THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【２】

川崎市の行政がごみ回収を外部委託できずに、予算苦しんでいるのと同様に、ごみ処理でコスタの
管理費が苦しくならないといいですけど、

24時間各階ダストボックスにごみを出せると、2年半前聞いたときは、便利だな〜と感動半分
続けるのは無理だろうな〜と疑い半分で、説明聞いたの思い出しました。

そーそー、私が見た時は高さ2ｍぐらいでゴミ置き場がほとんど
埋まってたとき(長さ15ｍぐらい？？)はびっくりしました。。。

あの臭いを何とかしてほしい

臭いって地下の？各階の？

ライブラリーで真面目に読書してる方がいる一方で、四人掛けのソファーで仰向けになってスポーツ新聞などを読んでいる行儀の悪いバカがたまにいます。これも貼り紙ものだと思いませんか？

ゴミの臭いはさすがに取れないでしょう。特に夏場は。
あれでもディスポーザーがある分マシなのかも。

24時間各階ダストボックスにごみを出せるのは維持して欲しいですねぇ。
出勤時のタイムロスになるし、朝のエレベータ渋滞が頻繁に起きるかも。
そうならないよううまく扱って行きたいもんですね。

その行儀の悪いバカに直接注意もできないくせに、
こんなところでバカ呼ばわりしてイキがってる奴も
張り紙もののバカですね。

今、いろんな問題があって、直接注意出来ない。
逆ギレされたら注意した方が損害を被る可能性がある。現在の日本の現状である。巻き込まれた友人から聞きました。
やはり、何でもマニュアルで決めるしかないのか？

その場にいたら怖くて直接は注意出来なさそう。
特にマナー悪い人に注意は・・逆切れとかされそう・・

745です。
バカは余計でした。またイキがってもいません。非常に品がなく純粋に残念に思っただけです。ライブラリに行かれる方はわかると思いますが、このような方は少なからずいます。マナーやモラルのレベル感は十人十色ですので必要最低限な事は周知が必要ではと思いました。

だったらはじめからそのように書き込みましょう。

他人にマナーどうこう言いたいならね。

７４５さんがバカと書きたくなるのには、少なからず理解できます。ソファに足をあげて、自宅リビングにいるかのようなくつろぎぶりにびっくりしてしまいます。正直その方がいる時には、他の空いているソファ席は利用しづらいです。
ゴミをはじめ、全て住人のモラルが大切だと痛感しています。貼り紙だらけのマンションにならないようにしたいですね。

朝から、過激でビックリです。シガールームやライブラリーを利用したことがないのですが、管理人の定期巡回はないのでしょうか？一時間に一回くらいあれば良いですね。

管理人さんが巡回して「あなたお行儀が悪いですよ」って注意するんですか？
注意できますかね？
相手が子どもなら注意してあげたいと思えるけど…大人が大人に？
なんだか、モラルのないマンションの様で悲しいですね。

これだけ人が多く住んでれば子供以下の人もいますよ。事実なんだから。でも確信犯には対処が難しいな。

沈黙が罪な場合もあります。

自分が見かけたら注意しますよ、きっちり。

セミって上を目指す生き物なんですね
この前49Ｆで3匹鳴いてましたよ

共有スペースでソファにふんぞりかえっているようなヤツは
張り紙くらいじゃ効果ないだろ。
こんなときに利害関係が薄い管理人に思いっきり注意してもらわにゃ。
管理費払ってるんだし、これだけマナーの悪い輩が多いんじゃ
良識に任せるとかいってられないぞ。
自分の権利は自分で守る。それを妨害するやつはみんなで排除するしかないでしょ。

知っている方に伺いたいのですが、
このマンションの４×階の角部屋っていくらぐらいだったのでしょうか。
私の知り合いがここを購入したようで、
随分高いのではないかなあと想像しているのですが・・・。

今週末にお祭りがあるみたいですね。

http://www.musashikosugilife.com/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/501/

