでしょう。ここって売り出してたから半年以上経ってて、まだ結構のこってるのはしんどいね。戸数もそれほどないし
ここと同じシリーズの大手町で最後らへんに残った物件には数百万の家具?オプション?みたいのをつけますってチラシきたから、ここも粘ったら色々オマケくれるかも
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680
匿名さん
売れ残っている新築マンションありますよ。この界隈で。
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681
物件比較中さん
>680さん
どこが残ってますか?完成済み住戸ですか?
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682
匿名さん
ここは浜町のリビオ並の売れ残り物件のポテンシャルがあるね。
場所が悪くて割高だから、東日本橋の丸紅に客が流れつつある。売り主にとって、最悪な展開。おそらく丸紅の価格が発表されるまで様子見って客が多いだろう。だから、丸紅の前に完売させたかったんだろうけど、無理だった。
丸紅が超強気の価格にしない限り、売れ残り確定!
値引きに期待!
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683
匿名さん
>>681
そうですよ。
この春に入居開始してます。
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684
購入経験者さん
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685
匿名さん
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686
匿名さん
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687
匿名さん
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688
匿名さん
近くのウィルローズも、イニシアも順調らしいからこのエリア人気ありますね。
まあ便利ですからね。
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689
周辺住民さん
ここのマンションで、左右隣接しているマンションの非常階段に面している窓を持っている間取りに住むへのアドバイスだが、その窓には遮光+かなり大きめ(できれば地面まで)のカーテン買うことをお勧めします。
非常階段とはいえ、最近たばこを吸いに階段に出る人がいるので、昼間はカーテン開けられず真っ暗。でも夜になると、今度は非常階段の蛍光灯でカーテンを引いても、端から光が漏れて、部屋は真っ暗にならずうっすら明るい。
うちの寝室が同じ状況でもうとっても後悔してます。非常階段の蛍光灯が時々壊れて、チカチカしてる時なんて最悪です。こっちの部屋もチカチカで全く寝れません。。それに虫もその光に寄ってくるので夏は窓開けられず、風通しも最悪です。新築ではわからなかったけど、本当に毎晩イラっとしてストレスです。
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690
匿名さん
ここを検討している方はすでにご存じかと思いますが、ここの斜め前のマンションが中古で売りに出ていますね。
2007年築、55.75m2、2LDK、3580万円
この中古マンションはこの価格で売れ残ってますから、もし成約することになってもこの金額より安い値段でしょう。
結局人形町でなく、小伝馬町物件。どこの駅からも遠い。お見合い物件。
というのが査定に響いているのでしょうか。
こちらのリビオ人形町もリセールには苦労しそうですね…
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691
購入経験者さん
実際物件完成したら、囲まれ感というか、向かえのマンションとの距離、見え方の近さは中古では価格に響くんだろうな。本当にこの辺りのいろんな物件みてきたけど、都心だからビル群に囲まれてるのはみんなそうだけど、ここのひどさは抜きん出てたね。
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692
匿名さん
幹線道路に面していないんだ。
幹線道路沿いは煩いと言われるけど、ここの閉鎖的な雰囲気よりはいいかも。
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693
物件比較中さん
最初から囲まれていることがわかっていますから検討するかしないかの時点で決めやすいかと思います。
カーテンを閉め切る生活、日の当たらない生活を避けたいご家庭はすでにスルーしているかもしれないですね。
うちは一応まだ候補に入れています。室内環境がどうかは別として便利環境は納得。
決断のタイミング次第ではここになるのかもしれません。
良い条件も大切ですが縁も大切だと考えています。
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694
匿名さん
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695
匿名さん
うちも二軒目で立地第一で検討したけど、ここって中途半端ですよね
駅から3分以内が欲しかった
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696
匿名さん
そうですね。
中途半端です。
最寄駅まで3分以内で、東京駅まで徒歩15分位なら、日当たり悪かろうが買ったのに。
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697
匿名さん
693さん
物件はタイミングですよね。売却も本当タイミングだと思います。ここら辺周辺でと
考えている方がいて、その時にその人にとって一番いい条件で出ていれば即決まるでしょうしね。
まずいいなと思っているのが、ここら辺で次々とマンションが売りだされていますが、
3LDKでファミリー向けの物件ってそうないんですよね。なので、万が一売却する事に
なった際はタイミングよくファミリー向けで近辺で探している方がいたら決まりやすいのかなと
思っています。
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698
契約済みさん
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699
匿名さん
今さらながら公式ホームページを読みましたが、6月にテレビ番組で取り上げられたんですか?
