クレッセント川崎タワー

>>600さん
どうでしたか　無事解約できましたでしょうか？
よろしかったら教えてください

38階までできましたね
ガラスが入るのが楽しみです

ミューザの位置から撮るとこんな感じです。

解約の件、気になりますよね。
まだ解約した人は一人も居ないと担当者から聞きましたが・・・。
想像するに、条件が悪くなっているのでキャンセル後は最初の値段より下げざるを得ないのではないでしょうか。
販売会社もハラハラものでしょうが、オリックスと対面するので常時カーテンを閉めていなければならないかも・・・契約者の方がショックです。
因みに、私も北側です。

遠方の為縦覧に行けませんでした。
具体的に(例えるならどこの物件に似てる？)どのようなデザインでしょうか？

当方も北側なので非常に気になります・・・

>>605

オリックスのスレに概観写真載ってるよ。契約者なのにチェックもしていないの？

>>606さん

>>589さんの書き込み見ましたか？
縦覧に行った方が完成予想図と違うって書いてあります。

589です。私が縦覧で見たのは完成予想図とはいえ、非常に簡素化されたものでした。
風洞実験に模型使ったと書いてましたがそのレベルのものです。したがって、オリッ
クススレの概観図のようにガラスファサードを強調した建物になるのかもしれないの
ですが、縦覧で見れる資料ではそういうデザイン詳細は分からないようになってます。

今回のアセス用資料が委託されてるのが「株式会社INA新建築研究所」というところな
ので、そこが設計した実績だと「ライオンズタワー仙台広瀬」というのが印象として
やや近い気がします。オリックスの実績としては「ジオタワー宝塚」のツインタワーを
一つにしたものが近い気がします．．．が上記の通り非常に簡素化された予想図から
勝手に推測したものなので、全然違うものができてもご容赦下さい。

白紙契約解除はできませんでした。契約直後に辞めた担当Tさんに確認をとったそうですが、景観に関し、花火が見えるとか、目の前に高層の建物が建たないとか言っていないとの事。ご相談に伺った際、モリモトのその方は申しました。「営業の人間がそのような言い方はしないと思います。」「思います」の　感想　で、ものを言われたのではこちらはかないませせん。嘘を言っているのはこっちですか？断定的でないにしろそのニュアンスでお話になったことは事実。契約の時点で、オリックスが北側に建つことは、モリモトの○○さんは知らなかったと言っています。本当でしょうか？営業の方は本当に知らなかったのでしょうか？景観に関し、購入者が下調べ、要するに熟知しなければいけないようです。そこまで購入者は将来の予測をし、熟知しなければならないんでしょうか？契約時、担当のＴさんには再三、景観に関し確認しての購入でした。「お天気がよければ富士山が見えるかも知れない、花火も見えるかもしれない、「かも知れない」状態でしたが、目の前の景観に対し「高層は建たない、建っても低層」と、そこは、はっきりこの耳でききました。Ｔさん担当だった方、同じように聞いてはいませんか？なんだかこのように言った、言わないの押し問答、疲れます。当の本人は辞めているんですから。着々と工事が進む中、心待ちにしている方々には不愉快に感じるでしょうが、正直、モリモトで契約したこと、後悔しています。工事は進行、気持ちは下降です。

とても楽しみにしている反面、
今後内覧会や引渡後に、万が一何かあった際にしっかり相談できるかちょっと心配です。
信頼関係に基づいて、口頭でやり取りをすると、
609さんのように、その話をした者は辞めた、
なんて平気で言いそうですよね。

そんなにターンオーバーが激しい業界なのですかね。
販売会社ならまだしも、本社の人間が。

>>609さん

根気よく交渉するしかないと思います。
諦めたらそれまでです。

同様に行政に再度陳情されてはどうですか？

Tさんだけじゃなくて、Ｙさんも北側は１７階ていどしか建たないといってましたので、モリモト全体の問題でしょう
辞めた社員に連絡取ってとか大嘘ではないでしょうか

僕も、お辞めになったＴさんが担当でした。この掲示板を拝見すると、Ｔさんについては、特に北側のオリックスの件でかなり否定的な書き込みがありますが、僕は感謝しています。マンション契約前後には、細かい質問や、心配や不安について、最後まで親身になってご対応くださいました。お辞めになると聞いたとき、「辞めるなら、あんなに真面目に対応しなくても良かったのに」と思いました。

何の意味も無い書き込みですが、書きたくなりました。北側をご契約なさった方が、不愉快な感想をお持ちになったようであれば、お詫び申し上げます。

オリックスの話題がいつまでも続くので一言。

ここの契約者です。
当初北側も候補でしたが、北にマンションが立つことが確実であるとのことから外しました。
それは、

１）計画の詳細が未定であること
２）土地買収に相当コストを要したということ
３）オリックスの物件であるということ

などから高層が建つ可能性は否定できないと判断しました。

別に私の判断が正しかったといいたいのではありません。
ただ、北側を選ぶ段階で判断材料はかなりあったということです。

担当者から、いろいろな説明を受けたという意見は分からなくもありません。
私も、それほど高層にはならないのではないか、と説明されました。
ただそれは所詮営業トークです。
そもそも、建設するのはオリックスです。モリモトがなんと言おうと他社の計画なんです。
そうである以上、モリモトの希望的観測や説明を鵜呑みにするわけにはいかないというのが、一般的な判断だと思います。
少なくとも、私は北側を購入するリスクを背負うことはできませんでした。

もちろん明白な虚偽説明を受けたという方もおられるのかもしれません。
そのような場合は、きちんとした手続きをとられればいいのであって、掲示板で不満を繰り返し告白するのではなく行動に移されては？

少なくとも大多数の契約者から見れば「いつまで言ってるの？」というのが本音だと思い、当事者にはかなり厳しい見解であることは承知の上で書き込みました。

最初に断っておきますが、私は609さんではありません。

> もちろん明白な虚偽説明を受けたという方もおられるのかもしれません。
> そのような場合は、きちんとした手続きをとられればいいのであって、掲示板で不満を繰り返し告白するのではなく行動に移されては？


一人だけで交渉するよりも似たような状況の人を探したり行政に働きかけたりする方が
有利に話を進められるのは確かなことで、
実際にここで なぎすけ さんが誠意ある対応(白紙解約)という話を引き出していますね。

でもその引き出したはずの誠意ある対応(白紙解約)がないので
ここで再度、協力者なり証言なりを集めたい、ということではないのでしょうか。

もっとも、609さんのコメントもかなり愚痴めいていて
そこまで考えられているのかどうか分かりませんけどね。
少なくとも手詰まりなので少しでも情報が欲しいという状況でしょう。


それを踏まえて、「きちんとした手続き」「行動」とは具体的にどのような事をイメージされていますか？
私はこういう掲示板の使い方は「あり」だと思いますよ。

普通の人には、人生で一番大きな買い物。
周辺状況を、自分で見極めるのは当然。
景観に関して下調べするのも当然。
デベの営業なんて、売れれば良いんだから、そんな輩の話を鵜呑みにする方がオカシイ。
そこに住むのは営業じゃなくて、自分なんだから。

