物件概要 |
所在地 |
神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他10筆(地番) |
交通 |
京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 京浜東北線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 根岸線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 横須賀線 「田浦」駅 バス11分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
709戸(207戸(D棟)、96戸(E棟)、119戸(A棟)、159戸(B棟)、128戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(D棟、E棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 追浜口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
ある意味知名度アップ。おまけにびくともしてない高台だけにフォローの風になったのか?
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552
匿名さん
SUMO見たけど次工区も3Lで2400万からになってますね。
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553
匿名さん
大雨でマンションの地盤が崩れたって話は聞いたことないよ。
崩れるのは何も整備していないところだよね。
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554
匿名さん
このマンションのあるところは
2011年4月の資料によると、
横須賀市によって土砂災害警戒区域に指定されていますよ
今回崩れたところも
1997年に崩れて脱線したところ(田浦大作町)も指定されています
今でも、土砂災害警戒区域として横須賀市のHPに掲載されているのでご確認ください
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555
購入検討中さん
「傾斜度が30度以上で高さが5m以上の区域」は土砂災害警戒区域になるので、
当てはまれば自動的に指定されます。
指定されているから崩れやすいというわけではないですよ。
高台や山は緩やかで無い限り普通に指定されますね。
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556
匿名さん
第2工区…ホームページ情報公開ですね~なんか予想より良い感じを受けてます!
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557
匿名さん
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558
匿名
ほんと人気あって凄い売れてますね。我が家は前向きに検討してます。
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559
匿名さん
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560
匿名さん
>崩れるのは何も整備していないところだよね。
NHKのデータ放送で
「線路脇の斜面は大雨で土砂が崩れるのを防ぐための金網がコンクリート製の基礎ごと流されていたことが分かり・・・」
とあります
整備してあっても崩れるところは崩れるということですねw
また
「23日の大雨で崖崩れがあった横浜市保土ケ谷区法泉3丁目の宅地造成地で、擁壁落下の可能性があるとして、・・・」
ともあります
ちゃんとした?造成地の擁壁でも崩れるところは崩れるということですねw
だからどこに住んでも一緒のようです
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561
匿名
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562
匿名
そうです。崩れるとこは崩れるし、崩れないとこは崩れないです。当たり前の話です。
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564
匿名
海風が強く当たりそうに思われます。海近くに住んでいた事があり塩っぽさと湿気に悩まされました。このマンションは何かの対策がなされているのでしょうか?前向きに考えたいのですが。。
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565
匿名さん
次工区は値上がりすると聞いてたのに、安いですね!
1工区の時に現地見学に行きましたが、海風はそんなに気にしなくてもいいような気はしますが・・・海まで距離ありますし。
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566
入居前さん
台風など嵐の後のメインテナンスを怠ると一気に錆びます。それ以外は通常のメインテナンスでも問題無いかもです。
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567
物件比較中さん
563さん、逆では?
私がみたニュースでは、
過去にあった事故の教訓でモーターをつけた。
モーターで重量があるから脱線しにくい、他社の車両もモーターがないと乗り入れできない決まりになってると言ってましたよ。
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568
匿名さん
567さんが正しいです。京急は様々な対策をしています。だからこそ死者を出さずにすみました。
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569
匿名さん
なんか必死すぎて崖っぷち感が。。
しらっと流せばいいものを。。
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570
匿名さん
別に京急の話しはまー良いんじゃ無いですか。対策をしっかりして欲しいですが。因みに追浜は事故現場より都心よりです。金沢八景の次の駅。知名度はそんなに無いからね。
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571
購入検討中さん
2工区の施行会社は株式会社フジタ横浜支店なんですね。
1工区とは異なるんですね。
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572
匿名さん
施工会社変えたら物件価格にも影響でてくるんでしょうね。
作りが異ならなければいいですが。
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573
匿名
復興需要による資材の高騰などはこのマンションに限ったことじゃないから、価格が変わらないとすれば…
どこかでコスト削減してるんですよね?
でも見えない所だと悲惨ですよね…
やはり、追浜じゃこれ以上価格をあげると売れ残る可能性があるからかな。
ある意味よく考えられた物件ですよね。
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574
匿名さん
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575
匿名さん
フジタは最初から開発土木の工事担当だったから、ずっと工事に携わってた会社ですよ。虎視眈々と建築工事狙ってたんじゃ無いですか。因みにダイワハウチュと関係あり。
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576
匿名さん
>569
あなたは冷静な第三者だから、そう言えるんです。
私も経験があるのですが、
なけなしの金はたいて頭金払った、無理してローンも組んじゃった
こうなったら落ち着いてはいられません。
大丈夫だろうか?営業にだまされて変な物件つかんじゃったのではないか?
疑心暗鬼が黒雲のように。
まして、近くで崖崩れがあったなんて聞いたら。。。
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577
申込予定さん
申し込み予定だけど、しれっと流せば?派です。
ま、どうでもいいことですが。
こんな眺望よくて、しかも海が見えるのにこの金額。
かなり魅力的です。
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578
購入検討中さん
571です。
572さん、573さん、575さん、ありがとうございました。
ずっと携わられてた会社であれば安心できますね。
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579
匿名さん
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580
匿名さん
沢山います。
そして買った人は579が、買わないことを望んでます。
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581
契約済みさん
営業マンも含めて買う買わないの判断する人が多いんじゃ無いですか。そのあたり含めて、評価が高いんだと思ってますが。自分で確かめて見るのがベストでしょ。
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582
購入検討中さん
579様
営業に騙されて、、とのことですが営業から嘘をつかれた、と言うことでしょうか?