近いですし子どもを連れて行ってみようと思います。
いろんな方が協力して実現したようですね。

７５８みたいに「自分の権利は自分で守る」と言ってるようなヤツが、共有スペースでソファにふんぞりかえるんだと思いますよ。「自分の権利は自分で守る」とか言って・・・

元住吉のブレーメン商店街の充実振りにビックリ！あんな商店街が小杉にもできるといいですね〜

明日お祭りがあるんですか？知りませんでした。
情報ありがとうございます。
レジ前なら子ども連れにもちょうど良い距離ですね。

あれ？でもココでのお祭りは今年限りってことでしょうか。

武蔵小杉住めない荒らしに答えるのもなんですがわざわざ書き込んでもらって余計なお世話ですな。交通の騒音は織り込み済みですある。タワマン住む人はそれぐらい許容範囲内ですが。ほかのスレ行ってください。それより旧住民の文句がむかつく。再開発地域及び新駅に一生来るな。嫌なら引っ越せ！時代は変わってるんだぞ！ わかったか！

？？？
上の投稿は誤爆？

いや違う
ムサコのマンション族は地元から嫌われているということ。

『マンション族』て(笑)


コスギタワーは、地元住民に嫌われるほど
入居開始から日数も経ってないし、
南側を除いて周囲に地元の家はないから、地元の人との接点もあまりないし、
その南側も駅と反対方向だからあまり行かないし
コスギタワーの住民です、て看板ぶら下げて歩いてるわけでもないし


個人レベルは知らんが、マンション単位で嫌われる理由などありません(笑)

うちは南西側だけど、窓を閉めてたら電車の音なんて
全くきこえませんよ。

767さん
ムサコの住人とは再開発地域の新しい住人全体を指すんですよ
まちBBSの武蔵小杉スレを見るとどうやら地元住人には再開発が受け入れられていないようです

地元住人ですがもう間もなく引越しです。
地元の知り合いも開発地区のマンション買った人、数人います。
受け入れられない人もいるかもしれませんがわずかな意見が全ての意見のように言わないでもらいたいです。

へぇ〜　地元民40数年＋コスタ住人だけど、再開発はもうだいぶ前から、いろんなところで、説明受けてるから、別にいまさら、嫌う理由ないし、工場ばかりの荒野が、きれいになってきたのだから、喜ばしいことだけど。。　　　散歩もできるし、駅もできる。

人とのつながりは、これからだし、普通に暮らせば問題ないと、思う。

私も外部から引っ越してきたのでよくは分からないのですが
まちビビエスとマンション板武蔵小杉のスレでは
悲しいくらいに再開発関係ねー勝手にやればって雰囲気なんですよ…
一度見てみてください

追伸　再開発の前のプランは、コスタの辺りは、川崎縦貫道の排気塔と、インターチェンジだったのよ。きれいな町になって、地元民は、ほっとしていますよ。きっと。

>765
脈略のないのでスルーしましょう。

>766
煽りですね。スルーしましょう。


明日はせっかくの「こすぎ夏フェスタ」なのに
調布花火大会へ行く予定を入れてしまいました。残念。
ここも南武線一本で行けるのがいいですね。

もし雨になったら焼きそばでも買いに行きますかねぇ。

>764
の文章は「武蔵小杉地区の今後について・・・」からのコピペでしたよ。
気にせずスルースルー。

南東方面、多摩川の川幅の中央あたりの奥に見える、
キラッキラ点滅する大きな光、あれ何だかご存知の方いらっしゃいますか？
２つか３つ光っています。今日はそう目立たないですが、
昨日なんか　その光が空を赤く大きく染めていて、一際気になる存在でした。
物知りさん、ご教示ください！

再開発が、昔から住んでる人にとってマイナスな点て、

・地価が上がって固定資産税もあがる。

・駅や店が込む


くらいでしょ？


これらはすべて、ただ湧いて出てくるのではなく
再開発によるメリットに当然に付随してくるものだから
デメリットだけ抽出するのはおかしいし、
新駅や東京機械跡地の大型ショッピングセンターなんて、計り知れないメリットですよね。

南東方向の大きな火は、おそらく扇島の火力発電所ではないでしょうか。低層階からも良く見えますよ。

マンションでの生活に関する改善提案・クレーム等を処理するため、目安箱のようなものを設置したら良いと思うのですが、いかがでしょうか？

ゴミ捨て・布団干し・ペット・車など住民のマナーの悪さや、シガールームのドアなど施設上の不備が既に当掲示板でも取り上げられていますが、このような問題にどのように対処しているのか別の大規模マンションに入居している同僚に聞いたところ、上記の制度を教えてくれました。