>フジテレビ「情報プレゼンター とくダネ!」で“リビオレゾン人形町”が
>「今が買い!!のオススメ物件」の第3位に取り上げられました。
これって、純粋な評価ではなく売主が広告費をかけて番組内で宣伝したという事でしょうか?
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700
匿名さん
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701
働くママさん
違う業界ですがその番組で同じく取り上げてもらったけど、コネと金です。
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702
物件比較中さん
先日モデルルーム行ってきましたが、完売しているタイプもあり
残りは本当に少なそうでしたよ。
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703
匿名さん
>701さん
あなたの発言、大丈夫ですか?
いわゆる「やらせ」制作番組という告発です。
IPアドレスから容易に人物を特定されますから気をつけて書き込んだ方が良いですよ。
ちなみに「カネとコネ」ではありませんよ!
他の紹介物件もどれも人気の売れ筋マンションばかりでしたから。
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704
匿名さん
>699さん
テレビ番組ばかりではなく、新聞や雑誌などでも多く取り上げられたマンションです。
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705
匿名さん
ヨッ、さすがエリアNO1マンション!
ステキ〜〜〜
であと何室あるんだろうか?
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706
匿名さん
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707
匿名さん
超高級マンションってわけではありませんが、売れ行きは超高級かもしれませんね。
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708
匿名さん
特に仕様がいいわけでもないし、デベが大手でもないけど日本橋という立地ブランドのお陰でしょ!
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709
匿名さん
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710
匿名さん
皇居・銀座まで歩いて9分。上野までは11分なんですね。
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711
匿名さん
シングル部門の第3位って、どういう事?
シングル向けマンションって事?
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712
購入経験者さん
710さん
どこか他のマンションと間違ってませんか?このマンションから銀座や上野までその時間で歩いて行けたら、人間の域を超越してますよ
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713
匿名さん
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714
購入経験者さん
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715
匿名さん
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716
匿名さん
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717
匿名さん
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718
匿名さん
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719
匿名さん
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720
匿名さん
>>709さん
早足であれば10分で着きますよ。距離にして大体800m位ですかね。
ほぼ一直線です。個人的には日本橋高島屋の地下より三越の地下の方がなんとなく
ですがみやすくて、美味しいものも多い気がするのでよく利用しています。
ジョアンのパンが好きなのもありますがね。デパ地下ってみているだけで楽しいですよね。
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721
匿名さん
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722
匿名さん
千鳥ヶ淵界隈ではパークハウスが高級。
日本橋界隈ではリビオレゾンが高級。
ドローですな。ハハハ
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723
匿名さん
千鳥が淵もこちらも、住人のレベルは同レベル。
セレブな人のみです。
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724
匿名さん
確かに!
この手の物件はセレブリティな方の好みですね。
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725
匿名さん
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726
匿名さん
近隣の丸紅の板を覗いてみたら価格のことが書いてありました。
やはりこのマンションは掘り出し物なのがつくづく分かりました。
皆、敏感なのですね!売れる理由がはっきり見えてきました。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
うちにまた案内届いて、1lも2lも3lも全部あるって書いてあった〜
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729
匿名さん
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730
購入検討中さん
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731
匿名さん
このクラスですからおおよそ年収は1000万からでしょうね。
それよりも預金の保有率がものすごく多いのではないでしょうか?
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732
購入予定さん
>728さん
うちにも案内が届きましたが最終分譲のスケジュールでしたので電話問合せしました。
1L、2L、3L合わせて5戸の抽選のようです。
いよいよラストチャンスなので、うちも当選祈願に行かなければ。
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733
匿名さん
>727 売れ残ってるって・・・完成はまだ一年以上先なのに?
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734
匿名さん
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735
匿名さん
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736
匿名さん
734さん
先着順ではなく、抽選ですよ
(案内書にはそう書かれてます)
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737
匿名さん
735さん
>千鳥が淵と迷う
→わかるような気がしますが、断然リビオの方がお勧めです。
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738
匿名さん
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739
匿名さん
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740
匿名さん
千鳥が淵とこちらは、価格も規模も眺望も大差ない。
本当に迷う。
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741
匿名さん
ははあ、
どうしてエリア外の物件が頻繁に出てくるのか調査しましたが、高レスの人気物件にあやかりPRのための書き込みだったのですね。
セコいね!千鳥ヶ淵!!
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742
匿名さん
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743
匿名さん
千鳥ヶ淵のどのマンションと比較してるんでしょう?
このあたりを検討する層が千鳥ヶ淵に住んだら、周りと生活水準が違いすぎて苦労しそう…
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744
匿名さん
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745
匿名さん
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746
匿名さん
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747
匿名さん
参考までに、迷ってるポイントは何ですか??
