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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分 山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
689戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都 [特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社 [特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社 [特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急リバブル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急ライフィア株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
本来住宅も建てられない土地によく建てたものです。
夜のライトアップで一人歩きが少し安心になる一方
昼間はjctとタワーで更に暗くなっており一長一短です。
jctは地下になるという話が早くすすむとよいですね。
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602
匿名さん
JCTが地下になるとしてそれはいったい何十年後の話?
ついさっき作ったものが地下化なんてかなり先じゃない?
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603
匿名さん
池尻〜三茶、二キロの建て替えに400億ですからね〜。
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604
匿名さん
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605
匿名さん
ライトアップで電気代がどれくらいかかるのでしょう
それも管理費からですよね?
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606
匿名さん
今夏、再び電力不足の懸念が高まれば消灯する可能性もあるのではないでしょうか?
まずは住民となって総会で物申してみては如何でしょうか。
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607
ご近所さん
消灯されたら価値が落ちるよね。
いつも輝いて欲しい。
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608
匿名さん
電力不足の時に生活に必須ではない照明を照らしているのは問題だろう
企業などは照明だけでなくエレベーターの台数を減らしたりして対応しているというのに
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609
ご近所さん
電気使用のピークは午後1-3時といわれている、
ライトアップは夜なので、電気の使用はそれほど深刻じゃない。
そして電気の貯蓄はできない為、沢山使ったほうが国益にもなる。
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610
匿名さん
日中にエレベーターの稼働台数が減ると待ち時間が増えますかね
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611
名無し
施設に24時間営業のコンビニがあると便利なんだけどな…
あとカフェいれるならファミレスいれて欲しいです。
近くに簡単に入れるファミレスがないので、食事できるところはいってくれると非常に助かります。
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612
匿名さん
コンビニなんか入ってると夜間にも不特定多数の出入りがあってあまりいいとは言えないよ
ファミレスも同じだけど
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613
匿名さん
今更なんですが、棟内を見学したさい普通だったら完成物件に入る時は白い手袋させられるのに
こちらでは素手でベタベタ室内を触っても大丈夫でした。
逆にいうと自分が検討してる部屋に他の不特定多数の人が素手で触ってるっていうことで、どうなんだろうって思いました。
それとも自分の担当者が忘れただけ?
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614
物件比較中さん
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615
匿名さん
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616
匿名さん
時期的にはそろそろ地権者分が売りにでてくる頃かと。
再開発の場合、一般的には地権者の約1割の住戸が売りに出るとされますが
ここはどうかな。
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617
匿名さん
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618
匿名さん
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619
匿名さん
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620
匿名さん
地権者はほとんどすべて低層階ですので、売りがかさみそうですね。下で口あけてたら意外とおいしい買い物ができるかもですね。残念ながら高層階は一般なので、すぐには売り物は出ませんね。
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621
匿名さん
618さん
角部屋がほとんど地権者なんて全くの嘘。
いい加減なこと言うなよ。
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622
匿名さん
店舗が全部埋まらないと寂しいですね
ライフまで不採算で撤退なんて日には目も当てられないから、住民はライフで買い物しないとまずそうですね
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623
匿名さん
もし品揃えが悪く不人気となればマンションの住民がいくら頑張っても買い支えることは
むずかしいでしょう。
その場合は早く撤退してもらって、別のスーパー出店に期待ですね。
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624
入居予定さん
このあたりだと、ライフ以外なら東急ストアかダイエー、西友ってところだろうね
紀伊國屋、明治屋は難しいか
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625
匿名さん
クロス以外のまわりの住民もライフにはかなり期待しています。フロアも広いし顧客は十分集まります。ご心配なく。
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626
匿名さん
スーパーばかりは品物と値段であって、フロアの広さや住民の期待では持たない
期待を裏切るとどうなるかは分からない
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627
匿名さん
近くにママズやオオゼキがあるので値段の安いスーパーはここには必要ないでしょう。
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628
入居予定さん
アベ効果で、2月最終期の販売はあまりにも人気ぶりで抽選になる可能性が高い。
聞いたらびっくり、申し込む予定の部屋を変えようかな。
一気に30戸も売れるなんて????
