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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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957
匿名さん
完売すればスレ閉鎖してもらえるよ。
売れ残っているんだからしょうがないよ。
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958
匿名さん
ひな祭りを過ぎれば一目瞭然だ。
完売か、ほぼ完売か、残10戸ぐらいのどっちかだと思う。
いずれネガ君達の出番は少なくなる。
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959
匿名さん
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960
匿名さん
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961
匿名さん
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962
匿名さん
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963
契約済みさん
この業者いい加減だよ
こないだまでオレが買った部屋の賃貸を出していたｗ
階数も面積も同じなので、適当に部屋をピックアップして載せているんだろうな
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964
匿名さん
８５平米で４２万も家賃取れるんですね。おれも貸そうかなあ。
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965
匿名さん
賃貸物件は、地権者です。狭い部屋ばっかりですね。東急バスの車庫でしたから、東急バスが賃貸業やってるんですよ。
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966
匿名さん
オレが買った部屋160平米で100万も家賃取れるんですね。ﾊﾊﾊﾊﾊ
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967
匿名さん
誰もこの賃料では借りません(笑)青山、六本木並みですよ。
成約はそれでも新築だし31万～34万くらいかな。
クロスは賃貸なら面白みのある物件と思います。
dinks、singleには特に良さそう。
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968
匿名さん
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969
匿名さん
契約者の方々も将来的には賃貸主体になるのは想定済みなので全く問題はない。
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970
匿名さん
想定済みなの？
そうだとしても賃貸だらけだと管理に不安が残りますし、人口減時代には歯抜けマンションになりますね。
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971
匿名さん
689戸に対して売り出し戸数が500戸弱だから想定済みといえば想定済みだったのかも？
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972
匿名さん
入居前にして既に全戸数の10%近くが賃貸に出てるとはね
そんなに需要ないから成約賃料はどこまで下がるやら
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973
匿名さん
長い目で見れば大型マンションなんて人がいないんだから
どこも将来歯抜けになるのは仕方ないしここに限る事でない。
といっても20年後でしょ、そこまでいる人自体半分もいない
でしょう。また賃貸が増えたからといって今一割なら将来的
にも三割未満、半分はないな。あまり先のリスクを考えてもね。。
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974
匿名さん
地権者住戸が賃貸に出るのは想定内
安く買おうと思って当てがはずれた？
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975
匿名さん
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976
匿名さん
ここの分譲のスタンダードより仕様が低いってことはないと思います
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977
匿名さん
1LDK買ったがこの賃料で貸せたらボロ儲けじゃん!!
自分も貸そうか住もうか迷ってます。
でも買って良かったなぁー
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978
匿名さん
売りが出ていないが、値上げを待ち人が多いようだ。
金がある人って羨ましいな。
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979
匿名さん
完売していないのに売りに出したら買い叩かれるだけ。
よほど資金繰りが苦しくなければ完売を信じてちょっと待つんじゃないか。
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980
入居予定さん
入居予定の不動産業だけど、新築タワーは顧客の当たりは一番いいけど賃料が高すぎると決まらず下げることも多々ある。
賃料を見ると名目の数字で坪あたり15000円程度で賃料を出している。
渋谷が近いので悪くはないと思うけど、強気だね。
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981
匿名さん
新築としても賃料が1-2割高いね
4月を待たずに3月下旬から下げかな
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982
匿名さん
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983
買い換え検討中
新築プレミアでこの賃貸価格ですと、
将来的には学生さんとかも借りれちゃうタワマンになりそうですね。
それにしてもコンパクトなお部屋が多いですね。
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984
匿名さん
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985
匿名さん
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986
匿名さん
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987
買い換え検討中
ファミリー層はスーパーで買って家で料理するでしょうから、
シングル向けのペッパーランチとかの方が流行るかも知れませんね
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988
匿名さん
BISTRO TIGRE（ビストロティガ） 池尻大橋店 ※3月30日オープン予定
東京都目黒区大橋1-407-1 クロスエアタワー
アクセス／東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩5分
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989
匿名さん
食べログ見ると、ビストロというか街の洋食屋さんって感じですね。
使い勝手が良さそうです。
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990
匿名さん
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991
匿名さん
ペッパーランチに虎カレー、大橋に似合った庶民的なお店ですねえ。
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992
契約済みさん
やはりマンションより立地なのかなぁ
ちょっとがっかり
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993
匿名さん
ビストロティガってあの、六本木や霞ヶ関にもあるお店！？
まぁ、スタイリッシュ！
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994
匿名さん
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995
匿名さん
際コーポレーションはこの辺地元ですからね。
系列店もこの辺沢山あるし。
でもそれほど悪くないんじゃないですか。
ペッパーランチなんて最悪。
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996
匿名さん
ペッパーランチがあるとおいしそうな匂いがするかもしれませんよ
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997
匿名さん
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998
匿名さん
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
完売できるの？
お店も決まってないような状態なのに
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1002
リクエスト
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
１８スレ目がたっていますよ。みなさんそちらへどうぞ。
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1005
匿名さん
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1006
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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