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旧リクルートコスモスの都市型戸建住宅コスモアベニューってどうでしょうか?
建物の作りこみもハイレベルに思えます。価格も以前はやや強気の価格だったのが、
かなり納得価格になってきているように思えます。
物件情報も含め情報交換をお願いします。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/株式会社コスモスイニシア
[スレ作成日時]2007-03-18 00:13:00
旧リクルートコスモスの都市型戸建住宅コスモアベニューってどうでしょうか?
建物の作りこみもハイレベルに思えます。価格も以前はやや強気の価格だったのが、
かなり納得価格になってきているように思えます。
物件情報も含め情報交換をお願いします。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/株式会社コスモスイニシア
[スレ作成日時]2007-03-18 00:13:00
清瀬の物件私も気になってます!
しかし、ごめんなさい説明会には私も行っていません。
モデルルーム見学は先ほど申し込みましたが、
家が気に入っても申し込み後、抽選のようで、なんだか手続きが
面倒くさそうだなーと思いました。
早い者勝ちじゃないんですかね。
最低価格は大体道路接道面が狭いトコが普通ですが
確かひばりもゴミ置き場横が5000万以下で安かったような
まあ安い分なにかあるのはどこも同じじゃないですか
西武池袋線で大泉学園と東久留米の予定が出ていますね。
大泉学園は我が家の予算オーバーが見込まれ、
東久留米を検討し始めてます。
価格はいくらぐらいなものでしょうか?
気になります。
参考として、両隣の駅で物件ありましたよね。
(ひばりが丘と清瀬)
その間ぐらいの価格でしょうか?
といっても、どっちも知らないので
ご存知の方、教えて下さい。
ひばりは、4千9百~6千数百位だったように記憶しています。
東久留米の情報は何かありませんか?
外観は色やデザインなど落ち着いていていい感じだと思います。汚れも目立たなそう。綾瀬の間取りタイプでは、スカイバルコニーという空間があり、これはいいなと。あまり広くはなさそうですが。ロフトはなくてもいいかな。
足立区綾瀬一丁目で、今年の春あたりから宅地造成工事が始まったので、どこがやってるのかな? と思ったら、ようやく8月になって、コスモスイニシアの29戸の売り出し看板が出ました。しかし苦情受付窓口はまだ明らかにされません。
何か後ろめたいことでもあるのかな? って感じます。
周辺住民は、これまで何ヶ月も工事の騒音と土砂埃に悩まされ、工事現場に行っても発注元を明らかにされず、常識のない開発会社だと感じていましたが、ようやく売り出し直前になってコスモスイニシアと判明しました。
造成工事の時から工事の状況を観察をしていますが、最南端の土地以外は、すべて盛土で、かつ基礎工事も甘い感じです。もともと綾瀬周辺は湿地帯なので、十分な基礎工事がなされないと、年数を経て土地が沈下し、住宅も住めなくなる恐れがあります。
礼儀や周辺住民への配慮に欠ける販売優先の開発の仕方は、新築住宅の品質にも影響することが容易に想像できます。新しくこちらの新築住宅をご検討の方々は最悪の選択とならないよう、基礎工事の状況など十分なご確認と検討をいただければと思います。
三井のファインコート、野村のプラウドと
このコスモアベニューは気にかけて見るように
しているのですが、ここ、最近になって烏山やら国立とか、
戸建て物件が増えてきたような気がしますね。
>32
同じくそういう印象があります。おっしゃる烏山(千歳烏山ですよね?)と国立は戸建てもマンションも両方が最近は増加傾向にありますね。ちなみに我が家は戸建て派、豪邸というわけにはいきませんが、自分達のお城という気持ちで考えております。やはり庭と壁を挟んで隣があるわけではない解放感で選択をしました。
コスモアベニューの国立は駅北側エリアの物件で、戸建てが建つには相応しいように思いました、
南は学生街でもあり、戸建ては低層である以上は閑静な場所であったほうが望ましいという見解です。
グランフォーラム大泉学園は本当に地元がわかる人じゃないと住みたいと思わない
大泉でも一番なにもないところ・・・
たぶん、買う人は近所からの買い替えとかだろうな
突然の大泉学園へのコメント…。対抗デベさん?それとも購入を諦めた人??
