ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス　その１７

匿名さん [更新日時] 2012-07-23 23:43:38

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ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩6分（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[スレ作成日時]2012-07-05 04:41:21

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777 匿名さん
- 削除依頼
先日の構造説明会からメモの範囲で（やや長文）。

工事の進捗

・構造体は現在２３階。内装は３〜４階。「かなり順調」とのこと。

２０１０年６月着工、杭打ち工事開始。
（以下、一部省略）
１０月、９３本の杭打ち完了。液状化対策工事開始。
１２月、杭の頭の部分の処理完了。基礎構造体工事開始。

２０１１年３月１１日＝東日本大震災。基礎の上には何も立っていない状態だった。問題なし。
４月、地上構造体に着手。
１０月、１〜３階は現場での微調整が可能な在来工法。超高層の土台となる部分での精密な工事のため採用。
　　　　４階から上はプレキャストコンクリート工法＝工場で組み立てた部材を現場でつなぐやり方。
　　　　１フロア２〜３日のペース。メリットは早い事と品質管理がやりやすい事。
　　　　デメリットはコストで１０階程度では無理な工法。今回は４９階建で繰り返し使えるためコスト高にはならない。

液状化対策／地盤
・晴海地区の埋め立てに使われたのは山砂。
・支持層は晴海が地下３７m、東雲は地下５３m。
・このあたりは少し場所が違うと支持層の深さが全く異なる。
・液状化対策は３７mまで。「最上級の地盤とはいえないところで、最上級の対策をする」という説明。
・晴海タワーズの液状化対策は地中に掘った穴にセメントを添加した土を入れ、地盤強度を補強する「固結工法」など使用。

免震
・免震のデモは地震ザブトンという装置を使った地震動の水平成分のみの体験。
　４９階（最上階）でのシミュレーション。
※（感想）個人差はあると思うが、免震の効果は想像以上。

・免震装置の縦揺れへ耐性について
　「縦揺れでも横揺れでも破損しないように設計している」
　「免震はアメリカの西海岸と日本の建物にあるが、大きな損傷はしていない」という説明。

コンクリート強度（うろ覚え）
　ＮＣ８０N（？）という１平米８０００トンまで耐えられるものを使っている。
　実用品レベルでは非常に高い水準。（最高水準と話していたような気もする）
　他社が２００N（１平米２万トン？）などを用いている例はあるが、試験的に導入しているケース。

（ここまで）

by 管理担当

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物件概要
所在地	東京都中央区晴海2-3-30
交通	山手線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩5分（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分都営大江戸線「勝どき」駅徒歩13分
種別	新築マンション

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	30.60平米～80.71平米
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	東京都北区滝野川6丁目
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	2LDK～4LDK
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