物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(Arc・Gdn・B)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(Cout)(地番) |
交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩12分(Cout) 川越線 「日進」駅 徒歩7分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩5分(Cout)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1045戸(418戸(Arc)、343戸(Gdn)、100戸(B)、184戸(Cout)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(Arc、Gdn) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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766
匿名さん
>>764(761)さん
パークシティさいたま北にお住まいの方かと思っていましたが、違うんですね。
たしかここは、どの部屋もペアガラスか二重サッシかのどちらかのはずですよね?
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767
匿名
763さん
1→価格は多少高めですが、維持費や光熱費などは安いので本体価格だけで検討してるのであれば高いと感じるでしょうね。インターネットは無料だし、オール電化ですし、駐車場も機械式と違って維持費や料金も安めです。出費の総額で考えられたほうが良いと思います。
2→どうでしょう。わかりません。
3→コートは宮前中です。その他の棟は現段階では宮原中。現在、人数や遠さで他の中学になる可能性があるとの事。日進中?になるかも
1のようなことを書くと、揚げ足をとるような方もいらっしゃいますが、こんな感じでしょうか。
まぁ結局は大宮以北なので(笑)
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768
762さん
>764さん
762です。早速ありがとうございます。
ちなみに、最上階角部屋は真夏はどうですか?
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769
契約済みさん
そろそろ,お互い「値引き」金額を公開すべきでは?
私は昨年の契約組で?00万円です。
ガーデンの最上階や西側の販売状況を見ると最近は500万引きもあるのでしょうか?
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770
匿名さん
762=768さん
他の方が書かれていますが、わたしはここの住人ではありません。
同じ大宮以北のマンション居住者として、床暖房の必要性を伝えたくてレスしました。
紛らわしくてすみません。
ここはペアガラスなのだとしたら、角部屋でも多少は暖かいかもしれないですね。
うちは窓から冷気がくるし、コンクリートも冷え切ってしまうのか外気に触れる部屋
は結構寒いです。
また、夏は暑いは暑いけれど窓を開ければ風は通るし、クーラーはそれほど使いません。
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771
768さん
>770さん
住人さんでないこと承知でうかがいました。
ご丁寧にお返事していただいてありがとうございました。
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772
匿名さん
数週間前までは週1で担当者から電話きていたのに
ここ最近は全く電話こなくなりました。
年収があまりにも低いから
相手にされなくなったか。
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773
ビギナーさん
763の回答ありがとうございます。
長谷工の物件が多いことを知りました。グリーンフォレスト戸田やトダレジデンスなどそうですね。
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774
購入検討中さん
販売開始からだいぶ経ちましたし、そろそろ買い時かなと思い検討していました。
結果、契約に至りました。
金利も下がっているし、他にもいろいろ・・・いいことがありました。
これ以上は書けません。行間読んでください。
検討中のひとは、そろそろモデルルームに行くのにいい時期ではないかと思います。
三井不動産は決算が3月ですから2月ころに決めようかとも思っていたのですが、思いのほか販売が好調のようで、希望する部屋がなくなってしまうのではないかと思い、契約してしまいました。(希望した間取りは、内覧した部屋の上の階はすべて入居済みといわれ、夕暮れ時に確認したら、確かに明かりがついていました)
まるでデベのような言い草になってしまいましたが、検討しているひとは、いまだったらまだ希望する間取りが残っているならいい買い物できると思いますよ。(アーク・ガーデン限定ですが。コートは1月下旬に第1期2次ですからまだ厳しいと思います。)
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775
匿名さん
買い時は来年の2.3月です。それまで我慢すればきっとイイコトがありますよ!
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778
契約済みさん
774です。
まあ、デベのなりすましと思われるだろうなあと思いながら、検討している人が買い時を見極め中なら参考になるかなと思って書き込みました。
購入するにはまだ早かったかもしれませんが、希望する間取りがなくなったら元も子もないですから。
想像以上に結構間取りが埋まってきていたので、購入検討中の人の参考になればなあと。
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779
匿名さん
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780
匿名さん
気に入った部屋をいつまでも買わないで悩んでいると売れてしまうのは事実だと思います。購入時期の見極めはこんなご時世で難しいですが、本人が納得できれば良いのでは?
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781
匿名さん
購入者が「サーパスに求めるもの」と「パークシティに求めるもの」はかなり違うように思うので、
サーパスが一時中断しているから、といって単純にこっちに流れてくるとは考えづらいんじゃない?
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782
契約済みさん
コートの公園向きを契約しました。
コートの南向き3階から8階は、南側医療施設の概要がわかってからの販売ということで、
少し迷いましたが、南向きは公園が見えないこともあり、決めました。
コートの公園向きは、ほとんど残っていません。日進駅4分、ヨークマートに一番近いという
便利さも含め、人気があるようです。
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783
契約済みさん
ずいぶん前から参考にさせてもらっていました。はじめて書き込みします。
価格で悩みましたが、やっぱり、環境の面で、ほかの物件では代えがたい魅力があり、
こちらに決めました。
悩みに悩んでいるうちに、私たちにとって検討中の条件の部屋が、本当に次々と契約されていきました。
このご時世ですし、もう長い間、「モデルルーム見学で商品券キャンペーン」をやっているし、
あまり売れてないのかなーと思っていた節もあったのですが、
実際のところ、夫婦そろって、想像と現実とのギャップに驚きました。
本気で考えている方だったら、
そして、向きや階数、間取りなどに希望がある方だったら、
なるべく早く動かれたほうがいいと思いました。
自分たちが経験した印象では、
割引率は、あと数カ月でそんなには変わらないのではないかなーと思いました。
とはいっても、まだまだ売り出していない個所もありますし、
そこの間取り・階数でも十分OK!という方は、
もちろん、急がなくても大丈夫とは思いますが(*^_^*)
あと、値引きの件ですが、
ほかの物件では、入居が始まっている物件だと値引き率が1~2割ということはよくあると聞いたのですが、
こちらは全く違って、愕然としました。
1割にも達しませんでした!!
環境の違うお部屋だったら、値引き幅もちがうのでしょうか??
私たちの希望の部屋は、どんどん売れてしまったので、人気の階数・間取りだったのかもしれません。。。
それと、値引き額は、担当者しだいだったりするのでしょうか?
また、購入希望者の収入を見定めて、値引き額が決定されることなどもあるんでしょうか?
以前の書き込みで、ずいぶん値引きがあるだろうというような書き込みを見て、
現実とはずいぶんとかけ離れた情報だと思いました。。。。。
そんなわけで、私たちは、予算の目論見が大幅に変わってしまいました…(T_T)
でも、我が家の財政状況を見直したうえで、この物件に決めよう!と決意し、実際に契約した今、後悔は全くありません。実際に住めるようになる日を楽しみにしているところです。
長くなってすみませんでした。
是非、本気で検討している方にとって、有益な情報交換がなされますように。
今まで、私も参考にさせてもらいました。ありがとうございました。
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784
匿名さん
しかしここは買った人とか住人の書き込みが多すぎるね。それだけでも胡散臭い。
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785
匿名さん
>784
それは住人が多いからでしょう。
そもそも1000戸の大規模物件、半分売れても500戸。
ちょっとしたマンションより絶対的に多いのではないかと。
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786
匿名さん
774・783さん
参考になりました。ありがとうございます。
このご時世、なかなか判断が難しいので決断には勇気がいりますが…。
他物件もあわせて検討中ですが、この年末~2月位には決断したいと思っていますので参考になりました。
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787
匿名さん
見学に行くたびに商品券とかいただけるのですが、マンション価格に上乗せされているってことでしょうか?
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