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購入検討中さん
[更新日時] 2014-02-01 17:56:12
クレヴィア錦糸公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都墨田区錦糸4丁目10-2他(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩4分
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
敷地面積:1,243.51㎡
建築面積:574.66㎡
建築延床面積:6615.51㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:86戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:67.32㎡~70.94㎡
バルコニー面積:9.18㎡~15.28㎡
販売予定時期:平成25年3月上旬
駐車場:敷地内23台(内、身障者用1台、来客兼・宅配レンタカー用1台)
自転車置場:86台(2段ラック式、下部スライド式)
ミニバイク置場:9台
分譲後の敷地の権利形態:(敷地)専有面積割合による所有権の共有/(建物)専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物竣工予定時期:平成26年9月下旬予定
入居予定時期:平成26年10月下旬予定
売主:伊藤忠都市開発株式会社
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
設計・監理:三井住友建設株式会社 一級建築士事務所
施工会社:三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
【物件情報を追加しました 2013.5.1 管理担当】
[スレ作成日時]2012-11-10 13:59:19
物件概要 |
所在地 |
東京都墨田区錦糸4丁目10-2他(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩4分 総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分 総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
86戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [媒介]みずほ信託銀行株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア錦糸公園口コミ掲示板・評判
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425
購入検討中さん
422です。関係者だと思いたいのかもしれませんが、
すみません、残念ながら関係者ではありません。
他のマンションも検討中で、ここよりも早い時期に完成の物件でも内装、フローリングの変更サービスを階によって受けてると案内を受けた物件もあったので、ここでは聞いてないですが「きっと階によってできると思いますよ」っという意味で
書き込んだんですけどね。
423さんのコメントを見てまともに意見したのが少し悲しくなりました。
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426
匿名さん
425さん
私も色々なマンションを見ています。
それぞれの感想を書くと、良く書いても欠点を書いても、何かしら文句が書かれました。
だから気にしなのが一番です。
良い悪い関係なく正確な情報を欲している人は沢山いますから。
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428
匿名さん
424さん
同感です。ネット利用者として当然ですよね。
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430
匿名さん
427さん
同感です。
売りつける為のセールストークはモデルルームで嫌という程聞けますからね。購入者目線で情報交換をしたいものです。
この掲示板の利用者として当然の考え方ですよね。
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431
匿名さん
この掲示板に業者のセールス書き込みがあるとのことですが、本当でしょうか?
それってステマということで、宅建業法違反ですよね。
ステマをする業者は淘汰されつくしたと聞いていたんですが。
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432
匿名さん
私も、プラスの書き込みがある度に業者だというのは良くないと思います。
自由な情報交換の場所何ですし、ポジ、ネガあって当然かと。
一番避けたいのは「発言しにくい場」にしてしまうことではないでしょうか。
ずっと見ていましたが度々気になったので。。お邪魔しました。
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434
匿名さん
432さん
私も同感です。
プラスの書き込みをする人が業者だと言うなら、そう言う人もまた別の業者じゃないか?
ネガティブ書き込みする人もこの物件のライバル業者?
・・・と、切りがありませんね。
427さん
お分かりだとは思いますが、ネットなんてノイズだらけなんですよ。
その中から自分なりに取捨選択できる人でなければネットを使うべきではないと思いますね。
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435
購入検討中さん
他のスレに比べて、ここは昔からこの手の内容多いですよね
それはそうと、手付金を放棄してでもキャンセルしたいと思った動機が凄く気になります。
(実際に入金前済みかは定かではありませんが)
ローン審査や個人的事情なら、しょうがないのですが、
3階角は目の前に民家があるくらいで、他に気になる大きなデメリットがあったのでしょうか?