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629
申込予定さん
↑訂正(契約者ではない)
アベ効果で、2月最終期の販売はあまりにも人気ぶりで抽選になる可能性が高い。
聞いたらびっくり、申し込む予定の部屋を変えようかな。
一気に30戸も売れるなんて????
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630
匿名さん
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631
匿名さん
三日前のオールアバウトの記事には
残り一割って書いてあったね。
報道関係に公開したみたいだね。
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632
匿名さん
>628
竣工前完売の人気物件と他人に自慢できなかったのは悔しいのかもしれませんが、
変に買い煽らなくても残り一割なら立派なもんですよ。
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633
匿名さん
まさにギリギリセーフ物件?
最後の高値づかみって事か
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634
匿名さん
契約者の買い煽りでボロが出たなw
含み損を抽選して買うってシュールだな
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635
匿名さん
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636
匿名さん
ネガが現実を全くしらなさすぎて受けるw俺も先月抽選でなんとか買えたのに!!抽選になって当たりまえだろこの物件はwお前らは一生ネガッてればいいよん!
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637
匿名さん
ほんとにできてみると壮大さといい公園といい意外に静かな室内といい、すごい割安なことがわかります。
ほんとに契約できて嬉しいです。
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638
匿名さん
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639
匿名さん
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640
匿名さん
騒音と環境を許せるならね
多くの人はそれで選択肢から外すからここはリセールで苦労するかな
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641
匿名さん
騒音は気になりませんね。246側は2重窓だし南側は静かなものです。環境は
大公園もあり抜群ですが。
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642
匿名さん
万人受けする立地でないはないので環境の悪さを妥協出来るかはもう個人によりますね。
現地に行ってきましたが公園もこれ?という感じでしたし、個人的にはやはり許容できる
レベルに達っさなかったのは残念です。
しかし環境を妥協できる人にはスーパー、図書館も有りますし、残り二店舗が魅力的
な店舗が入れば結構便利な物件と思います。騒音は駅から出た後の騒音が非常に五月蝿く
歩くのは不快ですが、室内からは向きにもよるでしょうがあまり気にならないかと思います。
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643
匿名さん
騒音や環境よりも細長いリビングをどう使うか考えられたら、買って良い物件だと思うよ。
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644
匿名さん
いや、細長いリビングは使いにくいでしょ
1フロアに無理して詰め込みすぎ
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645
匿名さん
-
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646
匿名さん
今人気いまいちないのとあの現地MRで全容が公開
されちゃうとリセールは考えない方がいいと思う。
更に今後地権者物件がこれからいくつか出てくるし。
リセール考えるなら池尻みたいに新築沢山建ってる
駅ではなく東横線にしといた方が無難。
採光重視なら別だけど縦長リビングって言われる程
使い勝手は悪くない、センス次第でどうにでもなるよ。
外のマンションのMRも参考にすると良いし間取りは
あまりリセールに関係しないと思うけど。
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647
匿名さん
>現地のMRで全容公開でリセール考えないほうが
意味不明
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648
匿名さん
直に@400になるとみています。池尻に新築沢山といっても三茶側がほとんどなので、あまり関係ありません。
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649
匿名さん
オワマンのクロスでは中古で300も無理と思ってたが
400なんて景気がよいねー。豊洲は500まであるな!
