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匿名さん
[更新日時] 2013-12-25 17:52:30
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三菱地所レジデンス株式会社
所在地:東京都港区南青山7丁目373-1(地番)
交 通:東京メトロ日比谷線「広尾」駅(3番口) 徒歩11分、
東京メトロ半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」駅(B1口) 徒歩14分
とうとう出ました。
新生ザ・パークハウスが、ブランドを取り戻す端緒、今後のフラッグシップになるのでしょうか?
南青山7丁目のパークマンションを六本木通りとの間に背負い、ピッタリと隣接する大型案件です。
100平米超が中心です。地所は威信をかけるでしょう。
エリア・売主・施行会社、と揃うべきものが全て揃った感がありますが...皆様、如何でしょう?
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2013.2.23 管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-11-28 14:40:21
物件概要 |
所在地 |
東京都港区南青山7丁目373番1(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 (4番口より) 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分 (B1口より) 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分 (B1口より) 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分 (B1口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
86戸(事業協力者住戸81戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町口コミ掲示板・評判
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852
匿名さん
完売ですか。やはりこの国の今の経済は、この手の高級物件を購入できる富裕層、つまりピラミッドの上部に位置する限られた人たちによって支えられていると言っても過言ではないですね。輸入車にしても宝飾品にしても、富裕層さまさまです。従って富裕層が好むロケーションに大手ブランドが手掛ける物件なら、しかも売り手市場なら、少々高めの価格設定でも売れることが証明されたということです。従って、富裕層の少し下の層は、資金調達やら今後の家計のことを相当真剣に検討しなければならないので、なかなか決断できなかったのでしょう。富裕層ウケしない部屋(つまり低層階やちょっと狭くて安い部屋)や、逆に販促費などもろもろのコストを全部上乗せした結果、富裕層も手を出しにくいような部屋が最後まで売れ残るということはそういうことなのでは。ま、いろいろ勉強させていただきました。皆さまお疲れ様。
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853
匿名さん
グランドコートは低層階でもデザインコートの最上階より高い。
デザインコートは低層階の方が売れて、上層階が残った。
たしかにグランドコートとデザインコートでの客層は違うのかもしれない。
何にせよ竣工後は紛れもなくグラン第1号です。
完売おめでとうございます。
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854
匿名さん
>852さんも指摘していますが、こちらのようなマンションが早期に完売するって日本経済にとっては明るい材料なんだと思います。まだまだ元気というか、景気も徐々にではあるが盛り返してきているんだなあと実感できる。
それにしてもグランは順調な船出を果たしましたね。今後も地所や三井あたりにはがんばっていただきたいです。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
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857
匿名さん
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858
匿名さん
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859
匿名さん
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860
匿名さん
キャンセルが出ることはみっともないことですか?キャンセルの理由は、ローンの承認がおりなかったり、買い替えで売る方が期間内に売れなかったり等が考えられますが、そういう客を相手にした営業サイドがみっともないということでしょうか?
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861
契約済みさん
三番町も残り3戸のようですね。グランシリーズ好調ですね!
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862
匿名さん
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863
匿名さん
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864
匿名さん
この価格帯にはキャンセル物件は付き物ですよ。
最近は、ローンや買い替えでもかなりギリギリの線で
無理をして購入し、カツカツの生活&途中で支払困難で売却する人も
かなり増えてるとか。
対照的に、ローンを組まずに購入する余裕層もかなり増えたらしい。
個人的には、もっと余裕を持って資金計画を立てれば良いのにと
思います。
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865
関電工
よくこんなもん買うよね(笑)
現場の実態を知らないやつら多すぎ。
コア屋が常駐してるクソ現場。
部屋内もコア抜いてるで。
まあクズ中のクズ。
設備は関電工なんだが、やらかしすぎ。
地所は知らねえけど、鹿島もグル。
鹿島はやめな。
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866
関電工
ちなみにコア抜きの画像も動画もありますんでリクエストあれば。
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868
匿名さん
>867です。早く入居したい。因みに、今日みたら、北側はもう、植栽もしてありました。
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869
匿名さん
866さん
そのような画像と動画があるなら是非ともお願いします。
逆にここまでおっしゃって出せないのはまずいかと…
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870
匿名さん
画像、確認したんですが、私が誰かが特定されかねないんですよね。
UPにするなりして近日中にはお出しします。
ちなみに部屋内は躯体打ち込み時に衛生などの縦の配管用のスリーブ入れ忘れによるコア抜き多数。
地下はダクトや配管のルートなしにより、壁がほとんどなくなった様な所さえあります。
全て、関電工。
強度なんてあったもんじゃありません。
コア抜きは犯罪ですんで。
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871
匿名さん
購入者の皆さん、地所なり鹿島なり問い詰めた方が懸命かと。
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872
匿名さん
コア抜きとかいろいろ書かれてるが、よくある単なるネガ?本当にソースがあるのなら出してくださいな。
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873
匿名さん
竣工2ヶ月ぐらい前にうちのマンションも告発がありました。
突貫工事ですからね、何れにしろ。つじつま合わせないと。
うちは三菱レジに言って、竣工後に施工業者に直させましたけど。
コア抜きって直るのだろうか?
