ザ・レジデンスさいたま新都心（旧名称：（仮称）JVさいたま新都心(大宮区北袋)）

とあるマンションの営業さんが言ってました。
新築マンションが販売開始から２年も売れ残ったら、それはもう中古と同じだと。
1356は入居者かな？いまの段階でここを検討してる人は、値引き無しではこんなところ考えもしないよ。
残念でしたね、でもこんなに不人気なマンションになるとは誰もわかってなかったよ、ミルメガナカッタと諦めましょう。
現実的に、500から650割引でようやく検討するって人が多いでしょ。

大分値引きしてくれるみたいだったけどそれでもやっぱりなんか買う気にならなかった、、
マンションって博打だね、、
だって値引きなしで買った人もいるんだもんね。まぁその分いい部屋はおさえられてんだろうけど。なんかここ見たら予算あげて一軒家に気持傾いてる。

1308号室以外にも賃貸で出てましたが借りて見つかったんですかね?最近見たら情報がなくなっていました。

>>1358

調べてみたけど、さいたま新都心の徒歩10分以内の一軒家や土地は売りに出てきるもので8000万超えてるよ。
駅から20分ぐらいだったり、家の前が私道だったりすれば、5000万でも買えそうだけど。

>>1360
それの敷地面積はどのくらいですか？

ここよりかなり広い床面積100平米、新都心徒歩8分の1戸建てが5000万円ちょっとですが。

>>1360
大宮や浦和でも100平米三回建8000なんてしませんよ。

これだけマンション乱立だしこれからもまだまだ売り出しそうだし転売すること、考えるならここは買わないな、、

ライフなんて正直なんの魅力もないスーパー。人は増え、コクーンへの客で車は溢れ、、最初は新都心いいかなぁと思ったんですが最近は浦和や大宮の方が高い訳が分かります。

>>1360

新都心まで徒歩9分、7980万円のがありましたが、よく見てください、230平米ありますよ。家が2・3軒建てられる土地です。新都心10分圏内の一戸建てだったら3000万円～4000万円が相場です。

>>1364 匿名さん

凄いですね！チェックしてみます！
高い建物を建てさせられる建築条件付とかではないですか？

建物面積 162.01m²
土地面積 100.2m²
の間違いみたいですね。

そんなに高額物件ではないのになんでこんなに売れ残ったの？

浦和や大宮じゃないからじゃない？
さいたま新都心の周りに歩けばわかるけど、コクーン以外何もないド田舎だよ

さいたま市民からしたら市内はどこも田舎ですけどね。単に供給戸数をミスったのが要因でしょう。西口だったら売れたでしょうど、東口にわざわざ住みたいかといわれれば微妙です。まあ3年はさすがにかからず、2年半ぐらいで売れたら御の字です。

ライフなんてスーパーとありますが、はい、ライフは生活用品や食料品買うためのお店です。
誰もそれ以上は求めてないと思います。

コクーン周辺の渋滞っていつありますか？たしかに駐車場内は土日混雑しますがそれはどのモールも同じこと。人が増えて嫌だとおっしゃいますが人を集めるのが街づくりです。

渋滞もなく人もいないところをお望みなら埼玉なら大宮以北に住まれるとよろしいかと。ただそこにライフとは違う魅力的なスーパーがあるとなると私の中ではご提案がありません。

みなさんそれぞれが望まれる住環境に住まわれるといいですね！

すみません、生意気なこと書きました。
100点の街はなかなかありません。コクーンもライフも地元からはすごくありがたい存在です。
そこをおそらく住人でない方に見下すような書かれ方をしたのが気になってしまいました。
どうぞあなたにとってもっと魅力的な街をお探しください。そして新都心がそれに合格しないからといって、あまりロジカルでない理由を書かれるのはやめてください。

街が賑やかになるのは嬉しいことです。他のみなさん、このマンションに限らずぜひ新都心にお越しください。

コクーンできてから土日祝日の周辺の交通渋滞は凄いけれど、徒歩圏内の住人にとっては苦にはならないのではないでしょうか。

人が多ければ様々な商品が集まってきます。数年前と比べて、楽しい街になっています。開発の方法については疑問もありますが北袋の開発もあるので、まだ伸びて行くエリアだと思います。

近くに公園も出来るし、買い物にも便利で良いところだと思いますよ。

新都心はイベントが多いのがいいと思う。
ビールフェスとかそういうのがしょっちゅうけやき広場で開催されてる。

オクトーバーフェストいいですよね。
ワタシもビールに目がないのでしょっちゅう参加してます。
お薦めはトルコビールです。

デベ必死だな
新都心に住んだことがあれば、イベントの多さはうざいだけだし（とにかく余所者が大量に来て、駅の周りが大混雑する。あと、屋台の煙が臭い）、
買い物って西側ならまだましだけど東側って家族連れでとにかくどこも大行列のコクーンくらいしかないのに