シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート6

>>192さん余裕が無いというかずっと全く参考にならないんですが…

>192さん からかってるのなら消されて当然ですよね
これからもどんどん消してもらいましょう

>193〜195
ほらほら、我慢して(笑)
また暇つぶしのネタにされてますよ！
もう少しプライドを持ちましょう(笑)

>197負けて悔しいくせにw説得力無し理解力無し何でも人のせいにする人

言い負けて しかも言う事が無いから
もうそういう事しか言えないんだね
可哀想に〜

>198
あぁっ、ビンビンに反応せずにはいられないんですね…
もう何も言いますまい…哀しい性に身を焦がしてください…(笑)

１９９です１９７に言ってます

やっとアドバイスを聞いてくれましたね、よかったです。
これであなたも少し成長しましたよ！これからも頑張ってくださいね！

>180
確かに、ここのMRはオプションが比較的少なくて、実際の部屋をイメージしやすいですね。
オプションが全く入ってないわけではないですが、極端なのがあまりないので。

色んなマンションのスレ見て思う事がある。

仕様がしょぼい、プレミアムがどうやとマニア並みに何かしらの

いちゃもん付けてる人いるけど、逆に言うとそれだけの条件満たせば

かなりの高級・高額マンションになるって事だと思う。けど、そこまでの高額マンション

買える人間がこんな匿名掲示板に本当に書き込むんかな？

少なくとも私の周りにいる、成功者、金持ちはこんな掲示板を見向きもしない。

もちろん私は庶民だから書き込むんだが。

特にこのマンション普通に高層階だと5000万、6000万以上でしょ、他のタワーに比べれば安いと思うけど

年収800以上やないと厳しいよ。　年収800って結構な企業の部長クラスでしょ。

中層でも4000万以上当たり前やし。このレベルでも年収500位じゃきついでしょ。

ファミリー向けやどうやこうや言うてるけど、そんな小さい子供持ちのファミリー層＝年齢若い＝年収低い

世帯がそんな年収あるとは思われへん。

てことは、若い連中は買える年収ないのに何故しょうもない事書くんやろ？

地歴うんぬんより、普通に考えて買える収入ないでしょ？って思うんだが？

若くしてそれなり収入あるなら、常識人だと思うし余計に変な事書かない気がするんだが。

周囲に合わせたキッチン収納庫の追加
洗濯機上の収納庫の追加
湿気を吸収する壁土の塗装
バルコニーにタイル敷き詰め
洗面所回りの化粧パネル
絵画を吊るためのピクチャーレール
他にもＬＥＤ照明やらエアコンやらカーテンやら
全部で３Ｍ￥超えましたが
入居前にこれらが全て仕上がっているのはよいです

なぜ、ここはダイレクトウインドウを採用しなかったんでしょうか？お値段はそこそこするのに、コストダウンでしょうか？折角の景色が台無しですね。残念です。

以前も話が出てたような気がするけど、神戸市は条例でダイレクトウィンドウが作れない。

ダイレクトウィンドウって？

神戸市のマンションは
リビング＞バルコニー＞眺望
ダイレクトウィンドウは
リビング＞眺望
ただ神戸市でも
共用部でダイレクトウィンドウのマンションは
あるみたいですが
それを206さんは言いたかったんじゃないかな？？

ダイレクトウィンドウに関するスレッドです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3822/

ガラスカーテンウォールともいいますね。神戸市では消防法上、マンションにガラスカーテンウォールを採用出来ません。
あと、仮に採用出来ても賛否両論あるみたいですね。

ＤＷは見た目かっこいいが、住むにはいまいち。セカンドにするならいいでしょうがね。
窓を開けられないので温室にいるのと同じです。
実用性では、ＤＷより、全面バルコニーですよ。

確かに外観と部屋からの景色はいいかもわかりませんが、室温が夏は相当上がると聴いてます。
商業施設なら空調も充実してるので何も思いませんが、家庭用の個別エアコンでは厳しいでしょうね

＞205さま

色々とマンションを探しています。
マンションによって、オプション料金は結構変わってくると思います。
したがって、購入の参考としたいと思いますので、不都合がありませんでしたら、
各オプションの大体の価格を教えていただけませんでしょうか？
よろしくお願いいたします。

