物件概要 |
所在地 |
神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他10筆(地番) |
交通 |
京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 京浜東北線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 根岸線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 横須賀線 「田浦」駅 バス11分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
709戸(207戸(D棟)、96戸(E棟)、119戸(A棟)、159戸(B棟)、128戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(D棟、E棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 追浜口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
西向きの日差しは分かりますが、そんなに暑いってもしかして古いマンションか賃貸マンションか何かですか?
新築マンションで窓フィルム付だと皆さんが言うほど日差しは気にならない気がしますが・・・・。
ウチはエアコンも夏場28度設定で問題ありません。
それよりも以前、ベランダから前方70m位の所に同じくらいの高さのマンションがある南向き9F(ベランダ奥行2m)に住んでいた時は朝から夕まで部屋に一切の光が入らず一日中電気をつけている状態でした。
南向きだからと言って日照があるとは限らないと知りました。
こちらのマンションの第一工区南向きも確か前方に棟が建つ予定でしたよね?
最後に経つ南向きは向かいには何も建っていないのでしょうか?
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752
匿名さん
もちろん、向きの話は目の前に建物がないことが前提の話ですが。
今のマンションは西向きでも暑くないんですかあ。
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753
匿名さん
午後1時ぐらいから3時ぐらいまでじゃないと洗濯物が乾かないというのもないですか?
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754
匿名さん
日当たりは大事ですよね~
ところで、70メートルも離れてるのに、日照を遮るって…
前の建物はかなりの高層ビルですよね。
南向きなら昼間の陰は短いと思いますし…
それでも日が当たらないなんて。
通りすがりの主婦ですが、暇なので広告のうらで手計算で計算してみます!
掃き出し窓が30メートル位置にあるとして、夏至の南中高度を60度くらいとして計算すると。
げっ。140メートルのビルが目の前にあったんですか?
50階近いビルですね…
手計算だし、適当なので違うかったらすみません。
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755
匿名さん
ベランダから前方70m位の所に「同じくらいの高さのマンションがある南向き9F」って書いてますよ?
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756
匿名さん
通りすがりの主婦です(^^;)
南側に70メートル離れて建つマンションによってできた陰のせいで、一日中陽が当たらないんだと思ったもので。
うちも南向きだけど一日中陽があたらないなんて考えられなくて(^^;
住まいの南側に50階それ以上のマンションがあれば、9階でも夏至の12時に影になる計算です。(手計算だけど)
同じ高さのマンションなら、751さんもタワーマンションに住んでたのかな?と…
ところで、最後の南向きの建物の陰は、第一工区のパークフォートの建物にかからない距離で設計されてるんですよね?
購入された方は計算したんでしょうか?
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757
購入検討中さん
ウチは現在南向き一階で30m程前に5階建てのマンションがありますが日中はカーテンが必要な程に日が当たります。日中に南側のリビングの電気を点けるのは雨か曇りの日だけです。
751さんは本当に南向きですか?
超高層マンションの低層階のお住まいだったのでしょうか?
ウチは最後の南向きを待つ予定ですが価格によっては東向きも検討したいですね。最後の南向きは値段上がりますよね・・・。
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758
匿名さん
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759
匿名
南向きでも日陰というのもありえると思いますよ。
私は9階は低層階だとは思いませんが、タワーマンションなら低層階と言われちゃうのかな…
建物の南側に一定以上の高い建物があれば、一番陽の高い12時でも日陰が出来ますよね。
ところで、最後の南向きは増税分は高くなるはずなので。駆け込み需要で次工区も盛り上がりますかね?
間に合うんですよね?次工区って。
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760
入居前さん
最後に建つ棟の南側向かいは、マンションと同じくらいの高さの崖の壁です。
間に公園と道路があります。
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761
匿名さん
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762
匿名さん
はっ?崖??
このマンションって眺望が売りなんですよね…
まぁ、南向きなら眺望はいいのかな。
日当たりさえ確保できれば!
誰か日陰にならないか計算して下さい…
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763
匿名
方角についてのネガティブ意見を同じ人が何度も書いてるみたいですね。私はタワーマンションの上の方に住んでて西向きですが、高台のせいか風もあり涼しいですよ。
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764
匿名
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765
匿名さん
南側は崖と県営の団地だと思います。
日当たりは大丈夫だと思いますが眺望は余り期待出来ません。
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766
契約済みさん
762 さん そんなに日照気になるならモデルルーム行ってみては?
