シティテラス下目黒 その３

ここの正しい価格は、70平米南向き、２階以上(地下テラス入れたら３階)の部屋で、ずばり5900万円でしょう(角部屋ではない部屋)。
近隣で、ここよりバス停が近く便がいい、最近建った新築マンションが、その条件で6200万ぐらいだったはずなので、
ここまで通りから奥に入ってて、しかも仕様が低いとあったら、5900万円以上はありえない。
正直、それ以上出したらスミフに負けたと考えていいでしょう。
まースミフがそこまで落とすとは思えないので、やはりここは買った時点で損するマンションです。
そうはいっても、それでも一低目黒にこだわる人は、世の中にはいるんでしょうね。

勝った！

地元なのでお前の負け(^_^)

＞487
一概にその金額とは言えないでしょ。

5900万もしないよ、この辺は。
4000万が適正価格で、どんなに高くても5000万。
それ以上はぼったくり。買うやつは、騙されているだけ。

６０００万超えても、
目黒区の閑静な住宅地なら
何れ売れるでしょ。
何れね。
相場よりは、少し高いけど、
2〜3年前はもっともっと高かった。

そうなんですか！？
具体的に、例えばシティテラス辺りだったら、
同条件（70平米南向き）だったら、どれぐらいの価格だったのでしょうか？
教えてください!!

目黒本町で坪330くらい。
準工でね。
閑静な住宅地なら、
当時は希少で土地が売却されてなかったんでは。

いいマンション

以前高くて手が出なかった人にはいいかもしれませんね。
でもここは共働きとか、無理して買うような方たちはいないようですし、余裕の方も多そうですね。ちなみに商業地区でも静かなところに住んだ事があります。閑静な住宅地の期待もいいですが、マンションなので結局は近隣住戸の如何、壁の厚さ、床の厚さ、工法の方が重要だと思います。
とはいえ、ここはそれなりの値段なので、その点は杞憂かもしれません。

目黒なんて買わないし。全然魅力的じゃない。
むしろ、田舎くさい？

旧郡部だから街並みがめちゃくちゃだよ。
東も西も明治通りから外側の街並みは落ちる。

目黒狙いで買う人が選ぶ場所ではないです。目黒にこだわっているのはむしろネガの方で、目黒にコンプレックスですか？目黒だからここにしたというより、低層地区で選らんだ人が多いと思います。目黒にメリットなんて何もないです。

なんで、こんな黒塗りの安っぽいマンションにしたんだろ・・・・
西小山のシティテラスみたいなデザインにすれば、隣のファインコートと町並みが一致して良かったのになぁ。

＞449
また自殺がどうの言ってた発狂さんですか？
この人の目黒コンプレックス、ほんとにすごいですね。
目黒はいいとこだし、下目黒はいいところですよ。
現に、ザテラスもファインコートも即完売した場所ですから。
ただ、シティテラスは、価格が見合わないので、
私は敬遠しますけど。

ここの魅力は、低層で公園近く、車生活に便利なことですかね。自転車でも色々行けそう。駅も武蔵小山と目黒で商店街あり、駅ビルありでなかなか楽しめそうです。バス気にならなければ23区内だとなかなか貴重な立地ですね。
不動小学校はどうでしょうか？子育て予定なので検討ポイントです。

専業主婦の子育てには最適なところ！　お父さんは頑張って！　

屋内駐車場もあり車持ちにはかなりいいね。

色は好みがありますからね。
黒系は高級感があって好きです。程よく入ったグレーも。
汚れは白よりは目立ちませんし。