ここで言った言わないの議論をしても無駄。
行政に自分で足を運んで話してみたらいかがでしょうか？

614さんの言うことは的を得てると思います。
掲示板で大騒ぎする“だけ”ではあまり意味がない。

かといって北側各契約者が個別にモリモトと交渉できるスキルも証拠も十分じゃない。
だからこそ「なぎすけさんを中心とした活動」が起こされたのです。
この掲示板のほうが多くの人が見てはくれるものの、誰が発言してるか分からないし、
実際に動く人は少ない。
だからネットラウンジの方に議論の場を移しましたし、なぎすけさんは個人のページで
意見の集約・まとめを図ってくれたのです。その成果は 588 に書いたとおりです　
−「モリモトが白紙契約解除を提案している」という行政の“証言”−
ホントはモリモトと複数人で話し合う場を作れれば良かったのですが、ネットでの募集
に応えてくれる人達ではこれが限界でした。唯一ですが最大の成果だと思います。

>609さん
白紙契約解除ができなかったのは今月の話ですか？行政を巻き込んだなぎすけさんの活
動のことは伝えましたか？個別に交渉してもらちはあかないと思いますよ。

なぎすけさんと連絡をとりあった者です。

我が家はモリモトに白紙解除も含め提示されました。
契約解除を視野に入れてなかったので
それ以外の方法で交渉しましたが満足のいく結果は得られませんでした。

ですが何故そこまでの話を引き出せたのか・・・
それは、相当騒いだ(言い方が悪いですが)からだと思います。

行政（役所、消防局等）に出向きましたし、
オリックス不動産の担当者とも話し合いました。
担当者・責任者とも相当話しをしました。

自分の調査不足だと言われれば否定出来ない部分もあります。
（自分で動いてここまで嘘が明らかだったので・・・）
しかし虚偽説明がなされたのは明確ですし、それを認めてもいました。
ですから白紙契約解除と提示してきたのだと思います。
（うるさい契約者の排除したかっただけかもしれませんけど）

そのような状況が分かっていたからこそ
なぎすけさんは、行政にまで出向いて陳情して下さったのです。

やはり本気で契約解除を求めるのであれば
電話ではなく、直接会って話し合いをするべきです。
そして直接行政に陳情しに行くしかないと思います。
前回の陳情書は、なぎすけさんに連絡とれば頂けると思いますよ。

自分の住むところです。
納得出来るよう頑張ってください。

ただモリモトも非常に苦しい経営のようです。
以前とはまた状況も異なっていますので簡単ではないと思います。

>>619

関係ない人ならそんなもんでしょうね

>>620
関係ない人の方が圧倒的に多いし
さらに外部からはこう見られているみたいですよ


No.197 by 周辺住民さん　2008/09/21(日) 01:54

>194
クレッセント川崎タワーの住民版で、ここが隣に建つなんて話が違う、
と騒いでいる人は北側購入者のごく一部のようです。
「花火が見えなくなった」とか、確かに見苦しいですね。

あの位置からはこれが出来上がっても花火が見えなくなることはありませんし、
さして眺望が変わるわけでもなく、騒いで何を得ようとしているのかと。

転売目的で買ったのかは分かりませんが。

>>621

見苦しいは酷いな

>619さん
617です。619さんの前半の状況だけであればおっしゃる通り白紙解約に応じるべき
話ではありません。私もそういう単なる“不満”しか出てない状況では同意見で、
発端となった 225 さんのコメントに対しても当初は「自己責任なので仕方がない
ですよ」とコメントしてました。

ところが、いろんな方の証言を積み重ねると（そしてその一つずつが正しければ）
今回の件が消費者契約法上の「不利益事実の不告知」にあたる可能性が高い、と
いう結論に至りました。その場合は違法行為であり消費者（契約者）には白紙解約
する法上の正当な権利があります。（証言の積み重ねについてはもうくどい話なの
でここには書きません。興味ある人はなぎすけさんのサイトやネットラウンジ見て
下さい。ネットが使えるのにその努力さえ惜しむ北側のクレーマーの方がいるなら
非常に残念ですし、本来ならそのような方の力になりたいとは思いません）

証言の一つ一つが正しいことを立証するには責任持った証言の“数”が重要だった
のですが、行政から指導を引き出すまでには至りませんでした。残念ですがこれも
また“現実”です。

ところで619さんの後半の「一部の方の問題」という解釈には異を唱えます。
私は北側契約者ではありませんが、北側の契約者でこの件に不満を持つ人がいるの
は契約者全員に影響する問題だと感じ、当初からなぎすけさんに協力しています。
不満を感じながら入居する方、信頼しきれないデベロッパー、これらの関係を残し
たままで入居後良好なコミュニティが作れるのかに懸念を感じています。
（日常生活に直接影響が出てくるのは管理会社である東急コミュニティですが、何
か瑕疵、特に共有部に関する瑕疵の可能性を考えれば売主のモリモト、施工会社の
三井住友建設との付き合いは大切ですし、もし中古で売ることになってもブランド
は多少影響するでしょう。モリモトが優良デベロッパーになってくれるにこしたこ
とはありません）

もちろん短期的には解約物件が出ない方が全契約者のためになりますが、明らかに
契約時の問題であり、入居前に全て解消できるならそれがベストだと思います。北
側の方にこの件で不満を感じたまま入居して欲しくはありません。入居した直後か
ら北側ではオリックスの工事が２年続くのですから、“慣れ”以上に“不満”の方
が高まるのではありませんか？オリックスの方々が入居すればCKTとオリックスで
町内会の人数の80%を占める２大コミュニティになるのですから、オリックスの方々
ともこの件でしこりなく是非良好な関係を築きたい、というのはそれ程おかしな考
えではないと思っています。

もし今の状況で解約希望される北側の方いるならぜひ解約して欲しいです。眺望が
当初より劣ってしまいますが十分な資産価値はあるので、キャンセル住戸も適正な
価格であればすぐ売れると思います。（去年より高く売るのは難しいでしょうが）
そしてモリモトには自主的に顧客満足のいく対応とって優良デベロッパーへの道を
一歩ずつ踏み出して欲しいと思ってます。

超長文失礼しました。

616です。

昨日の日経に高層マンションの景観トラブル？の話がでていました。
行政が指導？うんぬんと言う話でした。

すいません、斜め読みでしたので、詳細覚えていませんが。

日経の記事は、青田売りに関して
デベに
予測されうる環境変化について説明責任をしなければならない
発生した環境変化について通知しなければならない
ことを求めるよう法改正を行うといった内容でしたね。

モリモトも将来は不明と答えるならまだしも
「オリックスは高い建物は建てられない」
なんてデマを流しながら販売したため罪深い。

618さん、623(617)さんのコメントにほぼ全面的に同意です。


担当者の意見を鵜呑みにした自己責任、という意見も複数ありますが
・高層の建物が建たないという理由について複数の誤った根拠に基づいた説明されている。
・複数の契約者が異なる営業担当者から同様の説明を聞いている。
という事も判明しており、担当者の単なる営業トークというレベルを超えてます。