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874
匿名さん
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875
匿名さん
新築でコア抜きってあるの。
鉄筋は避けてるんだよね。
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876
匿名さん
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878
匿名さん
コアなどと書くひとは、事実と異なるなら、大変なことになりかねないですよ。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
まあデマでしょう。証拠もでてこないし。
そんなことが地所の物件でしかもグランで起こるはずがないと思います。
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881
匿名さん
そうですよね、デマでしょうね。
実際にあるのなら証拠を出すか、その前に三菱地所報告するでしょう。
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882
匿名さん
ただ、いろんな業界で偽装などが問題となっている時代ですから(多くが内部告発による発覚)、地所、鹿島などというネームバリューだけを信じ過ぎるのもよくない気はします。
いずれにしても、デマの可能性も十分にありますし、万一内部告発などなら勇気を持って情報を開示してほしいものです。
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883
関電工
忙しいもんですんません。
まあ近々アップしますけど本当にやばいもんで待って下さい、俺が(笑)
同じ物は地所にも送りますわ。実際調べてもらえばバレバレだし。
先に今週中に公的機関に送ります。
所長の名前を添えて。
全員グルだし。
ただ購入者の方々には今後、御迷惑をおかけいたしますが、入居前にわかってラッキーと思って下さい。
でも、不快な思いをおかけしたことをお詫び申し上げます。
ではおやすみなさい。
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884
匿名さん
本気でアップするのかな?
購入者にとっては、まだ、メリットないのでは?
嘘っぽい
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885
匿名さん
本気でアップするのかな?
購入者にとっては、まだ、メリットないのでは?
嘘っぽいけど、企業は信用第一ですから。
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886
匿名さん
かなり嘘っぽいです。
公的機関に届けるということは、建築基準法などに違反しているのでしょうか。
そんなにぼこぼこコア抜きしていて、設計と違うことをしているわけだから、地所のチェックアイズに引っかからないとは思えない。地所が知っていてそんなリスクを犯すとも、とても考えられない。
本当なら早く告発してください。
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887
匿名さん
購入者の方は地所に問い合わせたらいかがだろうか。
明確な証拠がなければ一蹴されるだけでしょうが。
真実なら一早く画像のアップをして頂きたいものです。
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888
匿名さん
このようにみんなが騒ぐのを楽しんでいる愉快犯でしょう。
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889
匿名さん
だとしたら相当なクズ、
事実で告発したら英雄ですね。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
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892
匿名
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893
匿名さん
>883の関電工さんは、つまり内部告発ってことですか?となると動機は?ただの正義感だけではなかなかできないと思いますが。
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894
匿名さん
ところで広尾の物件って大体はこんな感じで高額なのですか・・私はとてもじゃないですが購入できません、といういうか私の家庭は・・・。
単純な考えで恐縮なのですが駅からこんなに離れていても高額であることに驚きました。
利便性に関係なく地域の中なら高いのだろうなあと想像しています。
ローンを組んで買う方は一大決心の方も多いですよね、きっと。
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895
匿名さん
むしろ、ここは安かった、というのが、多数意見かと…。
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896
匿名さん
>894 今さらその投稿はないでしょう?意図は何ですか?今ここではコア抜きの件が最重要の話題です。
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897
匿名さん
もちろんコアの件は重要ですが、その他のことを書くのも良いではないですか。
コアが「最」重要であるとか今さらな質問だ、意図はなんだと言うのはいかがかと思いますが。
ご自分の基準を押しつけないで欲しい。
かといってコアの件も無論このまま放ってはおけません。
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898
匿名さん
883さん(関電工さん)はまた登場しなくなりましたがどうなったのでしょう。今週中に行動を起こすとか書いていましたが悪質ないたずらと考えていいのですかね。事実無根なら地所も法的手段を起こしたほうがいいように思いますけど。
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899
匿名さん
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900
匿名さん
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