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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11-1の一部(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩17分 (南口) 京葉線 「検見川浜」駅 徒歩16分 (南口) 京葉線 「海浜幕張」駅 バス10分 「グランエクシア」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
450戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建、塔屋1階(1棟) 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権の準共有、借地の種類・期間 : 転借地権・借地期間は建物竣工後29年7ヶ月で更新可 土地 : 専有面積割合による転借地権の準共有(借地期間は建物竣工後29年7ヶ月で更新可) 建物 : 区分所有権 借地の1ヶ月当たりの借地料 地代 : 10,100円・10,400円(月額) 前払地代 : 60,600円・62,400円(一括)) 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイタウン グリーナ口コミ掲示板・評判
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887
入居予定さん
うーん。今週末、重説と契約なんだが…。
木曜日には入金する都合上、この流れはちょっと意外だ。
正直迷いが出てしまう。
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888
匿名さん
37戸先着か・・・。まだ販売していないのが315戸、あわせて352戸。
ここって昨年の10月からモデルルーム公開していたんじゃなかった?
先が長いね。ベイタウンで考えているけどもう少しじっくり検討する事にします。
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889
ベイタウンさん
購入できる層が千葉は薄い気がする。買える人は既に
ベイタウンにマンションもってる。
新規のお客さんが少ないのだろう。
また3.11後湾岸の不動産は苦しい。
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890
匿名さん
京葉線の通勤時に快速が無くなったのも微妙に痛いかな?
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891
購入辞めました
要望書を出した後、迷いましたが辞退しました。
営業マン(実際は女性でしたが)の出来があまりに悪くて・・
あと、人気の角部屋以外は日当たり・眺望がパッとしない感じなのが残念ですよね。
お部屋はそこそこの水準だと思います。
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892
住民さん
物件が少なく、応募者が多いとなにがなんでも手に入れたいと
思いますが、上記の状況では入居したい気もなくなります。
が、物件としてはけっして悪くないです。
両面バルコニーの間取りなかなかいいです。これはアクアより
も上かな。
5階以上(電信柱)の両面バルコニー。かつ100㎡
これはカイです。
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893
匿名
ベイタウンの環境と広さに惹かれて、モデルルーム見に行きました。
感じの良い営業マンに対応され、室内の設備など我が家の希望する設備は揃っていて前向きに検討中です。共有施設の豪華さはないですが‥小さな子供がいる我が家は、公園が沢山ある環境も好印象でした。
高齢者施設とクリニックモールとドラッグストアの複合施設も建つんですよね。近くに病院があるのはありがたいと思うのですが、小児科も出来るのですかね?高齢者向けのクリニックだけですか?営業の人に聞きそびれたもので‥
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894
匿名さん
この物件、コスパはいいと思うんだけど、いきなり売れ残っててなんか盛り上がりに欠けるね…
この売れ行きだと私もパスかなあ。
物件云々じゃなくて「震災」&「人口減による都心回帰」でベイタウン自体がもう魅力ないのかも…
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895
匿名さん
京葉線ってキャリアウーマンが多い気がする。
気のせい?
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896
購入検討中さん
皆さん迷ってらっしゃいますね。
人それぞれ価値感があるから一概に言えないけど、ベイタウンの新築に住みたいのなら、この物件は正に"買い"ですよ。
適度な仕様、かつ、共用施設であり全体的なコスパは◯。
必要であれば隣接のデイサービスも使えるし、病院も近いしね。
欠点はすぐ近くにスーパーが無いくらいでは。
まぁ、リンコスかイオンかヨーカドーに行けば良いでしょう。あとイズミヤ。
車が無ければ無料バス使うか宅配を頼めば良いし。
あ、あとベイタウンは風が強い日が多いね。でも、西向きでなければまだマシかな。
駅から遠いだの液状化が心配だのぬかしている輩は、初めから検討しなけりゃいい。
と、言うことで、立地と仕様の総合的判断から、私は契約する予定です。
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897
匿名さん
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898
匿名さん
>895
京葉線沿線は家計が厳しいからじゃないかな。
文京区は主婦が多いらしく、旦那は高給取りだらけと友人に言われた。
それが我慢できる人じゃないと住めないよって。
うらやましい。
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899
匿名さん
要望出して3割が棄権。
要望のなかった残りの315戸と売れの頃37戸はどうやって
売るのだろう。
今更設計変更出来ないから、安く売るしかない。
本当に欲しいなら、じっと待つのが一番みたいだ。
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900
買い換え検討中
うちも棄権組です。
申し込み状況を見て棄権した口です。
みなさんのおっしゃるとおり、物件は悪くないと思います。
ベイタウン内での中古の売行きも偏りが見られます。
外部からの流入が減っているのか。。この先どうなるんでしょうか?
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901
匿名さん
別冊宝島、「良い不動産悪い不動産」
P74〜77を読めば、
ここがヤバいと理解出来ます。
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902
匿名さん
京葉線は家計が厳しいって。。。
うちもだ!
言われて気づいた。納得です。
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903
匿名さん
ヤバいと理解して
わざわざここにコメントしてるんですねw
わなたはどの物件を買って欲しいのですか?
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904
匿名さん
うちは某所と梯子していて、あっちに決定したので棄権した口です
ここの営業さんで凄く上手な人がいて、このマンションの営業をしているのが勿体無い人がいて残念
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905
残念な出足
なんだかテンション下げ下げなコメントが続きますね。
発売時から人気ないってことは将来売る時も苦労しそう。
しばらく様子見ですかね…
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906
匿名さん
>901さん
別冊宝島p74~77の要点はどんなことなんでしょう?
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