まぁ関係ない方も多数いらっしゃるでしょうし、自己責任なんじゃないのという意見も正当なものですが、
それを理由にこの話題を掲示板から排除しよう(という意図を私は感じたのですが)というのはそれは行きすぎだと思いますよ。

ここに書き込むべきかは迷いましたが、
いちおうご報告させてください。
我が家はさんざん悩みましたが、
結局、白紙解約を選択しました。
一生の買物なので、
やはりひっかかる部分があるままで
住めないと思ったからです。
ですが白紙解約ができたのは、なぎすけさんのおかげだと思っています。
当初のなぎすけさんの呼びかけに我が家も賛同したからです。
我が家単独ではきっとなす術も無く
そのまま泣き寝入りだったかもしれません。
そして、今回モリモトともとくにもめる事無く
白紙解約を受け入れてくれましたので、
（我が家の場合も実際に買った営業マンは既に退社しています）
最終的には引き継いでくれた方や売り主として誠意が感じられてよかったです。
勇気あるなぎすけさんと同じ場所に住むことは
もうできませんが、そこが残念ではありますが、
この場を借りて御礼申し上げます。

悩んでいる方は、我が家がたどってきた道は
まずは行政へでむき相談し、そしてモリモトとの話合いが
一番の解決の近道ではないですか？
ただ、この掲示板でも出ていました「9月時効」が気になりますが。

参考になったかはわかりませんが、
我が家の状況を書き込みさせていただきました。

皆さん、有難うございます。大変参考になりました。後任の方には直接談判しましたが白紙契約解除は否決されました。期限はないそうです。直前の解約はもっと困ると言っていましたが今の解約も拒否です。コミュニテイで不愉快に感じた方には申し訳ないのですが個人ではやはり、方法がわからず難しい問題です。皆さんの意見やなぎすけさんの説明を参考にしながら真剣に取り組みたいと思っています。

こんばんは、なぎすけです。

たいした事はしておりません。
虚偽の説明を受けた契約者として
将来同じマンションに住む住民として
出来る行動をとったまでです。

私の情報も一人で集めたものではありません。
>>618さんの情報が非常に役立ちました。
また>>623さんのようなアドバイスとがあったからこそ
行政に陳情するところまでたどり着けたのだと思います。

ただ納得のいく結果が得られなかったのが残念です。

ですが白紙契約解除が出来た方もいらっしゃるようでよかったです。
そして微力ながら私で出来る事があればこれからも協力したいと思います。

心強い言葉、本当にありがとうございます。

モリモトさんが噂のTさんに確認を取られたんですか。
そうすると少し気になってこの掲示板も見てるかもしれませんね。

TO;T様　おめでとうございます。あなたの作戦は大成功です。会社の方針に従い事実を開示すれば売れない北側マンションを嘘の情報で販売し数十名の家庭の人生を不幸のどん底に落とすことが出来ました。2年後オリックスのマンションを見るたびに彼らはあなたのことを思い出し向ける先の無い怒りに打ち震えるんでしょう。そしてあなたはそのころ川崎に来て騙された人たちの住みマンションをみてほくそ笑むのでしょう。楽しそうですね〜。　Sですか？

いまも違う販売会社で同様の詐欺行為を繰り返しているのかな。頑張ってください。

不動産関係に詳しい方いれば教えて頂きたいのですが、Tさんのようなトカゲの尻尾切り用の短期社員は結構いるのでしょうか？

632は普通に契約者を装った荒らしだと思います。
スルーでお願いします。

私も、不思議に思ったのですが・・・最初の担当者の方は、お辞めになっています・・・でも、次の担当者の方とは、連絡を取っていらっしゃるみたいで・・・何か、不思議です・・・他にも、同じような方は、居るのでしょうか？

>633さん


南側が売りに出ているとのことですが？
どこで確認できますか？

マンション価格が下落している中いくらででているのか気になります。
住宅情報ナビやYahooなどで検索しましたが、でてきません。
（ラゾーナは最上階が69百万円ででていますが。。。。）

またWebで確認できないのであれば、どれくらいの広さ、階でいくらなのでしょうか？
教えてください。

本日撮って来ました。
画質悪くて申し訳ないですが、36階にガラスウォール入ってます。
てっきり９月上棟＝ガラスが全部入る、と思ってましたが、屋根が
できたら上棟、ということなのでしょうか？（それとも工事遅れ？）

633さん。

636です。
言われたとおりに検索したら出てきました。
ありがとうございます。

東向き（60H？）は、売値より高い？よう？！
南向き（60I？）は、売値と同じ？のよう？！

私は購入するときに、東向きがいいと思いました。
南向きは、前に公団？かなんかの賃貸があって眺望がいまいちでしたし。。。。

いずれにしても随分長い期間売れていないとのことですので、買いたい人がいない
ということですか。
ファミリーには少しせまいですし、DINKS向けでしょうか。

いずれにしてもありがとうございました。

ところで当方は都内在住ですが、もう38階まで進んだのでしょうか。
写真等の掲載可能な方よろしくお願いします。
待っています。（他人任せですいません。）

602さんの書いた通り見かけは38階までできてます。

みなさん いよいよインテリアオプション3回目(最終)が始まりますね。

そこで、食器棚についてアゲさせてください。

我が家は既製品で済ませようといろいろ探し回ったんですが、キッチンの天井高の制約でピッタリあうものが無くって、今回、駄目もとで見積もってもらおうかと思っています。
既製品をいろいろ見ているうちに、コーティングやらサイレントクローズやら耐蒸気・熱設計と欲が出てきてエコー家具さんのREFがコストパフォーマンスが良いと(但し、高さが200cmで20cmほど余る)第一候補になっています。ほかにも松田家具のVISTA(切断加工要？)やアート50のラザニア(サイズ難？)など候補はありますが、内覧会で実寸してからでないと怖くて買えないので結論は先延ばし状態です。

という訳でオプション見積りもしてみようかと思った次第です。
ヤマギワさんにオーダされる方向で検討されている、納得のいく見積りをもらった方、もしくは、既製品を選択された方いらっしゃいますか？いろいろご意見を伺いたいです。

スタイルオーダで流し場上の吊戸棚をつけられた方では、選択(設計)のされたかたも違うのでしょうね。我が家は目線の圧迫感より開放感を選んで付けませんでした。

641さん

マン質問の食器棚のトピックスでも色々な情報がかかれてます。

我が家は既製品のKEYUCAオリジナル？のカーラか
エコー家具のFeeLあたりを検討しています。
吊り戸棚をつけなかった為、目隠し重視です。


ヤマギワさんで造作家具の見積もりとりましたがかなり高かったです。

我が家も食器棚でかなり悩みました。

機能性は勿論ですが、天井の隙間を埋めるフィラー（オーダー）を付けられるのが決め手で、
パモウナを購入予定です。

大家具さんなら定価の40％引き位になると思います。

すみません

×大家具さん

○大塚家具さん

KEYUCAのカーラは、モリタインテリアからでしたか。
情報ありがとうございます。
我が家はみなとみらいの店舗しか行った事が無いので
センター北にも行ってみます。