205さんじゃないですが（209です
出先で手元に資料が無いので記憶が曖昧かもですが
湿気を吸収にしても部屋の数や広さでかなり差が出ます
例えば80平米くらいなら全部で４０〜５０万台だったかな？
エアコンもピンキリで１台１０万以外〜
割引有りで４０万を超えるものもあります
覚えてるのは興味のあった2種だけです
私がマンションの契約をしたのが刺激になったのか
同僚が別のマンションを契約したのですが
聞いた感じだとそのマンションとこのマンションは
同僚からの相談で価格表を見た感じほぼ変わらない感じでした
私の場合はエアコンなどは家電量販店で購入予定で
妻の為にキッチン重視で全部合わせると１Ｍちょっとです

念のために釘を刺す意味で書きますが
以前は中央区のマンションスレッドをほとんど
チェックしてました 他のマンションスレッドで
オプションが高いと言う人が居ましたが
オプションが安いマンションがあるとするならば
マンション自体も安いマンションかなと思うよ

マンション自体が安く抑えられている分
グレードアップはオプションでアップさせる感じかなと思います

＞214さま

ご丁寧な回答ありがとうございました。

>>123
フェアでの割引後の価格
照明１６０Ｋ￥
エアコン４００Ｋ￥
カーテン８００Ｋ￥
バルコニー３００Ｋ￥
洗面所７０Ｋ￥
ピクチャーレール２０Ｋ￥
キッチン収納庫４４０Ｋ￥
壁土塗装２４０Ｋ￥
家具７８０Ｋ￥
ざっとですがこんな感じ

＞216さま
ありがとうございます。
大変参考になります。
検討して、マンションルームに行ってみます。

支払いだけど、クレジットカードで払えないのかな？

後日請求書送付、銀行振込です。

先程シティータワーの５４階の上辺りに横長のイルミネーションがブルー〜グリーンに光ってましたよ
あれはかなり目立ちますね

うそ～！
さっきまで三宮で飲んでたのに。。。
見れなくて残念

ライトアップとかブログでアップしてくれるでしょう(^o^)
最近は手抜き感がありますが。。。

こべるんさんのブログにライトアップ画像が載ってました。さすがに早いですね。角度が少し分かりにくいですが、季節により7色を使い分けるみたいですね

220です
こべるんさんの記事みました 私が見た時は赤色は見れませんでしたが
青から緑と急に変色するのでは無くて
ゆっくり ぽわ〜っと徐々に色が変わっていく感じでした
高さだけではなく三ノ宮の夜の街で1番存在感のあるタワーマンションになりそうですね！

こべるんさん早いですよね。よく撮れてました。シティタワーブログではまだですよ！遅い！最近あまり更新してないし、手抜きなのか・・・こまめに更新してほしいもんです。

商業棟に『あんしんクリニック』決定。
P.Iにある整形外科。P.Iでは手術やスポーツ整形も行う本格的な医院ですね。
今は三宮の『ひろクリニック』にたまに行きますが、院長先生だとなんと初診は３時間待ち。
万が一、ここも待ち時間長くても部屋で待っていられるので便利。

あと1フロアはどうなるんでしょうね？
そうそう、水曜日に三ノ宮から大阪に行く時にマンション見たら、低層階の一室のバルコニーに観葉植物があったような気がしました。気のせいかな？一瞬、棟内モデルでもこしらえてるのかと思いました。

ブログ更新されてましたね。内廊下の画像がアップされてました(^o^)ホテルみたいです。住むだけで幸せな気分を味わえそう

今日三宮周辺を歩いていると
ティッシュと一緒に広告を渡されました
ランドマークタワーマンションに相応しい
凄い存在感ですね
商業棟あと1フロアは阪急OASIS（仮称:阪急オアシス神戸旭通店）ようですね

間取りも更新していますね。いつの間にか、10Ｆまでの一部の間取りが販売されています。
32Ｆ以上は80Ｂ以外は完売みたいですね。
しかし、間取りにある立体図面なんですが、素人が作成したのかと思う程ひどい出来です。

そんなにひどくないと思うけど・・・
何が不満なの？

賃貸で募集始まりましたね
結構強気の気がしますが

今朝気がついたんだけどネットが全部取れてるように見えました（反対側は見えないのでわかりませんが）

私もちょうど今日、ネットが取れたんだー、と思って見てました。外観すごくキレイだなと思いました。

今、どんな状況？どこまで出来てんの？

思ったよりいい感じですね
ただ下の方が高くなっているのはいただけない
少し後悔してます

今日もライトアップしてますね
ルミナリエに合わせてるのでしょうか

ルミナリエってマンションから見えますか？

あまりにもひどいナンセンスな屋上イルミネーション！神戸の夜景はパチンコ屋さんのイルミとは違う、穏やかさがあるから街が素敵な雰囲気にかもし出されるのです。あのイルミネーションの企画・立案・そしてＯＫを出した大林組・住友不動産販売の上層部のおくゆかしさのなさに甚だ愕然としてしまします。
あんなイルミネーションは一時でも早くやめていただきたいものです。

