久しぶりに匿名さんがこてんぱんにやられるのをみた
スレタイトルがダサい件
素敵なスレタイトルを考えました!どうぞ!
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クレストグランディオ電力
座布団一枚!
>>No.1081 さん
発言の件は昨年の理事会でも話が挙がってました。
ご存じなかったのなら最近入ってきた方ですか?
他の投稿者の皆様も含め>>>
また、ゴールドクレストコミュニティの管理手腕については、
2年目の理事会から直接管理会社へ追求してましたが、あまり
良い結果は生まれてないようですね。
ただ、実管理担当の方々が悪いというよりも会社として
上手く回っていないようです。
組合に呼びかけて住民投票等を取れるような知識人がいれば、
管理会社が変えられる可能性もあるようですよ。
※皆様、局所的にクレームを出してますが、全体的に見て、
「我慢のできるところ、できないところ」 あると思いますが、
不満を言うだけの方は他に引っ越されたほうが良いかも知れませんね。
そういった理由で出て行かれている方はやっぱり多いです。
・・・だから物件相場が上がらないのかなぁ?
梅雨にはいってから、バスが時間どうりに来ません。駅まで中途半端に距離があるのだから朝だけでも、マンション住人専用のバス出せないかな。横浜の何区か解からないけど、駅まで距離があるのでマンションからバスが出てるんだって。
雨の日は普段使わない人も使うから混むし道路も車で駅まで送ってもらう人がいるから渋滞が増えるからね…ていうか雨の日は普段より早く行動したらいいんじゃない?マンションの為にバスを出せなんてただの甘えじゃんw
駅まで遠いって言ってるけど尻手まで20分くらいなんて十分歩いて行ける距離だし(笑)
どうしてそう人を不愉快にさせる書き方をするかな
オランダに負けてしまいましたね〜惨敗とはいかなくとも・・マスコミに躍らされ変に期待しただけに悔しい!
本田頑張れ!!
ゴールドクレストのマンションは外見はガッチリ、中身は・・・だれか建物の中身調べて~!築浅なのに1年目から水漏れ、壁の中から夜中に奇怪音、どうして床がきしむのよ。
>No.1114
水漏れは水栓器具からですか?それとも雨漏れですか?雨漏れであれば新築の瑕疵担保で無償補修が可能です。
壁の中の音は、隣家に接する壁がコンクリート躯体へ直にクロスを貼っているせいです。例えば上階がセット
バックされているルーフバルコニーだったとします。この場合、ルーフバルコニーのアルミ手摺が風を受けて
低周波の唸りを発生した場合、コンクリート壁の中で増幅され、異音となって聴こえる場合があります。
通常のマンションの壁は、コンクリート躯体に断熱用の発泡ウレタンを吹付け、軽鉄と言う下地材でコンクリ
ートから45~80mm程度の空気層を作って耐火石膏ボードを貼ってあります。クレストグランディオのこの作り
は、条件によってコンクリート壁が激しく結露したり、音を伝え易かったりします。
No.1114さんも高い管理費を払っておられるのですから、管理会社に調査させてはいかがですか?
依頼されて調査対応し、報告書と提案書を提出するのは管理会社の仕事ですよ。
>No.1117
不具合は欠陥ですから売主の責任です。組合→管理会社→売主→ゼネコンの順で話が廻ります。
欠陥は瑕疵担保として組合が指摘した以上、売主とゼネコンで費用負担し、補修します。「住民の
75%以上の賛成」は全く別次元の話でしょう。それは、管理規約の変更(設定・改正・廃止)の
話では無いでしょうか?総会で区分所有者数及び議決権数のそれぞれ4分の3以上の多数の賛成が
必要となります。4分の3以上 つまり75%ですね。
室内の不具合は専有部分ですので、持ち主または使用者が個人で交渉する事になります。共有部分
の不具合は理事会を主体とする組合が交渉する事となります。
ここで管理会社の対応が曖昧だったり遅かったりすると… 組合側は臨時総会を開催し、管理会社
との契約を打ち切る決定をする事ができます。