実はリビングのテレビボードで検討してるのも
大塚家具から出ているモリタインテリアのOEMでした(笑)

食器棚のトピックスでキッチンメーカーの商品を検討される方も
結構いらっしゃるみたいでビックリりしました。
（シンクとセットで購入するものだと思っておりました。）

我が家は部屋が小さいので
ダイニングテーブル、ソファのサイズでも頭が痛いです。
造作家具についても結局止まったままですし；；

大きな設計変更されている方っていらっしゃいますか？

こちらのキッチンのメーカーってどこですか？

担当営業の方に上棟説明会について聞いたら、今三井住友建設の中で
「いつ実施できるか、実施自体の可否も含めて調整中」とのことだそ
うです。同じ三井住友建設さん建設の「ブリリア川崎タワー」の建築
現場見学会が好評だったようなので、クレッセント川崎タワーでも実
現するといいですね。

隣のブリリアに比べると、工期が押してるのかな。
クレーン解体から引渡までだいぶスケジュールがタイトですよね。

出来れば免震装置の見学なんかもあれば価値あるものになりますね。

さて、久しぶりにラゾーナ駐車場からＣＫＴを撮影してみました。携帯なのでサイズは小さいです。３６階、３７階のガラスウォールが入り迫力が出ましたね。

全て北向きですね

そろそろ新生活のライフスタイルを考えています。
スポーツクラブをいくつかしらべましたが
ラゾーナのコナミが一番近くていいですかね。

私もコナミなら会社の提携で１回５００円で利用出来るのでラッキーなのですが、正直あの混雑具合を見るとゲンナリします。ランニングマシンとか常に満杯ですよね。覗く時間が悪いのかも知れませんが・・・。

昨日ＵＰした写真がエラーになってたみたいなので再度上げます。
工事現場のフェンスの一部が透明プラスチック製になってました。お陰で工事現場が丸見えです！

ラゾーナのコナミ、確かに近くて通うには文句ない距離なのですが、
656さんの言われるように、激混みで落ち着かず、行く気が萎えてきて
少し通っただけでやめてしまいました。
昼間は知りませんが、夜は９時以降でも続々と入館者が入ってきてましたから。

656さん
写真ありがとうございます。
そうなんですよね、いつの間にかフェンスの角っこのところが透明になっていて
気がついたとき、おお！と思いました。
上棟説明会もやってくれるなら、もっとおお！となりそうです。
期待してます。

インテリアオプションについてなのですが皆さんはどんなものを頼む方多いんでしょうか？
うちは悩んでいるばかりで全然決まらずです。

我が家もオプションであれやこれやと考えていましたが、今般のサブプライムショックによる金融資産の目減りでとりあえず全て先送り（入居後にリフォーム）しました（涙）

コナミは、近いし綺麗だけど、いつ行っても混んでますね。
今年だけで2回の値上げも強気です。

西口だとコナミラゾーナの他にソリッドスクエア地下にザバスがありますね。
結構広いですよ。
東口だとルフロンの上にやや狭いですが、昔からあるコナミスポーツ。
他にも市役所通り沿いにティップネスがあります。
サラリーマンだとコナミの法人会員の方が多いので、ラゾーナとルフロンを
適度に使いわけすれば良いですかね。

>>658

我が家も全く同感です。
とりあえずカーテンと照明だけはお願いしてしまおうかと思っているのですが、
でも特にカーテンが思ったより高くついてしまいそうで、まだ決めかねてます。

あともう一つの悩みは、やっぱり住宅ローン。
皆さんもうとっくに決められているのでしょうか。
ウチは提携の三井住友か中央三井かで悩んでます。
金利の面だけならそもそも店頭金利の低い中央三井なのですが、
いろいろな利便性を考えたらメガバンクも捨てがたく…、とか。

インテリアオプションも住宅ローンもそろそろリミットが近づいてきて、
ちょっと焦ってきてます。

この物件の提携銀行は
三井住友
中央三井
三菱UFJ
以外にどちらがありますか？
（上記２つでのみ検討していた為）

時々ローン相談会を開催していましたが
掲載されている以外の銀行だと提携銀行にならないのでしょうか？

りそな
みずほ
もあったと思います。

>658,662さん
うちもインテリアオプション考えていますがカーテンは１１月末の〆切は見送る
つもりです。高いこともありますが部屋の印象大きく変えるものを部屋を見ないで
決めるのはリスク高すぎますし、採寸さえしっかりしとけば入居後自分で比較的
簡単に後付けできますし．．．
うちはそれよりも入居後はつけにくいもの・入居後すぐに欲しいものとしてＵＶ
カットフィルム、フロアコーティング、照明を検討してます。

特にフィルムで悩んでいます。どうもネットで探しててもシーグフィルムの情報が
少なく、ピュアリフレばかり出てきます。前者の方が断熱性高いが、赤外線の遮蔽
効果は後者が高い．．．ということは夏の暑さにはピュアリフレの方がよい？

>240さんの書かれてたことが真のようですが、だったら240さんのお勧めの業者
（京都本社？）のコーティングの方がより良い、ということ？．．．少しずつ知識
はついてきましたが結論を出せずにいます。フィルムをオプションで決めた方、
他のメーカーに決めた方、いますか？

665さん
うちが見積もりを取っているフロアコーティング業者でシーグフィルムも扱っていましたよ。
値段は定価で１㎡@18,000円、セット割引（だったかな？）で1㎡@15,000円でした。
コーティングと一緒に頼めちゃうのでいいかもしれないです。
「ライフタイムサポート」という会社なのでネットで検索すれば出てくると思います。

参考にしてみてください。

我が家も大理石のコーティング考えていますが、オプションは頼まないつもりです。

今更ですが・・・・・

キッチンの収納ですが確か上段が引出しで下段が扉だった記憶があります。
友人宅に行った際にすべて引出しになっておりかなり使い勝手がよかったので
ちょっと気になってしまいました。

ご存じの方いらっしゃいますか？

６７０さん

ありがとうございます。

写真拝見しました。わたしもこのイメージでしたが
これを見る限りやはり下段は引出しの様に見えるのですが・・・

きちんと確認すれば良かったのです。

キッチン下部の殆どは開き扉だったと思います。
（今時・・・デザイン古いです）
引き出しは、670さんのおっしゃる通りですね。
あと一番端にあるガスコンロの細いところは調味料ストックとして
引き出しだったはずです。

シンク下は確実に開き扉でした。
ここに食洗器つけよう！って考えたので確実です。

他は明確な記憶ではないんですが、コンロ下は引き出しだった気がします。
コンロとシンクの下も引き出しだった気がします。。。

とはいえ、モデルルームで見ただけなので
部屋のタイプによる差異は正直分からないですね。

寸法がことなれば収納の仕様も変わりますから。

営業担当に聞くのが確実だと思いますけど
使い勝手のいい食器棚を用意するっていうのも大事だと思いますよ。

>>673さん
シンク下は開き扉？引き出し？

＞674さん

ごめんなさい、間違えました。

×コンロとシンクの「下」も引き出しだった気がします。。。
○コンロとシンクの「間」も引き出しだった気がします。。。

こんにちは。ラゾーナ住民です。
そろそろ完成間近ですか？すごく目立ってきましたね。嫁さんと、カッコイイね〜、と前を通る度によく話しています。
西口の雰囲気が更に良くなってきて嬉しい限りです。