「目安箱に投書（記名式）→理事会で付議→議事内容の公開・改善策の実施」という流れがあって、実際に様々な改善の取組みが行われているそうです。また、マナー違反に関しても、「白いカローラの違法駐車」「XX階東側住民のゴミ捨てマナー」のように本人が読んだら脂汗をかくような内容で注意喚起が行われ、住民のマナー維持に効果を上げているそうです。

現在は、「個別に管理会社にクレーム→張り紙」という流れかと思いますが、これだと対応の透明性や公平性に問題があると思います。しかも、マンション中が張り紙だらけになってしまいそうです。（ＥＶのペットに関する掲示はそろそろ剥がしてもいいのでは？）

このような提案って、どこにしたらいいんでしょう？
（長文失礼しました。）

マンション管理会社の運営する
『アイリスタ』が機能してくれるようにしましょうよ。＜目安箱

「アイリスタ」は早速登録してみましたよ。
記名式なので、非常に良いかと思います。

>７７９さん

ＥＶのペットに関する掲示はそろそろ剥がしてもいいのでは？

→数日前にもペットをつれて通常のＥＶを利用している人がいました。
　掲示は未だ必要かと思いますよ。

　ただ張り紙していても、悪いことだと感じでない人もいるようで、張り紙効果はあまりないのかもしれません。
これはペットに限らず、共用部のマット・自転車・タバコ等も含まれます。
この様な方はどうすればよいのか？
管理室によると、管理組合が立ち上がるには早くて12月ぐらいだということでした。
それまでは我慢するしかないのでしょうか？？

見ました・・・・・？
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

↑何か問題でも？

776です。火力発電所の炎なのですか！　なるほど〜。すごいCO2を排出してそうですね；；
教えてくださった778様、どうも有難うございました！

Aオプションの食器洗い機（リンナイ製）を使い始めたのですが、
お湯を使って洗うことは出来ないのでしょうか。

水温が20度程度だからなのか、標準コースで洗った場合に乾燥まで2時間ほどかかりました。
使用中に給湯のガスの表示パネルを見ていたら数回一瞬つくだけのようでした。

もし同じ食器洗い機をお使いの方で、お湯を使えるかどうか
お分かりの方がいらっしゃいましたら、ご教示いただけますと幸いです。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/507/

今日の夏フェスタで最も参加者が多かったのはコスタだった
ようです。やっぱり全体の人数が今のところ一番多いからですかね？
息子がシュートチャレンジしたりして、雨でしたが盛況でそれなりに
楽しんできましたよ。

司会や歌があったり、夏まつりというよりはイベントという感じがしました
実行委員会の中に業界人がいるのかもしれない?構成が玄人っぽい
そして昔からの地域祭りというよりは若い30台世代の人が作るイベントって感じがしました

引越し用の養生、いつ剥がすかお聞きになったかたいらっしゃいますか？
９月に親戚がくるので、それまでに剥がれていると良いなあ、と思っています。

最寄りのポストはどこにありますか？
ご存知でしたら教えてください。

向河原郵便局か小杉駅前(てんや前)か中原郵便局ですかね。

即レスありがとうございます！

再開発地域なので、ポスト・コンビニ・自販機等が近くになくて不便ですね。
シティハウスと新オフィスビルに期待ですね。

受付前の床の補修跡が気になります。
あれで補修完了なのでしょうか？
明らかに色が違い補修したことが丸わかりです。
壊したのが引越業者なのか知りませんが、
もう少ししっかり責任もって修繕してもらいたいです。
中古物件ならまだしもあれではほんと納得がいきません。
皆さんはどう思われます？あんなんで納得でしょうか？

蝉がこんなに高層階まで来るとは以外でした。40階以上ですが、先日部屋に侵入されました。

>786
ふつーに、お湯で洗えますよ・・？
説明書はご覧になりました？

セミすごいですよね。

うちも高層階ですが、ベランダにご遺体が６体ほどいらっしゃいます。

げっ！？
そんなにセミがいらっしゃいましたか？

受付前の補修あとは、確かに汚いですね。

地下二階の車寄せの手すり？ですが、傾いてしまって「注意」と書かれていました。車で誰かぶつけたのでしょうかね？

受付前の床の補修跡の件ですが、確かに仕上がりが悪いですよね。
あと、１・２階エレベーターホールの壁面（波板になってるところ）のホコリが気になります。簡単に掃除できそうなのに管理会社は気付いていないのでしょうかね。

