アトラスタワー本郷駅前

藤が丘駅から歩き圏内の物件を検討してます、この物件も詳しい内容とか分かれば選択肢になりますかな。
アトラス、旭化成ともマンション事業では個人的には初耳ですけど、ラップ製品で有名な企業の不動産部門でしょうか？

取りあえず概要をお浚いしておきますね。

敷地面積　：2,796.7㎡（846.00坪）
建築面積　：1,605.65㎡（485.71坪）
延床面積　：19,518.33㎡（5904.29坪）
構造規模　：【本体棟】鉄筋コンクリート造　地上23階　地下1階　塔屋2階
　　　　　　【駐輪場】鉄筋コンクリート造　地上1階
高　　さ　：81ｍ
主要用途　：共同住宅
駐車台数　：127台
設　　計　：株式会社石本建築設計事務所　名古屋支所
予定施行者：西松建設株式会社　中部支店
工事期間　：平成24年12月上旬～平成27年5月末日（予定）

＞場所は本郷駅前の松坂屋ストア西隣に隣接する同店駐車場と
＞その隣の本郷パネデスというテナントビルの月極駐車場に建設されるようです。

という情報があったので転載しておきます。

>>1
私もちょっと気になったのでキョリ側というサイトで測ってみたら
一番単純なルート（北へ進んで石が根の交差点で東に進む）で徒歩25分（距離1.4キロほど）でした。
北東に進む感じで裏道を使うパターンでもそれほど変わらない様です。
なので徒歩圏とは言い難いかも・・・。
あくまで予想ですけど参考までに。

松坂屋の駐車場のとこでしたか、だったらあの一帯ごと再開発が良かったけど・・古い建物多いかと。
候補地はてっきりコメダ横の駐車場のとこだと思ってました

松坂屋閉店か？

松坂屋はそのままみたいです。
そこの西側駐車場が建設予定地になります、まだ他に何かしらスーパーとか参入すれば駅前も賑わうかと思いますがね。

タワマンというとファミリー層が少ない印象ですが
名東区は人気の土地ですし子育て環境が良いので
そういった層も多く入居するマンションになりそうです。

転勤族が多い街なので早々に賃貸になる部屋もあるんじゃないかなぁ。
すぐ埋まっちゃうと思いますけどね。

新規スーパーができればいいけど駅周辺の混雑は勘弁してほしいという複雑な心境です。

松坂屋ストアはどうなんだろ
周りにやられっぱなしだろう
駐車場まで無くなったらあんまり長く無いような気がする
無くなっても他が入るとも思えず、上社と同じスーパーの無い駅になるとつらいね
意外に何も無いからさ

名古屋に分譲賃貸重要などない
住宅手当など減額する一方だろ
最近は公営団地に住めだよ

>>8
元々、松坂屋は駅近立地だけが取り柄で経営努力もほかのスーパーより劣るかと思います。
無くなるのは構わないけど他に出店がないと困りますね。
上社といい本郷ともさびつく一方ですかね…乗客はソコソコだと思うんですが。

そんなに悲観されなくても…
確かにこの辺りってスーパー殆どないですね。もし駅前の松坂屋が無くなったら石が根のトップワン(徒歩で約10分)まで足を延ばさなくてはいけなくなります。そうなると本郷は衰退の一途を辿るでしょうね。

まぁでも事業者も馬鹿ではないんだし，何かしらの対策を立てるでしょう。

役所が近いんで外食はあるけどショッピングで駐車場のスペースがあんまり無いのは
本郷近辺は容積率が高いんだよねえ、まるで都会並み、不思議なことに
一社などは容積率が低いのが幸いしてて建物の高さが低く、戸建とマンションとショッピングが混在してて扱いやすい町になっている
ああ、だからこんなタワーが出来るんだ・・・・・・・

今ふと考えたんですが,第三シーアイマンションの南にある駐車場を松坂屋の駐車場として使うのはどうですかね?
仮にそうしたら南の駐車場から車道を横切って松坂屋に向かう形になるから,前より不便にはなりますが。
それかいっそうコメダやコメダ近接の駐車場を潰して，その跡地に新たに大きな商業施設をつくるか…