今朝ベランダ出たら、南側のクレーン解体がはじまっていたので写真を撮りました

逆光でシルエットになってしまいましたがとりあえず・・・

すみません
向きが横のままでした

写真アップありがとうございます。
クレーンが片付くまでは、早いものなのですね。

ご存知の方教えてください。サッシの高さどのくらいありましたか？

営業の人には２３０ｃｍと説明を受けた気がします。
ちなみに北東角です。

私も北向きですが窓の高さによって外光の入り具合も違いますからね。実は私も聞いたのですが、曖昧な答しか返ってこなかったので、皆さんにお聞きしました。

うちは西向きですが、ヤマギワさんに216.5センチとお聴きしました。


サッシ込みの大きさとのことですが、部屋によって違うのでしょうね。

確か220くらいですと言われました。

食器棚の話題に戻して申し訳ありませんが、横浜駅西口のYAMAHA(ヤマハリビングテック)とNAS(ナスラック)に行って見積もってもらってきました(ちょうど隣同士なのでハシゴが楽です)。
だいたい定価で40万円程で収まりそうだと言うことが判りました。あとは、工務店さんの値引き次第とのこと(2〜4割引が相場だそうです)。
YAMAHAは、吊戸棚下にスチームガードパネルがつけられるのがポイントでした。ピアノと同じ塗装は1割アップといったところですがさすがですね(キッチンに要るかといわれるとそこまでですが、美しい！)。
NASは、先日、川崎タワーのキッチンメーカとヤマギワのオプション会で聞いたので、同じような仕様があるか確認したのですが、良くわからなかったです(マンション新規据付用バージョンは違う？)。
パナソニックも近々見てこようと思います(内輪の情報ですが扱っている工務店が多く、値引きも良いらしいです)。

キッチンメーカーの吊り戸棚は、壁の補強がしてなくても取り付けは可能なのでしょうか？
もし可能ならうちもキッチンメーカーを検討したいと思います・・・

補強材は入ってると営業さんから説明を受けました。
我が家もＬ字キッチンで吊戸棚取っ払いにしたので、リビングに面していないところだけ設置する予定です。

ラゾーナ側のプレハブが全て撤去されました。
いよいよ接道部分からエントランスにかけての工事が始まるのでしょうか？

こんばんは。

インテリアオプションであっせんしてくれているエアコンって高いのでしょうか。インテリアオプションでエアコンを頼まれる方っていらっしゃいますか？

なかなかほかを探しにいく気力と時間がなくって、カーテン、コーティング（床とおふろ）、窓のＵＶはそのままお願いしてしまおうと思ってるのですが、さすがにエアコンくらいならヨドバシとかでなんとかなる気がしています…。
リサーチ不足で恐縮ですが、ご存知の方で、情報をいただけますと大変有難いです。

それからエコカラットで具体的にどちらかの地元の業者にお願いなさったという方はいらっしゃいますか？
もうこれも気力の問題と、どこの業者が本当に信頼できるかというのがなんとも見分けがつかなくて、インテリアオプションでやってしまおうかとあきらめ気味なのですが…。

>689さん

インテリアオプションのエアコンは、恐ろしく高かったです。
あれで買う人は居ないでしょう。

我が家もエコカラット検討していますが、地元のというか工務店にお願いしようと思っています。
具体的な名前は、ここではちょっと。。
（と言うか、家の者に任せていまして、業者さんの名前知りません）

こちらもインテリアオプションだと恐ろしく高価です。

インテリアオプションでエアコンを頼みました。
ダイキンかナショナルにしようと思っていたら、インテリアオプションの取り扱いが偶然この２社だったことと、一人暮らしなので入居後に日程を調整して工事に入ってもらうのが面倒だな〜と思ったのが決め手です。
価格比較は全くしていませんが、時間を買ったと思えば、妥当な値段かなーと納得できたので。

インテリアオプション
色々と見積もりを取りましたが
値段に負けて殆ど注文出来ず・・・

食洗機と表札くらいです。

インテリアオプション・・・高かったので・・・
ネットで検索し幾つか見積もりを取って外部業者に頼みました。
もちろんＯＰ会よりは大分安価でしたがＯＰ会よりも結構親切でしたよ。
皆さんもいろいろお見積は取った方がいいですよタダですし・・・

ワックスは自分でかけようと思っています。
無垢用のワックス(蜜ろう等)を検討しています。

エアコンは、一見高いように思えますが、
実際工事してみると、標準工事にプラスして、各種ホースを束ねる工事代で２万円くらいかかりるので、思っているほど金額に差が生じません。
それに、入居後の急がし時期に、半日ぐらいつぶすことを考えると、マンションのオプションも一考ですよ（私は工事で床を傷つけられました）

エアコン…
見積もりすら取らなかったです。

2年前の機種ですよね

ある大手電器店の店員さんに、エアコンの価格表の入ったオプションの冊子を見せましたところ、
かなりの値付けに驚いてました。

「しかも、2年近く前（たしか・・）の型落ち製品ですよ。今ならうちはこの商品が　この値段ですが。」と、数字を言われ、びっくりしました。

確かに入居時に取り付け済みであるのは助かりますが、私の場合、同じような金額を出すなら最新の機種が欲しいと思いまして、オプションの候補から外しました。

降って沸いた麻生総理の「住宅ローン減税過去最高水準に」という話。
元々住宅ローン減税は今年で終わり、法案通って続いても今年と同レベル
の還付なら収入合算とか気にせず夫婦片方の名義で銀行で変動金利で借りれ
ばいいや、くらいに思ってましたが．．．

http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10157171587.html

過去最高水準なら還付金の影響無視できないので、共稼ぎの場合の還付金も
考慮してフラット３５で連帯債務にするか、それとも銀行等で別々に借りる
か、ちゃんと計算した方がよさそうですね。
まあ、自民政権が続いて２１年度実現されるなら、という皮算用ですが。

オプションでエアコンを頼んだNo691です。
エアコンは、カタログは古いですが最新機種を取り付けてもらえるそうです。（注文してあるので間違いありません。）
型落ちのエアコンだったら注文しません（笑）

６９９です。

そうなんですか！？
教えてくださってありがとうございます。

食洗機も最新ですか？
オプションで注文してあるのですが、型落ちだと諦めていたので、最新機種だったら
嬉しいです！！（オプション会では説明がなかったので・・・）

>703さん
食洗機についてこの１０月のオプション会で聞いたら最新機種になる
と言われました。（念のため確認された方がよいとは思いますが）

No691&No702です。

食洗機も注文しています。
こちらは残念ながら、最新機種にはなりません。
インテリアオプションだけではなく、スタイルオーダーでも同じものを取り扱っていますので、キッチンのコンロやオーブンレンジと同じ扱いなのかも知れませんね。（私の勝手な解釈ですが・・・）