どのような嘘をつかれたのでしょうか?
私は自分の判断でここを選びたいとは思っておりますが、何か明確に嘘を営業から言われたのであれば教えていただけますか?
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583
匿名さん
582さん
面白がって書いてるだけで
検討者でもないから相手にしなくていいですよ。
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584
匿名
営業が嘘つくわけないじゃん。そもそもどんな嘘つくの?はっきり言って営業が話してる内容はパンフなど書面とかで確認できることだよ。
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585
匿名
営業は嘘をつくわけじゃなくて、本当のことを言わないだけです。
良いところを10言っても悪いところはさらっと流す。
この掲示板と一緒。
悪いことで確信をつかれたら、だったら買わなきゃいいと言う。
営業さんも一緒。
買う気のない人より他に買いそうな人に時間をさいたほうがいいですしね。
恋は盲目というけど、住宅だってそう。
欲しいな…買えるな…
買おうかな?と思い始めると悪いところを指摘されても素直に受け入れられない。
50万しかかわりませんよ、後少しくらいならと上の階にしたり、角部屋にしたり…
今ならまだ選べますよなんていう。
当初の予定より契約してみたら大幅に金額が増えてたりしませんでしたか?
それでも営業さんは買うななんて言わない。ローンが通ればいいという。
ここのマンションでどれだけの人が頭金なしで購入したんだろうか…
営業は売ったら終わりだから仕方ないか。
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586
匿名
>584いや、デベ営業は売ってさようならだから嘘つき多いよ。
営業に質問して好対応されるとオーダーメイド感が増すが対応が悪いと気持ちが離れる。
嘘つくやつはいちいち調べるのが面倒だったり、口から出任せ言う方が楽だから言うんだろうけど、自称担当が嘘をついたら即替えるべき。
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587
匿名さん
どんなに必死こいてネガコメ書き込んでもバカ売れしまっているこの現実・・
虚しくならない?(*^^*)
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588
匿名
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589
匿名さん
悪口って見ていて哀れですね。
買う方だって馬鹿じゃないんだから営業の言うこと
そのまま鵜呑みにしないでしょう。
それでも他の方の言うとおり売れてるのが現実です。
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590
匿名
何はともあれ、めちゃくちゃ売れてますね。人気物件だなあ。前向きに検討してます。
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591
契約済みさん
私は既に契約しましたが、ネガティブ意見も貴重な情報だと思いますよ。勢いで買わされちやった頭金なし年収300万の世帯が少なからずいるのが本当なら、将来的に管理費修繕積立金の滞納もあり得ます。マンション全体のリスクとして考えなくては。売れているから良いマンションだなんて短絡過ぎる。きっとこれもネガキャンとか言って一蹴されるでしょうけどね。
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592
匿名
売れなくて閑古鳥が鳴いているようなマンションよりはいいじゃないの。
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593
契約済みさん
勢いで買わされちゃった年収300万円頭金なしの世帯なんて都市伝説でしょ。
ほんとにいたら数年で破産して引越しでしょうね。
もしくは金利あがったらドボン。
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594
匿名さん
都市伝説って程じゃ無いでしよ。年収350万くらいあれば月手取り30万だよ。切りつめればヤレるんじゃん。それなりに犠牲はあるだろうけど。これで浪費家ならアウトだけどね。ようは本人含め家族?次第。
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595
匿名さん
350万て手取りじゃないでしょ?だから月30万もないでしょ。
それで家族だったらどうやって暮らすのよ。
切り詰めてって、、、それは先を考えてなさすぎ。
払い終わるまで切り詰めなきゃいけなくなるんだよ。
切り詰めてまで無理に買わないほうが無難。
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596
匿名
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597
購入検討中さん
591さんの懸念されていることはよくわかります。
でもどうするんですか?ここで低年収で頭金を貯めていない人を門前払いくらわすとか?
たかが匿名の掲示板にそんな抑止力があるとも思えませんね。かえって変に荒れる元になりそう(~_~;)
まぁ、私に止める権利はないのでお好きに、としか言えませんが。
話を変えましょう。まだHP上では2種類しかルームプラン出てませんが、皆さんどの辺りの部屋を狙ってますか?
私は D棟で85平米の部屋があったらなぁ、と思っています。
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598
匿名
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599
匿名
完売ですか?すごいですね!
最初は追浜だし、総戸数が700戸とか売り切れないだろう!
なんて思っていましたが。
この勢いならあと400戸もすぐですかね。
ところで、次工区って増税前ですか?
駆け込み間に合いそうですか?
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600
匿名さん
昨日の新聞広告を見て驚きました!
何か薬物を投与されたような女性が裸足でスキップしています…。
ホームページにも同じ写真があるのですが大丈夫ですか?
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