パークタワー東雲ってどうですか？その７

まあ、みのさんの番組では比べていたわけだが。

みのがどうとか…
情弱にも程がある…

ちなみにパークコートのMRに契約済み物件にバラをつけるシステムはありませんｗ
只だから見学に行ってみたらｗ

安くて飯田橋と同程度の環境が買えるってことでしょう。今の東雲なら。

ポジネタには反論、ネガ板専用作成するか！

MR行ってきたけど、黙ってても売れると思っているのか営業さんがあまり押してこない感じがいいね。
アニメとかはちょっと無駄だと思うけど。
設備等々考えると物件価格は素直に安いと思う。
管理費等ランニングコストがやや高めなのをどう見るか。
プラウドが20時間の非常電源に対してこちらは72時間だし、免震等防災対策は充実している気がした。

吹き抜け部分が広いから採光面では有利だけど、雨風の吹き込みが心配。
上層階だと普通に外って感じかもしれない。
ドッグランとか外と繋がってる共用施設は、強風時は内側の扉を完全に閉めてもらえるのかな？
プラウドの空中庭園は、土曜日の強風時は完全に閉まってた(ややすきま風があってピューピューうるさかったけど)

辰巳駅は入り口付近が汚い感じでちょっと感じ悪いですね。
喫煙所みたいなのがあるし。歩きタバコしてるヤツもいた。

アクセス面の立地が問題無いという人ならかなり良いとは思いますが・・・

キャナルコート仕様じゃないのが残念。

南側の小路はタバコの吸い殻だらけだよ。

テレビでやってたけど、売れてるらしいねぇ。
１期で半分売ってしまって、あとはだらだら売るだけみたい。

レックスが相場を下げ、プラウドが相場を下げ、ここが相場を下げ。
の街だから、仕方ないんじゃない？

ここに関しては、物件価格とランニングのバランスが凄く悪いから、
結局のところ、相場価格にはあまり影響してないんじゃない？
売却の際も、ここは価格を下げざるを得ないかもしれないけど、
無視でいいような気がする。
今後はプラウドが目安になっていくのかな？

確かにこのスペックであの値段だから都心から目の敵にされるのもわかる。

ここと同等のスペックでここより価格・ランニングコストが安いところあればぜひ検討したかったが、残念ながら見当たらなかった。

そりゃ、高層ドッグランやシガーバーのあるスペックのタワマンは
ザラにはないですから。
ここより管理費ランニングコストの安いタワマンはザラにありますけど。

中古のアップルタワーを見に行ったけど、こちらの新築が安い。正直、良くて安いにはかなわない。
まさかの価格だったので驚きましたよ。犬を飼っているので、犬にも優しいのは嬉しい。

価格表見ると東側低層とか、条件悪いが安い部屋ばかりが売れてる感じだね。
高い南側とか全然売れてないし、北側のタワーパーキングの上部の中住戸もまったく売れてないな。
４００～６００万の収入の購入者がほとんどと聞いたが、なんだかわかる気がした。

実際の購入者の年収グラフを見たけど、400～600万の層もそれなりにいたよ。

400〜600では買えないから、世帯年収で見ないと意味ないよ。

世帯年収400〜600でも贈与や貯蓄で多額の頭金入れられる世帯なら買える。少数派だろうけどね。

世の中、現金買いの人もいるんですよ。
抽選に外れたからもう買わないけど、当たれば現金買いする予定でした。