私も取り付けるなら、最新機種がいいなーと思ったのですが・・・
他で注文するとシステムキッチンと同じ面材にならないのが気になったので。
どこを妥協するかは難しいですよね。

ところで、ここはやっぱりファミリーの方がほとんどですよね、きっと。
私はシングルなので、あまり使わないかなーなんて思っていて、キッチンの見た目と取り付けのために時間を割きたくないという事を重視したので、最新機種でないのは妥協できたのかも知れません。

No691&No702&No705です。
度々すみません。

＞No704さん
最新機種になるんですか！？
エアコンの見積もりには同等の最新機種になると書いてあるのですが、食洗機の見積もりには書いていなかったので・・・

私も確認してみます。
情報ありがとうございます！！

６８９です。

エアコンの件、エコカラットの件、いろいろなご意見いただきありがとうございました。
参考になりました。

どうしようかまだ決めてかねていますが、なんかもうちょっと調べてみようかと少し気力がわいてきました。

ありがとうございました。

>>705
自分で業者捕まえて食洗機を購入しても、キッチンと同じ面材付けられますよ

業者にキッチンメーカー、面材メーカー、色番号を伝えれば、２万くらいで面材を作ってくれるところありますよ
オプションよりずいぶん安上がりです

>705さん、706さん
私が10月に取った見積もりには最新になる旨書いてます。
最終的にちゃんと確認取れば対応可だと思いますよ。

７０５さん

スタイルオーダーで注文すると旧型機種で、
インテリアオプションで最新機種が出ていればそれになる
との話を聞いています。

ご確認ください。

No705&706です。

No708さん
他の業者に頼んでも、同じ面材になるんですね！
情報ありがとうございます。

でも、お金より、後から工事に入ってもらう時間の方がもったいないので、オプションで注文します。

No709&710さん
確認とって、一筆書いてもらいます。
ありがとうございます。

食洗器をスタイルオーダーで発注したのですが、かすかな希望を持って
確認をしたらやっぱり発注時の型番で確定みたいです。
インテリアオプションの方がちょっと羨ましいです。

>>713さん
インテリアオプションで頼めるのに・・・
なんだか不親切ですね。

私もスタイルオーダーで食洗機を注文しました。
その際、注文時期によって新型になる、旧型になるの説明はありませんでしたし、
知っていたらスタイルオーダーではお願いしませんでした。

旧型と言っても価格はそのままですしね・・・。
なんだか、納得いかないと思うのは私だけでしょうか・・・？

11月の写真です。北東の覆いが取れればガラスファサードがはっきり
見えるようになりますね。

連続投稿すみません。688さんが書き込みされていたようにプレハブ撤去
（南側のフロール川崎側に移設？）されてますね。
712さんの「廃墟のような」というのはホール、エントランスの部分の
ことでしょうか？こちらもガラスをはめるフレームの準備が進んでいま
したので近日中にガラスウォールになるのでは、と思ってます。

写真ありがとうございます。

もう11月ですね。
これは順調なのでしょうか？

>715さん

私もスタイルオーダーで食洗器オーダーしました。
その後インテリアオプションの際にも食洗器勧められ、
「？？なぜまた食洗器？」と不思議に思いましたが
その際はきっとスタイルオーダーと同じモノなんだろうと思って普通に断りました。

同じマンションにオプションとして付けるものなんだから
きっと同じ食洗器が付くんだろうという発想になりますよね。普通。

オプション会でも扱っているなんてスタイルオーダーではもちろん説明なく、
実はオプション会で頼んだ方がよかったなんて、納得いかないです。

オプション会で食洗器勧められた時に
「あ、じゃあスタイルオーダーの方やめてこちらで頼みます。」
ってことができたんでしょうか？意味がわかりませんね。

新型・旧型大した差ではないんでしょうかね？
詳しくわかりませんが損した気分です。

７１９さん

型落ちも新型も金額が同じですもんね〜。

普通、電化製品は新型が発売されれば旧型は安くなりますよね？
スタイルオーダーで食洗機を注文した人には、新型への交換が出来ないなら
せめて割引でもしてほしいものです。

金額はわずかながらですがスタイルオーダーの方が安かった気がします。

その金額の違いは、機種が新しくなるから、の理由ではなかったです。

我が家は後で頼める物は、ギリギリがいいとアドバイスされました。

それはどなたから？

スタイルオーダーでの注文とインテリアオプションでの注文では、

どのくらい金額の差があるのですか？？

ヤマギワの担当者からのアドバイスでした。

724です。
726さんご回答ありがとうございますm(__)m
私の時はそんな説明してくれませんでした(>_<)

食洗機の場合でしたら、最新機種と前型ってそんなに違わないと思いますよ。

NationalかPanasonicかの違いだけかも知れませんね。

さっき、電機店にいたんですが……
お店の人の話が確かなら、新しいのはミストの量が20％アップだの、
低温コースがつくだの言ってました(T_T)
↑↑
うちで頼んである商品の場合

これでも泣き寝入りするしかないんですかねぇ(;_;)

かなり性能アップしてますね。。。
どなたかスタイルオーダーの食洗器を最新機種に変更して貰えた方いらっしゃいますか？

低温コースってそんなに使いますか？

出てくる蒸気も低温（４５度まで下げて噴霧）みたいです。
子供がいる家庭とかには便利な機能ですね。

私もスタイルオーダーで食洗機を注文しました。

その時から、低温コースのある食洗機も選べました。
（インテリアオプションのと全く同じかは分かりませんが…）

確かスタイルオーダーの価格表にも載っていたと思います。
ヤマギワの担当者にも２種類の食洗機を紹介されましたが
価格差があったので、我家は低温コース無しを選びました。

でも、なぜヤマギワさんはインテリアオプションにも食洗機がある事を
教えてくれないんでしょうね。

去年の冬のボーナスから支払わなくてはいけなかったので
予定外の出費になってしまいましたよ。

何の商品かはヤマギワにばれる可能性があるので、公表は出来ませんが
スタイルオーダー・インテリアオプションの両方で注文可能な商品を
キャンセルした者です。

もしかしたら何かに記載されていたのかもしれまんが、スタイルオーダーの際に
担当の方に、これはスタイルオーダーでしか注文出来ないと聞いていた商品が
インテリアオプションでも注文出来るではありませんか・・・。

注文はしたものの、他のパターンもあったな〜ってちょっと後悔をしていたので
（抽象的ですみません・・・）
夫婦で責任者に納得いかない旨を話しました。
スタイルオーダーとインテリアオプションの間には大分時間があったので
もしインテリアオプションでも頼めるのなら、取り敢えず保留にして
色々と調べたりもっと考える猶予があったのではないかと。

最初はしぶっていましたが、私達もこんなの納得いくわけないので
やり方が酷いのではないかと、受け入れてもらえるまで話しましたよ。
だって・・・こんなやり方許せないっ！！

食器洗い乾燥機の新型・旧型のように、聞かれなければ答えない
みたいなやり方って誠意を全く感じませんよね。
これから長い間住む家ですもの、誰もがより良いモノにしたいって思うじゃないですか。

