購入検討中さん
[更新日時] 2012-07-04 11:43:14
池下の厚生年金会館の跡地は積水が落札したみたいです。池下のセントラルガーデンや
車道のグランスイート千種タワーと名古屋エリアもどんどん逆ドーナツ現象でマンションが建ちますね。竣工時期が異なるので非常に迷っています。
所在地 名古屋市千種区池下町2丁目63番2
交通 地下鉄東山線 池下駅 徒歩 1分
専有面積 33.22~153.61m2
間取り STUDIO~3LDK
完成予定 平成25年12月上旬
入居予定 平成26年1月下旬
販売開始予定 平成23年11月中旬
【タイトルを正式名称に変更・物件概要を追記しました。2011.08.19 管理担当】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-09-10 18:18:00
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区池下町二丁目63番25他(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上42階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年12月上旬予定 入居可能時期:2014年01月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部 [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン池下ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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866
匿名さん
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867
匿名さん
積水関係者が「最後どうしても少しは売れ残るだろうけど」とポロっと言ってたよ。
実際、最初は人気の高い部屋から勢いがあっても、名古屋でこれだけ売り切るのは大変でしょう。
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869
匿名さん
今、売れ残りはワンルームか7千万円台の中途半端な中層階のみだろ。
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870
匿名
今日、ダイレクトメールが届いたけど、結構売れ残ってるよ。自由に見学キャンペーンもやるみたいだし…。見に行ってみようかな。
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872
匿名さん
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873
購入検討中さん
41階の60位の小さめの部屋が7000万円台?だったと思うので
かなり真剣に検討中です。共働きだから世帯年収は何とか2000万超、
おそらくローンは組めますが、専業主婦になった時にやっていけるか心配。
ここは正直かなり売れてると思います。到底買えない人ほど否定的な書き込みが
多いように思います。
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874
匿名さん
どこの物件も一覧表にはバラの花がいっぱい並んでいるものです。
高層階に60平米という狭い部屋はないと思いますよ。
ローンが組めるかどうかではなく、維持費も含めて納得した幸せな生活が送れるかどうかが重要だと思います。
購入については冷静に検討されることをお勧めします。
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875
匿名さん
>どこの物件も一覧表にはバラの花がいっぱい並んでいるものです
成約済ではないということでしょうか?
>ローンが組めるかどうかではなく、維持費も含めて納得した幸せな生活が送れるかどうかが重要だと思います。
その通りですね。維持費の方をむしろ意識すべきかと。
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876
匿名さん
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878
購入経験者さん
単身向けでも高すぎではないでしょうか?
過去に私が経験したのは、価格リストを見せられて「分譲済み」となっているところが、実はキャンセルだったり諸事情によりまだ未分譲のことがありました。
だからバラの花がついていたり分譲済みとなっていても、あとから出てくることはあるのではないかと思います。
竣工まで一年半もあれば事情で買えなくなったりやっぱり止めたってひとが出てきても当然だと思います。
はてさて、ここの物件で真実がどうかは知りませんが・・・
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879
匿名さん
バラの花って、申し込みがあった所に貼ってあるだけでしょ?