同じ棟でも部屋によって違いますよ。
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767
匿名さん
すみません、751です。
色々不足していた情報もあり上手く説明できていなかったようなので補足です。
南向き9Fに住んでいた時は割と都会で南方向以外にも多数の高層マンションが建っている所でしたので、周辺の建物も高い物が多く、地域全体に光の通りが悪いという事もあったのかもしれません。
そして直接その目の前のマンションに日照を遮られていたというわけでもありません。
ただ南側にあったマンションは18F階建てだったのでタワマンという程高い建物ではありませんでした。
説明が難しいのですが光の反射とかが無くなんとなく暗いというか・・・。
ベランダの奥行が2mあったのですが、上階のベランダもあるのでその部分も部屋が暗い原因だったかもしれません。
それでも、その環境では室内では一日電気が必要でした。(ベランダまでは日もさしましたが・・。)
こればかりは場所によるので何とも言えませんが、南向きでも環境により日照が必ず確保出来るとは限らないかと思います。
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768
匿名さん
南側は崖と県営の団地かぁ~
そういうわけで第一工区が人気だったわけね。納得。
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769
匿名
次工区狙ってます。人気物件なので抽選にならないか不安です。抽選にならないよう皆さんと相談したいです。
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770
匿名
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771
匿名さん
素朴な疑問ですが抽選で外れた人は妥協して他の部屋にするのですか?
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772
購入検討中さん
それは人それぞれですね。
ただ、第2街区の角部屋は間違いなく
抽選でしょうね。
外れたときのことも考えて
第2、3希望くらいまで考えとく予定です。
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773
匿名
第一希望が外れたら縁がなかったと思って別のマンションにします。
一番必要とした部屋はもう第二希望じゃ手にはいらない。
当たってたら○○だっただろうな~なんて後で思うのが分かってるので(笑)
第二希望なんて、結局余り物だったとしか思えないし。
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774
匿名さん
別のマンションって、他にいい物件ありそうなんですか?
追浜はやめるってことですか?
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775
匿名さん
県営の団地って東団地のことですか?
東団地って浜見台の上の上の上のほうですよね。
パークってあそことつながってるの?
じゃあ浜見台の人はパークルートで帰宅できるようになったの?
地元民だけどいまいち実感がわかない。
一度行ってみようかな。
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776
匿名さん
追浜東団地の北の外れで新しく出来た周辺道路と接続してます。浜見台側からは坂を登って浜見台第二トンネルをぬけて団地のロータリーの先ですね。
いままで直接東町商店街側へは細い階段通路しか無かったと思いますので車利用には格段に便利になったはずです。
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777
契約済みさん
>760さん、
A棟のB棟寄り低層階の部屋を内覧してきましたが、午後3時半でもベランダに日が差して
いました、E棟へはもっと離れているので、真冬でも午後3時頃までは日照が期待できます。
さすがに1階は植栽とかもあってもっと厳しいでしょうが。
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778
契約済みさん
一階でもバッチリでしたよ!日当たりもそうですが、やっぱり部屋から緑が沢山見えて満足でした。ってすみません今は海向きの話しですよね。
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779
匿名さん
よこすか防犯あんしんメールをご存じですか?
横須賀市のHPから登録をすると配信されるものです
空き巣や痴漢・不審者情報、振り込め詐欺に関する注意等があります
この8・9月の2カ月で、16通送られてきました
そのうちの2通は追浜での事件です(2件とも痴漢でした)
横須賀全市で発生してメールで送信された件数が 2/16が多いか少ないかは各自の判断におまかせします
新築マンションですから小さいお子さんをお持ちの方も多いことだと思います
私なら家族に、平六トンネルを使うルートは使わせません
駅前商店街から東町商店街を通るルートにさせます
よこすか防犯あんしんメールより
/* ここから */
【犯罪発生状況】ちかん事案の発生について!9月23日(日)午後1時10分ごろ追浜町付近において、帰宅途中の女子児童が、後方から来た男にお尻を触られる事案が発生しました。
【犯人像】年齢20~30歳位、身長175センチ位、体格中肉、黒色短髪、黒色ウインドブレーカー、黒色ズボン、マスクの男
【警察からのお願い】身の危険を感じたら防犯ブザーを鳴らす、なければ大声を出して助けを求めましょう。(県警ピーガルくん子ども安全メールより)
/* ここまで */
追浜町というと追浜駅から平六トンネルを結ぶ間にありますね
もう1件は追浜本町(駅前のよこさんのビルの裏側)でした
どの町へ行っても同様のことはあると思いましたが
ちょっと考えさせられます
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780
匿名さん
東町とか浜見台のほうは昔からあるよ。
うちらが小学生の頃から痴漢が多かった。
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781
匿名さん
そうなんですか
周辺をいろいろと歩いてみたのですが
痴漢に注意 防犯ブザーを持ちましょう という内容の看板がいくつもあったので
ちょっと心配でした
ああいう看板って、事件が起きた場所に置かれるんですよね?
