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<title><![CDATA[ウェリス稲毛 ＜その２＞]]></title>
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<description><![CDATA[早くもその２となりました。引き続き情報交換しましょう。前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/＜全体概要＞ 所在地：千葉市稲毛区稲毛東4－1291－1の一部他 交通：総武線稲毛駅から徒歩6分、京成千葉線京成稲毛駅より徒歩4分 総戸数：929戸（他にゲストルームなど） 間取り：3LDK～4LDK、70.45～101.87m2．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1040: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-05T09:24:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320177/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: このスレでいけるならこのままのほうが良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1039/</link>
<dc:date>2013-03-05T08:17:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレでいけるならこのままのほうが良いです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1038: &gt;1035もう新しいの立ってるよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1038/</link>
<dc:date>2013-03-04T23:50:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1035もう新しいの立ってるよ。だからメッセージが出なくなったんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: 可能性はかなり高いのですが「完売が出来ず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1037/</link>
<dc:date>2013-03-04T23:50:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[可能性はかなり高いのですが「完売が出来ず」止むを得ず行う「大幅値引き」は、次の二つの手法で行われると推測します。1.数百万円単位のオプションサー   ビス。以下はその内容   全室の二重窓化無償提供   オプション家具の無償提供   全室の高級カーテン無償提供   高級絨毯の無償提供   革張り高級ソファ無償提供   30万円クラスの高級食卓、革張        り椅子無償提．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1036/">
<title><![CDATA[1036: 何この長文。どんだけ暇人なんだ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1036/</link>
<dc:date>2013-03-04T23:29:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何この長文。どんだけ暇人なんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: &gt;1033気になるのなら、新し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1035/</link>
<dc:date>2013-03-04T23:28:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1033気になるのなら、新しいスレ立てれば。1000越えても新しいスレに移行してくださいってメッセージが表示されないよね。1000を目安にって制限なくなったのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1034/">
<title><![CDATA[1034: 予告広告本広告を行い取引きを開始するま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1034/</link>
<dc:date>2013-03-04T23:26:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予告広告本広告を行い取引きを開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。(販売予定時期/平成25年3月上旬)これが、チラシの表面の右上に横書きで記載されています。分かりやすく表現すると次のようになります。1.正式に価格や販売開始日等を公表するまでは、予約は一切受付けられません。2.当然、契約はできません。3.申込．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1033/">
<title><![CDATA[1033: 年初に対して２００万程度の値下げとなると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1033/</link>
<dc:date>2013-03-04T23:12:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年初に対して２００万程度の値下げとなると思いますが、それで十分かというところですね。ところで皆さん新しいスレにはいかないのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: 最低でも10%は下げないと、大量に売れ残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1032/</link>
<dc:date>2013-03-04T23:09:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最低でも10%は下げないと、大量に売れ残るでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: 一般公開をジリジリ先延ばししてるようです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1031/</link>
<dc:date>2013-03-04T22:57:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般公開をジリジリ先延ばししてるようですが、価格設定に苦慮してるのか。100万単位で下げてくれないと、難しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: きっと値引きは10万単位。新車の値引きぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1030/</link>
<dc:date>2013-03-04T22:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きっと値引きは10万単位。新車の値引きぐらいになるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: &gt;1028ある程度興味持たせて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1029/</link>
<dc:date>2013-03-04T22:02:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1028ある程度興味持たせて、あとはモデルルームに着てねって作戦。資料請求してもたいした情報は送ってこないよ。モデルルームきませんかって電話がくるだけ。ここに限った話しじゃないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: チラシ見たけど、ゲストルームなどの共用施．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1028/</link>
<dc:date>2013-03-04T21:57:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシ見たけど、ゲストルームなどの共用施設の写真は充実してるが、普段使うところの情報が不十分だよな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: No.1023さんは、なぜ自作自演という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1027/</link>
<dc:date>2013-03-04T21:52:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.1023さんは、なぜ自作自演というのだろうか？なぜ、どういう目的で『何この自作自演は・・・』と書き込んだのだろうか？匿名さんとあるが、実際にはどういう立ち位置の方なのだろうか？スゴく興味が湧いてきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: 地元の反対住民でしょ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1026/</link>
<dc:date>2013-03-04T18:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元の反対住民でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: プラウド船橋に保育園の書き込みがありまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1025/</link>
<dc:date>2013-03-04T18:47:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド船橋に保育園の書き込みがありました。稲毛はどうなんでしょうか？http://www.city.funabashi.chiba.jp/kodomo/hoikuen/0004/p023037.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: 夜間の高架下は、男でも歩く気にはなれませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1024/</link>