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650
匿名さん
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651
周辺住民さん
池尻大橋新築で一番人気のなかったここがそこまで
あがるの(笑)他の新築は完売してるのにここだけ残って
るし、池尻団地もできちゃうのに。
池尻の中古軒並み下がってるのに新築作り過ぎ。デベも
もう少しタイミング考えないと周辺物件が迷惑します。
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652
匿名さん
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653
匿名さん
人気ない、の定義だな。住戸数が多いので時間かかる。
池尻の普通の中古とここは競合しない。
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654
匿名さん
湾岸ネガに食いつかれそうですが現実的に豊洲もここも似たり寄ったりと思いますね。湾岸の方が浮き沈みが
激しいと思うし。10年以上経って坪200万以上で収束してくれたら中古相場見てても十分。クロスの人は金持ちだから不人気やら資産価値やら気にしない。
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655
入居予定さん
いろいろ回ったが水際から内陸部に移っている人多いと聞いた。
タワマンより一軒家の話だが
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656
匿名さん
資産価値考えるなら内陸、高台、杭なしokの地盤
だけど元々設定が高いからどこか妥協しないと。
湾岸ならクロス、プリズム、三茶、ライズの
田都タワーの方がずっといいねぇ。、
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657
匿名さん
-
658
匿名さん
アベノミクスいいっすなぁ。
坪200万後半は硬い。それ以下になったら
痛いが大きな地震がない限り大丈夫と思う。
最近また地震が多いのが自信なくなるけど(笑)
旭化成の物件も値崩れ防止のために苦戦しても
高めで売り出して頑張って欲しいね。
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659
匿名さん
アベノミクス、オリンピックがあっても豊洲の資産価値は
上がらないでしょう。湾岸はここと違って値崩れ必至だな。
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660
匿名さん
>>657
アベノミクスで五年後でも40-41F坪380-400は硬いな。
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661
匿名さん
660さんはいつもの40階の人ですね。
夢を語るとネガがわくので休んでましょうよ。
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662
匿名さん
契約者がよく書き込む物件は焦りと揚げ足をとられますので
契約者専用に有意義な話を書き込んで下さいな。
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663
匿名さん
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664
物件比較中さん
中国の大気汚染を見てると、いかに自動車の排ガスが人体に有害かがわかります。
粒子が細か過ぎて肺の奥深くまで入り込み、肺がんなどの原因に。
東京の汚染は中国とは全然違いますが、これだけの通行量がある間近では
それなりの数値を記録しそう。自分は良いかもしれないが、子が可哀想。
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665
匿名さん
中国の車や交通量と一緒にされてもねぇ。しかも中国の大気汚染の主因は石炭火力発電所だしねぇ。あんたなんにもわかってない。
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666
匿名さん
高層階30階あたりの70平米前後はいくらで買えますか?
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667
入居予定さん
池尻の空気の心配するより、福岡の空気の心配した方がいいんじゃない?
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668
入居予定さん
>666さん
6000万円後半から7000万円後半でしょうか
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669
匿名さん
騒音や空気が気になるならここを検討するのは無理だよ。
幹線通り以外の物件探しな、いちいちこなきゃいいのに。
案外空気よりもこの物件が気になってんじゃないのか。
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670
匿名さん
668さん、そんなに安いのですか??値引き後なのかな。
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671
匿名さん
条件が悪ければ安いし良いとこは高いです。
高くても良い条件にしといた方が後悔ないね。
永住者には特に言える。眺望は最初たけ、
間取り悪いと後悔するから。
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672
匿名さん
いくら間取り良くても窓開けたら隣人とコンニチワは嫌です
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673
入居予定さん
>>670さん
1月中旬にもらった販売価格表からです。
当時、残っている部屋の価格です。
現在はその部屋は残っているかはわかりませんので、営業に問い合わせてください。
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674
匿名さん
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675
匿名さん
プリズムと面してる向きなどはお互い見えてしまうでしょうか?
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676
匿名さん
双眼鏡で見れば見えるだろうけど肉眼では見えないのでは?
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677
購入検討中さん
全く見えないですよー
現地見に行ってみると良いと思います。
北側、東側は結構建物ありますが、南と西は展望も良いですよ。
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678
申込予定さん
担当に確認したら、もう残り35戸しかないと言われた。
本当に凄い。
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679
匿名さん
現物効果ですな。慎重派だった人も現物観て欲しくなったんでしょう。
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680
匿名さん
今回(最終期1次)10戸だけですか?