コメダが潰れると痛いなあ。モーニングの時間帯なんて
中高年のお客さん一杯ですね。憩いの場として使われてるのでなくなると寂しい人多そう。

このタワーの駐車場はどうなるんでしょうね。
機械式じゃ場所も狭いし戸数分補えそうもないのでエレベータ式立体になるでしょうか？

駐車場は、地下階に３段か４段程度の機械式が主のようですね。

それにしても、階高は３．５ｍですかね。
ここまで取るマンションは、名古屋ではかなり珍しいですね。

今のところコメダのとこしか場所はないし、複合型ビルのテナントとしてコメダは入居したらいいんじゃないですか。
何でもいいからもう少し賑わった駅前になってほしいよ。
タワマンの駐車場は機械式でも全戸分はあるんですかね…

ここの近隣説明会があったようですね。
工事期間は24年12月上旬～27年5月末とのこと。
外観も見られましたが白とオレンジがかった茶色っぽい感じでした。
屋上ヘリポートが付いてるみたいです。

近隣説明会の資料を見ると、1階部分の天井が高いのと屋上に何やらあるのも含めて81ｍなので階高は3.5ｍもないですね。

タワーというのは
横の利便性を出来るだけ多くの人々に享受させるため
縦に伸ばす
ここの横ってそれほど利便性があるか？

これからの街の変身ぶりを楽しみにしたくなります
今までのお店も残しつつ新しいお店が入ることも期待しちゃいます
便利で住みよくなるといいです

今は正直言ってものすごく便利ってわけじゃありませんね。スーパーなど買い物のことを考えると逆に不便かも？始発駅でないので栄・名駅方面に行く際でも必ず座れるってことでもないし。私も今後住みやすくなることを期待します。
>>17さんの情報を見るとここのマンション、ヘリポートがあるんですね。電車乗ってる時にヘリが停まってるの見たらビックリしちゃうなぁ。

マツザカヤストアだけでは物足りないと感じるなら，本郷駅から10分歩いた場所にあるトップワンに行くと良いですよ。

本郷はスーパーは少ないけど飲食店に関しては割と沢山ある方なんで，食べ歩きが好きな方には良いかも?

買い物には不便である事には変わりませんが…地下鉄に乗れば星ヶ丘や藤が丘に5分以内で行けますよ。

気持ち悪いなあ、あのヘリポートってやつ
熱田の大京見上げるとどうしてもタワーリングインフェルノを思い出してしまう

>>22
素直に藤が丘や星ヶ丘で選んだ方が幸せになれませんかねえー

>>24
購入者が何を求めるかによりますね。

とにかく大型商業施設の一つや二つくらい駅前に出来て欲しいですね。
駅周辺にマツザカヤストアとコンビニ3つと複数飲食店とローソンストアと家具屋くらいしかないのは明らかに需要がないからでしょう

人口とかよりも街の構造的なものだろう
広小路という名古屋一番の幹線道路と藤森から平針、三河方面へ抜けられるこれも幹線といっていい道路と交差する
東名高速へのインターチェンジが直近に迫り空は高速道路ジャンクションに埋め尽くされ、地下鉄は悲しいかな地上鉄道で駅は山の上に押しやられてしまっている
本郷交差点って昔は沼の底だったかなあ・・・・
もともと交通の要所であるがゆえに広い道路に寸断させれて人の動きに一体感が取れない
区役所がある名東区の中心のはずなのにまとまった中心地が見当たらないのはひとえに道路に分解されてしまった街ゆえということだな
もともと広いスペースが取れないんだから発展するとか便利になるなんてあきらめたほうがいいよ

そんな複雑な都市構造を持った街に高層マンションを建てようという業者の発想がそもそもおかしいですよね笑

まぁ建設はもう決まっているんで覆えそうがないけど，『どうせタワマンを建てるならタワマンに見合うような商業施設を作って欲しい』と思ってるわけです。
駅前のコメダやローソンがある所なんか再開発できそうじゃないすか?

＞＞27
そりゃあ無理な話ですよ。
今の時代、商業施設が無理だから商業地にマンションたてるんですから。

本郷っていまいちパッとしないところですよね。
でも、区役所は本郷にある。
駅前は広い。バスターミナルもある。

駅に成城石井でもできたら違うのにと思うのですが、テナントも魅力を感じないのか小さなお店が多いですよね。

雑貨店は多い気がするのですがなぜだろう。

雑貨店とクリニックと接骨院以外は採算に乗らないから
（昔は儲かって仕方なかった）商店というものの大半が儲からないものに落ちぶれたということです

雑貨というよりカフェや飲食店が多い印象ですね。
特に居酒屋と中華料理。

そんな飲食店とかカフェとか必要ないんで，スーパーをもっと沢山つくって欲しい。

安いディスカウントスーパー(トップワン)まで行こうと思ったら本郷二丁目の交差点を北へ10分ほど歩かないと行けない…
駅前のマツザカヤは値段も高いし,品質も悪いです。

