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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区相生町2010番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス志村三丁目口コミ掲示板・評判
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145
匿名さん
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146
匿名さん
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147
匿名さん
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148
匿名さん
そもそも新古などという呼び方は一部の業者がやってるだけでカテゴリーとして存在しない
築1年で新築と表記できなくなり基本は中古扱いだよ
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149
匿名さん
築1年以上経過した物件、又は人が住んだことがある物件は中古です。
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150
匿名さん
中古発言が気に障ったのか住民さんが怒ちゃったみたいだね
この人ってきっといつも常駐してるんだろうね。
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152
匿名さん
まぁ住民さんが必死になる物件はやっぱアレです
ワケあり物件ですね
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153
匿名さん
何故、住民が常駐してるのですか?
住民版で情報交換すれば良いと思いますが。
とても不思議です?
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154
匿名さん
10年以上前だけど、旭化成勤務の友人の社宅に遊びに行ったら、築浅のえらく綺麗なマンションで驚いた。分譲を何部屋か借り上げていたらしい。今どうなってるかは知らないが。
売れなかったらここも自社でそんな風に使うってことはないのかな。あまり必死で売ってる感じがしないから。
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155
匿名さん
確かに仕様もしょぼいし賃貸物件がお似合いだな
住民さんの質も低そうだし・・
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156
匿名さん
>149
中古というのは人でに渡らない限りなりませんよ。
新古となります。
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157
匿名さん
>>148
>そもそも新古などという呼び方は一部の業者がやってるだけで
全く違います。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
新築と表記できなくなり中古版に記載されるようになり世間では中古扱いとなります
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160
匿名さん
>159
新古とはなりますが、中古にはなりませんよ。
中古板にも記載されません
ちなみに、竣工から何年も立ってる物件ここら辺にたくさんありますが
中古にもなってませんし記載もされてません
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161
匿名さん
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162
匿名さん
じゃ、ここら辺の物件は中古ですね。
でも、ここはまだ竣工してから半年とちょっと
関係ない話ですね。
あと、検討してるものからしたら、どうでもいいことです。
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164
匿名さん
>>158
>人が住まなきゃ中古にならないよ。
未入居で転売の場合、未入居中古としての売り出しになりますから、人が住まなくても中古になります。
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165
匿名さん
そんな些細な誰でもわかることを必死に書き込まなくても…
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166
匿名さん
>150
住民は住んでいるんだから、その物件は立派な中古、必死になる必要ないと思うけど
>154
相当値引きしても売れないだけ、中古発言に過敏に反応する営業みれば必死で売っているでしょ
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167
匿名さん
新築も時が経てばいずれ中古になるのは当たり前。
ここまで来たら人が中古扱いで少しでも安く買いたいと思う人がいるのも道理。人が住んでいない中古なら何よりだろうし。
詳しくないのでわからないのですが、買う側にとって中古扱いになるデメリットって何かあるのかな?
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168
匿名さん
>ここまで来たら人が→×
ここまで来たら→○
すみません推敲せず投稿してしまいました。
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169
匿名さん
日に焼けてないかだとか古くなってないかとか
汚れてないかだとか不人気物件だったとかぐらいじゃないですか
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170
匿名さん
>169
なるほど。
家って、人が住んでないとなぜか劣化が激しいですよね。
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171
匿名さん
このマンションがいつになっても完売しないのは、
目の前の高速道路
ただ、これだけのように思います
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172
匿名さん
周辺マンションと比べて割高ってのもあると思います。
350万値下げしても売れないんですから。
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173
匿名さん
割高、環境の悪さ
だけで、ここまで売れない?
他にあるように思うのですが…
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174
匿名さん
近隣のマンションに比べたらどうみても売れてる方ですよね。
どうしても売れてないと印象付けたいようですが、無理があると思います。
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176
匿名さん
今売り出してる都内のマンションの半数以上は竣工後売れ残ってるのが現状。竣工から何年も立ってる物件もあるほどですから、そこまでしつこくあれこれ言われらるほどのものでは実際のところないですね。自分的にはもっと売れ行きは悪いと思ってましたが、予想が外れたなと。
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177
匿名さん
周辺と比べて若干マシって程度の売れ行きでしょ。
この辺でも早期に売れた物件は売れたし、他の地域の物件と比べても十分不人気物件だよ
売れてるように見せたいのかもしれないけど無理でしょう。
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178
匿名さん
>>175
それは確かにあると思います。
次から次へと作って、売れ残っては数年かけて売りさばくって感じですね。
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179
匿名さん
価格はそこそこ安い。設備はイマイチだが、まぁ価格相応と納得
ヤフーのアクセスランキングの上位常連
それでも完売しないのは現地がドン引きするような立地だから
売れないのも納得の立地。
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180
匿名さん
周囲の完売してない物件と比較しても目くそ鼻くそだね
どっちもどっちで魅力がないのでしょう。ここもまた然りですな
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182
匿名さん
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183
匿名さん
板橋区、マイナーな三田線、低地の志村三丁目と立地もあれだけど、ものは良いと思う。
もう少し安ければ売れるんじゃない?
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184
匿名さん
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185
匿名さん
ホントにないなら、値下げもなしにこんなに売れてはないと思うが。
高速真横あたりは値下げされて当然だと思う。
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186
匿名さん
いい部屋は売れちゃったから仕方ないんでは?中身はいいから高速がきにならなければ買いでしょう。モデルルームさがりなら家具付きでお買い得だと思うけどなぁ
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187
匿名さん
サイトみたらあと6戸になってた。11階が何戸か残ってて以外ですね。上階だから高速あまり干渉しなさそうですが
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188
匿名さん
>>187
上階だからこそ高速の音をまともに拾いますよ。
防音壁より下の階ほど影響はないです。
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189
匿名
見に行った時11階から上は音はあまり気になりませんでした。
やはり、真横から2〜3階あたりですね影響を感じるのは。
12階はどこよりも早く完売してましたが
差がありますね。
11階は確か1戸だけしかなかったような…
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190
匿名さん
高速よりちょい上の7.8階あたりが売れ残ってたのでは
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191
匿名さん
高速よりちょい上って、
騒音・爆音・排気ガス・粉塵・渋滞時の景観などなど
最悪の環境なのでは
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192
匿名さん
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193
匿名さん
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194
匿名さん
いい物件だよ。他も見たけど、広さといい、内装といい、やっぱりここは捨て難い。お金あるなら都心買うよ。でもさ、サラリーマンだから。ヒナタルーム付き、お値段下げてくれないかな〜欲しいなぁ。
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