このペースだとなかなか完売しないですよね。
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681
匿名さん
678さん、先着順いれて35戸ですか。すごいですね。このスレのクローズも時間の問題になってきましたね
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682
匿名さん
相続までの仮の住まい需要がほぼ尽きて来たから郊外は数売るのは難しいよ。
これからは50戸切る小規模マンションが販売の主流になるんじゃない?
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683
匿名さん
相続までの仮の住まいネタもう飽きた。何回言えば気がすむの?それに意味もわからんし。
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684
匿名さん
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685
匿名さん
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686
匿名さん
おぉ150Aも売れたみたいね。
ウチには買えないけど…。
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687
購入検討中さん
686
うちは買いたかったが、一歩遅れて取られしまった。
もう南向きの部屋は完売したそうで悔しい。
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688
ご近所さん
東急さんは完売時期の予測を早めたらしい。
2013年9月から6月に前倒した。
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689
匿名さん
前見に行った時はもう10箇所ぐらいしか空室じゃなかったのに、35まだあるの?
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690
入居予定さん
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691
匿名さん
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692
ご近所さん
691
間違いなく飲食店が入ると聞いた。
今の未発表2店舗は3店舗に小さく分けられて小型になった。
希望は美味しいそば屋、スイーツ、名物ラーメン屋。
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693
周辺住民さん
オオゼキなんてとっくにないよ。
今はママズより一昨年できたボンビサージュ(大黒屋系列)が人気。ライフできたら目と鼻の先になるかスーパー激戦区になるね。ドンキ本店もあるし。
渋谷は道玄坂上あたりや渋谷ドンキ、東急本店付近への用事なら自転車や歩いた方が早いけど渋谷駅周辺だと電車使う。坂きついから自転車も楽ではない(*_*)
池尻はTSUTAYAがないのでレンタルは渋谷か中目のTSUTAYAか渋谷のゲオを使います。中目までは歩いて17分くらいなので六本木など日比谷線沿線への用事は中目までチャリか歩くことが多いよ。(半蔵門線から日比谷線の接続ご不便なのです)
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694
匿名さん
ワテラスねぇ。
西側を検討してる人は、一般的に東側は嫌なのよ。
ワテラスって、住居行くのにエレベーター乗り換えないとならないし。
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695
匿名さん
ワテラスって変な名前だね。
ウォーターテラスの略?
店舗なんて1年も経てば相当入れ替わるよ。
店舗が多いほど空室リスクも高まるから、ここくらいがちょうどいい。
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696
匿名さん
しかしクロスは2-3店舗すら決まらずに空室だから、リスクではなく実際に問題が生じていて笑えない。
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697
匿名さん
店舗募集中であったとしてもたいした問題ではない。
1年もすれば大家が賃料下げてテナントも入るだろう。
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698
匿名さん
店舗が決まってないなら、
募集広告でてそうなものだけど。
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699
匿名さん
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700
匿名さん
これだけの規模なんだから決まるでしょう。
東急が選定でもしてるんでしょう。
東京都も噛んでるし図書館もあるし公園もあるし
住居は600戸以上で決まらない方がおかしいね。
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701
匿名さん
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702
匿名さん
600戸程度のマンションだけで問題無いのはクリーニング屋ぐらい。
飲食店なら周辺から集客できなきゃ撤退になるね。
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703
匿名さん
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705
匿名さん
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706
匿名さん
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707
匿名さん
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708
匿名さん
ずっと地権者が選択中ですね
店舗の地権者ってのは優柔不断ですね
本当に応募があればの話ですが
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709
匿名さん
当初2店の予定を細分化して3店にするなどテナント入りやすくするための努力は
しているんじゃないか?
賃料高過ぎて店子が収益見込めず応募が無いんじゃないか?