雑貨も多いですが，それ以上にカフェや飲食店が多い印象ですね。特に居酒屋と中華料理。

そんな飲食店とかカフェとか必要ないんで，スーパーをもっと沢山つくって欲しい。

安いディスカウントスーパー(トップワン)まで行こうと思ったら本郷二丁目の交差点を北へ10分ほど歩いて石が根の交差点まで行かないといけない…
駅前のマツザカヤは値段も高いし,品質も悪いです。

本郷なら車乗って星ヶ丘の三越か長久手のアピタかな・・・。
藤が丘の成城石井でも良いですけどね。
スーパー行くにも自転車以外の移動手段が必要そう。
奥さま方は二の足を踏みそうな場所だけどタワマンってことで幾分マシになるのでしょうか。
でも上階じゃないとそういう利点は少なさそうですね。設備仕様に期待したい。

本郷はオシャレな雑貨屋さんや、美味しいロールケーキの店があるので、よく行く所です。

マンション出たらすぐに駅とは魅力的です。

駅と雑貨とロールケーキでは苦しいなあ
タワマンそのものに何が魅力なのか理解に苦しむクチだが
見晴らしは知らんが窓をあければ自動車と電車の騒音はよく聞こえそうだな
音は障害物がない高い建物ほどよく到達する

>>34
オシャレな雑貨屋って本郷パネデスの左隣にあったあの青い看板のお店の事ですか?
あれならもうとっくに潰れましたよ。

ロールケーキの店って、アンジュ ですか？

うちも結構好きでよく行く店です。

本郷は住みやすい町ですよ。

再開発出来たらいいですね。

よく考えたら名東区で地下鉄駅って一社だけなんだな
駅周辺ってすなわち線路脇ってことで貧民街じゃん・・・・

アンジュ行ったよ。
男性には甘すぎる。

そして、雑貨屋も主婦が好きそうな感じのカントリー調じゃないの？

ケーキならピエールプレシュウズ、本郷の良さは高速に近いのがいい。

女性向けの街から一般ウケする街になってくれると良くなりそうだ。

どちらかというと、女性向けな街ですね。

私は、アンジュ や、 ペコリ によく行きます。
ロールケーキは、ふわふわしていて、子供達も大好きです。ペコリはママ友とよくランチしますね。

男性なら、居酒屋や、駅の近くが魅力ではないですか？

私はキャリーヌ，プリンス，エーテル，コンモード，ガトリ，music salon シャンソン，カフェテラスk，q．e．d．store＆cafe ，くつろぎのカフェ＆バー本郷家さんに行ってます。

雑貨は主にクーウ゛ェール．ア．ラ．メゾンですね。
こうやって挙げて行くと結構カフェや雑貨や飲食店が沢山ありますね。

藤が丘住みですが本郷が雑貨やカフェが多い街とは知らなかったなぁ。
皆さんが挙げられたお店で検索してみましたがどこも魅力的なお店ですね。
今度家族を連れて散策してみようかなと思いました。
昔は有名ラーメン店や居酒屋によく通ってたんですがね。男性向けの店って今は何がありますか？

>>43
東京の都心部のように非常に土地代が高い、坪数千万するとかであれば
その高い土地を出きるだけ多くの人でシェアする必要があります。
よって好む好まざるに関わらずタワーマンションにならざるを得ないのです。
えーとこの場所なんですが…今時坪100万しませんよねえ…
失礼を承知えで言えば理解不能の物件です。
土地単価と容積率、タワーとなることで建物の割高さを計算して最も効率のよい形式とは思えませんし（結構広い敷地取ってんじゃないですか）
エレベーターひとつとってもタワーマンションは使いやすいマンションとは言いがたい。
田んぼの真ん中に建っているマンションみたいな場違いさを感じます。

東山線の沿線沿いで上位を争うぐらいにタワーマンションの雰囲気がない駅。50世帯ぐらいのこじんまりとしたマンションの方が人気になりそう。

自宅や周辺の滞在時間は奥様のほうが長いので奥様の機嫌が良ければ家族も安泰なんて・・・昼間ちょっとおいしいものを食べたりしてもらって元気になってもらえるといいなと思っています

エーテル、ガトリ、アンジュ、ペコリ、美味しい店が本郷は多いですね。奥様の胃袋をつかみますね！
居酒屋も多いので、旦那様もいいですね！

凄く気になる物件です。

名東区にタワーは不要→納得
東山沿線でも星が丘が限界、その東は長くて長くて