パークシティさいたま北 Part VII

違うな。質と価格が釣り合っていないと感じるから、買わないんだ。消費者は馬鹿じゃないよ。

えっ？
パークシティもイニシア同様にサービスしてますよ(笑)

頑張れ、パークシティ！

787さん
ちなみに値引きの提示はどの部屋で受けたのですか？私の場合値引き応じてもらえないんですが。

３月の決算期景気から販売が不調みたいですね

営業がしつこい位の電話作戦を展開してます。

価格が下がるなら対象内ですが、高設定価格での購入者がいるので時期を観ている状態でしょうか
完売の勢いは購入者を煽る風評だったのかな？意外に売れてないのにはビックリしています。

売れてるなら来場者にわざわざ3000円もあげないでしょ
3000円て結構でかいよ笑

契約済戸数が｢１人勝ち｣なのでは？

あの素敵な誘導員の方はまだいるのかな？

でも販売の仕方は三井さん上手いんじゃない。

他の物件を見に行くと、残り住戸がかたよってて…
人気のなさそうなお部屋しか検討できない。

それに比べて部屋数も多く部屋プランを検討できるパークのほうがまだマシ。
少しずつ小出しに販売してるらしいけど、検討してる私達にしてみたら、ゆっくり考える時間はある。でも良い部屋から埋まっていってるのも事実でした。

たとえ3000円プレゼントで多くの来場者から、一日２～４戸契約できれば、三井さんにしてみれば問題ないんじゃない？
閑古鳥が鳴いているモデルよりかはよっぽど良いかと。

ここが「完売御礼」を出せるのは一体いつになるのだろうか…。
イニシア大宮宮原は売主に不安がありながらもついに完売した。値引きも相当したが立派だと思う。
三井にはその心配はほとんど無いのだからもうちょっと頑張ってもらいたいところです。

>>292

3千円に釣られて契約する人なんていないでしょ

そんなの当たり前じゃないですか(笑)

3000円欲しさに契約する訳が無いでしょ。
そんな事で売るなら他物件もやってるでしよ。

ただ三井としてはお客を呼び込む為のパフォーマンスなんじゃないの？
その中から何件かの契約ができればOKなんじゃないの。

>>794
民間企業が効果がないことやるわけないでしょ。
MRでよくやる手法なんだから、有効なんだよ、きっと。
冷やかしも多いだろうけど、来店者数のうち何%が契約者になるかくらい統計数字持ってるでしょ。

アークレジデンスの購入を考えているものです。
検討している部屋が線路側から５～６番目の場所なのですが、
電車の騒音ってかなりうるさいですか？
この時期は朝晩は窓をあけることが多いと思います。朝７時台は３分に一本は上下線が通過するので、騒音で眠れないんじゃないかと気になっています。

それも全て分譲価格に乗せてあるから大丈夫！
ばら撒きでも何でも来客数増えれば問題なし！！

アークレジデンスの購入を考えているものです。
検討している部屋が線路側から５～６番目の場所なのですが、
電車の騒音ってかなりうるさいですか？
この時期は朝晩は窓をあけることが多いと思います。朝７時台は３分に一本は上下線が通過するので、騒音で眠れないんじゃないかと気になっています。
皆さんは気になりますか？

電車の音は、買う前は気にしても、実は住んでみると全然意識しなくなりますよ。目が覚める、眠れないなんてことはまずない。ただ普通より音に敏感で神経質だという人はわかりません。

夜間は電車通りません。
窓を開けっぱなしで寝ていますが、電車の音で目覚めたことはありません。
窓を開けていると、電車の音でテレビの音が聞こえにくいことがあります。
窓を閉めていれば全く聞こえませんがね。
ただ、アークのその辺に空きはあったかしらん？

住民さんはオブラートに行っていますが、窓を開けるこの季節はかなりうるさいですよ。特に線路側に近い場合は。私は何回か確認しに行き実感です。公園側もまだましですが、うるさいです。川越線が走るともろに響きます。線路に挟まれた環境かでは音はどうしても厳しいですよ。朝夜はかなり響く。むろん窓を閉めればペアガラスのため、気にならないぐらいにはなります。静かな環境をお望みならあまりお薦めはしません。

線路側の棟の線路側の窓はペアガラスではなく二重サッシですから、逆にそちらの方が静かかもしれませんね。

住人の声の方が信憑性があると思います。

何回か確認されたと書いてありますが、ちゃんと住戸内で両線の音を確認されたのでしょうか？

風通しも良く、窓を開けて生活してる時が多いですが、テレビをつけてたりすると音はそんなに気になりませんよ。

どこで確認されたのですかね…エントランス辺り＝外で確認されても意味は無いんじゃないかな？？？

確かによっぽど音を気にされる検討者の方達は南西側が良いのかと思います。