横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シンカシティ ステーションスイート(SHINKA CITY北街区)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2010-01-27 09:21:19

契約が既に7〜8割とのことです。
みなさん、前向きな意見交換していきましょう。


所在地:神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通:JR横須賀線JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)
総戸数:356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27 管理担当】



こちらは過去スレです。
SHINKA CITY Station Suiteの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-09-25 21:45:00

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SHINKA CITY Station Suite口コミ掲示板・評判

  1. 251 入居予定さん

    確認をしました。以下のような概要でした。(電話ベースです)
    川崎市まちづくり局市街地開発部 新川崎・鹿島田駅周辺整備事務所」

    ①歩道橋を本当に造るの?
    ・20年度(昨年度)の予算で、すでに歩道橋の部材を発注済みである。
     必ず造る。

    ②いつ出来るのか?
    ・現在JRと調整中で、はっきりした期日はまだ何とも言えない。
     ただ21年度(今年度)の工事予算は取れている。川崎市としては、今期中に完成させたい。
     翌年度(22年度)に伸ばしたくない。

    ③屋根はつくのか?
    ・屋根はつく
    ・鹿島田駅の歩道橋のようなイメージになる。
    ・高さ3m
    ・1.8mの高さの防風壁(良かった!)

    ■私見
    歩道橋は、ある規格に基づいた方法・部材を用い、造られるよう思われ、
    いざ工事が始まれば組み立て式に、スピーディーに完成すると予想する。

    川崎市もモールや住人が歩道橋を待っている事を認識しており、また期内予算消化の観点から、
    よほどの事がない限り、2010年春には歩道橋は完成しておりモールはオープンされていると、
    個人的には思っております。以上、屋根など吉報でした!

  2. 252 入居予定さん

    >>251さん

    素晴らしい!!早速確認していただきありがとうございました!
    屋根付きの点も嬉しいですね。楽しみです。

  3. 253 入居予定さん

    屋根付き&防風壁いいですね~。
    正直、期待以上です。

    251さん、確認ありがとうございました。後は入居時期に間に合えば言うことなしですね!

  4. 254 レジ2入居予定者

    251さんへ

    情報ありがとうございます。
    ますます、入居が楽しみですね。

    昨年8月に契約・・・、やっと折り返し地点ですけどね!!

  5. 255 入居予定さん

    情報ありがとうございます。
    屋根付き&防風壁はうれしいですね。期待以上です。

    私も昨年7月に契約。。。やっと折り返し地点で待ち遠しいですね。

  6. 256 入居予定さん

    251です。皆さまと喜びが共有でき幸いです。

    そういえば、
    「1.8mの防風壁は設置されるものの、3mの天井とそれの間にある1.2mの隙間からは、
     横殴りの雨は入ってきてしまうでしょう。」
    「仮にすべて塞いでしまうとエアコンや換気設備が必要になってしまう。」とも、おっしゃってました。
     念のためお伝えしておきます。*わたしは1.8mで十分と思っております。

    なお、万一、わたくしの聞き違いや勘違いがあったりしますと、大変ですので、
    川崎市には「川崎市まちづくり局」の「新川崎地区整備事業」のページを更新して頂くよう、
    お願いをしておきました。

    正確な情報は、更新されるであろうそれらの情報を参考にして頂きたく存じます。
    以上です。

  7. 257 入居予定さんF

    >>251さん

    情報ありがとうございます。

    >・鹿島田駅の歩道橋のようなイメージになる。
    とのことで、写真を撮ってきました。

    予定通りできるといいですね。

    1. 情報ありがとうございます。とのことで、写...
  8. 258 入居予定さん

    いつも写真ありがとうございます。
    素敵な造りとアングルですね。楽しみです!

