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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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451
不動産業者さん
>447
スーパーなんて5分以内に使い勝手いいのが1つあればいいんだよ。
自分とこの1階に大型スーパーがあるスカイにその理屈は通用しない。
良くできてるよ。シティも1階には何かしらの店を誘致するだろうしね。
>450
民間が取得して放置するなんて無駄なことはしない。
行政じゃないんだから。2015年1月に一部開業は守るだろうね。
ガーデンはね、4階建て・延べ床面積5万7600㎡の商業施設を
『作らなければいけない』し、その中に生鮮食料品店(スーパー)も
『入れなければならない』んだよ。
それが都から購入する際の遵守条件だからね。
ちなみに近場の商業施設の参考値を上げると
お台場のヴィーナスフォートが3階建て6万9800㎡。
ひと回り小さい規模を想像しておけばいいだろうね。
アウトレットは要らないけど。
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455
入居済み住民さん
スカイタワーのスーパー文化堂、お惣菜安くて美味しいよー。重宝してます。
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457
不動産業者さん
>452
スーパーにとってはまだおいしくないんだな。
文化堂規模だと商圏人口1万人はほしいところだから
スカイ・マーレ、合わせて2000世帯はちょっと苦しいとこだろう。
高くないんだとしたら経営努力の賜物だから買ってあげて下さい。
あ、だからシティの1階にスーパーはまずできないと思うよ。
>453
ガーデンは有明のランドマークになるから買って損はないが
少なくとも坪260(平均)は超えるんじゃないかな。買うなら
南東か西の高層階ね。
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459
匿名さん
団地にスーパーあるの??
でも、徒歩0分にスーパーは子供生まれてからが便利だよ。
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461
匿名さん
タワーマンションの一階は商業施設というのが基本です。
それどころか、都内のタワーマンションは、下2/3位がオフィスや商業施設というのが流行りですが?
あなたのへなちょこ感覚だと、これらはもっとセキュリティがヤバイことになります。
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463
いつか買いたいさん
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464
匿名さん
車???
湾岸タワーマンション住まいの人だと、「どういう車か?」よりも、「どれくらい大きな船を持ってるか?」と言った話題のほうが多いんだけどな。。。。
なんか、湾岸には似合わない収入層の人なのかな。。。。
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465
匿名さん
日本橋のタワーマンションに賃貸で住んでたけど、1Fがスーパーだったよ。
超ベンリだった。
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468
匿名さん
車の話は庶民の話ですよね。。。。
豪華タワーマンションなら、船の話しましょうよ。
40フィートのヨット持ってるけど結構維持費もかかるけどね。
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469
不動産業者さん
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470
匿名さん
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472
匿名さん
臨海地区なんて所詮は埋め立て地
ヘドロの上になんて住みたくないわ
ご自慢のすかいびゅーってやつも
四季は一切感じられず、夜になれば昨日と何一つ変わらぬ夜景
さらに他の棟から部屋が丸見え
家ってのは庭がなきゃつまんねーぞ
新緑や紅葉、虫の声、近所の子供の声
男たるもの持つんなら家は一戸建てだあよ
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474
不動産業者さん
>471
これはこれはお客様。笑
まあ、査定額の8がけってとこでしょうかね。
住戸数が多い=ライバルが多いので9がけは
キツいですね。
ここなら、まずは東京建物不動産販売に話を
聞いてみた方がいいと思いますよ。オーナーズ
クラブに賃貸管理ページがあります。
>473
え、なんで上から?
見込どころかその気になれば実績で調べられるけど
冷やかしの相手はしないよ。切実なら相談に乗るけど。
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475
匿名
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476
匿名さん
不動産業者さんは何の目論見で検討板でアピールしてるのか不思議。
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477
匿名さん
定期借家かぁ。。。1年しか住めないってことですよね。
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478
匿名さん
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479
匿名さん
20130124現在
20110316竣工済み
後少しで2年
価格:3,280万円~2億2,000万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:40.01m2~168.64m2
販売戸数/ 総戸数: 52戸(うち、モデルルーム使用住 戸9戸) / 1,089戸
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480
匿名さん
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481
匿名さん
1089戸のメガマンションもいよいよ最終期。
戸数の違いはあるけど、有明・東雲はそれなりに売れますね。
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482
不動産業者さん
あ、471と473は同一人物か。
よく読んでなかった。
そのよく分からん挑戦は受けて立たないけど
お住まいの部屋のサブリースを検討中なら
個別に情報教えてやってもいいぜ。
(上から返し!)
>476
ホントだな・・・。
436の悩みを見て書き込んでたら、
いつの間にか随分長居してた。そろそろ去りますわ。
まあいくつか持ってる物件の中でも割と愛着のあるとこだったんでね。
特に他意はないよ。んじゃねー。
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483
匿名さん
築2年なったら更に値下げするかなー?3月まで待とうかなー?
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484
匿名さん
住宅ローン減税のことを考えたら2012年入居の方がよかったんだよ。
2013年入居だったら1年待って2014年入居かな?
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485
匿名さん
3月が決算なら、そろそろ交渉しないと間に合わないのでは?
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487
匿名さん
俺も12月に指値で買ったことがあるなー
ここも同じだといいが
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488
匿名さん
1月中に契約しないと決算に間に合わないのでは?
値引き交渉のチャンスだよ。
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489
匿名さん
8掛けの値段で買うって言っておいたら?ただし稟議通ったら必ず買わないといけないけどね
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490
匿名さん
今日行ってきたけど、すげー人だった。みんな駆け込みかな。気に入った部屋あったら即おさえないと、取られちゃいそう。
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491
匿名さん
提示してきた値段が既に値引きされてるんだけど、本当はそこからもっと下がるものなのかな?絶対下げなそうな雰囲気だったけど。これだけ殺到してたら強気になってそう・・・。
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492
匿名さん
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493
匿名
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494
匿名さん
10月が一番オトクだったってことか。
インフレも始まっちゃうしなぁ。
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495
匿名さん
いや、たしかに東建は12月決算なんだけど3月超えたら築2年=中古住宅になってしまうから、なんとしてでも3月までに引渡したいらしい。んでもって、身軽になった状態で4月にTOC内にシティタワーのモデルルームをオープンさせたいらしい。てなわけで、これからますますバーゲンセールが予測されるが、殺到してるなら下がらんか。。。プレミアム億ションが最後の最後で6000万ぐらいで叩き売りされたりしないかな・・・。
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496
匿名さん
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497
匿名さん
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499
匿名さん
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500
匿名さん
価格的には
スカイの売れ残り<シティの新築
だと思うけどどうかな?
ブリリアをスルーしたら次の照準はガーデンだが
人口の流入数に比例して物件価格は上がると言われてる
から高くなるんじゃないかな?
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