ザ・パークハウス戸塚

ＨＰでついに販売予定が出ましたね～。

まさかの10月販売開始予定と。これで、消費税8パーセントは確定ですかね？

実家がこの物件の近くなのですが、工事の進み具合が素人目にも遅れております・・・

ここが大本命だったので、現在、悩み中・・・

遅れている理由をご存じの方、教えてください。

もしかすると遅れうんぬんより戸塚レジデンスの都合に関係しているかもしれません。
レジデンスを売り切ってからこちらを売りたいようなので。

プロジェクト説明会では7月下旬ころから販売、って話だったのになぁ。
10月販売だったら、特例使えないから8％確実ですね。

確かに3％の差は大きいけど、長い目で見たら、消費税3％の差で他の物件買うよりも、本当に気に入った物件を買った方が、気持ち的にも後々快適に過ごせるんじゃないかと思います。
もし、違う物件買って後悔するようでは本末転倒です。

何らかの減税措置とか出てくるかもしれないし、情報に敏感になりながら10月まで気長に待ちましょう。

早くレジデンスが売りさばけて欲しいですね、こっちの 予定が早まるように。

こちらの価格はレジデンスと同じ間取りでも若干面積が小さい分安いようです。ブランドイメージも手伝ってか強気の販売価格のようですが、、、

住居用の場合、確か九月末までの契約の場合は５％でいけた気がします。
この物件に関わらず住共用の新築物件なら9月末までＯＫだったような（注文住宅のみかもしれません）？？？？？

物件価格が気になるところです。4000オーバーだときびしいな

60平米くらいの狭い間取りでもさすがに4000はするのではないでしょうか？？

坪240弱として、60平米で4300、70平米で5000、80平米で5800。

どこからの情報でしょか？
インターコンチネンタルでやった説明会では、東向きであれば70平米4000万円前半からありましたけどね。
60平米台の2LDKなら4000万切るものも。
南向きなら高いですけど。

アピタの５F駐車場から下を眺めると、今、地下駐車場を作っている段階なんですかね？
楽しみですね。どんな感じに出来上がるのかな？

東向きだと、3階ぐらいまではルーテルの建物で日照に影響ありそうですかね。

皆さんいろいろ予想されていたようですが、オフィシャルでは東向きが70㎡超で3,900万円台からとなっていましたよ。
同、南向きだと4,900万円台からだとか。
１千万もの差があるんですね。

レジデンスもそうですが、確かに東向きと南向きで価格が1000万ぐらい違いますね。
ただ、日照や目の前にある建物、下の建物も考慮に入れていそうです。保育施設の影響を強く受けるのは東向きみたいですし。

3900万はおそらく保育施設の真上でかつルーテルの影に入って日照がイマイチのとこでしょうね。

いくら条件が悪くても、駅にこれだけ近いのに７０㎡超で３９００万は非常に安い。

確かに安いですね。
日照などは悪くとも駅近でスーパー目の前ですもんね。

橋と信号があるのがじゃっかん気になりますねー。

こちらのマンション建築現場に、見学に行ったりしていいな！と思っている者です(^.^)私は川が増水して氾濫し、購入後にマンションの価値が下がらないか？心配しています。駅に近いので、住みたいとも思います。答えを出せずにいます。倍率は高くなるのか、気になります。

すでにご存知の方もいるかもしれませんが・・良いニュースです。

戸塚の旧バスセンター＆横の敷地に戸塚区民念願のシネコン、それと電気屋ができます！！

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/seibisuishin/totsukadaisan/pdf/te...'%E6%88%B8%E5%A1%9A+%E8%A5%BF%E5%8F%A3+%E5%86%8D%E9%96%8B%E7%99%BA+%E3%82%B7%E3%83%8D%E3%83%9E'

ますます便利になりますよ～、嬉しいわ。

コナカが将来的にマンションになったら、東向きの日照は絶望的ですかね。日当たり悪くても駅近なら資産価値高いのでしょうか？