B棟(南西向き)の3LDKか、4LDKを購入予定です。一旦は家族で住みますが
将来的には売却又は賃貸に出す予定です。皆さんこのマンションどう思われますか?
ご意見願います。
※星が丘・駅近という立地と、大規模マンションという点を気にいっています。
[スレ作成日時]2006-01-09 07:46:00
B棟(南西向き)の3LDKか、4LDKを購入予定です。一旦は家族で住みますが
将来的には売却又は賃貸に出す予定です。皆さんこのマンションどう思われますか?
ご意見願います。
※星が丘・駅近という立地と、大規模マンションという点を気にいっています。
[スレ作成日時]2006-01-09 07:46:00
ベストエフォートまで読んだ
>597さん
ご指摘しているのは、インターネットの基盤技術では容易に通信内容を確認することができるということだと思いますが
「容易に確認可能」=「実際に確認してよい」との関係は成り立ちません。
通常、プロバイダーは通信状況の確認はしていますが、あくまで通過するパケット数程度しか確認していないと思います。
もちろん、内々には確認することはあるでしょうが、ユーザに対してはそのような事実に基づいた処置は行わないことが多いと思います。
今回問題になっているのは、過去の指摘ではエフビットコミュニケーションが一部のアプリ利用を理由とした通信遮断処理を行っている点です。
極端な例として電話を考えれば、ある会話をしたとたん、電話回線を切断されるようなものです。
過去にぷららがWinnyユーザの通信遮断を宣言したことは有名ですが、
総務省から以下のような指摘が出ていることも有名です。
http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/NEWS/20060518/238305/
つまり、エフビットコミュニケーションに対する多くの苦情が出ている時点では、エフビットコミュニケーションの処置は違法の可能性も出てきます。
個人的には、プロバイダーとしての法律的な責任などを考えずに、あれだけの苦情が出る処置をしてしまうこの会社の体質に不安を持ちます。
なお、マンションのポータルサイトはエフビットコミュニケーション以外からもアクセス可能のようです。
そのため、NTTと別途契約しても、ポータルサイトについては問題ないようです。
ああ、泉ですか
新規っておっしゃるから・・・
どこのエリアでもって分ではないですからね
そんなこといったら、どのマンション業者もいろいろありますよね
決める基準はそれぞれですけど
ここは私には総合的に良かったから決めました
ここって外観は普通、という印象ですよね。
607さん
604です。
>積水ハウス or FiberBitからの情報ですか?
>(...のようです。⇒ 失礼ですが、確実な情報ですか?)
先日の説明会でエフビットの担当者から聞きました。
どうも、ユーザ名とパスワードで認証しているようですので、
会社などからでもアクセス可能とのことでした。
ただ、確実かと言われますと、技術的にはさっぱり担当者がわかっていない雰囲気でしたので、どうでしょうか・・・・。
鍵の引き渡し日まで一ヶ月をきりましたね。
早速ですが住所の表記ってどこまで省略してもいいのでしょうか。
宅配物など確実に届けていただくためには 正式表記が当然ですが、
ライオンズマンションの住む友人は LM○○部屋番号と省略して3年ほど経ったら LM○○も略して部屋番号だけでした。
(ちなみに 〒番号464-0808星が丘山手 と 464-0801星ヶ丘と 「ホシガオカ」の表記の仕方が違っているのですね。)
名古屋市千種区星が丘山手401番グランドメゾン星が丘山手(棟部屋番号)
1)名古屋市千種区星ヶ丘山手401 GM星が丘山手(棟部屋番号)
2)名古屋市千種区星ヶ丘山手401 GM (棟部屋番号)
3)名古屋市千種区星ヶ丘山手401 (棟部屋番号)
グランドメゾン星が丘山手を
GM星が丘山手 GMH (gmH) GM に省略化が現実的かな。
たわいもない話しでした。
全くだ
A棟の購入者が、このスレッドでA棟を購入したことを書き込むと
顰蹙買うからと、わざわざ他の物件のスレッドまで出張してA棟購入
したこと自慢してた。
ここの住人さんは住んでる棟で差別とか派閥とかあるの?
内覧会、どうでしたか?
内覧会つかれました。
ゴミの集積場所を聞くのを忘れました。
集積場はエレベーターで地下です。
エレベーターホールで携帯が圏外でした。
少しショックでした。
ゴミって24時間出しても構わないんでしたよね?
>624さん
特にチェックリストは用意しませんでしたが、
あると便利かもしれません。
最後に、立ち会った大林の方が記載したものを
一緒に確認して、それをコピーして渡してくれます。
いくつか指摘事項はあったものの、立ち会った大林の
方の感じもよく、印象はとても良かったです。
部屋も、全体的にきれいでした。
ひとつ気になったのですが、エントランスにある
むき出しの筒(工事現場にありそうなグレーのもの)は、
装飾らしいのですがちょっとセンスが悪い気がしませんか?