  9. 259 入居予定さん

    1、既存歩道橋の「耐震補強工事」を行ってました。平成21年6月30日まで。
    2、歩道橋の「基礎杭工事」を行ってました。平成21年7月31日まで。
    3、三井住友建設の「モール」工事は平成22年3月31日まで。
      (4-5階まで鉄骨が組まれてました。結構進んでます)

    2の「基礎杭工事」が終われば、8月上旬から歩道橋-本格工事かと。
    3の「モール」は来年春に完成するので、歩道橋もその頃と。

    「ステーションゲート」が「モールゲート」になり下がるのは宜しくなく、
     同時オープンに期待です。

  10. 260 入居予定さん

    添付漏れでした

    1. 添付漏れでした
  11. 261 入居予定さん

    もうひとつ

    1. もうひとつ
  12. 262 契約済みさん

    モールや歩道橋の工事進捗状況について詳細な情報を有難うございます。
    写真まで添えて報告してくださって安心しているのは私だけでなないと思います。

    このようなサービスは本来売り主が契約者に対して定期的に行ってしかるべきではないかとも感じでいますが、
    契約された方のなかでこうして教えてくださる親切な方がいらっしゃるので本当に助かります。

  13. 263 入居予定さん

    携帯で撮ったので写りが良くありませんが。

    1. 携帯で撮ったので写りが良くありませんが。
  14. 264 入居予定さん

    シンカモール鉄骨も大分と高くなってきました。

    1. シンカモール鉄骨も大分と高くなってきまし...
  15. 265 契約済

    情報&写真ありがとうございます。
    最近現地に行けていないのですが、順調に工事が進んでいるようで何よりです。
    完成が待ち遠しいですね。

  16. 266 匿名さん

    契約者ですが、トイレに手洗いボウルの設置は可能でしょうか?

  17. 267 入居予定さんF

    >263 さん
    の写真と見比べて見ると、商業棟が結構進んだように見られます。

    マンションの周りを一周してきましたが、カメラを持って歩いている人に2組ぐらい会いました。
    このマンションを買われた方かな?と少し親近感を感じました。

    マンション東側に”お客様展望台現場見学ステージ”という高台を発見しました。
    今日は工事がお休みであったので入れませんでしたが、平日は入れてもらえるかと思います。

    このステージに入られた方いらっしゃいますか。何が見えるか気になります。
    平日にはマンション見学にいけそうも無いので、行かれた方がいらっしゃれば
    感想書いていただけると助かります。

    1. の写真と見比べて見ると、商業棟が結構進ん...
  18. 268 契約済みさん

    267さん写真有難うございます!

    商業棟すごい勢いですね。本体はちょうど20階建造中でしょうか?
    エレベーター3Fの二つの穴っぽいところに、ステーションゲートが出来るのでしょうか?
    見学ステージ、今度挑戦してみようと思います。

    有難うございました!!

  19. 269 入居予定さんF

    本日、シンカシティ周辺を回ってきました。
    商業棟も作業が進んでいるようです。商業棟の前の空き地にも作業車が入ってきました。
    交通広場整理エリアとシンカシティのHPには記載されています。

    1. 本日、シンカシティ周辺を回ってきました。...
  20. 270 入居予定さんF

    続いて、レジⅡの状況です。
    10階ぐらいまで進んでいるのでしょうか。

    1. 続いて、レジⅡの状況です。10階ぐらいま...
  21. 271 レジ2契約者君

    入居予定Fさんいつも写真ありがとうございます。
    みんな、写真で進行状況を見られるの楽しみにしています。

    さて、私も現地を最近視察いたしましたが、出来上がったバルコニーの中に
    なんと、エコキュートが設置されています。実際に入居するのって来年4月
    になろうかと思いますが、こんなに早く設置して表面が汚れないか?
    風雨にさらされて、エコキュートの機能に支障がないか?心配です。

  22. 272 契約済みさん

    269さん
    シンカシティのHP見てみましたが、特に情報更新されていないようでしたが、
    どこに記載されているかもう少し詳しく教えていただけませんでしょうか。

  23. 273 契約済みさん

    272さん

    下記のことではないですかね。
    http://www.shinka-css.com/pop_eki/index.html

  24. 274 契約済みさん

    インテック来ましたね。
    短い期間で、何が本当に必要で、市販と比べて高いのか安いのかを判断するのは難しそうですね。
    カタログ情報も十分でないし。半日で本当に見切れるのでしょうか。
    今回の件で、どんなものを検討しているか教えてもらえるとうれしいです。
    ちなみにうちは、
     ・エアコン(市販と遜色ない価格なら)
     ・造作家具(多分見積もりだけもらって、市販のものにします)
     ・オーダーミラー
     ・エコカラット
     ・ランドリー吊戸棚
     ・ハウスコーティング
    などが、検討対象でしょうか。
    でも、何も買わないかも。
    もっとよく見てみないとわかりませんね。

  25. 275 契約済みさん

    オプション会の案内がまだ来てません。いつ開かれるのでしょうか??

