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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
湾岸道路に近いのはＷコンも同じだよ。レックスはもっと近いけどね。
キャナル仕様の、貯湯タンク室内置きは
金を掛けても室外には出来ないよ。
10年程度のタンク交換の度に作業員が室内に入って交換作業。
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203
匿名さん
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204
匿名さん
>188
は？
モデルルーム仕様は選択できるというだけで、自由にはできないでしょ？
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205
匿名さん
>201
10年に一度のタンク交換がそんなに嫌か(笑)
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206
匿名さん
ここは室外なので立ち会い不要。
嫌かどうかさえ考える必要もなし。
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207
匿名さん
どうせ火災報知器の点検等で毎年作業員が室内に入ってくるから、そんな事気にする必要ないんじゃない？
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208
匿名さん
貯湯タンクの大きさを見たことがありますか？
古いのを外して新しいのを繋ぐ作業は
火災報知器点検や下水掃除作業などとは作業の規模が違いますよ。
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209
匿名さん
室内立ち入りといえば、分譲マンションって立会いが必須な点検が結構あるんだけど、指定日のみってケースと、都合が悪い場合は一定の範囲の中だけどずらすのも可能なケースがある。管理会社次第だから、要確認。今の職場に、マンションの点検といってしょっちゅう会社休む人がいる。
ちなみに内覧会と定期点検も日程も同じくデベの対応次第。ひどいところは平日のみってところもあるから要確認。
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210
匿名さん
賃貸にいた時、貯湯タンク交換してもらったけど、ものの10分程度で交換作業完了でしたよ。
冷蔵庫を買い替える時と作業はそんなに変わりはなかったよ。
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211
匿名さん
火災報知器の点検の方はスッポカス住民も多いみたい。
だけど、テレビ番組で点検料は年に２回で5000円だと紹介していた。１戸あたり。
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212
匿名さん
指定日だと都合がつかなくてすっぽかす住民も出てくるだろうね。それで実際に火災起きて、火災警報が機能しなかったら大問題。そういうやり方する管理会社も問題だな。
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213
匿名さん
管理会社はすっぽかされても、点検費用はいただく。ちゃんと点検を受けるようにしないのは怠慢というか、悪徳だよね。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
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216
匿名さん
昨日の台風では、風速が山の手の２倍でしたね。
さすが埋立地。平らな海上に吹く暴風を受け止める場所。免震は風にも有効？
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217
匿名さん
埋立地に限らず、大きな川沿いなんかも遮蔽物がないから風は強い。
それから、超高層はどのみち背が高いから、よほどの都心部でない限り風はまともに当たる。
地上の1.5倍と思っとけば大丈夫。昨日だと、瞬間50m近いんじゃないかな。
あー、窓とガラス手摺が塩でベタベタだよん。
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218
不動産業者さん
価格が手頃で悩みますが
管理費とかが異常に高い
犬飼ってないし使いそうな共用部無いので
見送りです
これって売主の自己満足 ですね
3000万台の部屋にランニングコスト3万って
あり得ない
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219
匿名さん
駐車場代もこの地域で3万は異常に高すぎだと思いますね。
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220
匿名さん
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222
匿名さん
パークコート千代田富士見は、ここと同じ頃の分譲になるが
三井さんが予定価格をビミョーに上げているそうだ。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
管理費が高い。埋立地。先週末の台風レベルでもう駅から歩けない。液状化。潮。交通不便。固い地層が遥か下。パチンコ。辰巳団地の全面リニューアルが控えている。
豊洲に勝てない。
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227
匿名さん
人気マンションになるか、ならないか？分かりません。しかし、これで人気があるようならバブルですね
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229
匿名さん
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230
匿名
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231
匿名さん
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232
匿名さん
このスレの伸びなさみてもたいした人気なさそうに感じるよね。
実際販売時期が１０月から１１月に延期になったみたいだし。
パンダ部屋の釣り価格で安いと思ってMR行ったけど、そんなの数戸であとは平均すれば坪２３０で普通じゃんと思った人が多数だと思う。一瞬狭い部屋が多いから安いと勘違いしたけど。
あとこんなファミリー向けのコンセプトのタワマンなのに管理費・修繕費・駐車場代高すぎ。
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234
匿名さん
そんな今まで千葉などの郊外を買ってたファミリー層がここのメインターゲットなんじゃない？
もっと所得の高いアッパー層には部屋も狭いし、豪華さなども欠けてる気がするけどな
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236
匿名さん
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238
匿名さん
あの外観はいけてない。北面のダミーバルコニもー不自然だしね。
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239
匿名さん
でも、それを部屋から否応なく見続けなくてはいけないのは
ここの住民ではなくて
北側に建つマンション群に住む住民たち。
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240
匿名
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241
匿名
半開きの高層階から
キャナルコート内にワンコの鳴き声付き
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242
いつか買いたいさん
いいじゃない。江戸時代の綱吉公がお犬様を大事にした頃の平和な雰囲気を感じられて。
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243
匿名さん
どう考えても吹き抜け内の外廊下にお犬様の泣き声が響き渡るだろうね。
しかもドッグランのある階なんか、必ず犬を抱きながら歩いてくるだろうからうるさそうだ。
お犬様だって早く走りたいだろうから、「下ろせ、早く！」と待てずに吠えそう。
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244
匿名さん
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246
匿名さん
244は頭の強いポジですよｯと。
でも、吠える犬はかなり苦手なんです。恐いから…
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247
匿名さん
パークコート千代田富士見では
予定価格が小刻みに高くなっているそうだ。
のらえもんさんブログにあるここの予定価格表も
のさえもんさんより先にＭＲに行って私がＭＲで見た予定価格表より
高い価格に書かれている部屋があるんだが…
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248
匿名さん
のらえもんさんのは、全部書き写せないから
予想がかなり入ってるって前置きされてたと思いますよ。
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249
匿名さん
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