もし抽選なり再募集があれば、参加しようか悩んでいます。
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436
匿名さん
ここの物件に関しては
ライバル物件スレでこの物件をポジする書き込みも見られますね。
単純にここのスレ内に限らず。
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437
購入検討中さん
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438
契約済みさん
435さん
私が契約したときのモデルルームのバラ(契約状況)の写真を見ました。(記念写真を撮りました)
バラは赤とピンクがあるのですが、Fの3階を見たところ、私が契約した時点ではピンク色でした。
この色が何を意味するのかは分かりませんが、おそらく赤が契約済、ピンクが申込み済だけど契約前
のような意味だと思います。であれば、ピンクは手付金は払っているかもしれませんが撤回すれば
返金されます。
私の場合も、申込み時点でピンクのバラがついていました。
なので、Fの3階は手付金を放棄したわけではないと思います。
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441
申込予定さん
435さん
この前私もFタイプだけ下階が空いているので、
不思議に思って聞いたら、
Fタイプ前の民家(神輿置き場の横)は更地になっており、
その土地は既に不動産会社に売却済みとのことです。
なので、何階建てかわかりませんが建物が建つ可能性ありますね。
ちなみに2Fはピンクのバラ(申込み済み)がついていました。
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446
匿名さん
ここの書き込みは445件、パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の書き込みは211件。
この差はなんでしょうか。
つまらない書き込みで申し訳ありません。
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447
匿名さん
内容はともかく着目されているということかなと思います
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449
匿名さん
以前、Fタイプの低層階を検討していましたが、
現地を見て、図面を見て、うちでは許容できない重大な問題に気付いたのでやめました。
上層階ならそれほど問題も無かったでしょうが、うちにはお金がない(泣)
もうじき完売でしょうし、現地の工事も4階くらいの高さになってきているので
契約された方は楽しみでしょうね!うらやましい!
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452
匿名さん
一般的には書き込み数は見られている数に比例すると思います。それだけ見られているんでしょう。
私はここのDタイプを検討していましたが社宅でお金を貯めながらもう少し長いスパンで考えようと決断しました。ただ、物件自体は非常に気に入っていたので、今回のようにたまに見に来ています。
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455
契約済みさん
床のコンクリートスラ厚が最大210mmって薄くないですか?
バルコニーの隣部屋との壁も作りが薄くてちゃちいのが気になる。
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459
匿名さん
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460
匿名さん
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461
管理担当
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462
物件比較中さん
ところで、449さんが気にされていることとは何なのか、教えていただけると幸いです。
【テキストを一部削除しました。 管理担当】
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463
契約済みさん
1か月くらい、書き込みがないんですね。
まあ、モデルルームも年内閉鎖のようなので、この掲示板も不要になりますね。
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464
匿名さん
1期1次の後も、書き込みがない時期がありましたから。
うちは検討しましたが縁がなくて買いませんでした、担当さんお世話になりました。皆さんお幸せに。
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465
匿名さん
こちらの物件の資産価値をどなたか評価して頂けませんか?
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466
匿名さん
マンションおたくさんが、こちらを評価していますよ。
マンションの間取りや価格を言いたい放題!サイトにあります。
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467
匿名さん
成約時に30万円還元のファイナルキャッシュバックキャンペーンが開催されていますね。
また、モデルルーム来場の際アンケート記入で人気家電が当たるプレゼントも開催しているようです。
消費税率8%対象マンションなので、どうしても割高感は否めないところ・・・
プレゼントキャンペーンよりも直接値引きしていただきたいのと言うのが本音です。
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468
周辺住民さん
検討できる部屋は残り4戸の様です。完成まであと10ケ月ですが近々には完売しそうですね。何だかんだで82戸は売れた訳で最近の錦糸町駅近物件ではいいと思いました。
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469
匿名さん
あと4戸ですか。私は購入断念しましたが、モデルルームも年内閉鎖とのこと、完売間近のようですね。
人気はそれなりに高かったんですね。
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470
匿名さん
同じ駅近のグランアルトが279戸あったのにここは86戸ですから。
それなりに早く完売できないとおかしいでしょう。
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471
匿名さん
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472
契約済みさん
471さん
私たちが契約したときでさえ、残り10戸はありませんでしたが・・
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473
匿名さん
先週、私も行きました。販売表示の『薔薇の花がない部屋』は4戸でした。モデルルームも23日で閉める様です。
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474
契約済みさん
先週モデルルーム行きましたが、残り3戸と聞いてます。
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