<dc:date>2013-03-04T15:55:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜間の高架下は、男でも歩く気にはなれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: 何この自作自演は・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1023/</link>
<dc:date>2013-03-04T15:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何この自作自演は・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: 確かに、ファミリーが住む環境としては不適．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1022/</link>
<dc:date>2013-03-04T15:12:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、ファミリーが住む環境としては不適切ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: 30％引きでも手を出しません。一人で住む．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1021/</link>
<dc:date>2013-03-04T14:38:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30％引きでも手を出しません。一人で住むには自分が我慢すればいい事ですけど、大事な家族には大変な思いはさせたくないのが心情です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: 1019ごもっともです。確かに、あの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1020/</link>
<dc:date>2013-03-04T14:26:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1019ごもっともです。確かに、あの環境で子育てを考えると住めませんね。でも、あえて聞きます。3月上旬に決まる「売出し価格」から30%引きになったらどうしますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: 値下げして安くなっても買いたくない。住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1019/</link>
<dc:date>2013-03-04T08:18:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げして安くなっても買いたくない。住めた環境ではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 勇気が大事なのです！「申し込み証拠金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1018/</link>
<dc:date>2013-03-03T22:48:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勇気が大事なのです！「申し込み証拠金」を支払った後にキャンセルしても「申し込み証拠金」は返ってきます。「もう二度と同じような物件は出ないのでは」と考えるのだけは辞めましょう。このような考えに至るのが最も危険なのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: だから「要望書」を出して「申し込み証拠金．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-03T22:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから「要望書」を出して「申し込み証拠金」を納めてもキャンセルすれば「申し込み証拠金」は全額戻ってくるということ！冷静かつ、クールにそしてクールに考え判断すれば良い。貴方が顧客なの、納得出来なかったらキャンセルしましょう‼]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1016: &gt;1015何か勘違いしていない．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-03T21:50:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1015何か勘違いしていない。要望書って、申し込みでないし、それ以前の登録でもない。様子を見て登録しないって選択肢もあるんだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1015: 要望書が、ほとんど集まっていないようです．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-03T21:41:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要望書が、ほとんど集まっていないようです。マジで、このウェリス稲毛はどうなるのだろう。大変に心配です。大量の売れ残りでもって、あの極めて有名な第2の「磯子」になりそう。今までに、要望書を出してしまった数少ない少数の人の悲劇の始まりでしょうか！でも、「申し込み証拠金」はキャンセルしても全額戻ってきます。冷静に最終判断をしましょう。自分自身の貴重なお金をつぎ込むのです。クールに、そして．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: 失礼しました。1011さんへの間違いで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1014/</link>
<dc:date>2013-03-03T14:15:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失礼しました。1011さんへの間違いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: 1001さんは、極めて賢明です。担当営．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1013/</link>
<dc:date>2013-03-03T14:14:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1001さんは、極めて賢明です。担当営業は、信用できる人に替えてもらえます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: マンションの購入で面倒だと言っていると、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-03T14:11:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの購入で面倒だと言っていると、必ずというほど失敗する。マメでない人は不動産取引には向かない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: 1009さん、なるほど納得です。さらに録．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1011/</link>
<dc:date>2013-03-03T14:11:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1009さん、なるほど納得です。さらに録音している事を嫌がるような営業なら、信用出来ません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: 上手く営業のフライングを引き出しすのもテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1010/</link>
<dc:date>2013-03-03T14:07:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上手く営業のフライングを引き出しすのもテクニック。マンションも叩き売りになれば有効。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: 全てを書面化はできない。営業とのやり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1009/</link>
<dc:date>2013-03-03T14:03:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全てを書面化はできない。営業とのやり取りは必ず録音すること。もしくは、途中から『今、録音してますけど間違いないですね！』と言質をとること。基本中の基本。家電でも、車の購入交渉でも非常に有効。実行してから再度投稿されたし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 録音してどうするの。そう言われたのに抽選．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1008/</link>
<dc:date>2013-03-03T13:43:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[録音してどうするの。そう言われたのに抽選で外れたといって証拠を提示しても、違法行為は無効にされるだけ。言った言わないになるのを防ぐために録音するのはいいことだけど。ただ、後から聞きなおして確認するのって結構手間だよ。判断するために重要なことは書面で確認でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 1006ちゃんと録音機を持って営業の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1007/</link>
<dc:date>2013-03-03T13:31:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1006ちゃんと録音機を持って営業の説明を聞いた？後々の証拠として残しておきましょう。録音機は、言った、言わない、になるから営業と対峙する時は必須ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: &gt;1005それが平気で言うんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1006/</link>
