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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区相生町2010番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス志村三丁目口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
ここのネガの必死さに笑える。
大体、検討はつくけど。
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202
匿名さん
周辺に売れ残りってたくさんあるの?
シティハウスだけじゃない
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203
匿名さん
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205
匿名さん
板橋での事件怖いですね。
大○建○の賃貸アパートかなにかでしょうか?
いきなり玄関ドアでセキュリティがまったくありませんでした。
油断は禁物ですが、ここは24時間管理でセキュリティも万全なので安心ですね。
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206
匿名
近隣の売れ残りは、シティハウスくらいしかない。
ここの営業と住民の希望の星はガーデンソサエティーなんだろうけど、近隣ではないよね。
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208
匿名さん
常盤台に比べたらここはまだ売れているってことでは?
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210
匿名さん
レアシス、シティテラス辺りは竣工から何年も立ってるけど残ってますね。
竣工から半年のシティテラス板橋蓮根もたくさん残ってますよ。
エコヴィレッジ高島平も長いこと残ってますね。
坂上の方も行けば、シティテラス加賀他にもありますね。
大体ここら辺検討してる人は板橋本町、区役所あたりから舟渡、高島平方面も検討にいれますよね。
あと、今は完売したようですが、志村三丁目駅近のライオンズも竣工後完売までかなりかかってましたね。
坂下2丁目の丸紅も苦戦してました。
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211
匿名さん
エコビレッジはアトラスより仕様が良いのに売れ残ってるんですか?
割高なのかな?
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212
匿名
エコヴィレッジ高島平、シティテラス加賀はまだ完成していないです。志村三丁目駅近のライオンズも竣工後長く残ったのは1戸だけです。坂下2丁目の丸紅ってなんですか?
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213
匿名さん
シティテラス加賀は最近売り出したばかりなのに、売れ残ってますって?
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214
匿名さん
>>212
最終的には1戸でしたが長いこと数戸のこってましたよ。
まあ、この地域は需要と供給がうまくいってないようにおもいます
マンションたくさんたってますね
>>211
エコヴィレッジはいいですよね
仕様に関してはフローリングがここよりいいぐらいですが
あとは似たり寄ったり
蓮根の物件が気になってますが
かなり割高だと言われてますね
私は蓮根〜志村坂上検討してるので
エコとここをどっちにするか検討してます
ただ、虫が苦手なのでそこら辺で悩みますね
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215
匿名さん
内科、小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、歯科など
ここら辺は充実してますか?
近隣の私立幼稚園等の情報が教えて欲しいです。
よろしくお願いします。
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216
匿名さん
必死に近隣広げているけど最寄駅ではどこが残ってるの?
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217
匿名さん
最寄り駅だけで検討はしないでしょ
というか、最寄り駅で今出てるのはシティハウスとここだけでは?
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218
匿名さん
検討するとしたら志村三丁目~高島平です。
志村坂上より都心よりはうちには高くて手が出ません。
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219
匿名
215です
自分は志村三丁目、蓮根中心で巣鴨から高島平辺りですね。
三田線沿いで探してます。
東武東上線で探してましたが好みのがなく
会社の私も旦那も最寄り駅に三田線があるのでこの沿線で探してます。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
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222
匿名さん
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223
匿名さん
ここが売れないから、旭化成の他の物件で、紛らわすと言うか。目をそらさせると言うか。
なんか可哀想に思えてきますね
ところで、そんなの誰が投稿するんだ?
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225
匿名さん
>>224
残り6戸しかないのに売れてないとは言えませんね
むしろ売れてる方
ここより売れてないマンションはいくらでもあります
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227
匿名さん
住友不動産は値下げしないからね
1割引きでも売れない物件と一緒にしちゃ失礼でしょ
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228
匿名
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229
匿名さん
民主党のグリーン政策大綱の内容や
昨日の枝野さんの発言聞いてたら
今後、電気料金はどれだけあがるんだ、
自家発電のないマンションはどうするんだって
不安になります
本当に、生活の基本インフラである電力については
もっと、慎重に、現実味のある政策を考えて欲しい
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230
匿名さん
値引きしたって、いいじゃん。むしろ検討中の身には、嬉しい限り。新築で購入した人は気の毒だけど、竣工がいつかより、内装や価格の方が大事。数百万の違いはデカイ。
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231
匿名さん
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232
匿名さん
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233
匿名
500はまず無理ですね。相当粘っても。実際無理でした。
どっちかっていったら、早い段階で買っていた人が羨ましいです。
値引き云々より、良い場所を買いたかった。
最上階とか東側とか場所によってはとても良い部屋もあったのになと後悔。
値引きされてるのはMRとして使用してる部屋。
MRで使用してた部屋を値引きは当たり前。
MRで使用した部屋を定価で買うなんて人いないでしょ。
MR仕様で値引きしたものは他の部屋には何ら影響ないもんです。
実際に現在住んでる部屋を売りに出してるからわかりますが
どういった理由で値引きされたかというのは情報として残ってます。
だから、ここは適正で良い部屋を早い段階で手にしたもの勝ちですね。
とくにここは。
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235
匿名さん
新築をわざわざ中古にして値下げの理由付けをしているということか
MRって最後に値下げして売るのが普通だけど、値下げして先に売る商売もありか
なんか詭弁に感じるのは私だけ?
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236
匿名
今、値下げされてるのは
現在MRとして使われてる部屋だけですよ。
と言ってもここは間取りがそれぞれ違うため
何戸かMRとして出してるみたいですが。
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237
物件比較中さん
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238
匿名さん
てかさ、MRって名目を付けて、次々値下げ販売してるよね?MRだから…とか、あまりこだわる事ないよ。今残ってるやつは全部一割は引きそうな勢いだ。
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239
匿名さん
床暖房は、温水式が圧勝でしょう
オール電化は、お年寄りには、安全ですよ
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240
匿名さん
完全に売るが為の値引きなのですかね
ならば年明けの竣工直前には、2割引きも有り得ますねぇ
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241
匿名
>238
モデルルームにして値引きだと住民は文句言いづらいからね。
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242
匿名さん
そうそう。MRだから資産価値が…なんていったら、このマンションは元MRだらけだし、ここ買う人は投資目的じゃないでしょ?定住なら値引き大歓迎。年明けには、まだまだ値引きできるはずだよ。
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243
物件比較中さん
年内完売はあり得ないでしょうから、年明けの大幅値引きが
狙い目ですね。
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244
匿名
MR値引きだから資産価値に影響があるのは値引きされた部屋の方だから住人さんは特に問題はないでしょう。
あと、特に急いで売る期は無いそうだから、流石に2割は無いそうですよ。
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245
匿名さん
でもさ、本で読んだけどマンションて、新築でも入居と同時に一割は価値が下がるらしいじゃん。新築には広告宣伝費が上乗せされてるから、現状なら場合によっては、二割引きもありじゃない?
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246
匿名さん
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247
匿名
2割引は3年以上売れ残らないと無理ですよ。基本。もともと、長期戦だから1割いければいい方でしょ。まだ、1割も値引きされてませんし。
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248
匿名さん
ここは3年以上になる可能性があるんじゃないですかね
ところで、3年以上で2割引きになる根拠って、何なのだろう
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249
匿名
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250
匿名さん
来年の3月くらいには完売するんじゃない?
本当にファイナルなら。
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