私はライトアップ好きですけどね

分譲貸しマンションに集中ポスティング。マンション事に分譲か、分譲貸しか見極めてポスティング。
しかもかなり広範囲。
売れていないんだね。
55Aタイプ　2LDK 55.04m3　3470万など金額明示してきてるな

近くの分譲貸しに住んでるけど、シティタワーのポスティングは見かけないような。前はハーバーのがちょくちょく入ってたけど、それもなくなって、最近はワコーレばっかり。

確かに売れ行き鈍ってるみたいですね。
っていうか、住不って頑張って売らなくてはという感じではないですよね(笑)

てか、元々が640戸ってのが多過ぎ。

その比較で言うと、売れている方。

あと、北東側の小さい部屋が20階以下も売れているって営業は言うてたよ。

20階以下の3Lは、鈍いみたいやけど。

ライトアップゆっくり色が変わっていい感じです。ルミナリエの間点灯するそうですね。いいんじゃないですか。

ライトアップ
ベタすぎ。色の変化が無い方がいいかも。
品がない。

弩派手なのは試験点灯なので今だけでしょう。それと販促も兼ねているんでしょうね。目立ってナンボですから。

ライトアップ Beautiful!

イルミネーション季節によって色が変えられるしいいんやん！毎日レインポーなら品がないかもやけど・・・

初めて、マンションを購入する方は気がつかないかもしれませんが、駐車場部分を地権者が駐車場ビルとして営業して、管理組合の本来最大の収入源といえる駐車場代が管理組合に入らない再開発マンションは、必然的に管理費や修繕積立金が高くなりがちです。場所は良いのですが。。。

250さん今の時代車を持たない選択が多いので、管理組合があてにしている駐車場収入が得られず困っていると聞きますがご存知？

マンションに隣接する駐車場ビルと住民が利用するマンション内のタワーパーキングは別なんだが。250とか251とか、ウソついてまでネガりたいの？

250の駐車場はデマの情報で、それに基づいて書き込んだ251も参考にならないな。

良識あるならば、250はご自身で削除依頼したら如何ですかね。

ご苦労だね。
朝から何度もネガスレ批判。
スルー出来る大人な対応を購入者には期待してます。
言わせとけばいいのでは？
ネガスレ批判が逆に違和感を感じます。

正しくない情報を指摘されて、それをネガレス批判というのはどうなんでしょうか。
正当性があるといわれるなら、250の情報ソースをお願いします。

だからスルーしときゃいいやんって。

ネガスレというよりネガレスかな
そしてネガスレ批判というより
間違い指摘がちょっと過剰になっただけかな
間違った情報は指摘した方が良いですね
もしかしたら知らない方が居るかもしれませんので

どうも近隣と土地の境界線でもめているようですね。

↑もめてたら建てへんし！しょうもないこと書くのやめたら！

いやいや、重要事項説明受けたよ。

隣の建物の水道メーターが、数センチレベルで空中ではみ出してるとかの問題。

実際は再開発組合が全て対応してるから、住民には無問題。

現地で見たけど、言いがかりレベルやわ。

重要事項説明書はよく読まれた方がいいと思いますよ
確かに再開発組合が対応するのでしょうが、土地の持主の代表は団地管理組合なので、住民の代表が矢面にたつ必要がでてくる場面があるかも知れません。

263さん　購入者でもないのにご心配ありがとうございます。でもそれは取り越し苦労ですね。
引き渡しまでに解決しなくても費用および手続きは一切、住不が責任を持って対応してくれます。
購入者には一切、関わりが無いようにするそうです。
さすがに、財閥系のデペは対応が立派だと思いましたね。

264さん　重要事項説明書に「引き渡しまでに解決しなくても費用および手続きは一切、住不が責任を持って対応し、購入者には一切、関わりが無いようにする」と明確に書かれているなら問題ないと思いますが、口頭だけの説明では法的拘束力がありませんので文章にしてもらった方がいいと思います。でないといずれ再開発組合は解散しますし、土地の持ち主はあくまで住民ですので、法的には住民と近隣の問題となります。

265さん。しつこいですね。書面で確認済です。

「不動産購入勉強中さん」＝「買いたいけど買えない」ならではの心配。
コレは無理は無いですね。

大手デベなので、無問題・無心配。

夜、上層階にラインのライトアップしているのはいいのですが、いろんな色がめまぐるしく変わり、さながら夜空に浮かぶパチンコ屋さんのよう、、もう少し色を絞った方が上品なのに、これでは光公害、と思うのは私だけでしょうか。青、白、ピンクとそのグラデーションくらいが個人的には好きですが、いくらクリスマスといえども、赤、黄、緑、紫、そしてグラデーション，となんでもありで見るたびになんとかしてほしいなあと思ってしまいます。