その人が契約しなかったら、空きになるか、その他の申込者で再抽選でしょ。
だから、契約に至らなかった(ローンが通らないとか色々事情はあると思いますが)場合は
随時でるでしょうね。
価格リストは印刷する関係上、随時アップデートが難しいんでしょうね。
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880
匿名さん
キャンセル住戸という名の未契約物件は
どこでも必ず出てくるものですよ
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882
あわ
ここは350戸ほどあるうち250以上契約済みと聞いています。
ここ以外のセキスイの営業の方が話してました。
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883
購入検討中さん
契約済みかどうかは直接聞いたらいいと思います。
ファミリーは郊外でという書き込みありましたが
池下は郊外ですよね。ファミリー物件だからキッズルームが
あるんですよね。それともこれって孫や友達の子供が遊びに
来た時のためなの。
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885
匿名さん
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886
匿名さん
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888
匿名
風俗店が多いから、子供の教育上どうなんでしょうね。価値観は、それぞれ違うでしょうが…。
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890
匿名
グランドメゾン桐林を購入しましたがやはりベランダも禁煙とのことで近いうちに転居を検討中です。最初から分かっていたら購入しなかった。後悔しています。
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891
匿名さん
ベランダは当然ですが供用部ですよ、避難設備有るでしょう。
緊急時は他人も入ってきますよ。
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892
マンション住まい
>>889、マンションは玄関ドアも通路側は共用部になります、貼り紙とか飾り付け等はアウトです。
(知らずに飾り付けてる方いますけど)営業さんに確認してみて下さい
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895
匿名さん
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901
匿名さん
池下は郊外だわな、都心とは言わない
名古屋の都心回帰とは、名古屋東部住民(アッパーミドルより上、高学歴)が、栄から半径5キロに移り住んで来る事を言うワケだが
その兆候は皆無と言っていい
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902
匿名さん
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906
匿名さん
池下が都心とか言う土着ジジババは居ない
立地的に東京で該当するのは、世田谷の上馬とか駒場と同じだろ
都心じゃないよ
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907
匿名さん
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909
匿名さん
東京の地図を逆さにして、東京駅と名古屋駅を合わせてみる
池下は東京のどこの位置にあるんだよ、東京都心5区内になければ郊外だ
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911
匿名さん
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914
匿名
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915
親同居さん
皆さん地方から来られた方ですよね、名古屋の方はそのようなことは言いませんよ。
東京や大阪と比べることもありません。
おだやかなきもちで、すきなところにお住まいください。
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917
物件比較中さん
都心でも郊外でも自分の住みたいところに住んだらいい。
固定資産税をたくさん払ってることでステータスを感じるより
所得税をたくさん払っている人の方ががすごいと思う。
都心の名駅周辺(中村区、西区)より千種区、東区の方が断然住みやすい(と思う)。
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920
OLさん
立地は大事。日当たりや眺望は変わるけど場所は変わらない。
池下、今は田舎だけど、これから発展しそうな気がする。
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922
匿名さん
今の何もない池下であの値段は高いな。
駅直結ってことで価格つり上げてる気がする。
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923
匿名さん
さっ、明日にでもモデルルームいくか。
残部屋少ないよ。
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926
匿名さん
何もないけど狭いエリアに何でもあるから便利なんだがね。地下鉄10分で田舎もそこそこ都会も行けるんだわ。東京は東京、名古屋は名古屋で一緒にしたらいかんがね。
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927
ご近所さん
その通り!栄まで歩いて行けない。
田舎だけど、「ど」はつかない。
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930
匿名さん
池下は、都会と田舎の境目、歓楽街と住宅街の境目だから住みやすいんですよ。
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934
匿名さん
YESかNO(都心か郊外)かだけの二値主義的発想ではなく、中間を入れた三値主義の方が良いのでは。
名駅~栄=都心
池下=中間
それ以外=郊外
池下は、都心過ぎるわけでもなく、郊外過ぎるわけでもなく、適度にバランスしているところが
ちょうど住み良いのではないかな。
都心か郊外を希望している人にとっては、池下は不満だろうが、中間が良いと思う人もかなり
いるのでしょうね。高額にもかかわらず人気があるのは、そのためでしょう。
この物件の面白いところは、西の住戸を選べば、都心の眺めや喧騒を感じられ、東の住戸を選べば
東山や覚王山の緑や静けさを感じられるところ。 中間地を選んだ上に、都心か郊外かの好きな方を
選べるところは、他にあまりないのでは。
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935
匿名さん
別に中間に住む必要などないと思うが
郊外など住んでいて良さを実感するものであって、それが好きな人は利便性を若干犠牲にして郊外に住む
郊外は近くにあっても住んでいないと意味が無い
つまり中間地点であるべき意味が無い
東山公園まで歩いていけない時点で池下でも栄でも名駅でもいっしょ
利便性最優先なら都心でいい
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936
物件比較中さん
中途半端は結局どっちつかずになりがちです。(経験者)
住戸もエレベーターのいらない日常生活に便利な階か
ステータスを感じられる上層階のみ。
ちなみに、大企業の役員でもない私が(完売済みだが)最上階を買えたと
しても友人に失笑されそうで買わない。
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937
匿名さん
ステータスをお持ちの上層階の方が、混雑した東山線を使うのは想像できないね。
自分がもし50代だったら先も短い人生を楽しむために買っただろうけど、まだ早いと思い指を加えながら見送りました。維持費も高くどうなるかわかりませんし。
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938
物件比較中さん
ステータスを重要視する人は生活レベルが高いから
ハイヤー利用でしょうね。
生活レベルは低くて電車通勤しか頭にないけど
眺望だけは譲れない人が上層階を選び
駅直結に魅力を感じ購入するのかもわかりません。
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940
匿名さん
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941
物件比較中さん
再起できる若い人はいろいろ考える余地がありいいですね。
40代に入ると少しだけ老後のことも考えます。
池下にすごい魅力は感じませんが、分相応に池下辺りでいいかなと。
若いときのようなリッチな生活ももういいです。
穏やかに過ごせたらいいので。
再起できない立地でも住めば都かもわかりません。
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945
物件比較中さん
№944さんの意見に賛成です。
特定の書込みを非難してるやつよりずっといい。
池下=郊外、田舎、その人はそう思うのだからそれでいいよ。
やけに敏感なのは関係者?契約済みさんですか?
