ブリリアタワー川崎

自転車置き場の人感センサー追加は反対です。
１階なので防犯上の問題、駐輪場で自転車の修理などをしていた場合や、夜間外から帰ってきた時に上手くセンサーが動かない場合など考えれば電気代ケチるより問題が多いと思うのですが。

機械式駐車場は、定期点検等のメンテンス費用が必要です。
(法律で定められている？)
以前住んでいたところの決算書を見たところ、年400万という実績が記載されていました。
規模はここより大きいですが、それでも利用されていない設備に年間数百万円の支出が発生することは間違いないですね。
個人的には、1Fを平置きにする案に賛成です。
短期的には、機械式を値下げすることで平置きとの金額差を大きくし、機械式の魅力UPを計るのもよいかと思います。
外部→機械式
平置き→機械式
の流れを作ることで、機械式の契約率向上と、平置きを希望される方のニーズの両方を満たせると思います。

皆様の各種意見につき、以下のとおり私見を表明します。
（こういう考えを持っている人間もおります。）

１．コンシェルジュサービスについて

　　本マンションに決めた大きな理由の一つはコンシェルジュサービスがあることです。特に、
　　サービス時間帯が１４時〜２１時であることが、自分のライフスタイルにピッタリであり
　　気に入っています。

２．子供が遊べる屋上庭園について

　　本マンションに決めたもう一つの大きな理由は、キッズルームやパーティールーム、ドッグ
　　ランなどの、自分が全く利用しないであろう施設が無いことです。施設が無いので、当然
　　管理費を通じた費用負担も無いということです。
　　従い、折角色々考えて、他物件と比較して本マンションに決めたので、今さら子供関係の
　　施設を作ることには反対です。

３．ベランダでの喫煙について

　　防火上の理由により、共用スペースは勿論、ベランダでの喫煙を禁止にした方が良いと思い
　　ます。（更に、窓を閉め切っていても、２４時間換気口を通じてタバコの臭いが入ってくる
　　ことにも迷惑しています。）

　　尚、時々、ゴミステーションにタバコの臭いが充満していることがあります。捨てられる方
　　は十分消火しているのだとは思いますが、これも少し気になるところです。

ベランダでの喫煙を禁止・・・換気口から臭いがくる？
そんな事を言い出したら、そのうち料理も禁止になったりして。
意見を出すのは良い事なんだろうけど、常識も考えて欲しいところ。

何でもかんでも禁止にするのは簡単だけど、自分の首も絞めかねない。

うちは750さんとは逆で、コンシェルジュサービスの時間帯はほとんど利用できない時間なので、
無くしても（縮小しても…２人はいらないですよね）良いかと思います。

朝の７〜９時頃などであれば利用率が高くなり個人的には嬉しいのですが。。

休日フロント前を通るとき挨拶をしますが、何か作業をしたり
対応している姿はほとんど見たことがありません。

746です
>747さん
灰ではなく、吸殻です。

私も概ね750さんに同意します。
まあ、法律で認められた嗜好品なので、室内でまで吸うなとはいいませんが、
ベランダでの喫煙は防火上の意味のふまえて禁止にすべきだと思います。
今回のは大惨事には至りませんでしたが、バルコニーの床にべっとりと灰が付いて
しまいましたし・・・・。
夏場に窓を開ける機会が多くなった時、近隣のバルコニーで喫煙されると、かなり臭いますよ。
以前住んでいたマンションでもそうでした。

>751さん
料理にしても、程度の問題はあるかと思います。
例えば臭いがきついもの、煙を大量に発生されるものなどは、
やはり近隣に迷惑をかけます。
以前住んでいたマンションでは、毎日毎日尋常ではないくらい
大量のニンニクを使われるお宅があって、
ひどい時には頭痛がするほどでした。ニンニク好きの私も結構まいりましたね。

脱線してしまいましたが、音や臭いは、ある程度は許容の範囲としても
他の家に吸殻を飛ばすというのは犯罪行為に等しいと思います。
よって、バルコニーでの喫煙は禁止にすべきかと。

さらに余談ですが、
750さんのおっしゃる通り、私も一部のファミリー層に向けの共用施設は
不要だと考える立場です。
いわゆる「ファミリーマンション」ではなかったから、ここを選んだクチなので。

駄文失礼いたしました。

７５０です。

私の３番目の意見（ベランダでの喫煙について）の出し方、書き方が良くなかったのかもしれませんが、私としては『防火上の理由により、これを禁止にした方が良いと思う。』と述べたつもりです。
『換気口からの臭い』については、個人の感覚の問題や、その時の風向きの問題などもあるかと思い、（　）書きで感想を付け加えただけです。

