相模原のユニバーサル住宅販売ってどうですか？
住宅を購入しようと、相談にいったのですが、色々と案内してもらったのは良かったのですが、残念ながら希望と合うような物件はなく。担当からどれが良いかと聞かれ、特に惹かれるものはなく強いて言えばコレと一個物件を選びました。そしたら、そこからその物件で契約を突き進むかのごとく、まず着手金を明日には出せるか？とか、申し込み書を書いてからじゃないと、他の人が契約を進めているか売主に聞けないとか、言われました。
こちらとしては、買う買わないの意識をまだ決めかねてると言っても、とりあえず着手金をだすものと言われたのですが。不動産の売買とはそうゆうものなのでしょうか？
[スレ作成日時]2012-06-18 16:12:09
全く同じ経験をしました。着手金は絶対払ってはいけません！
相模原のユニバーサル住宅販売に「まだ買わないけどいい物件ないかな」と気軽な気持ちで行きましたが、
長時間上司を交えてのゴリ押しの営業をされ平常心を失いかけ購入を考えました。
一応念のため…と日を置いて他の個人経営の仲介業者さんにも物件を見せてもらうと、
その方は非常にソフトで押しも強くなく、各物件について「正直に素直に」説明して下さったのでとても安心しました。
他にも大手をいくつか見ましたが、どこもノルマがあるのか客を「エモノ」としか見ていない印象があります。
聞いてもいないメリットをベラベラと長く話し続けますがその目は私達を見てはいません。
そういったノルマ性の営業にウンザリした人が独立して、本当に思いやりのある営業をしてくれるのだと思います。
ゴリ押し営業の中でも、ユニバーサルと朝日はひどいと聞きました。
特にユニバーサルは結局断ったのに未だにメール・電話がきて、いやがらせのようにしつこくされます。
担当が家にまで来たときは恐怖を感じました。
皆さんも気をつけてください！！！！！！！！！！
ゴリ押し営業、てか営業と言うよりも強引な押し売りという印象を受けました。
ガラの悪い人が無理やり話しを進めようとしてくるところは本当に怖いです。
以前、お世話になりました。営業さんにもよるですかね?
私の時はそんな感じは全然なかったですよ～
旦那が自営業で住宅ロ－ンが大変でしたけど。。笑
本当、一生懸命色々やってくれましたよ～感謝
新築戸建を探していて、何件かユニバーサルの営業と見にいったのですが、他社で紹介された物件の購入を決めました。 ユニバーサルの営業と一緒に後日に見に行く予定の断りの電話をいれると、信じられない言葉がユニバーサルの営業から帰ってきました。 今更断ることなんてできませんから、一緒に次の物件を見に行きますよと。 押し売りどころか、威圧感をだして買わせようとしていました。 こんな不動産屋から買わなくてよかったと思いましたね。 覚えていますかユニバーサルさん？
この会社は最初から関わらない方がいいですね。
一度関わって連絡先なんて教えた日にはかなりしつこくきますよ。
他でいい物件を見つけてそちらで購入手続きしてるとお断りしたのに数ヶ月たった今でも連絡がきます。
最初の何度かは丁重にお断りしてたんですがしつこすぎてさすがにきれました。
ネットで物件探してて不動産会社がユニバーサルだったら即候補から外すことをオススメします。
問い合わせメールをしましたが、なかなか購入時期などは具体的に決まっていない私です。
とにかく電話がしつこく、いつも同じ時間に着信があります。
毎回スルーしていますが、何度も何度も同じ時間に着信があります。
そういうスタイルで昔売れた経験のある方が、プレッシャーでもかけているのでしょうか？
今日もまた着信が…お疲れさまでーす！
最悪な営業です。
4.5年前に１回資料請求をしただけなのに未だに電話してきます。着信拒否したのにも関わらず、他の電話番号からかかってきます。
夜遅く等物凄い非常識な時間帯に電話が来ます。
そのような強引な手口でしか営業できない社員がいる会社には二度と関わりたくありません。
一度電話番号を教えたら、電話しないように頼んでも、人の迷惑考えず、しつこく電話かけてきます。
寝てるような時間も気にせずかけてきます。
悪質不動産なので、関わらない方がいいです
５年ほど前にここで家を購入したものです。
担当した営業マンが売る気マンマンでおしゃべりで（自分のプライべートな話ばっか）しかも営業もマメでしつこくて、物件探し一色の生活を強いられました。
営業マンは、物件を見たいというとご機嫌な態度なんですが、ここは買わないと断ったとたんに「じゃあなんで見にいったんですか？」と散々責め立てる。うちはなかなか決まらなかったから毎回それが辛かった。
夫はついにノイローゼ気味になり、「今度から夫には連絡取らないでください」とお願いしました。今思えば、せめて担当者を変えてもらえばよかったかも。でも正直、気が弱い私たちには怖くてできなかった。営業マンの話によるとヤンキー上がりだったようです。何も聞いていないのに自分の話ばかり一人でよくしゃべる人でそれも本当に苦痛だった・・(-_-;)。
ではなんでこの不動産屋にしたかというと、最初に朝日土地建物に行って相談した時に「頭金が無いのなら購入は無理です」と言われたんです。でもユニバーサルに行ったら「無くてもなんとかできます」と。実際なんとか裏技でも使ったんでしょうか？買う事ができました。
だから、お金が普通にある方はここじゃなくてもっと有名なところに行くと良いかと思います。
ちなみに、買った家の売り主さんは住友不動産で、営業の方はとても紳士的で上品で、別にこっちは客でもないのにとても親切に接してくれた。それに引き換えユニバーサルの営業は、
「そんなわがままばかり言ってたどこも買えませんよ。この予算でそんな条件ありませんて。それとももっとお金出せますか？」と言われたし。現にこの予算で買える物件あったんですが。売約済みだっただけです。
本当に、今でもトラウマです・・・。
お金さえもう少しあったら別の不動産屋に行けたのに・・・。
あと、今更購入をやめると言ったらどんだけ責めたてられるのかと気が重くて・。
今日、ホームページを見て見たら、あの営業マンも直属の上司ももういませんでした。
定着率の悪い会社みたいですね。
とにかく、お金に余裕がある方は、もっと質の良い不動産屋を選びましょう。
住宅購入は良い思い出にしたほうが良いです。
ここを利用し、2回、内覧した者です。
↓気に入った物件の内覧日から、数日後、他で契約決まった際の、担当とのメッセージでのやりとり
担当: どのような状況なのかのフィードバックをお願いいたします。
こちら: 仕事が立て込んでおりましたて、中々連絡ができず申し訳ありません。
以前別のところで2号棟の値段で事前審査を4社出したのですが、その結果待ちの時点で2号棟の契約が決まったと連絡があり、また審査結果も厳しい状態だとのことで妻と今後どうしていくか話し合っているところです。
担当:弥栄は予想通りすぐに終わってしまいましたね。
他の4社（事前審査した銀行）がどこか分かりませんが、弊社でご紹介したイオンは通っていましたよ。
あの時点で決断出来ていれば買えていました。
それを言っても始まりませんが。。
ご協力はやぶさかではありませんので、週末にでもご相談いたしますか？
こちら: 大丈夫です。ありごとうございました。
担当: 覆水盆に帰らず。ですが、頑張って下さい。
上から目線な態度で、最後嫌味を言われたようで、非常に気分を害しました。
[一部テキストを削除しました。]
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