  26. 276 入居予定さんF

    271さん
    エコキュート設置されていましたね。確かに1年間程度外に設置されたままになるので、
    入居前まではビニールで囲ってもらっておいてもらえるとよいですね。

    273さん
    補足ありがとうございます。

    272さん
    273さんに書いていただいたとおりです。しばらく情報の更新はされていないと思います。
    (紛らわしくてすいません)
    googleで検索をして見ましたが、新しい情報は発見出来ませんでした。
    何か情報が入りましたらここに記載させていただきます。

  27. 277 入居予定さんF

    274さん
    うちもインテック来ました。
    今からあけてしまうと、寝れなくなってしまいそうなので、週末までお預けにしておきます。
    市販のものと比べてどちらが安いかは気になります。

    オプション会まで時間勝負になるかもしれないので、皆さんで情報共有できるとよいですね。

  28. 278 契約済みさん

    >275さん
    オプション会は数日に渡って開催されるので
    詳しくはインテックから届いてから確認されるのがよいかと。
    返信の関係上、一両日中には届くはずですので…

    そんな我が家は
    エアコン
    水回りコーティング
    造作家具
    エコカラット
    カーテン
    が気になっています。

    本当に購入するのなら2回は出向きたいと思っていますが
    皆様は1回で決断されるものなのでしょうか…?

  29. 279 契約済みさん

    275です。本日届きました。
    シンクの専用水切り購入だけは、確定しました!

  30. 280 入居予定さん

    こんばんは。写真ありがとうございます!!
    我が家もインテック届きました。まだ ザっとしか目を通していませんが、シンク水切りは購入しようと思います。しかし、全部を1日のみで決定出来るかというと・・・自信がないですね。
    コーティングは気になります。
    バルコニーは自力でやろうかなと。これから皆さんと情報交換出来たらいいなと思います。

  31. 281 レジ2契約者

    インテック来ましたね。
    エアコンは、高いような…
    小島・山田より1割位。ただし、家電業者の設置・施工は、ガサツなものが多いから
    インテックがうたっている、快適・安心・納得当社独自の施工方法!なら1割増しでも
    しょうがないのかな?

  32. 282 南住民

    私は大手量販店で購入、取付を行ったところ、ある日土台ごと壁から剥がれて落ちてきました。幸い事故はなかったものの、リビングの半分壁紙をはりなおすことになり大変な思いをしました。別の部屋で取付だけを行う業者を自分で手配したこともありますが、作業は早く丁寧で雲泥の差です。みなさん、くれぐれもご注意を。

  33. 283 入居予定さん

    エアコンの設置・施工は気になりますが、家電量販店のポイント&エコポイントは捨てがたい。
    今回のオプションでエアコン買ってもエコポイントは付くのでしょうか???

  34. 284 契約済みさん

    エアコン、確かに量販店のポイントは捨てがたいのですが
    屋外の施工をきっちり出来るならその方が後々いいとも聞き
    高いけど後々のことを考えるとインテックでやってしまおうかとも…

    量販店でも+アルファの金額で丁寧な施工とかあればいいんですけどね…

    >282さん
    とても大変な思いをされたんですね。
    お怪我がなくて何よりです。
    リビングに設置するエアコンはとりあえず購入予定なのですが
    広い部屋に設置するエアコンはそれなりに重量がありそうですから
    落下の危険性は怖いですね…

  35. 285 契約済みさん

    リビング拡張で19畳くらいですが、エアコンは何Wあれば十分なのでしょうか?

