パークシティさいたま北 Part VII

えーマンションって賃貸が一番良いっていうのは何で？？？
あまりメリット感じないんだけど？？？

イニシアがなかったら、
５０戸は契約増えてたのでは？

買う勇気と経済力がないからじゃない？

イニシア完売したんですか？まぁハッキリした事はわからないですが…
完売したならおめでとうございますだね。

パークはまだコートもあるし、今販売中の３棟で２００戸ぐらい残ってるみたいだからね…
まだまだ先は長いでしょうけど(笑)
元々は全体で３年ぐらいのメドで完売を予定してる三井さんだからね。
まぁ販売スタートから１年と半年で約６００戸売れてるなら大健闘では？
残りの１年６ヶ月頑張ってほしいですね。

今日も営業の方達がマンション内を案内してる姿を見ましたが、まだニーズ的にはあるほうなのではないですかね。

イニシアを買えなかった人達がパークシティーに流れているのかな。宮原は人気エリアだし、これから忙しくなるかもね。

ここ価格じゃそんなにニーズはないでしょう。

通勤時間帯の池袋駅からの新宿湘南ライン混みっぷりは、
副都心線や新宿湘南ライン開通前の、埼京線より混んでるよ。

混んでて通勤時間長くて、それでいて仕様の割に安くないマンションだし。
ここに住みたい人、地の人じゃないと買わないよ。
でもそんなに購入分母は多くないよ。

なんで物件価格が高いかも良く分からないし。

どこにお金というかコストがかかってるの？この物件？

サポーター？、買ってしまった住人なんだが分からないけど、
ここマンションに対する褒める感じはちょっと気持ち悪い感じがする。

なんでこの地にマンションを求めて賞賛するのかもよく分からないし。

検討版じゃなくて、賞賛版みたい。
買っちゃった人は頑張って下手褒めしてくださいね。
あんまり意味がないと思うけど。

イニシアもいいマンションだけど１００戸のマンションと販売スピード比較してそんなに意味あるかな？
一応ここも７００近い販売数を誇ってる訳だし相手のデベと三井を比較すると購入後の安心感が全く異なるしね。

あと賃貸派の方も登場しているみたいだけど、「オレは根っからの賃貸派！」みたいなスレでも立ち上げてみては？

確かに、他のスレに比べ検討版なのに住民の誉めちぎりの反論の書き込みが早いし多いよね。

関係者が投稿してるってみんな暗黙の了解でしょ(笑)

さあさあ判断は自分を信じて！

みんな600戸販売済と言っているけど400戸前後だよね。ね、住民さん！総会あったんでしょ。会計報告でわかっているよね。事実の数字を～！

>>834
そういうあなたの400戸前後の根拠は？？

えええええ、４００しか売れてないの？？
もし私が下見に行って現段階で４００しか売れてなかったら絶対契約しません！
その後の大幅な値引きが確実に行われますし、中古相場も大幅に下がりますから。
気に入っていたら構わないというわけにはいかないよ。

>>827

>>買う勇気と経済力がないからじゃない？

違うよ、賢いからだよ…

この辺のマンションを4000万以上出して買っても35年後にはオンボロになり、資産価値はもう殆ど
期待できないし、建て替えもできない。
返済が終わっても管理費・修繕費・固定資産税・都市計画税は取られ続ける。
頭金次第ではあるが、返済期間にかかる金利も半端ではない。

だったら常に（いつでも）新しいとこに移れ、借入の金利・価格下落の心配もなく、故障も修繕してもらえる
賃貸のほうがトータル的に考えて有利かと。

むしろ購入した方がいいという理由を聞きたい。

もし400なら、今までの営業さんのトークは大問題ですよ！
一体どっちなのか？

正解を知っているのは、売り主と管理会社と管理組合だが…

>>834
知らないなら書くなよ、数字がデタラメ。

価格が下がるなら今は買いじゃないですね

買い手市場の今なら尚更『待ち』ですね。

４００かどうかは知らないけど、常に２割くらいサバ読んでたのは聞いたことあるよ。

>>837さん

私は827さんではありませんが。。

私は購入派です。

一生賃貸ってできるものなんでしょうか？
お年寄りになると賃貸って難しいのではないのではないでしょうか？？

購入した場合は、
万が一ローンを組んでいる人が亡くなった場合はローンが無くなりますし。。。

４００？
６００？

知りたい、、、

６００でしょ