結局はもう発注済みなので、出来あがってから元の状態に戻すという事になりました。
勿論費用はヤマギワ負担ですし、お金も全額返金してくれるとの事です。（多分相殺になりますが）

なので、明らかに何かに明記されていた物のキャンセルは難しいかもしれませんが
そうでない方は、ヤマギワに相談してみてもいいかもしれませんね。

食器洗い乾燥機やオーブンなどは金額も大きいので、早めに相談したら
私達の様な対応をしてくれるかもしれませんよ。
長くなってしまってすみませんでした・・・。

７３４さん

旧型には低温コースの機能が無くても、新型にはあるんですよ・・

ラゾーナもクリスマスモードになってきましたのね。
モリモトさんからもクリスマスプレゼントがほしいですけどなかなか立ちませんね〜
都内で見るマンション・オフィスビルはどんどんと完成している感じがしますが
少しクレッセントは歩みが遅いような。高層マンションはこんなものなんですかね？

だいぶ前に現場の写真を2,3枚程度ここにアップしたものです。
ひさびさに来ました。

私は食洗機はインテリアオプションで注文しました。

スタイルオーダーのときは、担当者に

「"Nationl"が"Panasonic"ブランドに切り替わるのを待とうかと思っている」

と話したところ、

「社名変更しても食洗機は当分Nationlブランドのまま」
「食洗機はすでに完成の域に達しているので当分新型機は発表されない」
「まだ決められないのなら秋のインテリオプションでも選べる」

と言われました。

当分新型は出ない、当分Nationlブランドのまま、という事を本当に分かっていて
そう言っているのかという不安があったのと、
仮に新型が出たときに変更してくれるほどの融通を利かせてくれる会社とは
正直感じにくかったので、スタイルオーダーでの注文は見合わせていたところ、

今回のインテリアオプションで
「新型が出まして、ブランドもPanasonicになりました。」との事。

価格はスタイルオーダーと同じです。
パンフを見ると多少の改良点があるようです。


やはりそんなことか、と思いました。

「スタイルオーダー＝変更不可」　という縛りがあるのかもしれませんが、
食洗機ならサイズも同じでしょうし、新型が出ているのに変更できない、
というのはおかしな話ですね。
多少の値下げや最新機種への変更はあって然るべきと思います。

旧型でも十分な性能があるとは言え、この対応は明らかにまずいと思いますので、
私もしスタイルオーダーで購入していたらクレームは付けていたと思います。


この件に限らず、ヤマギワに対してはスタイルオーダーやインテリアオプションに
対応できるだけの力量や対応力、そして上の方が仰るように誠意が
ちょっと不足しているんじゃないかなと思います。


それと工事は若干遅れていているのかもしれません。
この間現地へ行きましたら、ご近所の方への工事用エレベーター使用時間延長の
お願いが貼ってありました。多少の遅れは仕方ないと思いますので、
私としては遅れも想定しながらスケジュールを立てていくつもりです。

７３８です。"National"が"Nationl"になっており失礼致しました。

教えてください。
今回の最終インテリアオプションに関する費用の支払い期限はいつ頃でしょうか？

７４０さん

担当の方に聞いてみたところ３月のインテリアオプションの納入後の支払いになるそうです。
ですので５月ぐらいですかね。

私は夏のボーナスも計算に入れています。

741さま

ありがとうございました！

まだ保護用の網がかかっているから違和感があるのではないですか？

こんばんわ。ここ3週間ほど、ラゾーナに行く機会がなくてなかなかマンションを見に行けてないのですが、今はどんな感じなのでしょうか・・・？最近見に行かれた方はいらっしゃいますか？

746さん

バルコニーが薄暗いのは、網で覆われているからだと思いますよ。

それにしても壁が暗いですよ。
完成CG写真とはかけ離れてるのでは？と薄々感じてます。

ただモデルルームのベランダはあのような色でした。

網だけの問題じゃないですよ。
カーテンがつき、バルコニーに洗濯物が干されてしまったら
スタリッシュ度ゼロです。
あんな外観だったら契約しませんでした。

吹付けの壁なのであまり明るいグレーだと、安っぽく見える気がします。

私は、シックな感じ、ってことで気になりませんが。

好みの問題ですよね。

バルコニーの壁面ガラスが透明過ぎやしませんか？
半透明になればいいのに・・

スタイリッシュって言っても・・・所詮ベランダ付き住居ですからね。
過度な期待は凹んでしまいますよ。

ほとんどがFIXガラスの南東角を買えば良かったかなぁ。

上階のFIXプレミア住戸は予算オーバーなので無理ですけど。

茄子トマト胡瓜、、、よく育ちそうだな。

低層階だと夜カーテンを閉めてないと中が丸見えになりますよね。

売り出し直後に北向きを検討していましたが、やはり最後まで方角に妥協できず見送った者です。

南東角部屋の低層階リビングは昼でも見えると思います。
ガラスウォール奥の柱とそれが上層階まで伸びてること、キッチンカウンター、中の作業員さんが見えました・・・
キッチンカウンターに関しては壁沿いの吊り戸棚の有無が階によって違うことすらわかったくらい。
ちょっと驚きました。

ミラーガラスのように外から見えなくなるような処理を後に施すのでしょうか？（外か中から何か塗るとか・・・）
お住みになる方は何か対策を考える必要ありですね。
ミラー効果のあるレースカーテンとかだと外からは見えず、中からはうっすら外が見えて良いのかしら。

ここは住民版ですよ。

南東側の住戸のガラスウォール部分は、バーティカルブラインドが全戸に
標準でつきます。だから使い方としては常にバーティカルブラインドは閉
めて、その傾きで明るさ調整する、という方が多いのではないでしょうか。
うちは実際にその明るさを確認してから、どんなカーテンを重ねるか（遮
光性、遮熱性等も含めて）や、さらにレースを加えるべきか、を考えよう
と思ってます。

皆さん食洗機の件はどうなりましたか？

ウチはスタイルオーダーについて「魔法瓶フロ」を考えていたのですが、
「建築オプション」と「インテリアオプション」が違うものであることを把握しておらず、
先日ヤマギワさんに話を聞きにいったら「もうできない」と言われてしまいました…。
建築オプションの締め切りはもうずいぶん前のことだったようです。
締め切り情報、うかつにも全く知りませんでしたよ。
去年の８月にヤマギワの担当の方と話したときにも説明なかったですし。
なにか郵送資料にあったのでしょうか。

この場でさんざん話題になっていた「北側問題」も、
当事者であるにも関わらず今日気づいた次第でございます（苦笑）

大変うっかり屋ではありますが、
みなさまとともに楽しい生活を築いていけることを楽しみにしております！

オプションで盛り上がってますが、皆さんミストサウナはどうされましたか？

スタイルオーダーで選べたものの結構いいお値段だったので無視していましたが（汗
ここに来てちょっと気になって過去の資料をひっぱり出して見てみました。

スタイルオーダで入れられる機種はネットで調べると旧型のせいか、
あまり情報が出てこないのですが後付けで最新型を入れられるものなのでしょうか？？


食洗器は最初から後付けするつもりでいたので、スタイルオーダでもインテリアオプションでも頼んでいません。
というか、インテリアオプションに至っては割高だという先入観から説明すら聞きに行ってませんが、今更ながら情報収集だけでも行っておけばよかったなぁと思う今日この頃です。

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT91kh0gk/sBaseID...