まあのんびり見守ってればいいでしょ。
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710
入居予定さん
賃料が高そう。
東急電鉄系列なのに東急関係がまったくない。
賃料が高すぎて採算がとれないんじゃないか
あの辺東邦大橋病院はあるけど、小さな町医者が少ないね
ちょっとしたクリニックもほしい。
クリニックでも賃料高すぎぽいが
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711
匿名さん
賃貸専門情報誌によれば、
首都圏の家賃は2009年から年々下がり続き、
唯一田園都市線沿線の相場は維持しているようで、
とくに二子玉川の賃料は3%以上も上昇、溝の口も上がっている。
そして代官山周辺と恵比寿の家賃も高くなった。
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712
匿名さん
今週の日曜日が最終期1次の抽選会ですね。ほぼ完売に目途がたつんでしょうね。今月末には一般入居もはじまりますしね。
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713
匿名さん
この界隈では一番駄目物件と言われてたクロスエアも
目処がたってきたのかな。これなら池尻団地もなんとか
なるかも。中目黒、代官山より意外に池尻、三茶と田園
都市の時代突入かも!東横線逆転だあー!
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719
物件比較中さん
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721
匿名さん
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722
周辺住民さん
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723
匿名さん
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725
匿名さん
723
残り35戸、GW頃にリーチ(残10戸以内)だと思うよ。
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726
匿名さん
中目黒ドン・キホーテから撮った屋上ライトアップの大橋シンボルタワー
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727
匿名さん
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728
匿名さん
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729
匿名さん
-
730
匿名さん
お--------------------------------
ナイス*
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731
匿名さん
-
732
匿名さん
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733
匿名さん
この方角から見るとデカイけど、他の方角だとどうなの?
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734
匿名さん
目の前で見てください、かっこいいよ。明後日、最終Ⅰ期の締切ですよ
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735
匿名さん
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736
匿名さん
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737
物件比較中さん
空中庭園って思ってたのと全然違ってちょっとがっかりです。
暖かくなればもう少し緑が増えるのでしょうか?
動画見た限りではあれじゃセールスポイントにはならないような
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738
匿名さん
空中庭園という名前に期待しすぎたのでは?
屋上緑化としては良くできている方だと思いますよ。
セールスポイントになるかどうかは意見が分かれるところですね。
でももう残り少くセールスポイントも不要なんでしょう?
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739
匿名さん
これだけマスコミが取り上げてくれると、価値の目減りがおさえられてよいですね
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740
匿名さん
13日(水)ライフ大橋店オープンですね~
周辺住民の庶民な私としては嬉しい限り!楽しみ。
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741
匿名さん
たったの40㎡で略4千万円?
めちゃくちゃ高くない?
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742
周辺住民さん
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743
匿名さん
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744
匿名さん
目黒のシンボルタワーだからそのくらいはするでしょう。
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745
匿名さん
目黒のシンボルタワーって言われても、目黒区では場末の大橋だからピンとこないんですよね
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747
契約済みさん
それなら中目黒界隈の目黒川一帯も元は場末。
中目周辺はgoogleのCMにまで出るほど変わった。
大橋もこのビルの出現で変わるかも知れない(希望的臆測だが)
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748
匿名さん
普通は希望的憶測程度に高値は割に合わないという
そもそも3店舗にスーパーくらいのタワマンでは何も変わらないでしょ
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749
購入検討中さん
週末、ダイレクトに内覧をしに行ったら断られた…
東急って、ホームズもそうだけど、裾野を広げた方が収益上がるんじゃ~ないんでしょうか?
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750
匿名さん
セキュリティ的に棟内MRの場合はどこも同じような対応になるだろう。
既に地権者は入居しているから、購入検討者を装った犯罪者かもしれない人を
マンション内に入れられんだろ。
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751
匿名さん
強く言う人だけ受け付けていては、不公平だと不満が出ると言う判断でしょう。
ただ、東急でもどこでも本当に売れなくて困っている物件なら、来る人がいなくて困っているわけですからその場で予約扱いにすればいいだけのことで、結果として、基本的には断られませんよ。
ここは、そういう取扱いにせざるを得ない程に来場者があるとも言えるのかも知れませんね。
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752
匿名さん
普通に考えて、予約無でOKなら冷やかしで見に行く人が多くなるだろうな。
真面目に購入を検討している人なら予約のひと手間ぐらい何とも思わんとはず。
営業は人員的・時間的に有限だから、無駄なことはしたくないだろうね。
確度の高い客だけ案内したいというの本音、買う気のない奴は来るな時間の無駄ってね。
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753
匿名さん
契約者内覧会の時って、何やってるんだろうってロビーまで入ってきちゃう人多いよね。
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754
匿名さん
クロスプラザの3店舗は内装中みたいですね。
中身が楽しみです。
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755
申込予定さん
東急ホームズは収納やカーテンをなぜインテリアを高額で売るのですか?
