物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他(地番) |
交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩8分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時(10:00~22:00<土日祝は21:00>)・JR改札利用時は オアシスブロックへ徒歩7分(約530m)・徒歩8分(約600m)。グロウブロックへ徒歩8分(約640m)・徒歩9分(約710m)) 総武本線 「稲毛」駅 徒歩8分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時(10:00~22:00<土日祝は21:00>)・JR改札利用時は オアシスブロックへ徒歩7分(約530m)・徒歩8分(約600m)。グロウブロックへ徒歩8分(約640m)・徒歩9分(約710m)) 京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
929戸(466戸(ルーセントブロック)、297戸(オアシスブロック)、166戸(グロウブロック)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(ルーセントブロック、オアシスブロック、グロウブロック) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・事業主]大成建設株式会社 [売主・事業主]新日本建設株式会社 [売主・事業主]三信住建株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ウェリス稲毛口コミ掲示板・評判
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146
匿名さん
都内の駅近マンションは、駐車場台数が30パーセント台だという数字を見た記憶があります。これから千葉もそうなるのか。
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147
匿名さん
143番さんへ、
駐車場抽選にハズレた場合は空き待ちとなります。
空き待ち後、一旦確保すれば権利は永続します。
その後は、管理規約の変更でもない限り、また所有者やその家族が退去しなければ大丈夫です。
駐車場の管理規約の変更は、まず絶対といっていいほどありません。
なぜなら、71%の所帯においては、一旦手に入れた権利を投げ出すようなことはしないからです。
毎年抽選にするなど、管理規約の変更を提案しても71%の数の力で必ず拒否されます。
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148
匿名さん
145番さんへ、
駐車場の倍率は、普通 屋上が一番低くなります。
夏の炎天下で、バッテリーや塗装、内装等が傷むからです。
バッテリーは熱に弱く、夏の炎天下に長期間置くと劣化します。寒さでは能力(エンジンをかける力)は落ちますが、傷むことはありません。
同一条件で車に乗っていれば、屋上の場合バッテリーは屋根付きに置いた場合の1.5倍は速く劣化します。
買い物から帰ってきても、雨の日は大変です。
よって、屋上は駐車代が安くても敬遠されます。
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149
匿名さん
>144
営業マンは、需要がないからとか言うと思いますが、後ろのマンションからの反対を受けて、単純に立体駐車場の高さを抑えられるようにした結果です。元々は今のものよりも、より高い立体駐車場を作る計画だったのが、頓挫した結果なので、この台数は明らかに稲毛にしては少ないと考えるべきでしょうね。
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150
匿名さん
現入居の分譲マンション、使用料の安い屋上と、使用料が高いけど便利な1階は同じ位人気があった…というより屋上が一番人気だった。
必死でローンを払う方も中にはいて、このマンション程度の価格帯では価格優先する人が多いのも事実。
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151
匿名さん
>149
詳細をよくご存知のようですね。稲毛の他のマンションの駐車場保有率は何パーセントですか、教えてください。
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152
匿名さん
>150 >151
暇だったので、このスレ右端に出ているマンションの駐車場設置率を調べてみました。
稲毛が無かったので、参考まで。
ザ・パークハウス新検見川 駅徒歩8分 431戸 310台 71.9パーセント
クレヴィア検見川浜 駅徒歩5分 155戸 109台 70.3パーセント
ザ・パークハウス新検見川南 駅徒歩5分 37戸 15台 40.5パーセント
プレミスト稲毛海岸 駅徒歩6分 202戸 64台 31.6パーセント
その後ろのマンションの駐車場設置率はどのくらいなんですかね。
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153
匿名さん
152ですが、
ちなみに我が家は週末しか車を使用しないので、今後のメンテナンス費用のことを考えると
カーシェアリングありかな、と思っています。
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154
匿名さん
こう見ると、ウェリスは平均的は少ない方ではないんですね。調べていただいてありがとうございました。
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155
匿名
125
近隣住民の反対で駐車場規模が100%近くから縮小されたはずだが!
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156
匿名さん
プレミストは160台くらいじゃない?
流石に30%じゃないと思う。
80%くらいかな。
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157
匿名さん
カーシェアリングですが15分単位での貸し出しとなります。
予約制ではないのでいざ借りようと思ってもタイミング合わずなかなか借りれないのが現実かと思います。
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158
匿名さん
>156
ありがとうございます、訂正です。
ついでに時間があったので調べてみました。
プレミスト稲毛海岸 駅徒歩6分 202戸 162台 80.1パーセント
幕張アクアテラス 駅徒歩20分 252戸 252台 100パーセント
パークタワー八千代緑が丘 駅徒歩2分 291戸 175台 60.1パーセント
クレヴィア市川行徳 駅徒歩2分 99戸 30台 30.3パーセント
シティテラス南行徳 駅徒歩10分 252戸 144台 57.1パーセント
こうしてみると、都心に近い駅近は少なめ、田舎に近づくにつれて多めでしょうか。
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159
匿名さん
>155
当初の計画を存じ上げないので、なんとも言えませんが、
いろいろ調べてみますと、リーマンショック以降、首都圏では駐車場設置率が下がっています。
そのあたりはデベも、はじめから百も承知ではないでしょうか。
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160
匿名さん
>157
情報をありがとうございます。
カーシェアリングは予約制だと思っておりました。
そうなると、レンタカーを考える必要がありますね。
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161
匿名さん
訂正です。
シティテラス南行徳 駅徒歩10分 252戸 178台 70.6パーセント
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162
匿名さん
ちなみにカーシェアリングって、有料ですか?だとしたら、15分でどれくらいなのでしょうか?ご存知の方、いらっしゃいますか?
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163
購入検討中さん
だいたい15分で200円ぐらいでは?
それと走った距離に応じて別途費用かかりますね
要はガソリン代
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164
匿名さん
土、日、祭日にカーシェアリングで車を使いたい場合、何ヶ月前に予約すれば可能なんでしょうか?
どなたか、マンションのカーシェアリングの実態を、ご存知方がいらしたら教えてください。
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165
匿名さん
カーシェアリングは予約制?
予約制である。
予約制でない。
予約制でない場合、早朝から並ぶの?
金、土、日を連続して借り切ることは不可能でしょうね。
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