三井のリハウスにて、売りに出されてますが、
引渡し前に転売ってことでしょうか？　禁止事項ですよね？？
それにしても7980万ってこの部屋当初販売価格とどのくらい乖離あるんでしょうかね？

今朝のＣＫＴです。
エントランスホールの天井の工事が始まってました。
大勢の職人さんが上層階へ上がる外付けエレベーターの順番待ちをしていました。

遠くから見た外観に不安を抱き始めました。
防御ネットがとりはずされて
今とは違う雰囲気になることを願っています。

我が家はミストサウナをスタイルオーダーで設置しました。
今のスポーツクラブにもミストサウナ式岩盤浴がありまして
とっても気持ち良いですよ。

我が家は今更スタイルオーダーで収納の追加をすればよかったと思っています。
工務店に見積もりとりましたが、そこそこな値段しますね・・・

ガラスウォール部分は、バーティカルブラインドと記載がありましたが
色は統一されているんでしょうか？
少し前までは透明感が高いのでカーテンの色がそのまま出るので統一してくれないかな〜
なんて考えておりましたので。
38戸で統一は難しいと思いますがマンション価値を考えて頂けると幸いです。

南東側の契約者です。
バーティカルブラインドは標準でつきますが仕様（色、幅、材質等）は明らかに
なってません。（モデルルームで「ここにあるものと同じですか？」と担当者に
聞いたことがありますが、その時は「わかりません」との答えでした）。色や形
について選択肢がないのできっと統一仕様になる、と思います。

　でも、もし選択肢があったとしても部屋の内装で個人の“趣味”によるものを
統一するのは難しいでしょうね。南東側だけに限った話ではないですし。

　ベランダは共用部ですから、外観に影響することで、かつ、危険性がある、安
全性を損ねる、というもの（布団をベランダ外側にかけて干す、とか非常時の通
行を妨げる物置を置く、等）は管理規則で禁止にできますが、専用部である部屋
の中でこのレベルの制限は難しいと思います．．．それこそ最初からそこまでの
統一感をマンションの設計思想に取り入れ、契約時に“重要事項説明書”で統一
すべきことを説明するなりしてたなら別ですが．．．

ガラスウォール部分は、バーティカルブラインドが標準でつくのですね。
最初から予算オーバーでしたので知りませんでした。
マンションを外から眺める住人としましては、
統一感があった方が好ましいと思いますが、個人の好みもありますからね…。
フローリング一つとってもこだわりのある物件です。
外観がイメージ図とかけ離れるような事がないよう願います。

それとモリモトが逝ってしまわない事を祈ります。

すでに完成している部分は良いかもしれませんが、これから建設する共用部分（１階エントランスやゲストルーム等）、地下駐車場、上層階内装、建物周辺の整備（緑化や石畳や水盤）についてはちょっと心配ですね。

ですが建築は住友でしょ？モリモトの指示でなんて事は今更無いと思うのですが。
それこそデベの信用問題に関わるので

物件から徒歩数分のところに住んでいるので毎日見ていますが、夜９時過ぎても中層〜上層階の電気が付いています。
多少遅れても、手抜きのない工事をしてほしいと思います。

倒産した場合は手付け金が返ってくるんでしょうか？
それとも引き継いだ会社との契約になるんですか？
どなたか知っていれば教えてください。
せめて完成してから倒産してほしかったですね。

心配な方は契約書をしっかり読んだ方がいいですよ。

もしもの事があった場合、手付金については返ってくるはず。
契約書と一緒に保証証書をファイリングしてませんか？

引渡しを受けるまでは手付金や残代金の負担はありませんので心配不要です。
# 返金までの手続きは煩雑かもしれませんけど。

それより個人的に痛いのは、現在所有しているマンションの扱いです・・・・・
買換えに間に合わせるために期間優先で金額を妥協して売却の契約をしたばかり。。
こっちはキャンセルするとなると手付金倍返ししなきゃいけないし
12月に引渡し予定のため11月過ぎたら違約金も発生するし。

なんとか持ちこたえてキチンと完成・引渡しをしてもらいたいものですね。

そうそう、契約書には売主が倒産した場合の扱いは書かれていませんでしたよ。

# 買主の勤務先が倒産した場合等は契約の解除ができるという条項はありますが。


変な話、もし契約書に「返金します」と書いてあったとしても、
倒産したら返す金がないんだからしょうがないじゃないかと開き直られて終わりなので意味ないです。

重要説明事項の手付け保全にかいてありますね

倒産した場合は保証会社が手付金を返してくれるので、契約前に倒産した方がいいと思うんですが。
新たに今の市況にあった価格で購入するか、考えたいです。
入居後すぐ倒産してアフターケアなしが一番嫌です。

契約していないと保全されないのだが。

786です。契約前じゃなく引き渡し前です。

話を変えても良いですか？！

キッチンをIHにされた方って多いんでしょうか？

もちろん無償なら迷うことなくIHを選択するのですが、
予算を考えると迷って仕方ないです。
そうです、私迷ってるんです。

みなさんありがとうございます。781です。
モリモトさんは色々不親切な点もあるようですが住民の皆様は良い方ばかりですね。
出来れば何事も無く引越せるといいですね、
なおキッチンはデフォルト仕様です。

我が家もキッチンはデフォルトのままです。
IHであれば入居後でも変更可能なので、まずピピッとコンロの使い心地を試したいと思います。
予算があれば入居時に入れたいんですけどね。

スタイルオーダの〆切りはとっくに過ぎていますが
今からIHへの変更ってできるんでしたっけ？

金額的には入居後に入れても大差ないですよ。オプションは高いので。

暗い話ばかりですが、ちょっと閑話休題。
上棟見学会の案内が来ましたね。工事の進行から無いものかとばかり思っていたので
サプライズでした。楽しみです！

793さん
本当ですか？　それはうれしいですね。
ここ数日テンション下がりっぱなしだったので、びっくりです。

いま職場なので、見学会の日時など、もう少し教えてもらえますか？
帰宅すればわかることとは思いつつ、早く知りたいので！

793です。
ちょっと出ちゃったので詳細はあれですが日程は１２月２１日だったと思います。

793さん

ありがとうございます。
楽しみですね。

796さん
　
上棟見学会は、12月21日ですよ。　それから、鍵の引渡しが3月28,29日に決まっての
引越しの幹事会社が、サカイ引越しセンターのようです。
　
早く見たいですね。

797です　
　
すみません。『の』を消し忘れていました。

上棟見学会決まったのですね♪　楽しみです！

鍵の引渡しは引越しピーク時期ですね。
引越し業者の日程調整も大変そう（料金も高くつきそう）

最近暗い話しばかりだったのでうれしいです。