プラウド川名山ガーデンってどうですか？

プラウド川名山のスレッドで話題になってたところですね。
楽園町の方は学校にあまりにも近過ぎたので騒音などが気になってしまいましたが
こちらの立地ならいりなかで静かな生活を送りたい方にうってつけの物件だと思います。
気になるのは価格帯ですが川名山ガーデンも一億、二億の部屋が出てくるのでしょうかね～。

一番広い部屋で100㎡なので億の部屋はないでしょうね。

> 楽園町の方は学校にあまりにも近過ぎたので騒音などが気になってしまいましたが

こちらは、南山大学に近いですね。

資料届きました。
結構戸数を詰め込んでますが、敷地が広いので
窮屈な感じはしません。

しかし、間取りは非常に退屈なものでした。
中部屋3ＬＤＫは、間取りだけ見ると団地です。
田の字、2部屋が共用廊下面に窓、収納少ない。

それでもきっと
あの雰囲気に誤魔化されて
そこそこの値段で買ってしまう人がいるんだろうな。

４ＬＤＫのＩタイプだといくらくらいでしょうか？？
この辺りだと６０００万越しますかね…。

平均でも４５００万くらいでしょうね。

楽園町の４LDKは９０㎡ほどで６０００万を超えたので、１００㎡ならば７０００万を越すのではないでしょうか。

>>3
大学と中学校はやっぱり違うと思いますよ。

中学校のそば、以前住んでましたがほんとうるさいです。
運動会の時期などたまったもんじゃありません。
皇帝から砂埃も飛んできます。
自分も中学の頃同じようなことやってきたので苦情出すまではないですけど
生活圏なら出切れば近くは避けたいなぁ。

大学生さんはそこまでではないと思ってますが南山大学の学生でも煩いもんなんですかね。

どこの大学生であろうが、若いもんは元気満々でうるさいものです。

あ、それから「皇帝の砂埃」でなく「皇帝の砂塵」の方が素敵に聞こえます。

>>7さん

参考になります。ありがとうございます。
学校周辺はある程度の騒音は気にしなくてはいけないものなのですね。

雰囲気につられて買ってしまいそうになりますが、できれば平日に休みを取って見に行きたいと思いました。

南山大学とのあいだの道の通行量は多いのでしょうか？音が気になるほどではない？

すぐ後ろにある「消防団」は普段は活動していない？

かつての南山生です。

しばらく付近に行ってないけど児童福祉センターの跡地？
それともその裏？　
マンション前の道は川名に抜ける道だからそこそこ車は通る
大学とのあいだは近隣住民くらいじゃない？

名城線が通ったおかげで学生の通る量は確実に減ったよ
あと、校舎から離れているから昼間は静かだと思う
が、野球場が角にあるので体育・部活中はやはり聞こえると思う

ここが建つことで滝川学区は大パニック！みたい。マンションが建ちすぎて避難場所の滝川小学校が災害の時すべての避難民が入れない！らしい。最近の滝川学区の人口密集率ってちょっと異常な気がする。

大パニック！？
たとえこのマンション分の人口が増えたとしても10年前からの滝川学区の人口は微減です。
人口密度は昭和区の全11学区中で8番目であって少ない方です。
もともと滝川学区の全人口が滝川小学校だけに避難したらそもそも入れません。
南山大学、中京大学、八事興正寺公園も避難場所ですので入れなかったらそちらに避難してください。

町内会の話しらないの？このマンションができることでかなり話題になり一部の住民は避難場所を中京高校にお願いして受け入れてもらうことになることを。

笑

営業の方からお電話をいただきました。

東南の角部屋が特に人気だとのこと。抽選になる可能性もあるみたいです。
近隣の他のマンションはどうだったのかご存知の方、教えてください。

売りたいから客を煽っているのでは？

140平米 3LDK とか 100平米2LDKって間取りが欲しかった。

＞　No.１９

東南角部屋はどこのマンションでも人気があり抽選になることが多いです。楽園町でもそうでした。

＞　No.２２

１４０平米なんてとんでもない価格になりますよ。

確かにリーマンショック以降、名古屋では1億を超えるような物件はほとんど出ていませんよね。

でもこのマンションは、東南角より西南角の方が奥まってて静かそうだし人気ありそうですけどね。