私としては、７５１さんの様に『タバコと料理を同次元で考え』てはおりませんし、いくらフリー投稿の掲示板とはいえ、斯様な言われ方をするのは甚だ心外です。自由な意見とそれへの反論はあって然るべきと考えますが、「ものの言い方」には一定の配慮をすべきと考えます。勿論、お互いにです。

私も>>750さんのご意見に賛成です。

１．コンシェルジェについて
２階エントランスに（物腰の柔らかな）人がいるのといないのとでは
イメージ的に大きな違いです。防犯上も役立っていると思います。

２．屋上庭園について
また新たな施設を造るとトラブルのもとにならないでしょうか？
特に子供関連の施設は騒音や事故が心配です。

３．喫煙について
ベランダも禁煙にしてほしいですね。
ゴミステーション、私のフロアは煙草の臭いは感じたことはありませんが、
あそこが火元になると、避難経路の階段が使えなくなりそうで怖いです。

こんなところで不満や改善をを書き込むなら管理組合に願い出た方が前向きなのではないでしょうか
わざわざ自分の住んでいるマンション内の諸事情を宣伝しなくてもね

ここに書かれるのは恥ずかしいので出来れば止めて欲しい。

昨日あたりから、突然インターネット（どの部屋の情報コンセントも）が使えなくなることがあるのですが、皆さんのところはいかがでしょうか？
時間が経つと回復はするのですが・・・

「屋上緑化」「子供のための〜」は、お子さんがいらっしゃる複数の世帯の方から、
「大宮町は遊び場／緑が少ない」という話を伺ったことによるもので、
駐車場のお話と絡めたジャストアイデア、頭の体操ですので念のため…。

意見書の提出期限前を狙ったかどうかは分かりませんが、
12月22日に川崎市が、西口再開発のWEBがリニューアルしてますね。
このまま建つとすると、とても微妙です。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kawasaki_nishi/oomiya/oomi...

＞「屋上緑化」「子供のための〜」は、お子さんがいらっしゃる複数の世帯の方から、
＞「大宮町は遊び場／緑が少ない」という話を伺ったことによるもので、

お子さんがいらっしゃる方は
お隣のアーベインビオの公園に行ったらどうですか？

>>753 =746さん
吸殻や紙ごみ類は随分飛んでいるようです。
私のところは中層なのですが、
丸められた鼻紙とレシートがバルコニーに落ちてました。
さすがにこれを上から投げ捨てる方は居ないと思われます…。
テラスにも通行人がポイ捨てしたとみられる吸殻が見られますので、
捨てたのはお住まいの方ではないかもしれません。

>>759さん
改めて完成図を見ますと、無理に立てている気がしてなりません。
分譲ということなので仕様や価格のほうも気になります。

>>760さん
アーベインビオの話をした上で出て来たご意見でしたが、
駐車場の「空き」によるロスをどう扱うか、という話の中で、
アイデアの一つとしてお出ししました。
子供のための施設を作ることは是とは思っていません。
また>>756さんの書かれるように、正式には、
管理組合を通じて議論するのが筋、と認識しています。

たしかに風がかなり強い日が多いので、吸殻くらいなら外から飛んできた
可能性もありますね。
３本いっぺんだとちょっと？？？ですが。
うちではベランダのサンダルの位置が良く変わっています。
結構な重さだと思うのですが、とにかく風が強いです。

今年この素敵なマンションで年越しができることを
とてもとても幸せに思っています。

時が過ぎて時代が変わっても、同じような気持ちでいられることを
願っています。

悪く言ってるわけではありませんが、
こちらには中年？独身男性とおぼしき
在住者の割合が多いような気がしませんか？
一流デベの駅近タワーを購入できるくらいですから
それなりのレベルの方々であることは間違いないのでしょうが
なんとなく後ろ姿に物悲しさを感じてしまいます。

他人の後姿が物悲しく見えることと、その人が悲しいかは別の話ですから。
私も「寂しい人だ・・・」と後ろから思われてるかもしれない一人です。
快適に、ゆるやかに、楽しく暮らしてるんだけどなー

767さんのおっしゃる通りSingale、DINKSが比較的多いと思いますよ。
でも時々お子さんとご一緒の方と会います。
エレベータで一緒になったときにお子さんが私の階の分のボタンを押してくれました。
微笑ましくて甥っ子に会いたくなっちゃいました。

先刻帰宅途中、条例により禁煙となっている（はずの）ペデストリアンデッキにて喫煙している人がいました。何とその方、このマンションに入ってくるではありませんか。なんだか淋しかったです。。。

喫煙者が区分所有しているオーナーではなく、賃借人の可能性はありませんか？

いずれにせよ、（罰金付きの）条例の存在を知らないのかも知れない、
とポジティブに考え、やんわり注意してみたらどうでしょうか。
私は目撃した場合はそうしています。

こういうのは住民皆の努力で粘り強く解決していくしかないのではないか、と思います。