  36. 286 入居済みさん

    285さんへ
    南街区西側中層階に去年2月より入居しいています。キッチン4帖、リビング12帖、和室6帖で、4KW(ナショナル、掃除ロボット付)でちょうどよいです。和室を仕切ったときように和室に2.2KWも取り付けていますがほとんど使わないです。上下左右ともマンション(外壁でない)のため熱損失が少ないためぁもしれません。ちなみに電気料金はMAX今年1月:16000円、MIN今年5月7000円でした。

  37. 287 契約済みさん

    >285さん
     エアコンの件、情報を下さり有難うございました。
     インテックでムーブ+お掃除タイプを購入しようと思ってます。
     
     ちなみに、テレビはキッチン側でしょうか?それとも旧和室側、
     どちらに配置してますでしょうか?検討してますが悩ましく。。

  38. 288 契約済みさんM

    >287さん

    そうなんですよ。
    私も、LDをオプションで広くしたのですが、TV(ホームシアターにする予定)の位置を納戸側にするかキッチン側にするかで悩んでいました。
    今日、新橋にあるパナソニックのショールームに展示物を見入ったのですが実際に陳列されているものをみるとイメージがわきやすいですよ。
    今は、7:3でキッチン側にTVをおいて、納戸側は書斎にしようかと考えています。

  39. 289 入居済みさん

    285さんへ
    TVはキッチン側です。
    その理由1:和室に箪笥を置いた。
        2:和室の窓側の壁が短い(90cm弱)
          キッチン側は長い(110cm)
        3:妻がご飯を作るときTVを見たい。
       ちなみに持ってきたTVはアクオス37inchです。
    こんなところです。

  40. 290 契約済みさん

    >288さん、299さん、

    287です。情報、有難うございました。大変参考になります。
    わたしもキッチン側にし、パナのシアターパネルシステムを導入しようと思ってます。
    ダークブラウンでして、プラン03にしようと。 
    http://panasonic.jp/sumai/shuno/theater-panel/example.html

  41. 291 入居予定さん

    こんばんは。
    OP会も近づいてきました。コーティングについて検討しており、価格表を見ていたのですが、
    コーティングは ABCDのプランからしか選択出来ない感じなのでしょうか・・
    (当日に聞いてくるつもりでおりますが)
    たとえばお風呂だけ、キッチンだけ、などと選べたらいいのになと思いました。
    (なかなか良いお値段していますね・・・苦笑)

    コーティングをお考えの皆様は どの範囲までのプランをお考えでしょうか?
    よろしければ参考までにお伺いしたく。

  42. 292 入居予定さん

    こんばんは。
    オプション会に参加してきました。
    なんだか、ヤル気満々で売り込んでくる人と、
    淡々と語るだけのヤル気がなさそうに見える人と、
    色々いましたが、いずれにせよ結構時間がかかってしまいました。

    うちは事前の予測通り、
     ・水切り板
     ・ランドリー吊戸棚
    だけにすることに決めました。

    その他のものは、何もわざわざ割高のものをここで購入する必要性がない、という結論です。
    皆様は如何だったでしょうか。

    ちなみに商品よりも気になったのは、住人の顔ぶれです。
    シニア層もいましたが、全般的に30代~40代の似たような世代が多かったような気がします。
    なんだか安心しました。

  43. 293 入居予定

    こんばんは。
    私もオプション会行ってきました。

    色々と話を聞いていると、何でもほしくなってしまいますね。

    とりあえず決定したものは、
    ・水切り板
    ・レンジフィルター
    ・ミラー(玄関)

    以上3点です。

    あとは、色々見積だけはたくさん取りました。

    ・エコカラット
    ・バルコニータイル
    ・食器棚
    ・ハウスコーティング(Aプラン:水周り)
    ・窓ガラスUVカットフィルム
    ・コート掛けフック

    以上です。

    どれもお値段が高いので、削るものを考え中です。。
    皆様はどんなオプションを考えているのでしょうか。

  44. 294 入居予定さん

    まだオプション会には足を運んでおりませんが、
    今のところ下記を考えております。

    ◆決定
    ・オーダーミラー(玄関ミラー)
      ※トールにするか高さ180cmのものにするかで悩んでいます。
       どちらも体を映しだす範囲(足元とか)の見え方は変わらないはずですが、
       玄関が広々解放的にみえるのはトールミラーなのかと若干そちらに傾いています。
       皆様のご意見・アドバイス等ありましたらお聞かせください。
    ・カップボード(食器棚 スタンダード)
    ・ランドリー吊戸棚(面材合せ扉)
    ・水切り板