一般のディーラーと競える程度の価格で扱えば、大半がデベ契約すると思うのですが。
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756
購入検討中さん
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757
申込予定さん
担当によれば、いくつかの部屋は倍率が高かったらしいよ。
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758
匿名さん
少々気が早いかも知れませんが、完売も時間の問題になってきましたかね。
最近、都内のマンションは、どこもどこかしら買い急ぐ雰囲気を感じます。
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759
匿名さん
消費税↑が現実のものとなりそうで戸建・マンション共一時的な駈け込み需要
このあと反動が出ます
そういう意味ではよい時期の売出だったかもね
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760
匿名さん
どうだろう
売り出し時期は震災直後で大苦戦だから何とも言えない
だいたい同時期に売り出した池尻界隈物件で唯一の売れ残りだし
東急は安く土地を仕入れて黒字だから時間かかっても全く問題なかったんだろうけど
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761
匿名さん
同時期に売り出しとは?
住友自衛隊官舎近く?三茶ペンシル?の事でしょうか?
前者は相当苦戦してまだ完売していないし、ペンシルの下層は
価格破壊で売れた物件、上層階は15%の値引きで何とか売り逃げた
物件でこことは少し違うかと思います。
もしかしてここも値引き始めましたか?
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762
匿名さん
MR行ってきました。今まで残っているのは不思議な部屋でした。でも少子化で人が少なくなるので賃貸でいいかな。
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763
匿名さん
同時期売り出しは、プラウドとクラッシィのことでしょ。どちらももう残ってないけど。
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764
匿名さん
プラウドは竣工後、1週間で隣にホームレス施設が建設されることが発表され、クラッシーは青空駐車場。クロスと比べるのはクロスに失礼ですね。
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765
匿名さん
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766
匿名さん
以前はオープンレジデンスレベルと揶揄され、プラウド、三茶タワー、クラッシィーに対して比較は失礼と言われてたのが今では立場が逆転したのか。こちらも事故物件やここのみ未だ売れ残り多数はご愛敬だけど。プラウドってそんなにやばいのかな。
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767
匿名さん
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768
匿名さん
平均坪単価より高い部屋が売れ残っているだけでしょ
「平均」坪単価の意味わかってますか?
高いものもあれば安いものもありますよ。
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769
契約済みさん
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770
匿名さん
今でもプラウド、クラッシィ、三茶タワーの方が格上扱いでしょう
一般的にクロスは劣悪立地で売れ残ってる事故物件だから上記物件とは一線を画するのは明瞭
一部の勘違い契約者は逆に思ってるようだが、あばたもえくぼと言ったところだろう
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771
匿名さん
他に劣っても地所、三茶でなければクロスが高価だし格上は明白。
マンション何て自己満の世界、永住ならリセールなんて考える必要
ないし。黙ってても後一年もすれば完売するって。
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772
匿名さん
クロス格上説はもういいよ
それを主張してるのは契約者だけ
タワマンで永住ってうなぎ上りのランニングコスト考えると不向きだよ
それに建物は減価償却されるし、クロスの土地は特に二束三文だから資産価値としてはほぼゼロになってしまう
定借と同じと思うくらいでないとダメだろうね
あと数十年住むとなるとそれなりの地震はやってくるだろうし、どうもデメリットが目立ってしまうんだよね
まぁ良くわかってない1次取得者向けなんだろうね
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773
入居予定さん
つーかいちいち素人があーだこーだいってもあたらんだろ
プロだって当たらないんだ。
あがるものは上がるし、下がるものは下がる
株と同じ。
上がったら買った人はラッキーだね、下がったらアンラッキーでしたでいいだろ
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774
匿名さん
-
775
匿名さん
株は、よく吟味してから選ぶ。
宝くじみたいにアナタマカセで当たるのとは違うから。
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776
匿名さん
-
777
匿名さん
株に比べて流動性悪すぎだよ
売りたいタイミングですぐに売れる保証がない
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778
