契約日と同日に不動産屋提携銀行ローン本申込みとフラット35の本申込みを行いました。
契約日から3週間経っても、何の連絡（書面での承認通知）もないので不安になり、
不動産担当者へ電話確認したところ、「既にフラット35（三井住友海上のフラット35）の承認済みで
銀行ローン（りそな銀行）も近々承認されるはずです。両方の承認結果が出次第連絡するつもりでした」
との回答でした。
また、承認可否については「不動産屋のみ通知される」とも言われました。
事前審査時には、「本申込みして下さい」と私宛の書面での通知がありましたが、
銀行ローン・フラット35の本申込み時には、申込者本人（私）への書面での通知は
ないのが普通なのでしょうか？
他の掲示板を拝見して、皆さん「○○銀行の承認済み」「フラット35の承認済み」と
記載されていますが、皆さんはどの様にして承認可否を知ったのでしょうか？
どなたか、教えて下さい。宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2005-06-13 01:30:00
私もスレ主さん同様申込中（今週の月曜申込）です。
そういえば、営業さんから審査結果通知については、何も言われてなかったな。
>承認可否については「不動産屋のみ通知される」
もしそうであれば、「全期間１％優遇」と思って申込んだつもりが、
本審査で条件付（例えば）「全期間０．７％優遇」の承認がおりたとしても、
契約書に記載してある、ローン特約解除の適用は、できないということに
なるのでしょうか？
フラット35も銀行ローンも基本的には申込者本人に通知が行くはずです。
特にフラット35の場合、書面での通知があるはずなんですが・・・
私の勤めるモーゲージバンク代理店での認識では上の通りですが、違う場合は申し訳ありません。
昨日フラット３５審査に落ちました。みずほ銀行はOKだったんですが、機構でNGでした。不動産担当の方が、落ちた理由が２つあり、１つは血の繋がってない父親との養子縁組条件で出してもそれがダメ、２つめはその父親との収入合算でも借入金額に対して厳しかったとの事。でも合算して400万以上あったし、返済比率22％でクリアしてたし、過去も現在も２人ともクレジットなんて持ってないし、車ローンの延滞・遅延一切ないし、車ローン残金少額で一括返済条件出したし、とにかく条件満たされない事なんて何もありませんでした。借入金額2千万円ちょっとも借りれない理由の意味が分かりません。家庭環境は、仕方ないじゃないですか。審査基準がめちゃくちゃのような気がします。意味分からない。
ずいぶん古いスレ掘り起こし&グチお疲れさま。
合算して400万以上あったし、比率22％で2000万ちょっと借りれないのおかしい？
基準なんて様々。落ちたもんはしゃーないでしょ。
父親と収入合算しなきゃダメなくらいじゃもうちょっと考えたほうがいいよ。
貸してくれるみずほに寧ろ感謝しな。
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東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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7800万円台～1億6200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.33m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8498万円～8868万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2・60.03m2 |
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総戸数 83戸 |
