ワコーレ甲南山手デュオ

駅近でお手ごろ感ありますよね。全戸南向きでしかも角部屋だし、近くのワコーレも去年だったかな？早くに完売しましたよね。ここも早いかな

物件概要が6戸ということは8は売れてる？
ブランズ甲南山手は完売早かったけど、ここはどうかな？
駅前で建設中のコンパクトマンションも気になります。

ユニハイムと比べると随分と買いやすいよね。ブランずも随分と割高だったが部屋当たりの価格が低めだったので人気でましたよね。そもそもこちらを買う人はユニハイムは比較対象外かもしれないけど。

いや、ユニハイムも買いやすいでしょ。
あそこは騒音とどう折り合いつけるかだけでしょう。

価格帯、間取り、購入層がそもそも違うような…

ココも音に排ガスに問題あるね。

道路は北側なので、幾分マシじゃないの。

ここは修繕積立金が随分と安いね。買いやすくしてるのかな。戸数も少ないし後から出費が大変そうだけど心配ないのかな。

バルコニーが線路に面してるユニハイム、他方北面が2号線のワコーレ。
悩む。一長一短？
修繕積立金は確かに安く設定してありますね、理事会でしっかり提起して、
現役世代時にしっかり積み立てれるようやっていくほうがいいね。

どうせ問題になるなら最初から必要額を集めるようにした方が良いと思うのは私だけでしょうか。そうなると売行きに影響が出るから売る側としては低くしたいと言う事なのかなと思ってしまいます。

売る側がそこらへんを変えないと買う側はどうしようもありませんね
ちゃんと修繕費を計画している
他マンションのスレッドは
このマンションの修繕積立費高いよねとか高くてもちゃんと組合で監視しないと足りなくなるよって叩かれるけど
そのマンションに合った金額なんですよね
これからはワコーレさんもそういうマンションのような修繕計画にしてほしいですね

10年程で売却する予定の人は、ワコーレ方式の方がいいんじゃあないかな。
中古で買った人にトバッチリがくるけどね。

短期売買目的の人も売却時にマンション自体の資産価値が下がっているのでそんなにメリットないように思うけど違うかな〜

おそらく悪臭は東灘区岡本下の工場地帯から。
悪臭の根源を突き止めましょう。

9さんの言われるとおりだと思います。売るだけ売ったら「後は野となれ山となれ」とまでは言いませんが
デベの良心が判りますね。　初期費用は少ない方が売り易い訳ですからね。
一般論で言うと、デベのランクが落ちるほど初期の積立金はやすいように感じます。

モデルルーム行って来ました！
確かに修繕金は高くなかったです。
長期の修繕計画案も見せてくれましたよ。
一時金とか無しで30年後に約5倍前後になってました。
初めてみせてもらったので、これが高いのかどうかわかりません。
でも、5倍にもなると分かって今後の計画を考えなおされました。

たしか、ユニハイムさんのモデルルームに行った際に、営業の方に坪単価は、こちらの方が高いとお聞きしたような…。
まぁそれが全てではないと思いますが、部屋の広さがあちらより狭い分、価格はお安くなってますもんね。

2階あたりって、南の車屋の立体駐車場が目の前にきそうですね。

売れてるんでしょうか？

売れてないでしょう。書き込みもまだまだないようですし。。。

ワコーレさんは2号線や、43号線に思い入れがあるのでしょうか？