物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市片瀬海岸1-2866番25,32,51(地番) |
交通 |
小田急江ノ島線 「片瀬江ノ島」駅 徒歩6分 江ノ島電鉄 「江ノ島」駅 徒歩4分 湘南モノレール江の島線 「湘南江の島」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
18戸(他管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ベルフラッツ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ベルジェンド片瀬海岸一丁目口コミ掲示板・評判
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175
匿名
検討者は通常、検討物件のネガティブの有無、有る場合はどんな
内容かをを知りたくて、この手の板にアクセスするんでしょう。
その信憑性は現地に足を運ぶなりして、各自が判断すべきこと。
ポジティブは営業マンがいくらでも話してくれるよ。
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177
周辺住民さん
川沿いは海からの風がモロにくるので止めたほうが
いいですよ。
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180
検討中の奥さま
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183
周辺住民さん
一夏、暮らして見れば分かると思います。暴走族や夜中の花火、駐車場からの騒音はハンパないです。車を出せない程の混雑が5月あたりから週末ごとに続き、観光地化します。風が吹けば、飛ばされそうな強風で駅まで辿り着くのも困難な時が度々あります。傘をさせず、橋を渡るまでにずぶ濡れになったことなんて何度あったことか…。古くからの住民も多いので、結束も固く、馴染むのには時間もかかるかもしれません。ただでさえ、猛烈な反対を押し切って建てられたマンションなので。
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186
匿名さん
このあたりの立地ならば強風で…ということはないのでは。
ただ、実際に住んでみると江ノ電や小田急が止まったり遅れたり…ということは多々あるので、
通勤通学だとどうだろうなとは思います。
国道からはちょっと入っているので音に関してはそれほど気にすることはないかなというのは楽観的すぎでしょうか?
(施工する側でもそういった防音対策は取るのではと思うのですが)
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187
購入検討中さん
昨日、やっと見に行きました。
仕事が忙しくて中々行けませんでした・・。
2件しか売れてない感じじゃなかったですよ。
大きな通りからは結構中に入っているので全然うるさくなかったです。
実は海沿いのマンションに住んでいるんですが、比べると音は全然違いました。
あと、うちはベランダが海に向いているのでもろに海の風を受けて大変です。
塩が家の中まで入り込む感じです。
今度の春できるというマンションも海の目の前ですよね・・。
海の近くには住んでいたいので、このマンションを検討しています。
全然関係ないんですけど、このマンション入るとすごく良い香りがするんですが、何の芳香剤使ってるんでしょうか??
気になります。
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188
183の周辺住民さん
いえ、実際、強風で折れた傘がコンビニで積み重なっていることは珍しくなかったですよ。
台風が来たときに限らず、高層のマンションが次々と建ったことで、明らかにあの辺りの風の強さは変わりました。
実際、住んでみないとわからないことは多いです。音に関しては海沿いのマンションよりは確かにマシかもしれません。
でも、夏場は特に隣接している駐車場で夜中に騒ぐ観光客もいるし、ゴミを捨てる人もいます。
何度警察に通報しても無駄です。観光地である以上、受け入れざるを得ないというか…
住む場所としていい環境と言えるのかどうか。秋まで続く夜中の打ち上げ花火の音は、結構、神経にくるウルサさです。
そして、幾ら風致地区が少しかかっているからって、商業地域に立地していることをお忘れなく。
周辺の環境の変化は止められません。マンションから海が見えると言ったって、数年先にはどうなっているか保障はないのです。実際、景観が変わると資産価値が落ちる!という反対意見もありましたが、法律的に問題にはならないです。
そして、海風によるさびと劣化は、このあたりでもけっして甘くありません。
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189
匿名さん
何やかんや言っても、一生にそう何度も出来ない大そうな買物なので、じっくり検討した方が良いでょう。
幸か不幸か、まだマンションは空き室が多いようなので、来年のGWや梅雨、夏の環境状況を確認したら良いと思います。
私がマンション完成間近頃に現地を訪れた時の感想は、車利用者には通りからの出入りが結構大変そうだということ。
隣接している駐車場が将来どう変化するか分からないということ。デベの知名度と安全性、間取り・・・等、幾つか気になる点がありました。
結果、このマンションは見送ることにしました。
しかし、ここが気に入れば、購入すれは良いと思います。
あくまでも、本人の意思なんだしね。
年末ジャンボで一億円でも当たれば、最上階を別荘として購入しても良いかなぁ。
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191
