ベルジェンド片瀬海岸一丁目ってどうですか（仮）片瀬海岸一丁目プロジェクト

具体的な情報はまだのようですね。
湘南の海は独特の光というか、いつ見ても良いなあと思います。
価格その他いろいろ気になります。
早く知りたいです。

湘南モノレールの江ノ島駅周辺のビルマンションの再興も始まったし、この物件も含めて価格やその他楽しみです。

資料請求したんですけど、間取りが小さいもの一つだけでした。

スバナ通りから細い路地を入って行くようです。ワゴン車やトラックも無理そう。
土日は車を出せない場所ですから、駐車場は重要視していないのかな。
ただ、江の島タクシーの駐車場や海水浴場の100台以上の大型駐車場と隣接しているから、車を停める場所には困らないと思う。
でもあの駐車場は24時間営業しているから、騒音や排気ガスが心配かも。
狭そうだからリゾートユース専用？

引越しのトラックも入れなさそうですね…
マンション自体はタクシー会社の敷地を借りてトラックなど
出入りしているようですがメンテナンスの際はどうするのかと
考えてしまいます…

>>スバナ通りから細い路地を入って行くようです。ワゴン車やトラックも無理そう。

引っ越しどうするんですか？



＞＞土日は車を出せない場所ですから

決まっているんですか？住民でも？

地図を見ると他の高いマンションで江の島も富士山も見え無さそうだけど、見える海はどの辺？？

もうすぐ完成のようですが、まだプロジェクトのままなのでしょうか？

片瀬ならリゾートとは言っても都心通勤圏ですから、余裕のある永住も可能ですよね。
海が見えないのは残念ですが、海岸の散歩は存分にできますから十分でしょう。

ただ、夏の混雑は半端じゃないですよね？
江の島の駐車場から橋を渡るのに2時間以上かかったことがあります。
自転車生活必至でしょうか。
バイクに乗れるなら伊豆方面、三崎方面へ行きやすいのは嬉しいと思います。

>>29　敷地危険ですよね　購入者も決まってるので色々明かしてないし

いい場所ですよね。
海はすぐだし江の島や水族館も近いし、鎌倉にも自転車で行けそうだし。
休日と夏の混雑以外は開放感があっていい暮らしができそうな感じです。
この辺だとあまり大規模な集合住宅は似合わないような気がするのでこの大きさくらいが適当では。
価格も安そうだし早い者勝ちになりそうですね。

この掲示板では販売関係者の書き込みを禁止していません。
むしろ、反対意見やフォローなどを歓迎しており、活発的な意見交換の場になる事を望んでいます。
是非、ベルフラッツ様からの書き込みを期待しています。
海に近く、駅に近く、時流を鑑みて価格を落としています。
ご検討されている方は是非一度ご自身の目で現地および、インフォメーションセンターまで足をお運び下さい。

マンション自体に住民用駐車場があるのに人の土地を通らないと道路に出られないなんてあるんですか？って道路に面していなかったらマンションどころか、ちっちゃな戸建てだって建てられないんじゃ

送られてきたパンフレット見るとすごく素敵なのに

いいとこは安くて、「湘南」or「江の島」に住んでると言えば憧れられる点。
ただ実際の住みやすさは別なんだろうなぁ。

今日、現地見てびっくりしてしまいました、まず地元の人の反対看板まさかもう建ってしまったのになまだあんなにいっぱい貼ってあるなんてショックあと入口のわかりずらさ、良く言えば防犯に適してる。
海が好きなので考えようかと思いましたがもう少し慎重にします。

立地からしてバツ。公式HPトップページのイメージはあまりに想像力働かせすぎだろう。

15年以上前だけど、西洋環境開発が建ててた海際のヴィルヌーブ片瀬江ノ島（だったっけな）の方が遥かに良かった。
65平米で4200だったかな。

眺望・環境不良。塩害と津波被害を受けるだけだと、安くてもちょっとしんどい。

もったいぶらずに投稿してください

ずいぶん削除されてるようですけど何があったんでしょうか

１００件以上の削除？ひどくバランス欠いてますね。

元周辺住民です。
実家はまだこの辺りにあります。
住む参考になるかと思い、この辺に住むメリットデメリットを投稿致します。

◎メリット
手ぶらで水着を着たまま海に行ける。
海産物が美味しい。（特にしらす。あんな大きめなしらすは都心では食べれません。かなり大きなパックに入れてくれて1000円ほど。）
景色が綺麗なので、散歩しがいがある。この辺りから見る富士山は最高！特に冬の夕方！
江の島のほうに住んでいると言うと、「おぉ～。」と言われる。（未だに実家はこの辺りだと言うと「すごい、いいな～。」とうらやましがられる）
ロケが多いので、有名人に会える。
ここは藤沢なのでまだいいかな・・と思います。
鎌倉市に差し掛かる場所に住むと交通機関が江ノ電しかないので、土日は江ノ電に乗ることが一苦労・・。半端なく混むので。バスも1時間遅れなんて当たり前ですし。
ここだと小田急が使えますからね。