確かにどの商業施設も微妙に遠いですが、東大泉~大泉学園町の中ではバランスの良い地域だと思います。
駅徒歩15分(ギリギリOK)、幹線道路から少し離れた長閑な低層地域、小高い土地のため水害懸念少なめ。
まぁ、周辺の他社建売と比べるとお値段はちょっぴり張る印象ですけどね。
送電線が上をとっているのが気になりました…
あと、突き当りの方の号棟はかなりギュウギュウですので、
手前側がお勧めです。
建物はまあ普通。ただエネファームは気に入りました。
ファインコートは文句なさそうですね。
でも高そう…
39さんありがとうございます。
手前から奥まで結構距離がありそうですよね。
確かにホームページを見ても奥はギュウギュウそうです・・。
エネファームはいいですね。
資料請求して見学に行ってみたいと思います。
40さん
>>手前から奥まで結構距離がありそうですよね。
100Mぐらいあるみたいです。
しかも実は私道負担があるとのことでした…
私道は駄目だと親や知人に散々言われました…
やっぱりもめ事とかがあるんですかね…
41さん
100mもですか・・・。
長すぎですね。土地の形状からしてしょうがないとは思いますが。
うちも私道負担のあるところは、なるべく避けたいのですが、
都内だと私道負担なしを探す方が大変じゃないですか?
メリットもあると思いますが、デメリットになりそうな
補修時に面倒とかしか思い浮かびません。
今週末、前を通るだけでも見てこようと思います。
お隣りにお友達がいてよく前を通るんですけど、ここもう完売したのかしらね?私も検討してみたんだけど地盤が心配で保留中です。東京都のホームページ見るとここって液状化しやすいエリアになってて、お隣りのマンション買ったお友達は35m以上杭を打ってるって言ってたので、モデルハウス見に行ったときに地盤調査書みたいなのを見せてもらって、確かに地盤はやわらかいですけど5mくらい下が固くなっててコンクリートの柱を打ってますから大丈夫ですって言ってましたけど、その固くなってる下がずーっとものすごくやわらかくなっててそれには営業?のおばさんは答えてくれなくて。新浦安の地盤沈下の件があるから心配です。それに新浦安で問題になってる会社ってこの会社だって聞いたんですけど、知ってる方いませんか?駅近で周りに知人が多いから検討したいけど、エリアを変えたほうがいいかな。学区レベルもやっぱ足立区は23区最低だし…。
世田谷烏山の物件いいですね、まずエネファーム標準という条件が目に入りました。
あと"気のきく家"ですか?
どういう意味なのだろうと考えていたのですけど、家族にとってよく考えられた環境であることはもちろん、
対外的な配慮までなされていることが建てる側の思いやりを感じる部分で、
信頼度が増しました。
45さんが書いてるのは綾瀬の物件のことですかね?これが個人の書き込みであれば、知人が多く住むエリアのことを23区最低なんて書き込める精神が信じられません。逆に業者であるなら、貶め方が下品すぎます。
それはそうと、別のエリアの物件購入者です。引越して初めての冬を迎えていますが、最近の木造住宅は暖かいんですねぇ。びっくりしました。当初は「周辺相場より高い買い物しちゃった…」と自責することもありましたが、この暖かさで「買って正解」と思いなおすことができました。47さん、エネファームと併せて断熱性能がどうかもチェックしてみてくださいね。
やっぱりどんどん物件がタイムリーに増えてるエリアにはここみたいなブランドは進出中みたいですね、ひばりが丘も今すごい。どうせ住むのなら私はコスモアベニューは候補にしたいとは思います。ただ生活都合上はひばりが丘という立地は合わず・・・今見ているのはアベニュー国立と国分寺恋ヶ窪。どちらも即入居できるのでありがたいです。お互い近い地域なので迷うんですよね。閑静さなら国立、利便性なら国分寺といった感じでしょうか。
今は喜多見が熱いですかねえ。
新宿から10km圏という条件も遠からず近からずのバランスを持ってると思いますよ。
成城ライフといってもそんなに利便性を望めるものではないことは行ってみると認識できてしまいますけど、ここは利便性を一番に考えて住むところではないですよね。やはりネームと地域の落ち着き、これだと思います。
喜多見はその隣になるんですけどね実際は、汗。
だからこその安さだと思いますからこれもメリットにしていいのではと。
まだやってたんだ。設計が素人みたいなもんだからダメだよ。コスモアベニューはファインコートやプラウドと比べても中古の値下げ率が酷いのは何故なんだ!倒産会社だから?誰か説明してほしい・・・。