とりあえず、価格は数倍違いますけど。
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748
匿名さん
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749
購入経験者さん
そこ買う人って年収どのくらいなんだか。。きっと住宅ローンじゃなく一括の人が多いのでしょうね。
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750
匿名さん
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751
匿名さん
いや、年収は最低でも1500万あればなんとか買えますよ。
億の年収の人はそういう半端なものを買わず、安くて良いものか、高くてもステイタス性の高いものかを選ぶものです。
そうか!その二択って意味なら、リビオと迷うのも納得!
どうせ富裕層のお方なのでしょうから両方お買い求めになるのもよろしいかと思います。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
751さん
…この物件はどっちにもあてはまらないのでは?
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754
匿名さん
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755
買いたいけど買えない人
ローンは年収の五倍までって聞いたことありますので、五億のローンだと年収一億が目安ですね。そもそも住宅ローンで五億も貸してくれるのかな?
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756
匿名さん
なんかよそのPRレスの応酬でまいちゃいますね。
そんなどうでもいい話はそちらの物件板でやれば?
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757
購入経験者さん
いつも不思議に思うけど、どういう方がここ投稿してるんでしょうか。千鳥ヶ淵と迷って断然リビオだとか、年収3000万のセレブが住むとこだとか、NO.1だとか。もちろん個人の意見だから言うのは自由だけど、でも質問を受けると、周りが納得できる回答はほとんどない。
新日鉄の営業さんかな、社員教育って大事だな。最初資料請求して検討したこともあったが、最近はつくづく買わなくて正解だったと思う。
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758
匿名さん
こちらはごくごく普通の平均的サラリーマン向けの物件ですよ。
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759
匿名さん
私も不思議に思いますが見解は全く逆でどうしてこんなにも競合している?物件の営業マンがPRや荒し、揶揄してけなすのか常々うんざりしています。
757さんにおいても新日鉄の営業だと決め付けた上、買わなくて正解だとドネガな書き込みをしている。
嫌がらせとしか思えないですね・・・
むしろそういう方は新日鉄サイドも売らなくて正解だったと思っているのではないでしょうか。
社員教育云々ではなく、嫌がらせをして蔑むあなたのモラルの方が問題でしょ。
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760
サラリーマンさん
759さんの言ってる文章の意味がわからないが、見解が全く逆で競合???
757さんの文面では別に新日鉄の社員とは決めつけてないし、759さんは社員じゃないなら違うって否定すれば終わる話でしょう。
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761
匿名さん
760さんに同意。
757さんの投稿が「ドネガ」だの嫌がらせだの、はたから見てなんでもないコメントにも反応が過敏すぎるからちょっとおかしいなって思われてしまうんだよ。
だいたい他の物件の営業マンが云々って…そんなに暇じゃないでしょ。そういう発想が出てくるのが、書き込んでる本人がそうだって証に思えるけど。
って、違ったらごめんなさいね。また噛みつかれちゃうかな…怖い怖い
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762
匿名さん
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763
匿名さん
やはりエリアNO.1マンションだから騒々しいのは仕方ないですね。
もう販売も終了のようですから売れ筋の勝ち組確定でしょw
ネガりたい輩。それを聞き捨てならないと噛み付く輩。
どっちもどっちでしょうが、ゆかいなコミニュティーなのは確かです。
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764
匿名さん
最終期の登録始まるのに閑散としてるね。
検討者少ないのかな。
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765
匿名さん
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766
匿名さん
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767
匿名さん
確かに安さではエリアNO1だったかもしれないけど…
完売している物件がある中で
まだ終わってないしねえ…
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768
匿名さん
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769
匿名さん
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770
周辺住民
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771
匿名さん
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772
近隣賃貸住人
近隣のマンションに住んでいて、散歩がてら周りの環境を見てみて
多少日照がありそうなこちらの10階以上を検討しています。
間取りが近隣の70平米前後のマンションに比べて使いやすいかなと。
この辺りの魅力は交通が便利、価値の下落が緩やかそうかな、、くらい。
窓辺の景観に緑や日照を求めたら億以上出さないときびしそうですよね。。
購入された方はどの辺りに魅力を感じていますか?
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773
匿名さん
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774
匿名さん
日当たりや眺望が悪いマンションは他より値下がり早いです。特にここは日当たりや採光が非常に悪い割に価格高いので、安い安いと信じて買ったなら、売る時かなり苦労すると思います。
あと太陽は人間の日々の健康にも大事ですよ
ご近所マンション
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