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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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85
匿名さん
83さん
みんながそうではないですよ。
自分は東雲住民ではないですが、ちゃんとした人もたくさんいます。
というか、ちゃんとした人の方が多いように感じるけど。
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88
匿名さん
ちょい下では住めないでしょ。
一般的には、500万ぐらいが平均収入なんだから。
700万ぐらいの人が多いんじゃない?
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91
匿名さん
子供みたいなくだらないネガをいくら吠えても、どんどん残戸数が着実に減っている現実。
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92
匿名さん
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93
購入検討中さん
キャナル公団っ結構高いんだよ月に25~30万家賃払える人が低収入だなんて随分高収入な人がいますねここは・・・
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94
匿名さん
何年か前はその25万位するキャナルコートのURを借りる為に、朝からキャナル内の営業所に行列できてる時もあったんだよね。キャナルコート内はファミリーが多いので所得層もかなり高いらしいよ。
まあ子供が1~2人いて25万以上の家賃払うか、5500万程度の分譲タワマンを買ってる人がほとんどだからなぁ。
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95
契約済みさん
ときどき、「噂では実は半分しか売れていない」ということが書き込まれます。
さて、この噂は本当なのでしょうか。
残り戸数も少なくなり、最近はあまり話題もないようですので、この件を検証してみましょう。
全戸数は600戸なので「半分しか売れていない」場合は300戸くらいが販売済みとなります。
公式には511戸が販売済みなので200戸前後が「実は売れていない」戸数となります。
この200戸とは一体なんでしょうか。
1.申込登録はあったが契約に至らず
2.契約したがキャンセル
こんなところでしょうか。2は手付け金放棄なのであまり件数多くなさそうです。
さて、MRには花の板があり、ぱっと見かなり咲いていて、当然ながら公式の販売戸数と一致しています。
この花の板は雑誌やTVニュースなどでもとりあげられ、プラウド東雲が311後にも関わらず販売好調である証として取り扱われています。
この花の板も「実は売れていない」説からするとウソとなります。
では野村不動産は売れていない300戸をどうするのでしょうか。
普通にMRを訪れる客に売る場合は「あそこ花ついてるけど、実は売れてないんすよ」と明かさなければなりません。
販売戸数を偽装するのが販売促進のためなら、客に明かしては意味がありません。
どこから漏れるか分からないですしね。
偽装を徹底するなら公式発表の残り89戸を売るしかなくなります。
すると「実は売れていない住戸」を売るすべがありません。
なんだか意味がよく分からないですね。
この「噂では実は半分しか売れていない」という噂はどこからでてきたのでしょうか。
地元不動産屋から出た噂という書き込みもあった気がしますが、本当にそうでしょうか。
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96
匿名
UR賃貸は、民間賃貸と違い
家賃を年間分先払いすれば、入居審査は甘い。
だから色んな人が住める。無職を含めて。
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97
匿名さん
人様の所得なんて話題にする必要はありません。
買いたい時に、よい物件に巡り会い、買える人が買う。
それだけの事ではないですか。
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98
匿名さん
96
そんなガラの悪い人がファミリー地帯に?もっと東京を勉強しましょう。
そんな人ばかりが多く住む立地は東京に山ほどありますよ!
ちなみに所得照明が出せないなら、現金預金通帳に2000万以上残高あるコピーが必要ですね。
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100
匿名さん
98
UR賃貸に詳しくないみたいですね。
URは1年分を前払いすれば、所得に関係なく借りられます。
民間賃貸なら入居審査で落とされる水商売や高齢者でも、前払いさえ出来れば差別なし。
だから、金はあるが民間賃貸で落とされる人たちが
借りられる最後の救いがUR賃貸なのです。
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101
匿名さん
安いURは前払いすればOKだけど、賃料高い所は違うよ
首都圏にはURプラスと言って高い所が差別化されてる
知人が汐留で年間家賃500万を先払いすると言っても審査落ちて無理だった
属性と信用で条件は多少違うんだろうけど
このCODANキャナルコートのURプラスだね
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102
匿名さん
UR賃貸住宅サイトより
>家賃等の一時払い制度
>まとめて前払いすることにより
>申込資格に定める収入や貯蓄に関する要件は問いません
ちなみに、東雲はURプラスの26物件に書かれてはいないけど?
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103
匿名さん
キャナルコートはプラスではないんだね プラスのトップページからデザイナーズで探すであったからそうかと思った
ここ広い部屋多いから賃料高いねぇ キャナル内賃貸からプラウドみたいなキャナル内タワマンを買う人多いのも納得
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104
匿名さん
勝ビューや豊洲シエルみたいな、UR同居の分譲タワーではないから
細かいことはあまりどうでも良いのですけどね。
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105
匿名さん
600→350→240→234→194→139→109→89…79?
販売できる残戸数が着実に減っている現実
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107
匿名さん
プラウド池袋本町の残戸数は、
785→460→384→162→102→56→0
同じようなペースでしょうか。
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108
匿名さん
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109
匿名さん
リーマンショック前だと、2007年7月、プラウドタワー千代田富士見全戸即日完売等ありましたね。
震災後のタワマンで都内他物件との比較では、検討しているほうだと思うけどな。
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110
匿名さん
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