東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス志村三丁目ってどうですか? part8 【中庭・ゲーテッド】」についてご紹介しています。
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  8. アトラス志村三丁目ってどうですか? part8 【中庭・ゲーテッド】

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物件比較中さん [更新日時] 2013-02-24 10:33:01

アトラス志村三丁目のスレパート8です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243545/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可

公式URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2012-10-30 00:27:04

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アトラス志村三丁目口コミ掲示板・評判

  1. 51 匿名さん

    安くて仕様が良いから売れて当然ですね。

  2. 53 匿名さん

    住民さんが焦る理由はないと思いますよ。
    完売しなくても困ることはないでしょうから。

  3. 54 匿名さん

    中庭って子供が遊んでもいいのでしょうか?キャッチボールとか
    憩いの場にしてはベンチとかないみたいだし

  4. 55 匿名さん

    >>54
    ワンションの施設や作りをきちんと見てから書き込まれてますか?
    中庭にはキャッチボールできる広場はありません
    ベンチ…中庭にカフェテラスがありますがそこにはテーブルと椅子はありますよ

  5. 56 匿名さん

    >54 マンションは共同住宅です。なので、どこのマンションもマンション館内ではキャッチボールなんて出来ないですよ。

  6. 57 匿名

    ここの中庭で子供とキャッチボールなんかしたら下手したらずぶ濡れじゃないですか?
    そもそもキャッチボールOKの中庭があるマンションなんてまず無いでしょう。最近じゃ公園だって球技不可の所が多いですよ。

  7. 59 匿名

    ここの中庭の水盤は、夏は見た目にきれいでしょうが、冬は寒々しいだけで無用でしょう。綺麗な芝生にした方がよかったと思います。あるいは巨大な空気清浄機でも置いた方が健康のためになるでしょう。基本的に住戸の空気は中庭側から取り入れる設計になっていますから(高速側の窓は開けないことが前提で設計されています)。

  8. 60 匿名さん

    >>59
    適当なこと言いすぎです

    >(高速側の窓は開けないことが前提で設計されています)。

    んな分けない、作り話もここまでくると呆れます

  9. 61 匿名

    これは失礼しました。「基本的に住戸の空気は中庭側から取り入れる設計になっています」で止めておきましょう。それをどう捉えるかは人それぞれですからね。私は営業さんからのこの説明を聞いて「ああー、ここは高速側の窓は開けないことが前提なんだなー」と受け取りました。

  10. 62 匿名さん

    昨日の夜中、高速の暴走族凄かったですね。バイク30台くらい走ってました。

  11. 64 匿名さん

    >>62
    サンシティ住みのものです昨夜ずっと起きてましたが、そんなものは知ってませんでしたよ

  12. 67 匿名さん

    ここはファミリータイプがほとんどですよ。
    単身や夫婦だけなら、狭くていいので、もっと利便性の良い場所に買うでしょうね。

  13. 68 匿名さん

    空気が悪いなら換気をいい設備にしてくれればまだ検討できたんだけど
    換気もショボイんだよね。このマンション

  14. 69 匿名さん

    なんでこの物件スレにはいつもサンシティの人が常駐してるのでしょうか・・

  15. 70 匿名さん

    サンシティからは近いので皆さん興味あるみたいですよ。建物からよく見えるだろうし。サンシティからの買い替えの人もいるようですしね。

  16. 71 匿名さん

    >69
    サンシティー育ち、親から独立してアトラスに引っ越した人がいるのでは?

  17. 72 匿名さん

    朝8時前に近辺を散歩すれば、このマンションから集団登校の子供たちが沢山出てくる様子が見られます。お子さんのいるご家庭は多いはずです。

  18. 74 匿名さん

    広い間取りでも5000万円程度と安価なので、お子さんのいる世帯が多いのでしょうね。
    ここまで下るとちょっと不便そうな気はしますが。

  19. 87 匿名さん

    サンシティは築30年超えで買い替え適齢期ですからね。

  20. 88 匿名

    このマンション、見学に行きました。
    広くて(80以上希望)お値段もお手ごろ、ぜひ購入したいのですが事情があり年内の契約は難しそうです。もし残った場合、竣工1年目以降は中古扱いで販売でしょうか?それとも賃貸で出てしまうのでしょうか?気になります。

  21. 89 物件比較中さん

    >>8

    賃貸になってしまうかどうかは問い合わせるのがいいと思います。

    >>中古
    たぶん「新古」「未入居」という表現に変わるのだと思いますが、私はよほど仕様面が時代遅れになるようなことがない限りは、やはりこちらは価格的魅力が元々ありますので引き続き検討対象ではありますねぇ。

    1年の境は気になるならないってありますよね、汗。

  22. 90 匿名さん

    新築なので中古扱いにはなりません。
    中古という意味をご存知ですか?
    そして分譲物件を誰が賃貸に出すのでしょうか?
    見学に行ったのならばそこら辺も聞けたはずですよね。

  23. 91 匿名さん

    周りの物件も見てみるといいよ。竣工して数年たってる物件結構ある。どこも新築として出してる。

    新築→まだ、誰も住んでない状態の新のこと
    新中古→3〜5年買いてがつかなかった場合。或いは1度買われたが買主がいろいろな事情で1年程度住んだけど売りに出したもの。
    中古→人が何年もの間すみ続け使った物件

    表現の表し方には基準もあるけど、↑のようなのが一般的な感じかな
    売り文句も含めてつかわれることもある。

    竣工から4年ぐらい立った部屋も使われてないからということ
    新築から継続して売り続けてるということで新築として出してるところもある。
    マンション自体、売主が変わらない以上新築から売り続けてるものを
    新中古、中古として売りには出さないよ。

    ましてや竣工から1年足らずで中古にはならない。
    新中古とも言われませんよ。

  24. 92 匿名

    88です。

    そうですね、問い合わせてみたいと思います。

    あまり焦って(思い切って価格を崩すなど)売る気はないとおっしゃっていたのですが・・・売れ残っていることを願って^^;

  25. 93 匿名

    竣工から1年経過して売れていない住戸は新古戸と言います。新築と呼んではいけないことになっています。

  26. 94 匿名さん

    >93
    よくもまた、そんなデタラメが言えるもんだ。

  27. 95 匿名さん

    93さんじゃないですが、竣工から1年経過したら未入居でも新築とは言えませんよ。

  28. 96 匿名

    >93の言っていることは本当ですよ。

  29. 97 匿名さん

    新築の雑誌スーモは新築のみしか掲載しません。
    新中古、中古は一切記載しないんです。
    ですが、竣工して数年立ったマンションも頻繁に掲載されてます。
    それが全てです。

  30. 98 匿名さん

    >97
    売主が変わった中古も再分譲として掲載されてましたが。

  31. 99 匿名さん

    こんな法律や規則があります。

    住宅の品質確保の促進等に関する法律
    第2条
    2  この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。)をいう。


    不動産の表示に関する公正競争規約施行規則
    (平成14年12月26日公正取引委員会承認第199号 最終変更:平成24年5月31日)
    第3条
    (9)新築分譲マンション 新築のマンションであって、住戸ごとに売買するものをいう。
    (10)中古マンション 建築後1年以上経過し、又は居住の用に供されたことがあるマンションであって、住戸ごとに、売買するものをいう。

  32. 100 匿名さん

    アトラスはまだ1年経ってないから関係ない話題ですね

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