×デメリット
自転車が錆びやすい。必ず、シートをかぶせ、定期的にさび止めなどを使う。これは必須！！
台風の翌日は窓に塩がびっちりついている。
物価が高い。
髪の毛が焼けやすい。（人によってはメリットになる。茶色に染める必要がないので。まぁ・・焼けると言ってもナチュラルブラウン程度です。）
夏になると親せきが来たがる。

※子供目線のデメリット、社会科の時間は寺めぐりが異様に多くなります。

トップイメージすごいよね。あんな感じならぜひ買いたい。でも、ここ見てるととてもそうじゃないみたい。

現地見に行ってどっちが本当か確認するしかないか

＞＞ここを買う人の本当の職業や広告をあまり出せない意味など書けないことが多いんですよね


どういう意味ですか

No.142さん

こういった専門的な知識を要する質問は下記のサイトで質問することを
お勧めします。
ここで質問しても、ああなんじゃないの？こうなんじゃないの？と
想像を膨らませて論議するだけなので。
http://profile.allabout.co.jp/

ここいつから販売開始ですか

ここの管理人は削除要請さえすれば、適当に削除しますよ
管理人への批判を付して同じ内容を投稿すると、管理人への批判だけ消す改竄さえもする

８月末にとっくに発売開始されてるのに　販売数がまったく減ってない。
ってことはやっぱり　売れてない？
だいたい総戸数１８戸で第一期販売て、笑わせるよ。
削除しまくりも焦りにしか見えない。

要望書が5人からしか出されなかった、でok ？

５戸は売れたんですか

いくつか売れているみたいです。でもはっきりどこが売れたのか教えてくれない。

検討中なので途中大幅に削除されている内容が気になります。


すばな通りからマンションまでの道ってすれ違いできますか？

対向車が来たらズ～とバックでマンションの前か　すばな通りまで下がらないといけないのでは？

すばな通りからマンションまでの戸建ての壁に書かれているマンション建設反対の表示のことですか？

ああいうのはどこでも新しくマンションが立つところの周りの家にはあるよ。

三菱がまた江ノ島エリアにマンション建てるらしいね。

まぁ消防車が入ってこれないのを承知で購入するので、全て自己責任でしょう

火事にあう確率を購入者がどう判断するかじゃないですか？

消防車が入れないってことが問題になっているようですが、周りの戸建てはどうするんですかね。木造のほうがいったん火が付いたら延焼しますよ。


てか、こんな狭い道にマンション建てられるんですね。市も建築許可出したってことですものね

マンションってどこでも、分譲時には絶対それでは足りないっていう金額の修繕積立金額で販売して、あとで値上げするっていう。

ここだけが、悪質なわけではないですよ。

＞＞他に検討している物件では、年々〇円ずつ上げる設定になります、と教えてくれました

それでも最初は安くて販売後に値上がりするんでしょ。同じじゃん！

飼えるでしょ。
賃貸じゃあるまいし。

最近のマンションはどこでもペット飼えるよね

２０年ほど前は都心のマンションでは飼えたけど、同じ調子で郊外のマンションのモデルルームで尋ねると

マンションなんだから飼えるはずないでしょ！って馬鹿にしたように言われたことあるけど

ここはネガティブの集まりですか?

検討者は通常、検討物件のネガティブの有無、有る場合はどんな
内容かをを知りたくて、この手の板にアクセスするんでしょう。
その信憑性は現地に足を運ぶなりして、各自が判断すべきこと。
ポジティブは営業マンがいくらでも話してくれるよ。

川沿いは海からの風がモロにくるので止めたほうが
いいですよ。

南北逆じゃない？

一夏、暮らして見れば分かると思います。暴走族や夜中の花火、駐車場からの騒音はハンパないです。車を出せない程の混雑が5月あたりから週末ごとに続き、観光地化します。風が吹けば、飛ばされそうな強風で駅まで辿り着くのも困難な時が度々あります。傘をさせず、橋を渡るまでにずぶ濡れになったことなんて何度あったことか…。古くからの住民も多いので、結束も固く、馴染むのには時間もかかるかもしれません。ただでさえ、猛烈な反対を押し切って建てられたマンションなので。