ご丁寧に、天井の至る所に取り付けられていました。
マンションとチグハグな雰囲気で、私は嫌いです。
好みは人それぞれなので、あくまで私個人的な意見ですが。
みなさま内覧会お疲れです。
内覧会同行を頼んだ方の書き込みはない
ようですね。
うちははじめてのマンション購入で
念のため、頼みました。
でも、この掲示板を読むと内覧会同行まで
お願いする必要はなかったのかなと数万円の
出費にちょっと後悔しました。
ゴミは好きな時に好きなだけ出せます。
グレーの筒、私も気になりました・・・が、エントランスホール完成予想図にもしっかり描かれていましたね。
>625さん
どうもありがとうございます。
なにか、とっても仕上がりがいいみたいですね。
内覧会が済んだ方の評判が悪いと、疑心暗鬼になってココもアソコも…
なんてチェック項目が多くなりがちですが、その必要はないような感じを受けました。
リラックスしていってきます。
二台目の抽選について郵便が送られてきました。
CD棟地下を契約された方に質問ですが、駐車場棟の入り口には「リングシャッター」と
図面に載ってるけど、CD棟地下にある駐車場の入り口にはその記載は
図面にありません。
地下駐車場の場合はゲートないんでしょうか?
内覧会、我が家は、指摘事項多かったです。
そんなに出来、不出来に差があるのでしょうか。
少しショックです。
ちゃんと直してもらえるのでしょうか。
>633さん
うちも結構いろいろと指摘させていただきました。
よく見ると細かいところがどんどん気になってくるんですよね。
ただ、細かい傷が目につくということは、大きい傷や欠陥があるもの
はきっちり撥ねて使っていないということの裏返しのようです。
覚○山の某マンションはそれこそ基本的なところからおかしい部位が
あったというお話でしたし、他のマンションに比べると相当出来が
良いという話でした。(親戚の建築士談)
>626さん
内覧会同行を頼まれたとの事ですが、プロの立場から見た出来栄えはいかがだったのでしょうか?
当方は先日内覧会がありました。指摘事項もそれなりにありましたが、シロウト目には全体的に満足でした。
626です。
けっこう指摘事項はありましたが、
大林の方が真摯に対応してくださいました
ので満足です。
プロからみた評価もよかったですよ。
指摘事項は確認会に期待したいです。
我が家は指摘事項はまったくありませんでした。
我々が見落としているのでしょうか。
あった方々は、例えばどんなことを指摘されたのでしょうか。
参考までにお聞かせ願えませんでしょうか?
うちは、大林の方の対応で、不安になったことがあります。
指摘事項を、きちんと直していただければいいのですが・・・。
うちの指摘事項の項目で、「できる限り修正するように努力します。」と言われた項目がありました。
「できる限り」では困ります。
きちんと直していただきたいです。
指摘事項、専有部分はそれほど目立つものはなかったのですが(細かい箇所まで言い出せばきりがないのですが)、エントランスやベランダ、廊下など、共有部分の仕上がりが粗いと思いました。
エントランスの階段の滑り止めがボロボロにはがれていたり、天井に大きな傷があったり・・・。
指摘するのを忘れました。(共有部分は指摘できないのかな?)
大林の方がとても親切で感じが良かったので、細かいことが言いにくかったです・・。
実際気になるところは特にありませんでしたが、和室の木(襖とか)が脆そうで扱いに気を付けなくては、と思いました。
今週末の手直し確認会、いかがでしたか?
内覧会で指摘事項のあった方、きちんと直っていましたか?
我が家は一部、手直しが終わっていませんでした。
東山通りを通りがかりに見ました。
A棟目立ちますね!眺望良さそう。
ですが夕方でもサンサンと陽を浴びて・・・この時期西日も相当きつそう。
A棟住居予定なので、内覧会対象者ではないのですが、先日営業さんにお願いして玄関ホール周辺を見せていただきました。
晴天の午後でしたので、とても緑が豊かで素敵な環境と感激しました。
コンセプトブックのCGからイメージしていたものとの違いを感じました。まず、土地の高低差があり傾斜が強いこと。中庭はレイアウトや植栽などは印象どおりですが、AB棟への通路はかなり登ってゆく感じでした。建物では、玄関ホールなどは実際にはこじんまりした感じです。全体的に建物が高く取り囲む様で、裏の緑の平和公園の丘が覗いており箱庭的な楽しさ美しさがあると思いました。
中庭に立つオレンジ色の風力発電機が覗いていたのですが、地球に優しいコンセプトには賛同しますので元気な発電を期待します。
自分の入居が待ち遠しいです。BCD棟のみなさんおめでとうございます。
へー、平和公園が裏なのか。
自分が常に表なんですね。
普通そうでしょ。
あんたは常に自分が裏なの?
うちの表に平和公園があるとか言わないでしょ?
日本語知らない人なのね。
うちの近所とか南とかだろ。
日本人じゃないの?
A棟購入者って他の棟と差別意識が強いの?
値段の差があまりない部屋もあるのにね。
なんで「家の裏」と書いただけで、
差別意識につながることになるのか理解できん。
常識がある人は表裏という表現は使用しない。
それだけで謝罪広告を出せと言われる時代だ。
また近所付き合いの基本でもある。
それも知らないような人の民度は…。
マスコミやCM等の公共放送ならまだしも、
一般市民にそこまで求めることはない。
醜い言葉狩りだろうに