こちらはパークタワー豊洲のスレその３です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227663/
所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-06-04 13:53:28
都心部マンション需要が出てくるのは2015年以降。
それまでは多少の苦戦は致し方なしでしょう。
でも、復興需要で建設労働者が取られるので、
ここ２、３年は新規建築を各社抑えると言う事情も一方ではあります。
三菱さんも晴海のもう１つのタワーの建築を遅らせるみたいです。
ここで苦戦するようでは
次のパークタワー東雲はどうする。
＞都心部マンション需要が出てくるのは2015年以降。
この根拠は何ですか？
2015年にほぼ確実に消費税が10%
↓
景気後退
↓
マンションを買ってる場合ではない
そう、セブンイレブン１号店のある街４丁目。
ミシュラン３つ星、すきやばし次郎がある街４丁目。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000019062012...
これ、内陸にしては相当安いよね。
ここと同じくらいの坪単価なので、悩ましいところです。
都心に近いが諸々のリスクを孕むここにするか、
スタンダードに内陸にするか。
銀座に5分って自慢したいしな。。。
調布で260は安いね。
子供のこととか考えると、結論はでるんじゃない？
何年か前に某新聞が記事で
調布のマンションを都心と書いていたなあ。どうでもいいが。
ゴメン。調布ではなく府中のマンションをだった。
ファミリーは買わないのだから、誰が買うの？ このマンション
シングル、DINKS、子供嫌いな夫婦、かもね。
二子玉川ライズとどちらが安いですか？
ていうか
自慢したいっていう思考が分からん
４丁目でもファミリー以外なら関係ないよねえ？
それとも４丁目って子供の学区以外にも問題がるのですか？
144さん
駐車場は平置きなので、そんなに修繕費などもかからいのでもう少し安ければ
いいなと思います。大体豊洲の近辺の駐車場の相場は３万円位の様です。
マンションだと結構相場よりは安い設定にしてある所が多いのですがね。
ま、駐車場代が他の部分の修繕費になっていると考えればいいのかな。
検討者じゃないけどちょっとほっとけないから応援する。頑張れ！
１台当たりスペースの、修繕費は掛からない、固定資産税は掛かる。ですね。
また削除？
住環境考えると野村東雲でもいいのではないかと思うんだけどね。
どーしても、ど〜しても豊洲の地名にこだわりたいって事なんでしょうね。
駅距離といってもちょっと橋渡ればすぐプラウド何だけどね。
トイレがタンクレスじゃない方が問題でしょう。
明らかに金を掛けてないマンションってことですから。
ディスポーザーは日本橋のグラウスマンションスレなんかでは、
無いから良かった、と書かれていますよ。
日本橋のマンションでは、ディスポーザーないことのメリットってなんだったのでしょうか？あるに越したことはないと思ってるんですが…
ネガが噛み付くからそういう風にポジさんが必死になって書き込みしてただけだよ。
ディスポーザーが無いと各階ゴミステーションが無いとエレベータで下まで捨てに
いくから匂いも含めて、大変なのがデメリット。
ここは、シングル＆ディンクスが多く、外食が多いだろうから、さほどデメリットに
ならない。
デメリットが、臭う、詰る、管理費に跳ね返る、だそう。
私が書いたんじゃないから知らないけど。
189は、日本橋スレに書かれた
ディスポーザーが『有る』デメリット。
嫌なら止めればいい。それだけ。
>>182
無いよりはあったほうが良いに決まってる＞ディスポーザー
必須かどうか？妥協できるか否か？って言われると・・・
今まで使ったことがなければ、各階にゴミ捨場あるし別に無くても・・・ってなるかも
1回でも経験しちゃうとマストアイテムって気がしないでもない、実際楽だし便利だもん
今、付いてるマンションに住んでるが
別に必須アイテムではないよ。
ヒゲや一部皮など
分別せずに捨てられた方が、実際楽だし。
温水洗浄便座は今では当たり前。それと同じでディスポーザーもついていて当たり前になってきているよ。
ディスポーザーない中古は敬遠されることになると思う。
小規模マンションの大半にはディスポーザーは付いてない。
規模に関係なく付く温水洗浄便座ではタトエにならない。
ディスポーザーが付かない代わりに食器棚が標準で付いてますのでということで納得できるか、どうかですね。
小規模MSもディスポーザーを売りにしているところもけっこう出てきたからなあ。
晴海は食洗機が付かない代わりに何か付いているのかな？
ディスポーザーは故障など維持が高いから団地型スタイルのこのマンションには不要だよ。
そもそも、最大で８０㎡もないマンションでディスポーザーが、、って言う方おかしいよ。
ディスポーザーを使うと、もうディスポーザーの無い生活は考えられなくなる、
それくらい必須のアイテムです。
食洗機などと違い、後付け不可能な設備なのでマンションを選ぶ際は重要なチェックポイントです。
生ゴミをビニール袋に入れて数日間室内に置いておけますか？
毎日ゴミ捨てに行くなら別ですけど。
また、各階に生ごみを含めたごみステーションがあるのもどうかと・・・。
各階にゴミステーションがあるから、毎日ゴミは捨てられる。
毎日捨てないような面倒くさがりさんには、ディスポーザーが必須なんですね。
１５万程度の食洗機こそ、標準で付いてないようでは安造りなんでしょうね。