西側のサッシの等級はt2ですか？
北の一部は二重だった気がしますが。

269さん

確か、下の方は二重のT４で、上の方はT3でしたよ。

t3でしたか
ありがとうございました

しかし今日ライトアップみましたが濃い色で少し下品ですね

268さん、あのライトアップのセンスは中国と同じですね。向こうのビルはあんな感じのライトアップが多いです。

あのライトアップはちょっと酷いな。
ラブホちゃうねんから・・・。

２６８です。やはりライトアップについて同じように思われている方が多いようですね。
それで勢いづくわけではないのですが、もし、この書き込みをディベローッパーの方、あるいはこれから住民となられる方がご覧になられることがあれば，是非今後のライトアップについてご一考いただきたいと思います。
神戸市最高峰タワーを誇るのであれば，神戸市の夜景にも責任の一端をもっていただきたいと、神戸をこよなく愛する者としては
思っております。景観、ましてや夜景は、住民の方々だけではなく、地域全体の資産であり，神戸は日本三大夜景のひとつなのですから、、。

ライトアップに対してなかなか批判的な意見が多いようですが、フルカラーLEDでの表現なかなか良いと思います。
ハーバーの観覧車もカラフルで楽しさを演出していますし、観光都市としてああいいった照明もありだと思います。
普段は1色かつ、暖色〜白色で上質な演出照明で、クリスマスや大晦日等イベント事のときはド派手にやってよいと思います。
神戸も残すところは残し、変化をつけるところはつけていいんじゃないでしょうか。

毎晩山手から眺めていますが、トナカイが走ってるように見えますしキレイですよ。

私も賛成です。批判してる人は白黒TV時代の人では・・・ポートタワーも色々なカラーできるし、これからの新しい時代は、町全体でそれぞれのイベントを統一カラーでライトアップして盛り上げる。いいんじゃないでしょうか！パチンコ屋みたいにぎらぎらしてないし、普段は単色でライトアップだし、これからが楽しみ。住みたい。

再び２６８です。やはり、ライトアップについては、賛否両論ですね。当然だと思います。
私もハーバーランドや明石大橋のライトアップや，ルミナリエは楽しんでいます。
ただ、ここで書き込んだのは、ライトアップにはそれだけのインパクトがあり、あまりセンスが良くないものについては反対意見もあるということを提議したかったからです。

また、新しい時代、ということでいえば、むしろ、”dark sky movement"という運動もあり（決して私はそれに関わっている訳ではありませんが）エコ、動植物の生体の為に、夜のライトアップを質の良いものに限定しようという動きもある、ということを申し添えておきます。http://www.darksky.org/

なるほど、そういう考えもあるのですね。
ただ質の良さとはどういう基準で誰が決めるのでしょう。
結局は主観の問題なのかなと思います。
私はイベント時のフルカラー演出はよいと思います。
通常はプラウドタワーや芸術センターみたいな感じがいいですが。

２７７。
「批判してる人は白黒TV時代の人では・・・」
これを余計な一言と言うのよ。

ご近所です。ライトアップについて申し上げたく、
こちらにお邪魔いたしました。
下品極まりなく、あれを毎日見せられてるこちらの身にも
なって下さい！理事会が出来た折には、中止の検討を願います。
ハーバーのイルミネーションも見えますが、
どこをどうすれば、同等に扱われるのか理解に苦しみます。
感覚の問題ですから、こういうことが起こり得るのでしょうか。
購入済みの方も、品が無いと思われるなら、
販売元にお話ししてみてはいかがでしょうか。
ルールを守ることが当たり前。
共有部分は大切に使う。
こういったことが身に付いている方々が、
購入されんことを望みます。
あの電飾よしとして購入する、インターナショナル感覚
抜群の方々が、コモンセンスを持ちあわせていることを望みます。
理事会で下品なので電飾を改めることを決議することを望みます。
ご近所として、相当怒ってます！

契約者でも検討者でもありませんが
以前このマンションスレッドで周辺を馬鹿にした事を書かれていたのでそれから時々拝見しています

ライトアップについては
こういう事は賛否両論なので
ここではなく直接 売主：住友不動産 に言えば良いのではないかな
そんなに腹が立つなら訴えるとか
まだ契約者の方々はノータッチだろうし
わざわざ個人的に気に入らないからと言って見ず知らずのどこの人かも分からない人の為に契約者の方々に言ってもらうのはどうかなと

