part４となりました。
ザ・パークハウス 追浜についての情報を交換しましょう。
荒らし行為はやめましょう。
所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他10筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.30平米～95.39平米
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=2068001grt319
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-10-25 02:29:21
たしかにいい物件ですね。
「絶対に駅から5分以内」
「絶対に都内まで30分以内」
などの強い希望がある人じゃなければ
特にマイナス面はないような気がします。
売れてる物件に資産価値の心配するって、ナンセンスだよ。資産価値なんて所詮、人気指数に近いものが有るんだから。都心と真面目に比べちゃうのもおかしいけどね。
NO.86のメリットとデメリットは、同じものを表と裏から見た違いにすぎないでしょう。
絶対価格として安くできる ←→ 立地が悪い、土地代はゼロ
値段の割には箱がいい ←→ 良さを維持する費用は割高
眺望の良い郊外 ←→ 共用施設は多く必要、スーパーがない、学区がいまいち
いわゆるトレードオフの関係です。
売るに売れませんといわれても、終の住処にする覚悟があれば、どうということもない。
何十年か後で浮上してくる問題は、いろいろあるかもしれないけど。
そのころには、世の中もガラリと変わってるので、今、心配してもね。
都心のマンションはハイリスクハイリターンだよ。そもそもが高いから値崩れしたら、止まらない!!その点、3000万円クラスのマンションは値下がりしても、たかが知れてる!!時代の流れで値上がりすればラッキーだし!!
86のいってることは大抵当たってると思う。
無駄な共用施設は確かに多いし、ランニングコストが高いのが一番気になった。
郊外だから、将来売るのはきついかもだけど、40年住むつもりならいいと思うなぁ
どうかな？
短期での完売実績が語ってんじゃないの。
総合的にいい物件だからやはり売れてるんですね。
86の書いてる事は正論だよ。
機械式にエレベーターに共用施設に。
最初安くても大変だよ、ここ。
その頃には売れるに売れない物件だし、終の住処にするにしても便利な街ではない。
って事で現地も見ましたが他探します。
早く他探しなね(^o^)ゞ~。
買う人は覚悟の上買ってるからいいの。
本当に売れ行き好調の良い物件だと思います。前向きに検討してます!!
なんか「売れ行き好調の良い物件～」「前向きに検討してま～す」って似たような書き込みが多いですね。
23日だっけ？
新モデルルームオープンは。
実際に見てからだよね。
果たしてグレードアップかダウンか⁈
実際売れ行き好調の人気物件だから良いんじゃない。
このマンションの土地は、
盛土ですか？
詳しい方、教えてください。
何故だかルネの板に詳しい事が書いてありましたが、
基本的に岩盤部分と盛り土部分があるとのことでした。
検討者じゃないけど今の不景気のニーズにあった良物件だと思うよ。
金額も手の届く範囲だし、無理のないローン返済ですむ。
なんで売れてるか他のデベは見習った方がいい。
108さん
ありがとうございました。
やっぱり盛土なんですね…
とても良いマンションですよね。検討対象です。
ですが、マンションが良いだけに余計な共用施設が多いのは残念です。
仕事していると共用施設なんて使用する機会がないです。
それなのに高い維持費を払って行かなきゃいけないので。
将来駐車場代を合わせて6万以上とかになったら払っていけるか心配ではあります。
少し悩んでしまいます。
これだけの戸数をさばくには
これくらいの共用施設があった方が色んな層に
受けるので売りやすいのではないかと思います。
私はこんなにたくさん要らないですけど。
あとは実際に住んでみたら意外と便利だったなんて
なればいいですけどね。
№１００さん。
そこまで考えていて、わざわざ現地まで行ったのですね？！
ご苦労様です！
終の住処には便利ではない？！
住んでいる人に失礼です。
サッサと他を探して下さいませ。
あなたが選んだ物件を是非とも、教えてもらいたいですね。
駐車場の機械式257台の時点でないですね。
15年後には1世帯100万以上の徴収が発生しそうですね。
パークハウスでこの価格ってのは、十分人気の要素です。高い買物だけに慎重に検討したいですから。
勿論ブランドもそうですが、道路が開通したので見に行ってみると良いですよ。近くのマンションと比べると、何か全然モノが違う感じです。
共用施設があったほうが売りやすいんですか。
余計なのはいらなかったな。けど将来不要な施設はなくせるのかな。
プールみたいな水ものがないだけまぁよかったかな、と。
カラオケルームとシアタールームはいらなかったけど。将来的に自習室とか読書室にならないかな。
たしかにプールとかなかったからまだましか。
先が見通せないのが困ってしまうところですね。
１１４さんの駐車場を例にとると
利用者激減で世帯あたり高額の徴収が発生してくるのか？
それとも、使わないので撤去して、以後、維持費用は発生しなくなってるのか？
はたまた、盛り土のところに設置された部分が崖崩れで大破して、後始末が大変となってるのか？
数十年後にはどうなってるのでしょうね。
先を見越してきついローンは組まないことと、ある程度貯金しておくことですね。
どうしても先はお金がかかってくると思うので。
＞１０７さん、
盛り土なのはパークフォートの半分だけですよ（埋めた谷の上に駐車場とパークフォートの西側半分が建っている）。
残りは全部尾根筋を削った土地なので、２期、３期の建物は全部岩盤直置基礎です。Ｃ棟の西側が一部盛り土になってる可能性は否定できませんが。
悪意のあるコメントは
1競合会社
2買いたいけど買えない人
3本当に頭がおかしい人
これしかいない。
ここみてるとあからさまに競合会社のかきこみがすごいな。
どうでもよいけど、モデルルーム楽しみだなあ
盛土一部だと安全なんですね！
ホッとしました！
人気優良物件だからまた完売も早いんでしょうね。
完売してないのに、完売といってる人は一体なんなの？？
つりでしょ
第一工区は完売でっせ！
完売、完売、完売、次も完売です。
パークハウスなんだから売れて当たり前だよ。周りの不動産屋にはたまったもんじゃ無いが。
作り始めたころはヒュダイだったのに
途中からトヨタに変わったようなものでしょうか
会社が変わったから名前がレクサスになった
だからレクサスのわりに安い
これはちょっと無理がありそう
早くモデルルーム見たいっす!!
追浜の駅とバス便が出来ます。
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
|
4898万円～5648万円 |
|
3LDK |
|
70.20平米～71.27平米 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5640万円～5790万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
|
36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜１-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.1m2～117.17m2 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
57.32m2～85.38m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
4900万円台～7200万円台 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