閑話休題。

フロントの休み時間についての張り紙ですが、
本来「ご協力」と書くところが「魚協力」と誤っているのを
エレベータの中で発見し、一人吹き出してしまいました。

ところで、昨晩は一晩中新幹線が走っていましたね。窓を閉めていればそれほど気になる音ではありませんでしたが。

せみ　と　鳥の　侵入防止に、網戸を　との問い合わせが、あります。想定外ですね。

相変わらず、地デジのテレビ朝日の映りが悪いのですが、皆さんいかがですか？

同じです。
地デジで映りの悪いのは、断トツに悪いのはテレ朝ですね。
画面に波動がある旅にコンセントを抜きさししています。
また、YahooBBも遅いような気がします。
前のマンションでは地デジもネットも快適だったのですが、マンションに問題があるのでしょうか？

地デジもネットも、マンション全体の問題ではありませんので、電気屋さんに相談するなりしましょう。

一番近い郵便ポストですが、先日歩いている時に一つ見つけました。 綱島街道の市ノ坪交差点から中原平和公園方向に歩くとコンビニのスリーエフがありますが、その横の道を入ってすぐの所にポストがありました。遠目での確認でしたので使われているものだとは思いますが、距離的には近いかと。 ただしあまり行かない方向だと思うのでコンビニついでですね。

地デジは今のところ問題ありません。南低層階です。セミは時々来ますが、上に向かって飛んで行くことが多いですね。一本の巨大な木だと思っているのでしょう。

南側高層階ですが、セミがよくきます。今朝は3匹ベランダにいたので逃がし（？）ましたが、すぐに戻ってきてしまうのが問題です。何回か外へ出してやっとよそへ行きました。夏の間は仕方がないようですね。地デジの件ですが我が家では全てのチャンネルで写りは問題ありません。階によって写りが違うのであれば施設工事の際の問題はないのでしょうか。ちなみに我が家では入居日に全くインターネットがつながらないのでyahooBBにクレームを付けて翌日みて貰ったら住戸の外で回線が完全に切断されていました。施設工事した業者は謝りましたが、原因はわからないとのことでした。気になるところは伊藤忠など関連の部署に連絡して設備に問題ないのかしっかりとみて貰った方がいいと思います。

僕もテレビの映りが悪かったので、購入したお店の方に見てもらいました。アンテナのカーブルが古かったらしく、新しいものに換えてもらいました。その後は調子良いですよ。電気店か、メーカーに問い合わせしてみては？

↑
誤：カーブル　訂：ケーブル
失礼しました〜

今日、来客用駐車場使用のお知らせが入っていて疑問に思ったのですが、
５台分の内の２台は主に管理用として利用する場合があるって書いて
ありましたが・・・なんだかちょっと疑問に思うのは私だけでしょうか？？

元々来客用が５台と少ないのですが、我々購入者は「５台ある」ことを
了解してこのマンションを購入したのです。逆に言うと、我々の購入代金の中に、
わずかではありますが、来客用駐車場の土地代も入っているわけですよね。
それを、ただの管理する人間が（多分無料で）占有するっておかしくないですか？

１００歩譲って考えれば、余っている一般向けのタワーパーキングの余り分を、
管理人が無料で利用する・・・ってのなら皆も納得できると思うのですが、
我々住民の共有スペースである貴重な来客用駐車場を、ただの管理する会社の人間が
無料で？占有するのは何だかおかしいと思います。

皆さんはどう思いますか？？

5台中2台分は管理用で使用する場合があることは重要事項説明書に記載
されてあるので、私たちはそれに納得して契約していることになりますね。

それより、メインエントランスの床補修何とかして欲しいですねー。
せっかくの新築マンションが傷だらけになっていくのは見るに耐えない
です。。。

>812さん

811です。
そうですか。。。やっぱり事前に書いてあるのですね。やっぱり上手いこと出来てるなって感じです。
ということは700世帯弱あって、来客用駐車場が3台ってときもあるってことですよね。
辛いですねえ。

