【東京都】買ってはいけない地域は？

スレ主のご意見を伺いたい。

以下、湾岸地域批判です。

行きますよ。第１章、シーン1、テイク1、ヨーイ

多くの人が割高だと思う地域を挙げればいいんでしょ？
中央線の市部、湾岸、東京じゃないけど武蔵小杉とさいたま新都心

奥多摩

ダントツで
中央線沿線でしょう。

新宿にリニアが来ない事が決まった時点でダメ。

超割高地域。

５の意味が全く理解できません。リニアに関係なく、利便性・環境の面の質が高いので価格も高めなのです。
しかも、京王線・小田急線・東急線と同程度ではないですか。
根拠が大気圏外ですね。

自分には分不相応な地域、が買ってはいけない地域でしょうかね。無理すると、子供のご学友とお付き合いするのが苦痛になると思います。

ダメなのは、川沿い、暗渠沿い、海沿い、高速沿い、幹線道路沿い、線路沿い、警察署周辺、消防署周辺、パチンコ風俗周辺、火葬場周辺、ゴミ焼却所周辺、工場周辺、宗教施設周辺、標高ゼロメートル地区、ですかね。

海は最低２キロは離れましょう。それ以外は１００メートル位離れれば良いです。

住友が地上げしようとしてる地域全て。

割高って、人気エリアって事でしょ。

不動産にお買い得なし。割高も無し。

>9
たまたま現在供給が少ない住宅地ってだけですよ。
将来の保証はゼロｗ

>6
中央線沿線は住環境が悪いですよ。
区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

埋立地は買っちゃいけないでしょう。

世田谷区がコンスタントに平均坪単価が下落しているのに対し、
杉並区の高値はどう考えても異常でしょ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

埋め立て地は倉庫とか工場用地、住むところじゃないですね。

今現在が需要と供給のバランスが取れてるからその価格なんですよ。
買える人はいくらでもいます。
割高とか言ってる人は買えない人なのでは？

買ってはいけない地域＝高層マンションの地域でしょう。
規制が緩くて今後いくらでもマンションが建つから、日照・環境はどんどん悪化するし、需給バランスも崩壊が確実。
低層の規制が強い地域であればそんなことにはならない。

おそらく世田谷区の下落は、マンション業者に妥協して高層マンションを容認したことが原因。

東京なら、埋立地・アジア系外国人がたくさん住んでる地域でしょう。とても簡単な話。

デベさんが、今後の発展を保証するような発言をしている地域。

本当だったら、分譲なんかしないだろう。値上がりするはずなんだから。

港区は東京都で一番離婚率が高い。
住むことで大事な何かを犠牲にしていることは間違いない。

独身率が高い区のほうが問題が多いと思うけど、
23区のランキングありますか？

離婚は不幸だけど、独身が住むことは別に問題ないと思う。
ただ港区・中央区・新宿区は独身比率が異常に高い。（世帯の57%は単身）

平均寿命が長い地域は以下。この逆の地域は、健康的に生活するためには買ってはいけない。

東京都 三鷹市 81.4
東京都 国分寺市 81.4
東京都 練馬区 81.2
東京都 小金井市 81.0
東京都 目黒区 80.9
東京都 杉並区 80.7
東京都 世田谷区 80.6
東京都 武蔵野市 80.5
東京都 東久留米市 80.5
東京都 渋谷区 80.5
東京都 日野市 80.5

３０代の未婚率出したらその区の不幸度が比較できるんじゃない？

つまり住まないほうが良い区ｗ

毎夜の発情大会で団地ごと揺れるような
ファミマン密集エリアは東側に隔離でOK

残念ながら離婚率は経済水準と関係があるのですよ。
世界で見ても先進国ほど離婚率高いし、国内で見ても大都市ほど高いのです。
北朝鮮やアフリカの奥地なら離婚率ゼロに近いですよ。

巷では若者の経済力が無くて未婚率が上がっていると言われてますね。

30代の未婚率が高いところは将来のスラム化リスクも高いってことでしょうか？

地震に関する地域危険度測定調査
危険地域ランキング
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm


事件事故発生状況マップ
～安全・安心まちづくりのために～
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/annai/map_annai.htm

立川市平均坪単価275万円
調布市平均坪単価261万円
国分寺市平均坪単価239万円
小金井市平均坪単価224万円

練馬区平均坪単価199万円？？？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

離婚したくてもできない方が不幸でしょう。

親元需要が業者の食い物になってる。
なんと不幸なことか・・・

住んだ区で人生が規定されるわけではなく、選んだ人生が住む区を規定するのだよ。

>34
近郊アパート地帯スラム化論ですか。

山手線の通っていない区かな。

こんな他人に喧嘩売るようなスレッドなんて削除でしょうJK

タワマンはは二度と立替できないと思うべき。なぜなら住民の意見が纏まるわけないから。
よって、タワマンが林立するエリアは将来はくち果てたスラムになる危険が大。