Brillia City 横浜磯子ってどうですか？　（２期）

提供公園は別として、横浜のカタカナデベのマンションでさえ中庭には住民以外入れませんし共用施設も住民だけのものです。
高齢化やスラム化を恐れて最初から周辺の方に開放して維持費に組み込むなんて情けないですよ。

売れなかったら東京建物が賃貸や社宅にするのかね。

横浜市が敷地を開放することで建設許可を出したのでなければ、管理組合できたら、外部の人たちを入り禁止にすればいいんじゃないの？商業施設との契約はどうなっているのかわからないけど。

>>688
まあそんなにムキになるなって。
よほど磯子が嫌いなんだな君はｗ来なきゃいいのに。

>>692
占有部か公開空地かでは固定資産税も変わってくるので簡単に占有化は出来ないと思うよ。
でも管理組合で喫煙禁止、飲食禁止、ペット禁止、とか規則をどんどん厳しくすれば誰も入って来なくなるよ。
もちろん自分たちも使いづらくなるだろうけど。
とりあえずは、変な輩が出没してから検討しても十分じゃないかしら。

広尾とかセルシオとか高級なものと比べるのが好きなんですね。
わかります。

あの広い緑地を公開するのがいいのか悪いのかの話の流れから広尾が出てきたんでしょ？
別に変じゃないと思うんだけど、個人的には実際に行った事ないので広尾ガーデンヒルズのあの森が私有地じゃないのに驚いたけど。

676さんへ

旧宮様邸　と　他の商業施設では家賃収入や修繕など取り組み方が違っていたはずです。

宮様　家賃収入は直接管理組合には入らないはず（タウンマネジメント会社にピンはねされるはず）
　　　修繕はピンはねされた家賃収入などから管理組合が行うはず

他　　家賃はファンドに入るはず。管理組合には一円も入らない。
　　　修繕は店舗部分等はファンド自身がやるはず
　　　でもエレベーターやエスカレーターなどの修繕は住民も負担
　　　家賃は入らないは修繕費は取られるはふんだりけったりのはず

保険に入ってるんじゃないの。

その保険料は住民が払うんじゃないの？

>687
は決して広尾と比べている訳ではない!
話の流れをちゃんと見てね!

大規模で緑が多くて塀で囲まれていて住人だけが使えるマンション。
そんなマンションがあると思い込んでいる人達に向けて発信したと思われる。
広尾の高級マンションでもそんなマンションは無い言ってるだけ。
話を故意にすり替えて攻撃するのは止めてください。
前のスレを見れば広尾と比べている訳では無いのがすぐに分かるはず!

>701さんへ

タウンマネジメント会社にピンはねはされません。
家賃収入は修繕積立金にまわります。
と、説明を受けています。
私も気になったので直接担当の営業に確認取りました。
そんな事ウソを言う訳が無いので信用しています。

>　家賃はファンドに入るはず。管理組合には一円も入らない。
>　修繕は店舗部分等はファンド自身がやるはず
>　でもエレベーターやエスカレーターなどの修繕は住民も負担
>　家賃は入らないは修繕費は取られるはふんだりけったりのはず

これは間違った情報です。
エレベータの修繕は住民がしますが、収入が入ってきます。
はず・・・と言う言い方
思い込みで書かれないほうが良いと思います。
それが真実と勘違いされる方もいると思いますので。
あなたも自信満々に書き込みをされる前に
確認をした方が良いでしょう。

商業施設の賃料は管理組合に入るべきではないのか？
商業施設部分も売却したんだろうけど前もって売却されていたら
とても安く売られても分からないじゃないか。

>商業施設の賃料は管理組合に入るべきではないのか？
入るから賃料を修繕にまわせると言ってるんじゃないの?

>商業施設部分も売却したんだろうけど
これも憶測。まだ売られてない。

ここには、話の流れも前後の下りも理解せずにワードに条件反射しちゃう人が居るね。
興奮したら、まず一呼吸置いて文脈を把握た後に反論したほうが良いと思います。
ここを褒めると反応するみたいだね、または褒めたと勘違いして怒ってる。
検討中の物件にプラスになるかもしれない話しがあるのは良い事だと思うんだが。
まあ検討する気は無いんだろうけど。

この投稿の中に、評論家やマンション関連情報の販売関係者がいたら、見方も変わる。

>711

あなたも、しつこいですね。
話の流れを、ちゃんと理解してから投稿してね。
>ここは高級だから、格差があるとか。
の話から広尾が出てきたのでは無いよ。
ちゃんと理解してね。

>702さんへ

>住民以外がエレベーターとか壊しちゃったら、どうなるんだろうね？
>お金さえ払えば、どんなのが使うのかもわからないもんね。

エレベータには２４時間警備の人がいます。
そして真夜中は住人しかエレベータを使う事はできません。
エレベータを壊すなんて、あまり考えなくてもいい気がするのですが。

確かに広尾と比較してもくだらない。
ここは日本のボストンだし
ライバルは弘明寺と追浜なんだからね。