物件比較中さん
海が近いと景色もいいし、海にも行けていいなって思いますが、
塩害も気にした方が良さそうですね。
エアコンの室外機とか、外に置きそうなものはさびちゃうこともありますよね。
部屋の中のぺたぺたは仕方ないかな〜と考えています。
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198
マンコミュファンさん
ここの会社って大阪にあるインタープラネットという会社と一緒ですよね。
決算関係は別にしているので表面的には出てこないですけど、大阪の方では自社マンションの供給で失敗して
社員10名ってなっていますね~実際は土地転がしやってた社長さんみたいですし・・・
他の物件も神奈川県内で仕事柄売れ残り状態で見たことありますが、中の下というランクですね。
立地を最前に打ち出して、CGを巧く造り、安くて狭めの微妙なサイズをメインにしてますね。
過去の失敗を繰り返さないように、価格優先で売れ残っても大きく損益出さないのを考えているのでしょうね。
今物件も場所は人によっては最高でしょうけれど・・・その割にはちと間取りがねぇ~
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199
デベにお勤めさん
何か事実と反している投稿だと思います。以前、取引先でお世話になりましたが、全くそのようなことはないと思います。
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200
入居済み住民さん
ここのコメントは、色々問題がありそうな感じですが、実際に住んでいると、想像以上に静かで快適に暮らせます。正直、物件の中傷が多いようですが、あまり気にしないほうがいいと思います
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202
周辺住民さん
入居開始は10月からだったと聞いています。入居後2ヶ月では正直、わからないことの方が多いのでは…?
年間を通じて一番静かな季節をもつて、住み心地を語るのは難しいでしょう。夏場の喧騒と混雑は今の静かな環境からは想像出来ないと思います。どこに出掛ける際も車の出入りに四苦八苦するようになりますし、スバナ通りの車での通行は白い目にさらされます。どこまで営業の方が説明したか分かりませんが、いずれ殆どが中傷ではない事が判明するはずです。
ただ現状では日当たりもよく、快適に暮されているのもよくわかります。18世帯も入れるように7階建ての建物にしたのに、大半が空室だなんて勿体ない話です。
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204
ご近所さん
マンションが出来ようが、出来まいが、江の島辺りに住んだらもう腹をくくったほうがよいと思います。
観光地なんだから。
そんなに静かに過ごしたいんだったら、いっそ自分の家を売って鵠沼辺りの住宅地に
行くしかないでしょう・・。
自分の親もなんだかんだマンションが出来る度に愚痴ってますが、頭が固すぎです。
ちなみに夏場はよく花火をやっている音がします。
人にもよると思いますが、眠れないってほどではないです。
昔は暴走族の爆音で必ず1回は起きてました。(土曜日の明け方)
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207
匿名さん
夜になっても、ほとんど灯りがついてない。
まぁ なんと人気(ひとけ)の無いマンションか。
以前 この掲示板で「君らが心配しなくても完売するよ」なんて書き込みが
ありましたが、完売どころか「完敗」じゃないですか。
サイゼリヤが閉店、建て直しとなると
5階建物の可能性も大きいかな。
となると 売りのオーシャンビューは?!
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208
匿名さん
えのすいの向かいのパークハウスは、夜になっても灯りついてる?
片瀬海岸は、セカンド率高いからな。
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217
匿名
>>別荘利用以外にも普通に人が住んでいますけど。 パークハウスは人気で、建つ前から予約殺到、すぐに完売しました
でもセカンド利用多いでしょ。とても常住できないような狭い部屋多いよね。てか、常住できないどころかセカンド利用も無理な、車で来てちょっと休憩に使います、みたいな部屋あるよね。
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221
匿名さん
近くまで行ったので見てみましたが、、、私はパスです。
新築なのに外のタイルの色が揃っていない、中を見るまでもないですね。
こういうのって施工会社のせい? 計画&販売会社が悪いの?
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222
物件比較中さん
多分タイルの色が揃ってないって事はなく、そう言うデザインじゃないですか?私が見に行った時、すごい素敵な外観だと感じました
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223
いつか買いたいさん
片瀬江の島駅、徒歩圏で新築マンション、憧れる!海も近いし最高のロケーションですね。
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224
購入検討中さん
ここの場所は、国道に面していなくて静かな場所です。住む際に、静かな場所は一番です。色々と非難の投稿はありますが、ご自身の目で確認すればいいと思います。
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