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946
匿名さん
№943さん、お年寄り、お金持ち、こんな掲示版
見ないです。
何とか無理したら買えそうって辺りが参加してるのでは。
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947
匿名
ネガティブ情報に敏感な人たち、
おそらく関係者、契約済みの人ではないでしょうか。
池下は郊外、田舎の書込みにすぐに反論しておかしい(笑い)
ほっとけばいいのに。
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950
匿名さん
会社では、名古屋生まれ名古屋育ちは、井の中の蛙、田舎者と言われているけど、
このコメントを見るとそれも正しいのかも。
名古屋生まれ名古屋育ちが東京に行けば、買うのは例外なく郊外の一戸建てですか。
マンションを買えば、下流に転落するのですからね。
それとも、名古屋から一歩も出られないのでしょうか。
(女性に対する差別発言も良くないのでは・・)
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951
匿名さん
転勤など仕事の都合で止むを得ず、名古屋に住むことになったので仮住まいとして程よい立地のマンションを買うわけだ。大概の人は、将来戻る実家などがあり、東京や大阪のような、名古屋よりも都会な家持ちも多いだろう。あえてこの時代に名古屋郊外の一戸建てなんか外から来た人は買わないよ。名古屋地元を自慢してるのか?えびふりゃー、ケッタマシンが。
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953
親同居さん
マンションではなく名古屋が嫌なのですか、ですが名古屋勤務でお給料いただいておられるのでは。
何年在勤されるのか存じませんが、その土地に馴染んで暮らされたほうが幸せにおもいますよ。
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954
匿名さん
東京や大阪から来た人は仮住まいにしても、郊外は買わないでしょ。
戻ったら貸せばいいって半分投資で、シングル世帯向け間取りを丸の内で買った
人は知っているけどね。。
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955
匿名さん
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956
匿名さん
センスないな
名古屋市外の人口が年1万3千人(名古屋市は年1千人程度)増えてんだよ、しかも今から結婚する世代が多い
名古屋中心部の不動産(維持費が高い、駐車場が戸数分ない)など、間違いなく損する
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957
匿名
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959
匿名さん
東京の中央区(面積:10.18km²)は、10年で7.2万人から12.2万人に増えた
これが強烈な都心回帰現象だよ
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960
匿名さん
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961
購入検討中さん
ただの質問怪獣はスルーしてください。
購入の意思もないのではないでしょうか、無意味です。
ひょっとしたら子供可も。
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962
物件比較中さん
投資じゃなくて、立地と物件を気に入って
買ってほしいですよね、営業さん。
縁あってそこに住むのだから、町も愛してほしいな。
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964
物件比較中さん
考え方、好みは多様ですが、
住んでみたら案外気に入るかもです。
泉1丁目の次くらい、名駅、伏見より気になってます。
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965
匿名さん
東京と名古屋は違います。いちいち東京と比較しても何の意味はありません。ここは名古屋圏内の中では良い物件だと思いますよ。金があればですが。
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