<dc:date>2013-03-03T13:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1005それが平気で言うんだよ。違法性を認識して無いみたい。それにちゃんと要望書の意味を説明した上で、提出を求めることができる営業って稀。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: 営業は、『要望書を出して下されば部屋を押．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1005/</link>
<dc:date>2013-03-03T13:08:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業は、『要望書を出して下されば部屋を押さえます』なんてことは絶対に言いません。法律違反になるからです。但し、お客が『勝手に室を押さえることが出来た』と勘違いすることに対しては、何ら違法ではありません。法律に違反しない範囲で上手に説明し、『要望書を出させる』と、営業にとっては一応のポイントにはなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 要望書を集めるのは、その結果を見て期分け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1004/</link>
<dc:date>2013-03-03T13:03:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要望書を集めるのは、その結果を見て期分け販売するときの販売住戸を決めるのと、人気のある部屋がでたり、逆に人気の無い部屋が出ないよう予定価格を見直して部屋ごとに販売価格を調整するため。NHKのマンション販売の舞台裏みたいな番組でやっていた。要は単なる購入希望アンケートに過ぎない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: &gt;1002人気と言われている新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1003/</link>
<dc:date>2013-03-03T13:00:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1002人気と言われている新船橋のプラウドでも平均倍率は１倍台。かなりの部屋が２倍で無いってこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 要望書には何の効果もありません。ウェ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1002/</link>
<dc:date>2013-03-03T12:53:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要望書には何の効果もありません。ウェリス稲毛のチラシ表面の右上を、マナコを大きくあけてよく読んで下さい。何と書いてありますか。このチラシの表面の右上をよく読んでから以下を読んで下さい。要望書の数は、販売会社が売主に進捗を報告する際のデータとしては約にたちます。他に効果はありません。ましてや、買う側にとってのメリットなんて全くもって何もないのです。自分自身が抽選に強いか否かの問題です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: 部屋を押さえますって営業が言ったのなら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1001/</link>
<dc:date>2013-03-03T11:37:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋を押さえますって営業が言ったのなら、嘘つきってことだから信用しちゃだめ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 要望書出したら部屋を押さえるってのは公正．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-03T11:36:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要望書出したら部屋を押さえるってのは公正取引規約違反だからできない。できるのは重ならないように営業努力するまで。人気で倍率がつくようならそれさえもできないけど。なので要望書出す意味って実は無い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/999/">
<title><![CDATA[999: この状態では要望書を出さないのが正解だと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/999/</link>
<dc:date>2013-03-03T11:30:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この状態では要望書を出さないのが正解だとおもう。部屋を抑えてもライバルなんていない。値下げを待つ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/998/">
<title><![CDATA[998: ここ、大手じゃないから。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/998/</link>
<dc:date>2013-03-03T11:28:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、大手じゃないから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/997/">
<title><![CDATA[997: 大手デベは竣工までは値下げしないよ。早く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/997/</link>
<dc:date>2013-03-03T11:23:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手デベは竣工までは値下げしないよ。早く売っても、引渡ぎりぎりで売れても、代金の決済は引渡時だから、早々と値下げするメリットはない。価格に対して唯一意思表示できるのは、要望書を出さないってこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/996/">
<title><![CDATA[996: 995おのずと落ち着くべき所に落ち着く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/996/</link>
<dc:date>2013-03-03T11:10:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[995おのずと落ち着くべき所に落ち着く。世間相場と需給関係で決まる。値切り放題になるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/995/">
<title><![CDATA[995: 値切り放題ですかね！？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/995/</link>
<dc:date>2013-03-03T05:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値切り放題ですかね！？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/994/">
<title><![CDATA[994: ウェリス買う人があまりここを見ていないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/994/</link>
<dc:date>2013-03-02T23:45:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウェリス買う人があまりここを見ていないのか、見ていて書き込みしないのか、それは何とも言えないが、買う人に見せたくない情報ばかりだと、見ていないといいなと思うのかな、営業さんは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/993/">
<title><![CDATA[993: ウェリス買う人はここの掲示板知らないんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/993/</link>
<dc:date>2013-03-02T22:49:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウェリス買う人はここの掲示板知らないんだろうなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/992/">
<title><![CDATA[992: 今の進捗では、ルーセントの3棟が半分も売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/992/</link>
<dc:date>2013-03-02T21:46:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の進捗では、ルーセントの3棟が半分も売れないうちに、オアシスの販売が開始されることになる。ルーセントの動きは最終的な値付けにもよるが、ルーセント1は1棟丸ごとガタガタ状態。ルーセント2は角部屋と上層階、その他一部を除き壊滅。一番食いつきのよいルーセント3でも2階〜6階辺りは厳しい。どのぐらいの値付けになるかは分からないが、プラウド船橋の平均単価45万円よりも安いのは当然であり、平均平米単．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/991/">
<title><![CDATA[991: 販売は売れる見込みのあるところを売りに出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/res/991/</link>
<dc:date>2013-03-02T20:06:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売は売れる見込みのあるところを売りに出すってのが通例だから、即日完売はある意味できレース。人気不人気のバロメーターは総戸数に対する一期の販売戸数の割合。それにモデルルーム公開から販売開始までの期間。ずるずる遅れるのは見込み客が集まって無いってこと。]]></content:encoded>
</item>
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