いろいろな情報交換をしていきましょう。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2875/
所在地:神奈川県川崎市川崎区中瀬3-20
交通:京急大師線「東門前駅」徒歩4分
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[スレ作成日時]2009-04-01 01:59:00
いろいろな情報交換をしていきましょう。
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[スレ作成日時]2009-04-01 01:59:00
31です。
ご指名を頂き、ありがとうございます。
>>管理会社の委託料の内訳は明らかにされていますか?管理会社は管理委託料の明細を出していませんよ。
入居時にもらった緑色の表紙の「管理規約集」P105に明細が書かれていますよ。
ご確認ください。
>>管理会社のマージンをいっぱい乗っけているので、2,3割高いと言われています。
会社組織なのだからマージンを乗っけるのは普通では?
私も仕事で見積もりの作成は多々やりますが、マージンはもちろん上乗せしますよ。
マージン部分が会社の利益であり、我々のお給料の元ですからね。
2割、3割が妥当かは別にして、決して悪いことではありません。
こんなことを書いていると「管理会社の人間か?」と疑われそうですが普通の1住民です。
>>こんな危ないことをよく平気でいられますね。私にはわからない。
もう一度書きます。
管理費と修繕積立金は全くの別物です。
修繕積立金はマンション維持の為に必要な経費です。
払わなければならないものです。
長谷工が出した最初の見積もりが甘すぎるようなので増額もやむを得ないと思っています。
ならば、少しでも早くに増額分を含めた金額の支払いを開始したいのです。
管理費と修繕積立金を一緒に考えるほうがとても危険ではないでしょうか?
管理費を安くする事をお考えでしたら、いっそのこと管理委託契約を解除しすべて自主管理すれば良いのではないでしょうか?
20%どころか100%の削減になります。
お金はもちろん大事なことです。
しかし、物を壊しても名乗り出ない。ゴミの分別ができない。等、規約違反以前の問題を抱えているといったら語弊があるかもしれませんが、そのような住民がいることの方に危機感を抱いています。
住民同士のコミュニケーションが活発になれば少しは改善されると期待していますが、現状ではなかなか難しいのが実情です。
ぜひ、この点にも注力頂けたらと切に願っております。