【東京都】買ってはいけない地域は？

スレ主のご意見を伺いたい。

以下、湾岸地域批判です。

行きますよ。第１章、シーン1、テイク1、ヨーイ

多くの人が割高だと思う地域を挙げればいいんでしょ？
中央線の市部、湾岸、東京じゃないけど武蔵小杉とさいたま新都心

奥多摩

ダントツで
中央線沿線でしょう。

新宿にリニアが来ない事が決まった時点でダメ。

超割高地域。

５の意味が全く理解できません。リニアに関係なく、利便性・環境の面の質が高いので価格も高めなのです。
しかも、京王線・小田急線・東急線と同程度ではないですか。
根拠が大気圏外ですね。

自分には分不相応な地域、が買ってはいけない地域でしょうかね。無理すると、子供のご学友とお付き合いするのが苦痛になると思います。

ダメなのは、川沿い、暗渠沿い、海沿い、高速沿い、幹線道路沿い、線路沿い、警察署周辺、消防署周辺、パチンコ風俗周辺、火葬場周辺、ゴミ焼却所周辺、工場周辺、宗教施設周辺、標高ゼロメートル地区、ですかね。

海は最低２キロは離れましょう。それ以外は１００メートル位離れれば良いです。

住友が地上げしようとしてる地域全て。

割高って、人気エリアって事でしょ。

不動産にお買い得なし。割高も無し。

>9
たまたま現在供給が少ない住宅地ってだけですよ。
将来の保証はゼロｗ

>6
中央線沿線は住環境が悪いですよ。
区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

埋立地は買っちゃいけないでしょう。

世田谷区がコンスタントに平均坪単価が下落しているのに対し、
杉並区の高値はどう考えても異常でしょ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

埋め立て地は倉庫とか工場用地、住むところじゃないですね。

今現在が需要と供給のバランスが取れてるからその価格なんですよ。
買える人はいくらでもいます。
割高とか言ってる人は買えない人なのでは？

買ってはいけない地域＝高層マンションの地域でしょう。
規制が緩くて今後いくらでもマンションが建つから、日照・環境はどんどん悪化するし、需給バランスも崩壊が確実。
低層の規制が強い地域であればそんなことにはならない。

おそらく世田谷区の下落は、マンション業者に妥協して高層マンションを容認したことが原因。

東京なら、埋立地・アジア系外国人がたくさん住んでる地域でしょう。とても簡単な話。