281周辺住民です。
今夜は点いていません。良かったです、ホッとしました。
静寂が戻ってきました。

入居者が良しとしていることを、近隣住民が良しとしなからと言って、
規約を改正できるものなのでしょうか？

ご入居予定の方々の中にも、ご不満があるようでしたので、
声を上げました。

立地場所がどうの、建物のグレードがどうの、高級だの、買い時だの、
はっきり申し上げて私には関係のないことですし、
そこまで立ち入って声高に人様の所有物を批判する権利は、
私にはありません。

ですが今回は、大げさに申し上げれば、我が家に対する暴力とも感じるほどの、
苦痛が飛び込んで参りましたので、声を上げた次第です。
苦痛を強要されたと感じたなら、私はそれを取り払うべく行動いたします。

文章にすれば大袈裟ですが、電飾に対する不快感はこれでも書き足りない位です。

何はともあれ、三宮には落着きが戻ってまいりました。

来春ご入居の皆様、三宮はお洒落でディープでハイソでチープで、
たいへん面白い所ですよ。楽しく暮らすには飽きない所です。
皆様方が快適にお過ごしされますよう、楽しみにしています。

楽しみと言えば、阪急オアシスが開店することが、待遠しくてなりません。

あら、またまた批判レスですか。個人的には一色ならキレイだとと思いますよ。　　
批判する人は、所詮日頃から批判しかしない人なんでしょうね(笑)つまらない人生だ

苦痛って。ただのネガでしょ？
これで苦痛だったら、他のパチンコ屋の方が苦痛でしょ？
もう日本は日本のものになります、あなた方が好き勝手にしてきた三ノ宮ではないのてます。

285さん。
言葉遣いに気を付けて下さい。
ここの入居者の品位が疑われてしまいます・・・。

成りすましのネガキャンですよ。

いつもこの流れとパターン…
ずっと同じ人が書き込んでるんでしょうね
文章の書き方も同じ
荒らしに対して煽ってその煽りを批判
これがセット
まあ違うIPを使ってると思うけど
誰が見ても違和感を感じるから
バレバレなんですけとね

ええ感じに仕上がって来ました。

281 283 です。

これにて最後の書き込みとさせて頂きます。

ネガティブキャンペーンと指摘され、少々気分を悪くしています。

六甲の山並みに調和された、青とも緑ともつかない洗練された外観を持ち、
まさに国際都市神戸を象徴するその姿は、凛として空へとそびえ立っています。
見事なほどその美しい佇まいは、日本が誇る有数の技術の結晶としてここ神戸に
君臨しているようでもあります。
住む人にもその素晴らしさは影響をあたえることでしょう。
入居が楽しみですね。

そう、私はご近所ながら、美しい54階建てマンションを楽しみにしていました。

実際そちらの駐車場に車を停め、コーヨーに買い物に行った時に見た雨の日の様子は、
圧巻でした。興奮して家族に伝えたほどです。
‘54階建て凄いよ！雨雲よりマンションの方が上にあって、雲をぬって
マンションがたってた！天空の城とはあのことやわ！’とね。
そしてこうも思いました。
網が緑だったんじゃないんや、壁面の色やったんや、綺麗。と

私たちご近所は、この街並みを共有してるんじゃないかな？

なのにあのネオンか？？
　
止めるべきだとアドバイス申し上げたまでです。

そしてマンション購入時に説明があると思いますが、
神戸市はこの区域の１階２階に居住することを禁止しています。
ですから、街のパチンコ屋のイルミネーションを自宅から目にすることはありません。
また話し合って済む問題を、いきなり裁判に持って行くというのも乱暴な話です。
近隣住民が声を上げるより、入居者や購入予定者が訴える方がよほど効果があるでしょう。
そして近隣住民が下品と訴える方が、よほどネガティブキャンペーンな気がしますが、いかがでしょうか。

マンションを否定している訳ではありません。あの電飾があまりにも下品だと言っているのです。
ですが１２月２６日よりパチンコ屋のごとき電飾は無くなったのですから、
問題は解決したと思います。

No.292さん。ネガキャンと言ったのはNo.285 by 入居予定さんの...文句あったら裁判でも起こせボケ！...です。

ホンマ勘違いしてはるけど、貴方の主観で裁判なんて出来る訳ないやん。

貴方の価値観が、裁判起こせる程正しいの？

貴方みたいな人いたら、どこも住めへんやん。

どんだけ綺麗ごと言うても、主観の問題やから。