いくら交通の便がよいとはいえ、なんとかしたいですね。
やっぱり前にも誰かが提案していたかもしれませんが、空いている駐車場を来客者用に公開して、その賃料を管理費に補填するというのが一挙両得の案ではないでしょうか？？

その辺は実際に管理組合が発足してからの協議事項になるのかもしれませんが・・・


それと玄関の補修あと。確かに目立ちますね。
もう少し日が経てばなんとなく目立たなくなるのかなというのを期待してしばらく様子をみるしかないでしょうね。
多分他にもアリさんシートが撤去されたら、おっとびっくりという傷が出てきたりしそうですが・・・

８１３さん

空いている駐車場を来客用にする件、賛成です！！
まさに一挙両得です。ただ、多分駐車場のルールがわからない人、使い方が判らない人がタワーパーキングなどを使うといろいろトラブル（鍵をつけっぱなしで行ってしまうなど）があるでしょうから、来客の行き先の住人が保証人になるという条件をつければ何とかなると思います。今後その方向で進めてもらいたいですね。
でも確かに事前の説明に書かれているとはいえ、本来住民のためであるはずの来客用駐車場が管理用に使われるのは残念ですね。

掃除、修繕、点検と徹底的に管理していただくとしましょう。

駐車場料金の１時間２００円って民間パーキング並に高いですね〜 １２時間とめたら２４００円！（小杉なのに・・・）
逆に民間パーキングは１２時間＝１０００円とか５００円とかの割引があるのにそれもなく、あまり自分の友人や家族に紹介できないです。

賃料収入の観点はあるのかもしれませんが、まずは住民が心地よく感じるルールにして欲しいです。

換気扇について質問させてください。
以前、キッチンの換気扇について話題にあがっていましたが、
トイレと洗濯機の上部にある換気扇、どう掃除されていますか？

これらの取説はありました？
太いファイルを見ましたが、この中にはありませんでした。

枠が外れるのかと思いましたが、外れません。
前の住居ははずれたので掃除できました。
そとから雑巾で拭くくらいなのでしょうか。アドバイスお願いします。

816さん
他のマンションの掲示板で、来客用駐車場が安いと予約しまくりの人が出てきて、
寸前で予約をしたくても出来ない人続出で問題になっているというのを見ました。
利用料金設定は色々難しいですね。
あと来客の場所に無断で車を停められて、正規で手続きした人が停められないっていうのもありました。
そうゆうのがないといいのですが・・・

来客者用駐車場料金が安くて、同一人物がとめっぱなしという
８１８さんの話、私も読んだことがあります。

料金設定が高すぎて、いつも空いているというのももったいないですし、
安すぎるのも問題ですね。

業者さんの車の駐車場を機械パーキングにするというのはだめでしょうか。
高さや幅で停められないのかな。

駐車場って結局、まだまだ余ってるんでしょうか。
二時募集で埋まらなかったんでしょうか？
もしもたくさん空いていたら、維持費が駐車場でPAYできなくなりますよね〜
そうすると管理費を値上げせざる得なくなる。
悲しいですね。

今日、受付前の補修跡見ました。
新築なのに、随分雑に感じました。床材はいくらでもありそうなものなのに…。
マンションの顔の部分なので完全元どうりに直してもらいたいものです。住人がこんなレベルの修理で何も言わなければ、今後も適当にやられますからね。
早速、どうして破損したのか等の、理由も含めて管理会社に聞く事にします。

以前にも書いたが、今後、間違いなく管理費は上がっていく。そのためには、現在、存在している無駄な施設を見直すべきだろう。結局、必要なのは集会所だけかもしれない。（トイレも微妙。以前、住んでたマンションもトイレがあったが、数年後には廃止になった。もちろん、残ったのは集会所だけ）。

ライブラリーやエントランスは維持費がそんなにかからないはず
水槽、大浴場などを見直すべきですかね

縮小は困る。まだ使っていないので。。キッズルームは拡大かな、

挨拶を済ませたいのに隣人さんが来な〜い！
今のところいい隣人さんばかりなので気になってしまいます。引越はいつ終るんですかね。

仕事帰り、前を歩いている人がしっかりと補修跡を確認してる姿をみてしまいました。
ここに書き込んでいるのかな。今補修跡はツヤ消し状態ですね。ワックスをしたら馴染むといいのですが。