物件比較中さん
自転車10分以内に人気エリア(渋谷、南青山、代官山、中目黒、恵比寿)まで全部行けるなんて夢のようですね。
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779
匿名さん
投資するならマンションなどではなく換金性の高いものにしなければ。
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780
匿名さん
>778
近隣の物件(例えば、池尻住宅でもプラウドでもクラッシィ)でも自転車で10分あれば行けるよ
夢じゃなくてさ
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781
匿名さん
ここから、そのエリアに自転車でいくのは、坂道が結構大変な場所多そう。
電動自転車があっても、フラットな道程の10分だといいけど。
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782
物件比較中さん
780
買うなら有名のシンボルタワーにしないと意味がないと思います。
例えば、池尻住宅でもプラウドでもクラッシィでも知らない人が多いはずです。
目立っているタワーを眺めるだけで元気が出ます。(笑)
残り30部屋あまりなので、3月2日の最終販売に申し込まないと完売されたら困ります。
頑張ります。
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783
匿名さん
わぉ! 今回ので結構売れたね。ホームページ更新されてる。
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784
匿名さん
本当ですねぇ。
ついに、最終期最終次。
竣工後の最終期一次で、かなり売れたということ?
ホームページの代表間取り見ると、一気に減りましたね。
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785
匿名さん
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786
匿名さん
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787
匿名さん
プラウドは建設期間2年、開所5年の合計7年間もホームレス施設と隣り合わせですよ。ありえません。
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788
匿名さん
実物見たらお金があれば、みな買いたくなる物件ですね。プレミアも残り3戸全部売れたんですかね?
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789
匿名さん
建設期間の2年間は実質影響ないと思うけど
5年たったらお終いだし
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790
匿名さん
780は相変わらず日本語が下手な契約者ですね
買い煽りしてるあたりが売れてないことの裏返しかな
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791
匿名さん
>786
確かに売出戸数と残戸数がおかしい気がする
ライズのように賃貸業者に売却したのかな
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792
匿名さん
三茶は共用施設がシャビーだし、窓際に内側に張り出したカウンターが部屋を狭くしてるのが痛かった。
クラッシャーは外廊下だしね。クロスエアタワーもジャンクション横というハンデはあってもやっぱり
公共施設とランドマークという存在感が支えたのかな?価格も安かったしね。
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793
匿名さん
息の詰まるような狭い内廊下だったら外廊下でいいかな
内廊下って匂いが出やすいし
クロスは間取りが悪くて各部屋が細長くて使いにくいのが難点なんだよね
図書館とか老人向けの福祉事務所なんてあっても別に大差ないっしょ
ランドマークというには低地で背が低くて、到達点でスミフタワーにも負けてるようじゃしょうもない
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794
匿名さん
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795
匿名さん
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796
購入検討中さん
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797
匿名さん
>793
何に重点をおくかによって違うね。
私は皆が言うジャンクションや環境はあまりデメリットに感じていません。
ただ細長い間取りだけがひっかかっています。
正方形に近いリビングがあれば即決だったのに。
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798
匿名さん
793
息の詰まるようなって、実物見たこと無い人ですね。
まぁ、如何様にもケチつけられますからね。
遠吠えしてください。
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799
契約済みさん
確かに細長い作りの部屋は多かった
なのでリビングと開く型の部屋にした。
開くと四角い状態の部屋になる
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800
匿名さん
廊下は、、、住んでいるところよりも狭くて確かにちょっと狭い感じがしました。
うちは別の理由で却下しましたが。
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