    ◆検討中
    ・コート掛けフック
      ※値段がちょっと抵抗あります。同じようなものが6000円で渋谷Loftに売られてました。
    ・カーテン類

    ◆検討して悩んだ挙句断念
    ・レンジフィルター
      ※ダスキンにしようと思ってます。
    ・窓ガラスフィルム(ピュアリフレ)
      ※西日での床や家具などの色あせ等が気になるので検討しましたが
     寿命(10年~15年)や値段などから断念しました。
    ・バルコニータイル(リンクトーン)

  45. 295 入居予定さん

    オプション会行ってきました。
    昼過ぎに到着し、全て終わったのは20時過ぎ…
    疲れました。

    我が家も見積もりだけはたくさん取りました。

    エアコン
    食器棚
    カウンター下収納
    照明器具
    カーテン
    ハウスコーティング(Aプラン 水廻りのみ)
    表札
    レンジフィルター
    窓ガラスフィルム
    です。

    天井まできっちりとした食器棚が欲しいのですが
    市販品でもブランドによっては
    オプションで天井きっちりまで出来る可能性があると聞いたので
    有効期限内に家具屋さん巡りの必要があるな、と思いました。

    とりあえず後付け出来るものは我が家ではスルーする方向でいます。

    住人の顔ぶれ、確かに似た世代が多かった印象を受けました。
    子持ち住人が多かったのが私はちょっと安心しました。

  46. 296 入居予定さん

    【管理人です。重複投稿を削除しました。】

  47. 297 入居予定さん

    はじめまして。
    我が家も内覧会に参加してきました。ご参考になるかわかりませんが、以下のものを検討しています。
    ★購入済
    表札
    レンジフィルター
    ランドリー吊戸棚(契約時申込済)
    トールミラー(同上)


    ★購入予定(現時点では見積もりの段階ですが、まず買うことになると思います)
    エコカラット(玄関、寝室、納戸):日当たりの悪い部屋の湿気や玄関の匂いが気になるので。DINKSなので、もう1部屋は何もつけませんでしたが。
    ハウスコーティング(Aプラン):水回りだけでいいかなと。予算面での制約もありましたが。
    ガラスフィルム(ピュアリフレ):暑がりなので(この時点でスペーシアは却下)、断熱効果は必須なのと、家具の傷みを考えるとUVカットも必要なので。
    カウンター下収納:奥行が20センチ強と浅いのが難点ですが、デッドスペースの有効活用ができるので。
    照明器具

    ★購入しない
    食器棚:結局、他所で探したほうが安そうなので。
    カーテン:同上
    バルコニータイル:自力でやれば10万は浮くので。何度も店を車で往復して運搬するのが大変ですが。

    結局、今日の内覧会滞在時間約4時間で約100万の追加出費が確定したわけなので、しばらくは極貧生活を過ごす予定です。実際のところ、家で資料を見て検討していたものがそのまま購入予定となっただけで、内覧会で一目ぼれ→購入予定となったものはありませんでしたね。長文失礼いたしましたが、ご参考になれば。

  48. 298 入居予定さん

    297さん

    こんばんは。
    バルコニータイルはわが家も自力でやる予定です。
    ただ、運搬が大変なのでネットで購入することを検討しています。

  49. 299 入居予定

    こんばんは。

    私もバルコニータイルを検討していて、見積をとったのですが
    やっぱり30万オーバーでした。。。

    ネットで調べて見たら、タイルだけ購入できるところも見つけたのですが
    自分で出来るものでしょうか。
    がんばれば出来るようでしたら、私もチャレンジしたいです!!

  50. 300 匿名さん

    こんばんは。
    先日、オプション会に行ってきました。

    恥ずかしながら、スペーシアにはフィルムが貼れないということを初めて知りました。
    西日対策にと考えていただけに、残念です。

    皆さんは、真夏の西日対策をどのようにお考えですか?

  51. by 管理担当

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6998万円~8548万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

[PR] 神奈川県の物件

アージョ逗子

神奈川県逗子市新宿一丁目

6,580万円・7,450万円

2LDK

55.75m2・67.00m2

総戸数 17戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

未定

2LDK+S(納戸)〜4LDK

72.45m2〜103.5m2
(A・B・B1・Btg・E・FrタイプはMB面積を除外)

総戸数 23戸

ヴェレーナシティ鎌倉深沢

神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆

4898万円~5648万円

3LDK

70.2m2~71.27m2

総戸数 158戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3900万円台~5200万円台

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