事故のあった交差点に信号みたいに
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782
匿名さん
うちらが小学生の頃、ってもう20年ぐらい前の話なんですけどね~(^^;)
その頃から東町~浜見台方面は痴漢や変な人に注意!と学校でもよく言われてました。
浜見台は夜は大人でも怖いですよ~。みんなタクシーで帰宅してますよ~。
平六トンネルは怖い噂話が多かったので違う意味で怖かったですね。
夜は、子供には平六トンネルのルートは使わせないほうがいいかもしれないですね。
でもパークは夜、バスが出るんでしたよね?夜はバスで帰るのが無難です(^^)
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783
匿名さん
夜、パークハウス横の道へ行ってみました
東町商店街からの道から浜見台へ登るコース
歩くと、下から見た眼と違って結構な坂です
でも歩道もあり照明も明るく足元が見えないなんてことはありませんでした
それは、エレベーター棟?まででしたw
エレベーター棟過ぎて浜見台までの間、非常に暗い足元灯?がポツポツとあるだけで
よくある背の高い街灯といったものはありません
夜、女のひと(大人でも)ひとりで歩くにはちょっと怖い感じでした
マンションの住人には良く作っても、それ以外は思いっきり手を抜いていると感じます
それは向かいの山のマンションでも同じですけど
あっちは、歩道を登っている途中から舗装から異なっています
下から見える部分だけ綺麗に作ってあるという感じです
まぁきっとどこもこんなもんなんでしょうけど
ちょっと残念に感じたのでひとことあげました
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784
匿名さん
783さん
浜見台ってパークが出来るまでは東町をまっすぐ歩いてあの坂登って行く以外なかったんですよね?
浜見台に戸建てを買った同級生や、東団地に住んでいた同級生もけっこういましたが、
遊びに行ってたのはもう20年も前の話だからどうやって行ったか忘れちゃいました…。
パークができたからパーク経由で浜見台に行けることになったからそれでも昔よりマシですか?
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785
匿名さん
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786
匿名さん
783です
むかーしなら
東町商店街の道をさらに筒井隧道方面へ行き
東電の変電所があったところへ続く道を曲がり
200(正確には199)段の階段を上って行ったのではないかと・・
あと階段を避けたければ、もっと筒井隧道方面へ進み
ダイアパレスの下を通って
火葬場横の坂を上って行く方法ですねぇ
あ・元火葬場ね
それと比べれば、楽かもしれませんw
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787
匿名さん
バスって、創価学会のバスだよw
連絡先をよくみてみてください
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788
匿名さん
787さん
なんですか?それは…怖いんですけど…絶対乗りたくないです(^^;)
786さん
なんか思い出しました!200段の階段とか登った記憶が!
そーいえば火葬場もありましたね。その坂とかも登って行ったかもしれません。
懐かしいです。どんな風に変わったか今度パーク見学も兼ねて私も歩いてみます♪
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789
匿名さん
バスは夕方18:00以降30分に1本程度の予定らしいです。
京急バスへ委託だそうですね。
浦郷火葬場はパークと反対側の県営団地の下に昭和50年代の半ば迄やってたそうですね。施設の老朽化で廃止となって跡地は老人ケア施設になったみたいです。
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790
匿名さん
バスは夕方からなんですね。くわしいですね。
京急バスに委託ですか。すごいですね。
火葬場はそんな前に閉鎖してたんですね。
子供のころ火葬場があるって聞いてたけど、
火葬場跡地って意味だったんですね。
さっそく週末にでも見学に行ってみます。
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791
匿名
774さん
家は妥協するな!と先に家を買った兄弟姉妹がみんないうので…
第二希望にするくらいなら他を探します。
すぐにいいところは見つからないかもしれないけど。
うちは京急沿線なら追浜でもいいし、横須賀中央でもいいし、金沢文庫や上大岡でもいいです。
今、横浜に住んでいますが出来れば横須賀市でと思っています。(故郷の雰囲気が横須賀にはあるので…)
時間がかっても、その分貯金は貯まっていくので、まぁいいかなと思っています。
私の場合ですが、いまは家賃の安い社宅で出なくていいし、DINKSなので、子供の学校の心配も今のところないですしね(^_^;)
大きな買い物だから焦らずじっくり待ちますよ。
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792
匿名さん
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793
匿名さん
どこに住んでいても、暗くなってからや、夜遅くなれば、
100%安全って場所はない気がします。
住民が増えれば人通りも多くなるし、
以前のイメージよりは少しは改善されるのではないでしょうか?
商店街経由なら、遠回りにはなるけど、かなり安全な気がします。
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794
匿名さん
№792。
何が言いたいのですか!!!
追浜っていっても、パークハウスの事では、ないのでは?
批判ばかりするのは、何か意図的なのですか?!?!
よほど暇なのですね。
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795
匿名さん
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796
匿名さん
悲惨マンにあがってる追浜は別なんですがね。
なぜここに書くのかなぁ〜(笑)
だけど追浜程度の規模じゃ磯子の悲惨さは超えられません!
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797
匿名
792さん そこで言ってる追浜マンションはお隣のルネだよ。パークハウス追浜は大人気で凄い売れて引き渡し前に完売。次工区狙ってます。
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798
匿名さん
書き込みが凄いって褒められてんじゃんw
完売御礼と次工区公開、入居直前で盛り上がってんの。
邪魔しないでね。
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799
物件比較中
そうですよね!
販売棟の完売は事実!
このエリアでは立派なことです。
個人の感想を書くのは、もちろん自由ですが、
あまりに偏った誹謗中傷や悲観的な事を書くことに、何の意味があるのかは、
分かりませんね!
追浜エリア全体で良い方向で盛り上がればイイですよね!!!
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800
匿名
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