たしかにまだ住んでまもないのに縮小の話はせつないですね。
まぁ管理費も上がれば皆年齢も上がる。やがてはどれも利用しなくなって不要になるでしょう。

キッズアクアリウムは今でこそ狭く感じる時もありますが１０年ぐらい経つと
利用する幼児がかなり減るんじゃないですかね。
でも３年後ぐらいはかなり狭くなるかもしれませんね。それまでに拡大できるならいいんですけど。

５〜１０年後はライブラリー（勉強部屋）拡大とかどうでしょ。

ぜ、ぜひライブラリーは残してほしいです！心の栄養且つ癒しの場なので...。

＞820　さん

まだ、結構余ってるみたいですね
どの程度で損益分岐点が出てるのかは分りませんが、ちょっと考えもんですな
でも、青空駐車してる人も居るみたいだし　車を見たら駐車場に入らない大きさではない感じでした。

駐車場といえば、毎朝通勤する際にエントランスの前の道に２，３台の車が路駐されているのが気になります。恐らく住人本人か関係者の車だと思うのですが、高い駐車場代を払っている手前、ルール違反は勘弁して欲しいです・・・。

ご自分の高い駐車料金は関係ないですね。路駐はそのうち処分されますから。ドキドキしながら路駐はナンセンスですよ。

敷地内駐輪禁止だったと思いますが、来場者駐車場近くに、だんだん増えてきました。私は
駐輪禁止派ではないのですが、新駅ができる前に、何らかの対策が必要になりそうですね。
そもそも来場者駐輪場が、無いのが　無理ですね。

駐車場料金の管理費への組み入れは、駐車場が80%埋まっている状態で試算されていたと記憶していますで少しぐらい空いていても大丈夫では？ 私の勘違い？

７９６さま
食器洗い機の質問をした７８６です。
レスポンスありがとうございます！
もうひとつ伺わせていただけますか？
説明書を読むと、強力（高温）コースで８０℃の加熱すすぎができるようですが、
標準コースで、２０℃、４０℃、６０℃の設定はできますか？
お手数をおかけしますが、どうぞよろしくお願いします。

フロント！勝手に休憩時間をとるな！！！

そもそも80％も駐車場埋まってましたっけ？

私はタワーパークですが、モニターを見る限り半分程度のような気がします。

ここ数日、風呂の排水口から異臭が漂っているのですが、同様の現象が起きている方はいらっしゃいませんか？
以前、洗濯機の排水口について同様の書き込みがあったかと思いますが。

あーあー！
今から思えばあの時コスギタワー申し込めばよかった。
住友のシティータウン観てきました。立地条件悪いのに値段が法外に高い！
新川崎まで都落ちしてＳＩＮＫＡ　ＣＩＴＹも見てきました。
新川崎地区の総合開発し駅近物件を売り物にしてますが、武蔵小杉と比べるとやはり都落ちの感じがあり納得できませんでした。
あの頃に比べると三井も完成し駅に向かって並木道歩いていると2本のタワマンが凄い迫力でせまってきます。
東京機械の跡地も住友の説明では多分ララポートのようなものができると言う事で、すごい総合開発になるようで新川崎の総合開発とは格が違うような感じです。
コスギタワーほぼ決めようと考えてたところ、やはりどうせならランドマークの三井と考えたのが一生の不覚でした。
結局落選現在流民となってます。
皆様現在の幸せをかみ締めてください。
皆様の裏には私のような流民が何人もいる事忘れないように。

＞８３２
おっしゃるとおり敷地内は駐輪禁止ですよ。
契約書に記載されてます。

・来場者駐輪場は無しで駐輪場を増設することはできない。
・来場者にもこの旨を周知徹底はからること。

マンション住民がきちんと自分の来客者に説明していないから自転車で来る方がいるのでは？
自転車も自動車と同じでどこか駅前等のパーキングに入れることになります。


我が家は駐輪場を2台契約していますが、未だ自転車購入していないのでその期間は友人が自転車で来たら止めたいと思っています。