このあたりの立地ならば強風で…ということはないのでは。
ただ、実際に住んでみると江ノ電や小田急が止まったり遅れたり…ということは多々あるので、
通勤通学だとどうだろうなとは思います。

国道からはちょっと入っているので音に関してはそれほど気にすることはないかなというのは楽観的すぎでしょうか？
（施工する側でもそういった防音対策は取るのではと思うのですが）

昨日、やっと見に行きました。
仕事が忙しくて中々行けませんでした・・。
２件しか売れてない感じじゃなかったですよ。
大きな通りからは結構中に入っているので全然うるさくなかったです。
実は海沿いのマンションに住んでいるんですが、比べると音は全然違いました。
あと、うちはベランダが海に向いているのでもろに海の風を受けて大変です。
塩が家の中まで入り込む感じです。
今度の春できるというマンションも海の目の前ですよね・・。
海の近くには住んでいたいので、このマンションを検討しています。

全然関係ないんですけど、このマンション入るとすごく良い香りがするんですが、何の芳香剤使ってるんでしょうか？？
気になります。

いえ、実際、強風で折れた傘がコンビニで積み重なっていることは珍しくなかったですよ。
台風が来たときに限らず、高層のマンションが次々と建ったことで、明らかにあの辺りの風の強さは変わりました。
実際、住んでみないとわからないことは多いです。音に関しては海沿いのマンションよりは確かにマシかもしれません。
でも、夏場は特に隣接している駐車場で夜中に騒ぐ観光客もいるし、ゴミを捨てる人もいます。
何度警察に通報しても無駄です。観光地である以上、受け入れざるを得ないというか…

住む場所としていい環境と言えるのかどうか。秋まで続く夜中の打ち上げ花火の音は、結構、神経にくるウルサさです。
そして、幾ら風致地区が少しかかっているからって、商業地域に立地していることをお忘れなく。
周辺の環境の変化は止められません。マンションから海が見えると言ったって、数年先にはどうなっているか保障はないのです。実際、景観が変わると資産価値が落ちる！という反対意見もありましたが、法律的に問題にはならないです。

そして、海風によるさびと劣化は、このあたりでもけっして甘くありません。

何やかんや言っても、一生にそう何度も出来ない大そうな買物なので、じっくり検討した方が良いでょう。
幸か不幸か、まだマンションは空き室が多いようなので、来年のGWや梅雨、夏の環境状況を確認したら良いと思います。
私がマンション完成間近頃に現地を訪れた時の感想は、車利用者には通りからの出入りが結構大変そうだということ。
隣接している駐車場が将来どう変化するか分からないということ。デベの知名度と安全性、間取り・・・等、幾つか気になる点がありました。
結果、このマンションは見送ることにしました。
しかし、ここが気に入れば、購入すれは良いと思います。
あくまでも、本人の意思なんだしね。
年末ジャンボで一億円でも当たれば、最上階を別荘として購入しても良いかなぁ。

海が近いと景色もいいし、海にも行けていいなって思いますが、
塩害も気にした方が良さそうですね。
エアコンの室外機とか、外に置きそうなものはさびちゃうこともありますよね。
部屋の中のぺたぺたは仕方ないかな〜と考えています。

ここの会社って大阪にあるインタープラネットという会社と一緒ですよね。
決算関係は別にしているので表面的には出てこないですけど、大阪の方では自社マンションの供給で失敗して
社員１０名ってなっていますね～実際は土地転がしやってた社長さんみたいですし・・・

他の物件も神奈川県内で仕事柄売れ残り状態で見たことありますが、中の下というランクですね。
立地を最前に打ち出して、ＣＧを巧く造り、安くて狭めの微妙なサイズをメインにしてますね。

過去の失敗を繰り返さないように、価格優先で売れ残っても大きく損益出さないのを考えているのでしょうね。
今物件も場所は人によっては最高でしょうけれど・・・その割にはちと間取りがねぇ～

何か事実と反している投稿だと思います。以前、取引先でお世話になりましたが、全くそのようなことはないと思います。

ここのコメントは、色々問題がありそうな感じですが、実際に住んでいると、想像以上に静かで快適に暮らせます。正直、物件の中傷が多いようですが、あまり気にしないほうがいいと思います